Търговски недвижими имоти за продажба - Київська область

Інвестиція, яка не потребує запуску. Вона вже працює. Крюківщина, вул. Садова, 65 Продається готовий орендний комплекс із 16 смарт-апартаментів. Не потрібно шукати орендарів, формувати команду чи витрачати місяці на запуск. Усі 16 апартаментів уже здані, а об'єктом займається діюча управляюча. 329 000 $ 122 000 грн доходу щомісяця 9,7% валової дохідності Розрахункова окупність - близько 10 років І ще важливий момент: комунальні послуги орендарі оплачують окремо. Що отримує інвестор: • 364,3 м² готового об'єкта • 16 смарт-апартаментів • земельна ділянка 11,82 сотки у власності • власна газова котельня • 50 кВт електроенергії - за весь період експлуатації проблем із потужністю не було • нова свердловина 92 м, пробурена наприкінці 2025 року • автономна каналізація • діюча управляюча на місці • 100% заповненість Тобто ви купуєте не нерухомість, яку ще потрібно перетворити на бізнес. Ви купуєте бізнес, який уже працює. А управляюча бере на себе щоденну операційну роботу: орендарі, організаційні питання та експлуатація об'єкта. Детальну фінансову модель та розбивку доходу по кожному апартаменту надамо за запитом.

Продаж офісу з ремонтом та меблями. Розташований на першому поверсі, вулиця Григорія Гуляницького 44-1, Голосіївський район, до метро Іподром 15 хв. Площа офісу 227,5 м2 вміщає в себе: - хол 6 м2; - 4 кабінети: 57 м2 (розділені на 2 кабінети по 27м) 57 м2 21 м2; - блок керівництва: кабінет ген. директора 43,5 м2 25 м2 приймальня 18м кабінет комерційного директора; - 2 санвузла; - кухня. Біля офісу є гараж на 1 авто та вільна парковка. Зручна транспортна розв'язка: виїзд на Окружну, просп. Ак. Глушкова, 20 хв до центру міста на авто. 3 1 5 9 1 7 3 4 7 9 7 6

Продаж офісу з ремонтом. Розташований на цокольному поверсі з окремим входом, вулиця Григорія Гуляницького 44-1, Голосіївський район, до метро Іподром 15 хв. Площа офісу 446,4 м2 вміщає в себе: - переговорну залу з меблями 42 м2; - кабінети; - 2 санвузла; Біля офісу є вільна парковка. Зручна транспортна розв'язка: виїзд на Окружну, просп. Ак. Глушкова, 20 хв до центру міста на авто. 3 1 5 9 1 7 3 4 8 6 5 4

Продається комерційне приміщення! Основні характеристики приміщення: Загальна площа: 112 м². Розташування: 1-й поверх 4-поверхової фасадної будівлі. Тип приміщення: торгівельна площа Стан: без ремонту Переваги приміщення: - Фасадне розташування, яке забезпечує чудову видимість і постійний потік клієнтів. - Панорамні вікна, що роблять приміщення світлим і комфортним. - Підходить для різних видів бізнесу: стоматологічної клініки, салону краси, пекарні, кав'ярні, офісу, шоуруму, медичного центру та інших проєктів. - Просторе планування, яке дозволяє організувати зону ресепшн, робочі місця, кабінети та зони для клієнтів. Місцезнаходження : - Знаходиться у престижній та зручній локації. - Метро Хрещатик в 5-ти хвилинах пішого доступу - Розвинена інфраструктура навколо комплексу: ресторани, магазини, банки, центр міста Додаткова інформація: - Можливість зробити ремонт і перепланування під конкретні потреби бізнесу. - Ідеальний вибір для тих, хто шукає готове комерційне приміщення в активно розвиваючому районі. Звертайтеся до нас для отримання додаткової інформації або організації перегляду! A 1 4 6 3 5

Продаж приміщення в БЦ «Smart Hub Оболонь» за адресою: вул. Левка Лукʼяненка, 21 (корп. 14). Відмінна локація: поруч метро, розвʼязка доріг, великі торгові центри! Приміщення розташоване на 3-ому поверсі 4- поверхової будівлі. Є ліфт. Загальна площа 140,3 м² з можливістю розширення ще на 171,4 м2. Висота стелі - 3, 4 метри. Вільне планування. Електрична потужність 18 кВт (достатньо для складного обладнання чи потужної системи кондиціонування). Безперебійність: Доступ до приміщення в режимі 24/7. Під клініку, спорт, сферу естетики та краси Під школи, курси, студії. Під офіс. Записуйтесь на перегляд!

Продаж комерційного приміщення для медичного центру в Києві, Шевченківський район Адреса: вул. Ризька, 73г Площа: 105 м² Поверх: 1-й поверх багатоповерхового будинку Основні характеристики: • Розташування: приміщення знаходиться в зеленій зоні, оточеній прекрасним парком. • Парковка: обладнані місця для паркування. • Комфортний мікроклімат: • Влітку зберігається прохолода завдяки деревам. • Узимку приміщення утримує тепло. Дизайнерський ремонт та унікальні рішення: • Приміщення повністю обладнане для медичного центру. • Планування: • 5 кабінетів для прийому лікарів із виведеними мокрими точками. • Зона очікування для пацієнтів із підігрівом підлоги. • Фронт-деск для адміністратора. • Простора гардеробна при вході. • Службове приміщення для відпочинку персоналу. • 2 санвузли для пацієнтів і окремий санвузол для персоналу. • Запасний вихід для забезпечення безпеки. Унікальні особливості: • Повністю індивідуально розроблені та виготовлені на замовлення двері та меблі. • Теплі склопакети для енергоефективності. • Камери відеоспостереження для безпеки. • Автономне опалення з котлом та підігрівом підлоги у зоні очікування. Обладнання: • Приміщення відповідає всім ДСТУ стандартам для медичних закладів. • Уся необхідна медична меблі включена у вартість. Ціна 499000

Продаж сучасного виробничо-складського комплексу класу А/В + з діючим орендним бізнесом, ідеальне рішення як для власного логістичного/виробничого хабу, так і для арендного інвестиційного бізнесу зі стабільним грошовим потоком. Від метро Теремків 20 км. o Складські та виробничі приміщення: 11 268 м² (основний склад - 9 481,9 м², бокси - 1 786,1 м²) o Офісні приміщення: 123,4 м² o Допоміжні приміщення: 127,9 м² • Земельна ділянка: 2,5 га у користуванні o Цільове призначення: Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. • Висота стелі: 8,0 м (по карнизу) - 11,6 м (у коньку) - ідеально під стелажне зберігання. • Підлога: Промислова бетонна з антипиловим покриттям, розрахункове навантаження 2,5 т/м². Логістика та рампи: • Навантажувальна зона: 8 воріт/доків (рампи, докшелтери, ролетні ворота). • Територія: Просторний асфальтований двір для маневрування та розвороту великогабаритних фур (радіус розвороту від 18 м). • Паркінг: Облаштована стоянка до 10 великовантажних авто (фур) та 10 легкових авто. - Інженерні мережі та автономність: • Електропостачання: Дозволена потужність 315 / 250 кВт (є можливість збільшення ще на 65 кВт без реконструкції ТП). • Резервне живлення: Власний дизель-генератор потужністю 120 кВт. • Газопостачання: Газ високого тиску. • Опалення: Газове опалення складських зон. • Водопостачання та каналізація: Централізовані (договір з КП водоканал). • Вентиляція та кондиціювання: Встановлено згідно з проектом. • Інтернет: Оптиковолоконна лінія (ТОВ «Бест Бізнес», швидкість до 300 Мбіт/с). Безпека та пожежна захищеність: • Пожежогасіння: Автоматична система пожежної сигналізації та автоматична водяна спринклерна система пожежогасіння. • Охорона: Закрита обгороджена територія, КПП, цілодобова фізична охорона (аутсорс), пропускний режим, система відеоспостереження. • Форма розрахунку: 100% безготівковий розрахунок без ПДВ (продаж від юридичної особи). • Поточний орендний дохід: 51 826 дол. міс. (з ПДВ) при заповнюваності понад 96%. • Стан: Об'єкт повністю обслуговується, не потребує капітальних інвестицій. Перегляд об'єкта та надання юридично-технічної документації - за попередньою домовленістю.

Пропонується до продажу МАФ у прохідному місці - безпосередньо на автобусній зупинці по вул. Яблунська. Вдале розташування забезпечує постійний потік пішоходів та потенційних клієнтів. Площа приміщення - 16,5 м² (розміри 3 × 5,5 м). Земельна ділянка 0,5 сотки, перебуває в оренді. Підключено електроенергію. Є можливість облаштувати літній майданчик зі столиками, що стане чудовим рішенням для кав'ярні, закладу швидкого харчування або іншого комерційного проєкту. Об'єкт ідеально підійде під кав'ярню, магазин, кіоск, пункт видачі товарів, продаж квітів, випічки, фаст-фуд чи інший вид підприємницької діяльності. Вартість - 3 000 у. о. Додаткова інформація та перегляд - за телефоном.

Продаються нежитлові приміщення загальною площею 383,1 м² за адресою: м. Київ, вул. Микільсько-Ботанічна, будинок 2/14. Основні характеристики: загальна площа - 383,1 м²; приміщення №31 у підвалі - 152,1 м²; приміщення №32 на 1-му поверсі - 231,0 м²; приміщення розташовані в житловому будинку об'єкт має окремі площі на підвальному та першому поверхах. Приміщення може бути цікавим для розміщення офісу, приватної клініки, навчального центру, студії, салону, сервісного бізнесу, представництва компанії або іншого комерційного об'єкта. Локація: Микільсько-Ботанічна, 2/14 - центральна частина Києва, з розвиненою міською інфраструктурою та зручним транспортним сполученням. Земельна ділянка, на якій розташований будинок, перебуває у спільному користуванні співвласників багатоквартирного будинку. Окремий договір оренди земельної ділянки щодо об'єкта продажу не укладався. Площа 383,1 м² у престижній центральній локації Києва - перспективний варіант для власного бізнесу або інвестиції. Початкова вартість: 33 649 000 грн Дата проведення аукціону в системі Прозорро: 03.09.2026 Ми допоможемо вам прийняти участь в аукціоні та виграти його за вашу ціну. Все що потрібно від вас - бажання стати власником бажаного об'єкту (все інше, ми зробимо за вас) ! Чекаємо на ваш дзвінок. Більше інформації за посиланням ubiz.ua/sale3/auction/BRE001-UA-20260812-05268 або за телефоном: 075 965 58 29

Продаж комерційного приміщення в топовій локації. Вул. Амосова 61 (біля Приват банку) Навпроти Боголюбова 26 Цокольне приміщення. Вільне планування. Зроблений ремонт. Санвузол. На вікнах встановлені грати. Є міні підсобне приміщення зовні. Генератор в подарунок Локація супер. Прохідна частина ЖК Софії. Ідеальне для Вашого бізнесу!

Продаж приміщення вільного призначення 32 м² в жк Новомостицько-Замковецький по вул. Сергія Данченка 32, Подільський р-н. Приміщення фасадне в густонаселеному комплексі. В приміщені всі комунікації, є санвузол. Планування додається.

Пропонується до продажу нежитлове приміщення вільного призначення загальною площею 39,5 м², розташоване у житловому комплексі "Сім'я" за адресою: с. Щасливе, Бориспільський район. Обʼєкт має окремий вхід з фасадної сторони будівлі, що забезпечує зручний доступ для клієнтів або персоналу. Встановлено захисні ролети. Приміщення реалізується без оздоблення (без ремонту), що дає можливість майбутньому власнику виконати ремонтні роботи згідно з індивідуальними потребами та бізнес-планом. Ідеально підходить для організації комерційної діяльності: офісу, салону, студії, магазину, тощо. Вартість 39 000 $ + комісія 2.5%

Продається приміщення 70 м². Без % для покупця. У власності понад 5 років. Приміщення знаходиться на вул. Саксаганського 46. Перший поверх, ремонт, дві кімнати: перша кімната 48,6 м², друга кімната 11,7 м², госп. приміщення 2,6 м², санвузол 1,7 м². У приміщенні 2 входи, кондиціонери, ролети на вікнах, сигналізація, міські комунікації. Є можливість розмістити рекламу над вікнами, є місце для паркування. Вартість 7 080 000 грн. Власник, телефонуйте, пишіть 06******91

Продажа торговых площадей, 4 магазина 1335 м, Леси Украинки, Печерский Продаж фасадних приміщень у центрі Києва Київ, Печерський район, бульвар Лесі Українки, 20/22 1/9 пов. Загальна площа: 1335 м2, поділено на 4 окремі бізнеси. Lapin House: S = 479 м2 у два рівні 1 пов: 314 м2 Підвал: 165 м2 Колишній салон меблів та декору Svetia Concept S = 340 м2 Салон декору Scpio S = 229 м2 підвал: 123 м Шоу Рум S = 75, 6 м за один рівень Висота стелі: 4 м Стан: з ремонтом Комунікації: Опалення та водопостачання централізоване Кондиціювання, приливно-витяжна вентиляція Інфраструктура: приміщення в центрі Києва, гарний пішохідний та автомобільний трафік. Паркування вздовж бульвару Тут також розташовані магазини статусних подарунків, меблів, декору, магазини брендового одягу, різноманітні офіси та шоу-руми. Кловська8 хв. , Печерська10 хв. , Палац Спорту22 хв.  Корпоративні права #4 2 6 7 1

Комірка чи кладова 4,6м. кв. Торг. Власник, без% 4й поверх Київ, вул. Загорівська, 25

Продаж фасадного приміщення | Кловський узвіз, 11 | Печерськ Продаж нежитлового приміщення з окремою фасадною вхідною групою за адресою: Кловський узвіз, 11, Печерський район. Вигідне розташування з активним пішохідним та автомобільним трафіком. До станції метро «Кловська» - близько 5 хвилин пішки, до Бессарабської площі та Хрещатика - близько 10 хвилин. Планування: • просторий хол; • 9 окремих кабінетів; • висота стелі - 3 м; • можливе часткове перепланування завдяки гіпсокартонним перегородкам. Переваги: • фасадне розташування; • окремий вхід; • активний трафік; • парковка у дворі зі шлагбаумом; • доглянута та зелена прилегла територія; • окреме теплопостачання з індивідуальним лічильником; • зручна центральна локація. Приміщення чудово підійде під офіс компанії, представництво, юридичну або консалтингову компанію, медичний чи косметологічний центр, салон, навчальний центр та інші види діяльності. Цікавий варіант як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду.

Продаж готового бізнесу з окупністю 11 років - торгівельний комплекс на на в'їзді в Лісники. Це локація, яка вже сформувала власний комерційний магніт і щодня привертає увагу мешканців Лісників, навколишніх котеджних містечок та автомобільного трафіку. Чому ця локація особлива? Перша лінія та в'їзд у Лісники - максимальна видимість для автомобільного потоку. Сильне торговельне оточення: поруч розташовані McDonald's, Сільпо, АТБ, Фора та інші об'єкти щоденного попиту. Така концентрація популярних брендів формує постійний потік потенційних клієнтів. Платоспроможна аудиторія - мешканці Лісників, елітних котеджних містечок та передмістя Києва. Монопольність пропозиції. ТЦ фактично зайняв свою нішу в даній локації, майже усі приміщення уже орендовані. Загальна площа 277 м. кв. Земля у власності. Вартість 1 700 000 $

Ірпінь, вул. Стуса (р-н Центрального парка) Комерція з окремим входом Високий цоколь/5 поверхів 50м2 Три окремих приміщення+одне прохідне приміщення+зона кухні. Санвузол із бойлером. Є система рекуперації та кондиціонери. Захисні металеві ролети на вікна. Відеоспостереження та сигналізація Без комісії для покупця, оперативний показ !

Продаж кафе/ ресторану м. Ірпінь, вул. Соборна Загальна площа 130 кв. м. Кухня 30 кВ. м Зал 100 кв. м. (2 с/в, склад, роздягальня) Приміщення в оренді 1300 $ на місяць + комунальні від (35 - до 55 т. грн. ) на місяць. Весь ремонт- є приналежністю орендаря, від теплої підлоги до світильників і фарбування. Також сюди входить укомплектування крафтовими меблями, сантехнікою та аудіотехнікою: -дерев'яні столи (12шт. ), стійка бару (ясен) -стільці, барні стільці, дивани -посуд -очисна система води з колонкою - водонагрівач -аудіо система з 7 колонок (дерево) Кухня, бар оснащені сучасним обладнанням, перелік надамо за запитом. На випадок блекауту встановлено Інвертор +2 батареї по 6кВт. Будинок, в якому розташована комерція, вже заселений на 70% та активно ведуться ремонти. Щоранку тут є сніданки! Тому купівля такого Бізнесу- відмінна перспектива для подальшого розвитку власної справи! Телефонуйте, покажемо об'єкт на перегляді та відповімо на всі питання.

Продажа коммерческого помещения 85м2, ул. Голосеевский проспект, 11а #25854 Продаж магазину на Голосіївському проспекті, 11А Локація: м. Київ, Голосіївський район Площа: 85 м² Метро Деміївська - 7 хвилин пішки Характеристики приміщення: Формат: магазин / комерційне приміщення вільного призначення Окремий фасадний вхід Стан: з ремонтом, повністю готове до роботи Власний санвузол Сигналізація Переваги: Дуже прохідне місце - ідеально для роздрібної торгівлі, офісу, салону тощо Поруч метро, зупинки громадського транспорту Розвинена інфраструктура та активний пішохідний трафік За деталями та організацією перегляду звертайтесь за телефоном.