Venda de imóveis comerciais - Київська область

Комерційне приміщення площею 50 м², передане в довгострокову оренду мережевому оператору. Основні характеристики: • Площа: 50 м² • Мережевий орендар - аптечна мережа • Орендна плата: 99 000 грн/міс. • Договір оренди: 3 роки • Обов'язкове продовження договору ще на 3 роки • Загальна модель співпраці розрахована приблизно на 10 років • Щорічна індексація: 10% • Договір укладений у гривні відповідно до внутрішньої політики мережі • Стабільний орендний потік • Готовий інвестиційний актив без необхідності пошуку орендаря Поточний річний орендний дохід: 1 188 000 грн. Вартість об'єкта: 350 000 $. З міркувань конфіденційності точне розташування об'єкта, назва орендаря, умови договору та інші деталі надаються зацікавленому покупцю після первинного контакту.

Продам коммерческое помещение площадью 60 м² в ЖК «Сонячный», по адресу: ул. Владимирская, 7, Софиевская Борщаговка. Помещение расположено в полуподвальном этаже, имеет высокие окна, частичную отделку и отдельный вход со стороны двора. Удачное расположение: рядом находятся крупные жилые комплексы «София Сити» и «София Резиденс», что обеспечивает большой поток потенциальных клиентов и жителей. Помещение отлично подойдет под различные виды бизнеса: офис; салон красоты / барбершоп; студию; кабинет; магазин или небольшой шоурум; складское или коммерческое помещение; другие варианты под ваши задачи. Продажа срочная, поэтому установлена привлекательная цена. Хорошая возможность приобрести коммерческую недвижимость дешевле рынка и реализовать собственный бизнес-проект. Звоните - подробно расскажем о помещении, ответим на все вопросы и договоримся о просмотре. Покажем в удобное для вас время!

Дарницький район, вул. Світла 3-Д, ЖК «Східна Брама». Продаж дохідного приміщення з орендарем. Приміщення з ремонтом 103 м2. 1-й поверх, 2 окремі входи, відкрите планування, великі вікна. Висота стелі - 3,6м, потужність світла 10 кВт. Є лічильники на тепло, електрику, воду, 2 кондиціонери, інтернет. Є окремий генератор на комерційні приміщення. До метро Бориспільська 10 хвилин пішки. Ціна 100 000 $. Без комісії!

Здається в оренду світле приміщення в густонаселеному ЖК «Євромісто», Крюківщина. •Кав'ярня •Салон краси •Офіс •Студія •Шоурум або інший бізнес Вдале розташування серед великої кількості мешканців - ваші клієнти поруч! •Крюківщина, ЖК «Євромісто»

Універсальний майновий комплекс у місті Київ Пропонується до продажу універсальний комерційний об'єкт загальною площею 1834, 9 м², розташований за адресою: м. Київ, вул. Смоленська (Сім'ї Бродських), 3133, літера «Б», у районі Шулявка. Об'єкт має вигідне розташування поруч зі станцією метро «Шулявська» та знаходиться в одному з найбільших транспортних вузлів столиці. Зручний виїзд на проспект Перемоги забезпечує швидке сполучення з центром міста, Солом'янським і Шевченківським районами, залізничним вокзалом та аеропортом «Київ» (Жуляни). Район характеризується високим пасажиропотоком, що робить об'єкт привабливим для розміщення офісів, наукових установ, IT-компаній, медичних і освітніх центрів. Будівля складається з підвалу та трьох поверхів, має 63 окремі приміщення та просторий зал площею 141, 3 м², який може використовуватися як конференц-зал, лекційна аудиторія або відкритий робочий простір (open space). Загальна місткість комплексу становить від 200 до 350 осіб, залежно від обраного формату використання. Однією з головних переваг об'єкта є його унікальна інфраструктура безпеки. Раніше приміщення використовувалися як банківські сховища 9-го класу захисту. На території знаходяться два грошові сховища, депозитарій, захищена серверна кімната та окрема зона інкасації із заїздом транспорту безпосередньо до будівлі. Такі характеристики дозволяють використовувати комплекс для розміщення лабораторій, дата-центру, архіву, R&D-хабу, серверної або зберігання цінного обладнання. Об'єкт забезпечений усіма необхідними інженерними комунікаціями: водопостачанням, каналізацією, опаленням та інтернетом. Електропостачання здійснюється двома незалежними лініями по 120 кВт, що забезпечує загальну потужність 240 кВт і дозволяє експлуатувати енергоємне обладнання. Система пожежної сигналізації потребує ревізії, а вентиляція та кондиціонування часткового переобладнання. Будівля готова до експлуатації та потребує лише косметичного ремонту без проведення капітальних робіт. Основн

Продаж офісного приміщення загальною площею 850 м², розташоване в центрі міста, вул. Болсунівська. Характеристики обєкта: - окремий вхід - 5 поверхів - Перший поверх: вхідна група з броньованими дверима, відеоспостереження, зона відпочинку, просторий хол - Другий поверх: кабінет керівника, переговорна кімната - Третій та четвертий поверхи: кабінетна система - Пятий поверх: open space без ремонту (ідеально під адаптацію під потреби бізнесу) Інженерія та зручності: - Генератор на все приміщення 170 кВт - Централізоване опалення - 10 паркомісць - Відеоспостереження Локація: - Піша доступність до метро Звіринецька та Печерська - Діловий центр міста, зручна транспортна розвязка A 2 6 0 9 6

родам приміщення під будь-який вид діяльності. 33 квадратних метри. Зроблений ремонт. Вивід для води та каналізації зроблений в основній кімнаті теж. Індивідуальне опалення електричним котлом. Окремий вхід на стілобатну частину ЖК Olympic Park, що по проспекту Миколи Бажана 17. Поряд біля будинку МакДональдс, метро в пішій доступності, Одеська юридична академія. Можливий продаж по Єоселі (наразі - статус квартири). Власник.

Продаю комерційне приміщення в центрі с. Білогородка у ЖК «Білий Шоколад Центр» під кафе, магазин, перукарню, барбер-шоп або інший вид бізнесу чи сферу послуг. Приміщення знаходиться за адресою: вулиця Михайла Величка, 34/1. Розташоване на 1-му поверсі житлового будинку. Будинок введено в експлуатацію та заселено. Приміщення загальною площею 44, 1 м² має правильну форму, що дозволяє грамотно й ефективно розпланувати та організувати внутрішній простір з урахуванням напрямку бізнесу. А панорамні вікна наповнюють приміщення природним світлом. Вхід до приміщення з боку двору, прогулянкової пішохідної зони та стадіону. З протилежного боку будинку є парковка для автомобілів. У приміщенні виконано стяжку на підлозі, оштукатурено стіни, виділено санвузол. Підведені всі комунікації вода, каналізація, електрика. Розташування: Будинок розташований у тихому місці, приблизно на однаковій відстані від обох вїздів на територію ЖК. Комплекс затишний і зелений, заселений переважно молоддю. Поруч із приміщенням прогулянкова зона, футбольне поле, дитячий майданчик. Це робить дану локацію привабливою з точки зору розміщення обєктів сфери послуг, магазинів, кафе тощо. Житловий комплекс виконаний в єдиному стилі з контрастом шоколадного та білого кольорів. Внутрішній простір закритий для проїзду автомобілів, пріоритет надається пішоходам та велосипедистам. На території облаштовані пішохідні доріжки з фонтаном на центральній алеї, альтанки для барбекю, велодоріжки та зони відпочинку з Wi-Fi-покриттям. Поруч із комплексом розташовані мережеві супермаркети Varus, «Фора» та «Сільпо», а також АЗС, ринок і магазини різного профілю. За 8 хвилин ходьби або 5 хвилин на авто кілька дитячих садків. Також поблизу школи, стадіон та зупинки маршрутного транспорту до Києва та станції метро. Все це робить комплекс привабливим для молодих сімей. А їм, відповідно, потрібні різні обєкти сфери послуг, магазини, кафе тощо. Для цих цілей саме це приміщення чудово підходить!

магазином у центрі села Житні Гори. Київська область, Білоцерківський район, с. Житні Гори. Пропонується до продажу «Гостинний двір» діючий ресторанно-торговельний комплекс у самому центрі села Житні Гори. Об'єкт чудово підходить для ведення готового ресторанного бізнесу, кафе, банкетного залу, сімейного закладу або іншого комерційного використання. Основна інформація: загальна площа 160 м²; земельна ділянка 7 соток, приватизована; розташування центр села; окремий продуктовий магазин із власним входом; ресторанний зал; обладнана кухня; усі меблі, техніка та ресторанне обладнання залишаються покупцеві; літній майданчик; ковані альтанки; власна свердловина; опалення; облаштована територія. Велика перевага об'єкта два напрямки використання в одному місці: ресторан та продуктовий магазин із окремим входом. Магазин може працювати незалежно від ресторану. Зручне розташування в центрі села забезпечує хорошу доступність для місцевих жителів та гостей. Об'єкт продається повністю укомплектованим не потрібно окремо купувати меблі, кухонне обладнання та техніку. Можна використовувати приміщення за призначенням та розпочинати роботу. Земля приватизована. Цікавий варіант як для власного бізнесу, так і для інвестиції. Детальніша інформація та більше фото і відео за телефоном. Перегляди по домовленості.

Продаж готового орендного бізнесу фасадне приміщення 52 м² на вул. Якуба Коласа Шукаєте надійний інструмент для пасивного доходу? Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення з діючим орендарем та стабільним щомісячним прибутком. Основні характеристики: Локація: м. Київ, вул. Якуба Коласа (жвава вулиця, відмінний пішохідний та автомобільний трафік). Площа: 52 кв. м. Вхід: окремий фасадний вхід. Електропотужність: до 16 кВт (забезпечує роботу будь-якого обладнання). Інженерія: встановлена професійна витяжка, наявний санвузол, опалення централізоване. Переваги для інвестора: Готовий прибуток: приміщення здане в оренду, повністю автономне та не потребує жодних додаткових вкладень. Висока окупність: орієнтовний термін окупності становить 11, 5 років (високий коефіцієнт доходності для даного сегмента). (Примітка: Об'єкт є частиною майнового комплексу загальною площею 80 м² разом із сусіднім приміщенням 28 м², тому можлива купівля як окремо 52 м², так і двох об'єктів разом). # A 3 4 5 7 9

Продаж готового орендного бізнесу фасадне приміщення 28 м² на вул. Якуба Коласа Шукаєте надійний інструмент для пасивного доходу? Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення з діючим орендарем та стабільним щомісячним прибутком. Основні характеристики: Локація: м. Київ, вул. Якуба Коласа (жвава вулиця, відмінний пішохідний та автомобільний трафік). Площа: 28 кв. м. Вхід: окремий фасадний вхід. Електропотужність: до 16 кВт (забезпечує роботу будь-якого обладнання). Інженерія: встановлена професійна витяжка, наявний санвузол, опалення централізоване. Переваги для інвестора: Готовий прибуток: приміщення здане в оренду, повністю автономне та не потребує жодних додаткових вкладень. Висока окупність: орієнтовний термін окупності становить 11, 5 років (високий коефіцієнт доходності для даного сегмента). (Примітка: Об'єкт є частиною майнового комплексу загальною площею 80 м² разом із сусіднім приміщенням 52 м², тому можлива купівля як окремо 28 м², так і двох об'єктів разом). # A 3 4 5 8 4

Пропонується комерційне приміщення, розташоване за адресою: Балтійський провулок 3, ЖК "Навігатор". Приміщення ідеально підходить під магазин, кав'ярню, салон краси або барбершоп. Сам житловий комплекс має досить щільне заселення відкритого типу. Приміщення з ремонтом Загальна площа 60 кв. м Потужність 15 кВт і можливість її збільшення Прохідне місце розташоване з боку заїзду/входу до житлового комплексу. Є відео приміщення. # A 3 4 5 9 6

Продаж комерційного приміщення по вул. Покрови, 14А, у районі Кутківці. Площа 34 м #178;. Приміщення має окремий вхід, великі вітринні вікна та зручний доступ. Підійде під магазин, офіс, салон, студію чи інший вид діяльності. Вдале розташування та хороша видимість. Чудовий варіант як для власного бізнесу, так і під інвестицію.

Продаж приміщення 21,6 кв. м в бізнес-центрі, Поділ, Виноградар, вул. Світлицького 35. ТОРГ Чудовий варіант для робочого кабінету, інтернет-магазину, кабінету психолога, консультацій, майстра манікюру, косметолога, масажиста. Інтернет, електрика. Санвузол поряд на поверсі. 9-ий поверх, є 2 грузових ліфта. Безкоштовне паркування поруч. Гарна транспортна розв'язка та міський транспорт, до будь-якої гілки метро 20 хв. Поряд супермаркети, банки, почтові відділення, лікарня, ринок. МОЖЛИВИЙ ТОРГ

Комерційне приміщення на Андріївському узвозі готовий варіант для бізнесу або інвестиції. Обєкт підійде для кавярні, закладу харчування, галереї, мистецького простору, шоуруму чи іншого комерційного проєкту завдяки впізнаваній локації та високому пішохідному трафіку. Основне: Загальна площа 71, 2 м² 1 поверх із 5 Дореволюційний будинок, цегла Рік побудови 1954 Фасадний вхід Основна зала + крита веранда Про приміщення: Є ремонт та роздільне планування. Криту веранду за потреби можна трансформувати у відкриту терасу. Приміщення стабільно користувалося орендним попитом: за останні два роки його орендували два орендарі, кожен приблизно по 10 років. Це підтверджує привабливість локації для бізнесу та потенціал обєкта як інвестиції. Централізоване опалення. Локація: Андріївський узвіз, Поділ історичний центр Києва та одна з найбільш впізнаваних туристичних локацій міста. Високий пішохідний трафік, потік іноземних туристів і локальних відвідувачів. Пішки близько 10 хв до метро «Контрактова площа» та 17 хв до метро «Золоті ворота». Вартість: 285 500 $ СуперЕксперти допоможуть підібрати приміщення для вашого бізнесу або інвестиції. Звертайтеся супроводимо вас на кожному етапі угоди.

Продаж комерційного приміщення в ЖК Міленіум Стейт Приміщення фасадне. Підійде вільного призначення, підійде під різний тип бізнесу. Планування розпашонка, одне вікно виходить у двір, друге вікно та вхід на парковку. В приміщенні частково зроблено ремонт. Розведена електрика. Зроблений вивід під кондиціонер. Розведена сантехніка. Стіни пофарбовані Окремий вхід з парковки. Приміщення вільне, перегляд в зручний час.

Готуючи професійний варіант оголошення про нерухомість. Готуючи професійний варіант оголошення про нерухомість. ПРОДАЖ ОФІСУ В ЦЕНТРІ КИЄВА З ПІДЗЕМНИМ ПАРКІНГОМ, МЕБЛЯМИ ТА ТЕХНІКОЮ вул. Велика Васильківська, 64 Опис об'єкта Пропонується до продажу сучасний офісний простір у самому центрі Києва, розташований на 5 поверсі 9-поверхового офісного центру. Загальна площа приміщення 305, 4 м². Вартість продажу 1 100 000 євро. Офіс повністю готовий до роботи та чудово підійде компанії, яка цінує престижну локацію, комфорт співробітників, функціональність і високий рівень безпеки. Планування та оснащення Приміщення має якісний євроремонт та функціональну кабінетну систему, розраховану на розміщення до 30 робочих місць. Передбачено: 7 окремих кабінетів Зал для переговорів Просторa кухня 2 санвузли Серверна кімната Зона ресепшен Високошвидкісний інтернет, система вентиляції, кондиціонери в кабінетах Численні підсобні приміщення з вбудованими стелажами для зберігання Частина кабінетів має вид на НСК Олімпійський. Офіс продається з меблями та технікою, що дозволяє новому власнику одразу організувати робочий процес без додаткових витрат на облаштування. Переваги об'єкта Сучасний офісний центр у центрі Києва, 5 поверх з 9 Євроремонт та кабінетна система до 30 робочих місць Меблі та техніка включені у вартість Система контролю доступу СКУД, відеоспостереження, цілодобова охорона Укриття в будівлі Підземний паркінг Вид на НСК Олімпійський із частини кабінетів Розташування та транспортна доступність Офіс розташований у центральній частині Києва, за 1 хвилину пішки від станції метро Олімпійська, що забезпечує зручне сполучення з будь-яким районом столиці. Інфраструктура Престижна ділова локація з розвиненою інфраструктурою: розвинена мережа кафе та ресторанів, банків, ділових центрів поруч, швидкий доступ до ключових районів міста та головних транспортних магістралей. Кому підійде Офіс стане чудовим вибором для IT-компанії, юридичної фірми, фінансової компанії, предс

195 000 $ ПРОДАЖ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ ПІД СТОМАТОЛОГІЧНУ КЛІНІКУ вул. Саперно-Слобідська, 8, Голосіївський р-н Опис об'єкта Пропонується до продажу нежитлове приміщення у житловому фонді, розташоване на 1 поверсі 18-поверхового будинку XXXX-XXXX року побудови. Загальна площа 105, 5 м². Вартість продажу 195 000 $. Планування та оснащення Приміщення обладнане під стоматологічну клініку та оснащене професійним медичним обладнанням: Стоматологічна установка A-Dec (США) Стоматологічна установка Azimut 300 Стоматологічний мікроскоп Zumax Наявний санвузол. Медичні меблі Panmed у вартість приміщення не входять. Переваги об'єкта Готове рішення для медичного бізнесу не потребує переобладнання Сучасне професійне стоматологічне обладнання преміум-класу Розташування на 1 поверсі зручний доступ для клієнтів Новий будинок (XXXX-XXXX р. ), сучасні комунікації Розташування Приміщення розташоване в Голосіївському районі, по вул. Саперно-Слобідській, 8 в житловому масиві з розвиненою інфраструктурою, зручне для стабільного потоку клієнтів стоматологічної клініки. Кому підійде Об'єкт ідеально підходить для стоматологічного кабінету чи клініки, а також може розглядатися під інший медичний заклад завдяки наявному спеціалізованому обладнанню новому власнику не потрібно вкладати кошти в облаштування з нуля. Запрошуємо на перегляд. За додатковою інформацією та для узгодження зручного часу перегляду звертайтеся за телефоном. Комісія: 3%

Гнучка та вигідна пропозиція для інвестора чи власного бізнесу! Продаж комерційного приміщення загальною площею 60 кв. м на 1-му поверсі новобудови. Об'єкт складається з двох суміжних приміщень по 30 кв. м, які можна придбати як разом (60 м²), так і окремо (по 30 м²). Будинок введений в експлуатацію, активно триває заселення, що гарантує постійний потік локальних клієнтів. Основні характеристики: Загальна площа: 60 кв. м (можливий продаж окремо по 30 кв. м). Поверх: 1 поверх. Вхід: вхід із двору (внутрішній фасад, чудова видимість для мешканців комплексу). Стан: після будівельників вільне планування. Електромережі: 6 кВт, 3 фази (по 3 кВт на кожне приміщення). Інженерія: наявна витяжка, 2 мокрі точки (виводи під санвузли в кожному приміщенні). Опалення: електричне (індивідуальний облік по лічильниках). Переваги та варіанти використання: Максимальна гнучкість: купуйте 60 м² під власний бізнес або купуйте 60 м² і диверсифікуйте доходи здавайте двом різним орендарям! Будь-яка діяльність: наявність витяжки, двох мокрих точок та фасадного входу дозволяє розмістити кав'ярню/пекарню, салон краси, медичний або стоматологічний кабінет, зоомагазин, аптеку, ПВЗ чи продуктовий маркет. Локальна аудиторія: внутрішнє розташування забезпечує високий пішохідний трафік мешканців комплексу. # A 3 4 5 7 8

Офіс на продаж $1 350 000 Готовий орендний бізнес 337 м² вул. Микільсько-Ботанічна, 14, центр Києва Пропонується до продажу готовий інвестиційний актив у самому центрі Києва офісне приміщення загальною площею **337 м²** із діючими довгостроковими орендарями та стабільним грошовим потоком. Об'єкт розташований у престижній історичній частині міста, в будівлі, що є пам'яткою архітектури. Це поєднання статусної локації, надійного орендного бізнесу та потенціалу довгострокового зростання вартості нерухомості. На сьогодні приміщення функціонує як **два окремі офіси**, кожен із власним орендарем, що забезпечує диверсифікацію орендного доходу. При цьому об'єкт продається **єдиним лотом**, без необхідності додаткових інвестицій чи пошуку нових орендарів. Основні характеристики * Загальна площа **337 м²** * Локація вул. Нікольсько-Ботанічна, 14 * Статус повністю зданий в оренду * Орендний дохід **$12 500 на місяць** * Річний дохід **$150 000** * Вартість об'єкта **$1 350 000** * Вартість 1 м² близько **$4 000** * Оціночна дохідність **близько 11% річних** * Орієнтовний термін окупності **близько 9 років** ### Переваги інвестиції Готовий орендний бізнес із доходом з першого дня після придбання. Два незалежні орендні потоки в межах одного об'єкта, що знижує ризики простою. Престижна адреса в самому центрі Києва, поруч із ключовими діловими та адміністративними об'єктами міста. Історична будівля пам'ятка архітектури, що додає об'єкту статусності та інвестиційної привабливості. Автономність роботи завдяки наявності генератора, що забезпечує безперервне функціонування офісів навіть під час відключень електроенергії. Ліквідний комерційний актив із прогнозованим грошовим потоком та потенціалом зростання капітальної вартості. Цей об'єкт стане оптимальним вибором для інвестора, який прагне придбати якісну комерційну нерухомість із уже сформованим орендним бізнесом, стабільним доходом та мінімальними операційними ризиками. RR18373