Продаж комерційної нерухомості біля метро «Лук'янівська»

Продаж ОСЗ у Шевченківському районі м. Києва Пропонується на продаж окремо розташована будівля, розташована в одному з найпрестижніших районів Києва Шевченківському, на Лук'янівці, всього за 5 хвилин пішки від станції метро «Лук'янівська». Це чудове розташування забезпечує зручний доступ до основних транспортних магістралей і швидкий зв'язок із центральними та ключовими районами міста, що робить його ідеальним для бізнесу. Будівля знаходиться на стадії незавершеної реконструкції, що надає унікальну можливість новому власнику адаптувати простір під власні потреби та реалізувати індивідуальні рішення. Спочатку планувалося під готель, проте завдяки гнучкому плануванню та зручному розташуванню, вона чудово підходить для використання під хостел, офіс, лабораторію або інші комерційні цілі. Основні характеристики: - Загальна площа всього приміщення: 620 м² - Площадь першого поверху: 320 м², що дозволяє ефективно розмістити кілька функціональних зон, з можливістю перепланування під різні потреби. - На першому поверсі розміщено 10 номерів з окремими санвузлами, а також зручні адміністративні та службові приміщення, що забезпечує високий комфорт і зручність для експлуатації. - Мансардний поверх: 300 м², ідеально підходящий для додаткових офісних приміщень, конференц-залів або іншого використання. - Комунікації: автономне газове опалення та підігрів води, електрика потужністю 15 кВт, централізоване водопостачання все це робить будівлю повністю автономною та зручною для подальшої експлуатації. Половина приміщень уже підготовлена для чистового оздоблення, що значно прискорює процес завершення ремонту і дозволяє заощадити час на реалізацію вашого проєкту. - Реконструкція була проведена у 2020 році і включала: нову утеплену покрівлю, утеплений фасад, заміну вікон на енергозберігаючі, установку нових батарей опалення все це значно підвищу.е. ергоефективність і знижу.е. сплуатаційні витрати. Локація це популярний, але не перевантажений трафіком район з високим потенціалом для розвитку інфраструктури та стабільним попитом на нерухомість. Цей об'єкт ідеальне рішення для підприємців, інвесторів або тих, хто шукає приміщення для реалізації індивідуальних проєктів. Його гнучкість у плануванні та стратегічне розташування роблять його чудовою інвестицією з відмінним потенціалом для подальшого розвитку. Продаж комерційної будівлі в Shevchenkivskyi District міста Kyiv Окремо розташована будівля пропонується до продажу, розташована в одному з найпрестижніших районів Києва Шевченківському районі, на Лихачівці, всього в 5-хвилинній прогулянці від станції метро "Лук'янівська". Це чудове розташування забезпечує зручний доступ до основних транспортних шляхів та швидке сполучення з центральним і ключовими районами міста, що робить його ідеальним для бізнесу. Будівля наразі перебуває в незавершеному стані реконструкції, що надає унікальну можливість новому власнику кастомізувати простір відповідно до власних потреб та впровадити персоналізовані рішення. Спочатку спроектована як готель, гнучке планування та зручне розташування роблять її ідеально придатною для використання як хостел, офіс, лабораторія або інші комерційні цілі. Ключові особливості: - Загальна площа всього приміщення: 620 m². - Площа першого поверху: 320 m², що дозволяє ефективно поєднати кілька зон із потребою в переплануванні для різних структур. - Перший поверх містить 10 кімнат з приватними ванними кімнатами, а також зручні адміністративні та сервісні приміщення, що забезпечує високий комфорт і легкість експлуатації. - Мансардний поверх: 300 м², ідеально підходить для додаткового офісного простору, конференц-залів або інших цілей. - Комунальні послуги: автономне газове опалення та підігрів води, електрична потужність 15 kW, централізоване водопостачання усе це робить будівлю повністю автономною та зручною для подальшого використання. - Половина приміщень уже підготовлена до оздоблення, що значно прискорює процес завершення ремонтних робіт і заощаджує час на реалізацію вашого проєкту. - Реконструкція була проведена у 2020 році, включаючи: новий утеплений дах, утеплений фасад, енергоефект

Продаж комерційного приміщення по вул. Юрія Ілленка, 18б. Дизайнерський ремонт, офіс 111м2 та додатково тераса 60м2. Високий видовий поверх, стильний інтер'єр. Розвинена інфраструктура, метро "Лукьяновская" 700 метрів. # 3 1 5 9 1 7 3 3 7 9 1 6

СВІТЛО Є ЗАВЖДИ! Продаж надсучасного офіса на вул. Тургенівській в самому центрі міста, розташовий в пентхаусі на 8 поверсі. Будинок розашований на одній лінії з посольством Ватикану, тому світло в офісі НЕ ВИМИКАЮТЬ. Центр міста, Шевченківський район. Планування: 2 open-space, кабінет керівнитва, кухня, с/в. В будинку є 2-рівневий підземний паркінг. В офіс ОКРЕМО заведено оптоволокно від LANET, також в будинку є декілька провайдерів. Офіс розрахований для комфортної роботи 20 осіб. Простір дозволяє збільшити кількість робочих місць. Метро Університет - 18 хвилин пішки. Гарно розвинена інфраструктура района, поряд є багато кафе, ресторанів, супермаркети, а також зупинки громадського транспорту: трмаваї, автобуси, маршрутки. Є можливість встановлення власного генератора і Starlink на даху. Код об'єкта: #3 1 5 9 1 7 3 3 5 0 1 9 # 3 1 5 9 1 7 3 3 5 0 1 9

Продаж шикарного, мебльованого офісу 240м. кв. по вул. Гончара 35, 1 поверх, окремий вхід, нежитловий фонд, 6 кабінетів, переговорна, ресепшн, кухня, 2с. у., елітний будинок преміум-класу в 5 хвилинах ходьби від метро Золотые Ворота. Біля входу є парковка, в'їзд через шлагбаум, відеоспостереження по периметру будівлі. Офісний євроремонт робили для себе, в офісі залишаються італійські меблі, столи, шафи, дивани, кухня, ресепшн. # 3 1 5 9 1 3 1 6 3

Продаж 2 етажу Локація: Київ, вул. Лук'янівська, 1 метро "Лук'янівська" 15 хвилин пішки. Дуже тихе, комфортне розташування офісу, своя парковка, можна огороджувати парканом. 3 приміщення, які легко об'єднуються в одне за потреби: 220, 135 та 135 кв. м., (вільна планування, кабінетна система, санвузли, кухня), приміщення світле, виконано офісний ремонт. Встановлені кондиціонери, на вікнах жалюзі, встановлена протипожежна та охоронна система безпеки. Цільове призначення: нежитлове приміщення По землі присвоєно кадастровий номер. Продавець Юр. особа Вартість оренди м2 10-12$/ міс #3 1 5 9 0 9 7 3 4 # 3 1 5 9 0 9 7 3 4

У продаж пропонується офісне приміщення з дизайнерським ремонтом у сучасному клубному будинку. Адреса: Київ, Шевченківський район, Бехтеразівський провулок, 14 Напівцоколь з вхідної групи (окремий вхід), перший поверх з іншого боку будинку. Загальна площа: 85 м2 у два рівні. Стан: новий дизайнерський ремонт, орендарів не було, розрахований на 10-12 посадочних місць. Також є кондиціонер, душова кабіна, нові м'які меблі, кухня з мийкою, заведений і розведений інтернет. Н = 4, 5 м кВт 15 Нежитловий фонд, продаж від фіз. особи Біля входу є парковка, в'їзд через шлагбаум, відеоспостереження по периметру будівлі. Інфраструктура: поруч безліч офісів, магазинів, кафе та ресторанів, Львівська площа, Покровський монастир, вулиця Сечевих стрільців. Хороша транспортна розв'язка. # 3 1 5 9 1 1 6 7 2

Продаж комерційного приміщення 155 м² (178м², якщо знести всі перегородки) | Шевченківський район, історична будівля Комерційне приміщення з фасадним входом у престижному та активному районі Києва. Розташоване на перехресті провулку Варязького та вулиці Артема, в історичній будівлі з виразною архітектурою та високими стелями. Вдалий варіант для бізнесу, який цінує статус, трафік та гнучкість планувальних рішень. Характеристики приміщення: Площа: 155 м² (178м²при переплануванні) Поверх: 1 з 6 Фонд: нежитловий Висота стелі: 4, 5 м Планування: зручне для перепланування, лише одна опорна стіна Великі фасадні вікна Два входи: фасадний та з двору Товсті стіни, хороша шумо- та теплоізоляція Інженерні системи: Автономне електричне опалення Сучасна система кондиціонування Електроенергія: 3 фази, промислова група Інфраструктура та оточення: Активний та динамічний Шевченківський район Поруч житлові будинки, офіси, магазини Стабільний пішохідний та автомобільний трафік Зручне розташування для комерційної діяльності різних форматів Вже запущений процес підведення газового опалення Приміщення підійде під шоурум, офіс, салон, клініку, сервісний або торговий бізнес. Запрошуємо на перегляд, щоб особисто оцінити всі переваги обєкта разом з Royal Real Estate! Код обєкта: RR14835

S = 956м2 Вартість: 1, 912, 000$ (2000$ за м2) Орендарі: Супермаркет "ФОРА" Термін оренди: 10 років (підписано договір) Вартість оренди: 12, 5$ за м2 Загальна вартість оренди на місяць (по першому року) : 11, 950$ Загальна вартість оренди на рік (за перший рік) : 143, 400$ Термін окупності за ПЕРШИЙ рік: 13 років і 3 місяці Щорочне підвищення орендної ставки (індексація) становить 10% Отже, з урахуванням індексації та терміну оренди на 10 років, окупність розраховується за "середнім" роком оренди. Загальна вартість оренди на місяць (по п'ятому році) : 20, 936$ Загальна вартість оренди на рік (по п'ятому році) : 251, 236$ Окупність за п'ятим роком арени становить 7 років. Отже, середня окупність приміщення становить 9, 5 років # 1 3 1 9 5

Продаж приміщення вільного призначення на останньому поверсі ЖК Хоффман Хаус (Hoffman House) Локація: приміщення знаходиться в самому центрі Києва, на вул. Златоустівській 34, що 7 хвилинах пішки від цирку. Поряд багато житлових будинків, бізнес-центрів, кав'ярень, ресторанів тощо. Стан: без ремонту, наливана підлога. Поверх: 26 з 26 (тех. поверх, по документам - творча майстерня) Висота стелі від 3, 5 до 7 метрів. Площа: 190 м. кв. Бонус: антресоль (другий рівень) та тераса, на якій ви зможете проводити незабутні фотосессії або заняття для ваших клієнтів на свіжому повітрі. Панорамні вікна, з яких відкривається вид на весь центр Києва Підійде для: -творчої майстерні -фотостудія -студії йоги/розтяжки -салону краси -офіс Чекаємо вам на перегляд) Код об'єкта: #3 1 5 9 1 7 3 5 5 0 9 7 # 3 1 5 9 1 7 3 5 5 0 9 7

Продається приміщення вільного призначення в одному з центральних районів Києва, по вулиці Лук'янівська 1. Загальна площа 342 м2. Дане приміщення знаходиться в оренді з 2017 року. Орендар - інтернет-магазин господарських товарів. Всередині цього приміщення фасовка-склад. Зручний заїзд. Своя стоянка машин. Орендна плата за місяць 153000 грн. (після сплати податків). Ціна 400000 у. о. Без комісії для покупця. Ріелторам не турбувати, не співпрацюю.

Продаж офісного приміщення 110 кв. м. вул. Белорусская, 3 з окремим входом, парковка біля офісу. Зручне розташування, у пішій доступності ст. м. Лукьяновская (5 хв). Раніше здавався для IT компаній. Приміщення з ремонтом, 3 великі окремі кімнати, санвузол, кімната під кухню або склад. Проведено швидкий інтернет. Зручна транспортна розв'язка, розвинена інфраструктура, поруч магазини, банки. # 3 1 5 9 1 7 3 4 1 4 9 2

Пропонується до продажу приміщення вільного призначення загальною площею 243, 8кв. м. Приміщення знаходиться на першому поверсі Клубного будинку в ЖК Nobel Homes Фасадний вхід Панорамні вікна Великий опенспейс Є окрема витяжка та заведено 33, 4кВ. т Має другий вхід. Приміщення оформлено на юр. особу. Вартість приміщення 711667$ (2916$ за кв. м.) 142333$ (20% ПДВ) = 854000$ з ПДВ! Локація: ЖК знаходиться у Центрі Шевченківського району на розі вул. Бульварно-Кудрявська та вул. Гоголівська що мають дуже жвавий, як пішохідний так й автомобільний, трафік. Запрошуємо Вас на перегляди з експертами компанії THE Capital. Код 3.1.5.9.1.7.3.5.3.1.5.7 # 3 1 5 9 1 7 3 5 3 1 5 7

Пропонуєтьтся до продажу офіс із новим сучасним ремонтом на Подолі загальною площею 305 м2 на четвертому поверсі за адресою вул. Ярославська 56 в бізнес центрі Каньйон ! Планування: - просторий опен спейс - переговорна кімната - два окремі кабінети за склом - один окремий кабінет - кухня - окремо жіночий та чоловічий сану вузли - серверна В офісі встановлена система приточно-витяжної вентиляції, кондеціювання, оптоволоконий інтернет. БЦ має охорону та пропускну систему 24/7. БЦ Каньйон зручно розташований та має відмінну розв'язку. Він знаходиться в 10 хвилинах від метро Тараса Шевченка та Контрактова Площа. Поряд із БЦ є вся необхідна інфраструктура, супермаркет Сільпо одразу біля взоду в БЦ, кафе, ресторани, магазини, відділення пошти, банкомати, парковки, зупинки громадського транспорту ! A 1 1 5 5 3 # A 1 1 5 5 3

Продається просторе приміщення для автосервісу та комфортних зон очікування! На задньому дворі планувалося зробити басейн. с. Білогородка. Продається мийка з чотирма номерами на другому поверсі. Ідеальна пропозиція для бізнесу! Продається сучасна мийка площею 200 кв. метрів, що розташована на земельній ділянці 9 соток. Особливості: Номери: Чотири комфортні номери на другому поверсі, готові до експлуатації. Перший поверх: Дві секції під мийку та одна секція під СТО. Цілком обладнано для ефективної роботи. Обладнання: У комплект входить німецький реактор для миючих засобів для автомобілів. Комунікації: Світло, газ та вода зі свердловини, септик переливний. Зручності: Електричний та газовий бойлер, кран для зручності клієнтів. Безпека: Секційні ворота італійського виробництва забезпечують надійність та захист. Не пропустіть можливість стати власником успішного бізнесу! Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду.

Від власника, без витрат на оформлення. Присвоєно поштову адресу. Приміщення розташоване на 2 поверсі, в найкращій локації на Подолі, поряд пішогідний та транспортний потік. Можна використовувати під будь-який вид діяльності - магазин, страхова, кафе і т. п. Метраж приміщення 200, 7 кв. м. Продається одним лотом. При цьому, при здачі в оренду Ви можете поділити на 3 приміщення. Це новий Торгово-офісний центр, Київ, вул. Нижній Вал 37, біля метро Контрактова площа, всього 5 хв. Торгові площі вже введено в експлуатацію в 2025 році. Загальна площа будівлі: 18 200 м² В будівлі 128 паркомісць (підземний і наземний), є укриття. Два незалежні електровводи по 1000 кВА (III категорія) Приточно-витяжна вентиляція, фанкойли, електроопалення, централізоване водопостачання. Сигналізація, сплінкерне пожежогасіння, димовидалення, блискавкозахист, охорона 24/7 По документам переуступка. Ексклюзив. Представник власника. Без комісії для покупця.

Пропонується на продаж два приміщення: на цокольному поверсі 132м2 та на першому поверсі 142м2. Загальна площа 274м2. Хороший ремонт. Приміщення знаходяться один над одним. Вхід з фасаду з прохідної вулиці. Чудово підійде під офіс, салон краси, косметологію тощо., або ж під будь-що. Приміщення продається без меблів. Для зручного користування є по два санвузла на кожному поверсі та невелика кухня. Оплата комунальних послуг по лічильникам в кінці місяця. Опалення централізоване. По документам нежитловий фонд. Головна прохідна вулиця. Розвинена інфраструктура, поряд є магазини, ресторани, кафе. Метро Лук'янівська в пішій доступності 20 хвилин. Запрошуємо на перегляд! # 1 2 6 7 1

Продаж комерційного приміщення на 1му поверсі офісної будівлі в сучасній Новобудові в центрі Києва - ЖК Ярославів Град Фасад, 1й поверх, найкраща інвестиція з діючим орендарем Орендар- кав'ярня Стан приміщення- новий, стильний, якісний дизайнерський ремонт орендар сплачує щомісячно 3500$ орендну плату Продаж приміщення з орендарем Такого в Києві ще не було! Окрема фасадна офісна будівля у самому центрі міста, свій ліфт, підземний паркінг, 10 офісних приміщень з дизайнерським ремонтом, поруч неймовірна інфрастуктура- школи, садочки, паркисквери університети, офіси, житлові комплекси, архітектурні пам'ятки #10455

#38465 Вашій увазі пропонується нежитловий фонд в сучасному Житловому Комплексі бізнес класу Unit Home. Ідеальний простір для сучасного бізнесу. - 1 поверх фасадний вхід з вулиці Ґарета Джонса. - Площа 111, 6 м² універсальна для більшості форматів бізнесу. - Планування приміщення правильної геометричної форми, формат вільне планування open space. - Великі вітринні вікна. - Фасадний вхід та вікна забезпечує хорошу видимість. - Висока стеля Н-4, 32 м. - Стан приміщення: без ремонту, можливість реалізації індивідуального дизайн-проєкту. - Активний розвиток інфраструктури та бізнес-середовища стабільний потік мешканців, працівників та відвідувачів комплексу. - Приміщення адаптоване під максимальну кількість сміливих бізнес ідей ( салон краси, косметологічна студія, стоматологія, медичний центр, приватна клініка, приватний дитячий садок, дитячий розвивальний центр, школа англійської мови, магазин, шоурум одягу та ін. ) ТАКОЖ ПРОПОНУЄМО 2 ПАРКОМІСЦЯ В ЦЬОМУ БУДИНКУ

Продаж фасад цоколь бізнес центр Вознесенський узвіз, 23А Площа 54, 3 м2 7 хвилин пішки до Львівської площі та Пейзажної алеї. #A32585

Пропоную на достатньо вигідних умовах купити торгово-офісне приміщення площею 183,8 м2. Розташоване приміщення на 1 поверсі будинку #30/18 на перехресті вулиці Ярославів Вал та Олеся Гончара. Перспектива розвитку: салон краси, юридична чи нотаріальна контора, агентство нерухомості, стоматологія, офіс-шоурум, магазин неалкогольних товарів. Прогнозована орендна ставка мінімум 15$/м2 та максимум 22 $/м2.