Продаж комерційної нерухомості біля метро «Лук'янівська»

ОКУПНІСТЬ 8 років! ЗДАН В ОРЕНДУ ЗА 7500$‼️ Продам БЕЗ КОМІСІЇ офіс з новим дизайнерським ремонтом та повністю укомплектований сучасними меблями, що знаходиться в самому центрі Києва в ЖК Ярославов Град за адресою вул. Бульварно-Кудрявська 15. Офіс розташований на 7 му поверсі з затишною терасою. Загальна площа приміщення 160 кв. м, що складається з робочих залів, ресепшн, кімнати керівника, переговорної, кухні, skype/zoom-зони, гардеробної кімнати, 2-х сан. вузлів. Загальна кількість робочих місць 20. На кухні є вся необхідна для офісу техніка. Система кондиціювання, клімат-контроль. Ліфт зразу іде у дворівневий підземний паркінг з можливістю оренди необхідної кількості місць для паркування. Поруч заходиться центр міста, гарна транспортна розв'язка, оточений розвиненою інфраструктурою та зупинками громадського транспорту. Поруч ЖК Арт Холл, SportLife, безліч ресторанів, кафе, магазинів та інших закладів. У кроковій доступності станції метро Золоті Ворота (12 хвилин пішки). Надішдю відеоогляд за запитом. Нагадаю на даний час офіс зданий в оренду з орендною ставкою 7700$ + комунальні. Також є багато інших доступних варіантів офісних приміщень з окупністю до 10 років. За додатковими питаннями дзвоніть, пишіть надішлю всі актуальні пропозиції. Це найкращі пропозиції на ринку, сам перевірив, приходьте на перегляд переконайтесь і ви.

Без комісії для покупця, м. Київ Шевченківський район, вул. Миколи Пимоненка 20 Продається: Комерційне Приміщення (Офіси) -Поверх 1/4, -130м2, -7 приміщень (кімнат), -2 санвузла, -3 кладовки, -з ДВОМА Входами, Зроблений другий поверх-30м2: Висота стелі якого 2м, -офіс, -коридор, -санвузол, Приміщення чудово підійде під: -Офіси; -Агенства компаній; -Медичний Центр; -Стоматологічну Клініку; -Салон Краси; -Масажний Салон і тд, Приміщення потребує косметичного ремонту, Якщо комерція зацікавила, дзвоніть, Надам відповіді на запитання, Та проведу особистий перегляд. Віталій.

ЖК "Повітрофлотський квартал" бізнес-класу. 1-й поверх. Комерційне приміщення під любий вид діяльності. Площа 300 кв. м, 2 входи. Зроблений якісний, дорогий ремонт, повністю розведена електрика, вентиляція, обігрів, встановлені кондиціонери. Планувався для коворкінг центру, можна офіс, представництво. Чудова локація: поруч Апеляційний суд, багато навчальних закладів, Політехнічний інститут, Інститут вертебрології, відділення Охмадиту, Міністерство транспорту

Продаж офісного приміщення загальною площею 1070, 6 кв. м., яке розташоване на 2 поверсі будівлі за адресою, вул. Дмитрівська, 18/24, поверх з окремим входом з фасаду будівлі. В приміщення виконано свіжий косметичний ремонт, два входи, окремий та пожежний вихід, три санвузли на багато кабінок, елетрична птужність 90 кВт, кабінетна система, в кожному кабінеті встановлено нові кондиціонери, на фасаді будівлі та у внутрішньому дворі є парковка. Поряд ун. Україна, цирк, зручна транспортна розв'язка.

Продаж будівлі в центрі Києва! Шевченіквьский р-н, вул. Січових Стрільців, 66 м. Золоті Ворота Продаж всієї будівлі, не частинами! Введено в експлуатацію. Проведені комунікації. В будинку є ліфт. S = 1545 м2. H = 3.5 м Стан: без ремонту. Планування дозволяє робити великі об'ємні простори на кожному поверсі. Підійде, як для сучасного офісу зі штатом близько 150 осіб, так і під готельну сферу з апартаментами, так як в пішій доступності до будівлі зосереджено більш ніж 50 посольств різних країн світу, й велика кількість представництв іноземних компаній. Є ліфт і велика парковка біля будівлі сприятимуть зручному використанню нерухомості для ведення бізнесу. Будівля-пам'ятка архітектури місцевого значення, повна реконструкція якої відбулась в 2008 році з заміною всіх центральних мереж під'єднаних до будівлі: водяне опалення, водопровід, каналізація, газопровід, електрика. Основні конструктивні елементи будівлі: Фундамент - залізобетонні блоки, стіни - цегла; перегородки - цегла, гіпсокартон; Перекриття - залізобетонні панелі; Дах - складної конфігурації, мансардний поверх, покрівля - ондулін; Підлога - цементна стяжка, місцями плитка; Вікна та двері - металопластикові та деревяні Бетонні сходи та марші. Технічна характеристика вбудованих приміщень: - Цокольний поверх: нежитлове приміщення №9 - офіс, S=62 м2. H=3,37 м; 1-й пов, нежитлове приміщення №11- офіс, S=217,4 м2. H=3,37 м; 2-й пов, 3к №1, S=102,60 м2. Балкон - 0,7 м2 та 1,0 м2. H=3,37 м; 2-й пов, 3к №2, S=116,90 м2. Балкон - 0,7 м2 та 1,0 м2. H=3,46 м; 3-й пов, 3к №3, S=103,10 м2. Балкон - 0,7 м2 та 1,0 м2. H=3,37 м; 3-й пов, 3к №4, S=118,90 м2. Балкон - 0,7 м2 та 1,0 м2. H=3,37 м; 4й пов, 3к №5, S=103,20 м2. Балкон - 0,7 м2 та 1,0 м2. H=3,54 м; 4-й пов, 3к №6, S=118,40 м2. Балкон - 0,7 м2 та 1,0 м2. H=3,54 м; - Мансардний поверх: 3к №7, S=100 м2. H=3,13 м; 3к №8, S=115,50 м2. H=3,13 м; Мансарда, S=220 м2. Потужність 94 кВт По документам - квартири та приміщення. Площа ділянки - по межі будівлі

Продаж діючої автомийкі, разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Також у вартість включено обладнання. У мийкі є база постійних клієнтів. Автомийка на 2 бокси + шиномонтаж з підсобними та адміністративними приміщеннями, загальною площею 116,6 м2. Будівля у власності, відокремлена прилегла територія під користування 6 соток. Міськи інженерні комунікації: вода, каналізація, електропостачання 50 кВт. Опалення - твердопаливний котел.

A 189 44 # A 1 8 9 4 4

Пропонується до продажу простора 2-кімнатна квартира площею 75, 5 м², розташована на 1-му поверсі 6-поверхового будинку 1990 року побудови. Наразі приміщення використовується як офіс, що робить його чудовим варіантом як для комерційної діяльності, так і для переобладнання під комфортне житло. Переваги об'єкта: Загальна площа 75, 5 м² 1-й поверх Якісний ремонт Практичне покриття підлоги плитка Сучасне оздоблення стін рідкими шпалерами Централізоване опалення Централізоване водопостачання Функціональне планування з двома окремими кімнатами Приміщення готове до використання без додаткових вкладень. Вдале розташування та перший поверх забезпечують зручний доступ для клієнтів, співробітників або мешканців. Ідеально підійде під офіс, салон, навчальний центр, медичний кабінет, шоурум або для проживання.

Продаж СУПЕРФАСАДНОГО комерційного приміщення по ціні нижче ринку 209 м2 на Лукьянівці Локація має потужний автомобільний та пішохідний трафіки Київ, вул. Дегтярівська, 9 Перший будинок від метро! Цокольний поверх із вікнами. Фасадний вхід Запасний вихід, рампа з витягом. Вентиляція. Комунікації: світло 50 кВт. ЦО - відключено. У 90-х був магазин ПРОДУКТИ. Потім 4 роки була АПТЕКА. Останні 4 роки орендував ЛОТО. Ремонт після ЛОТО. При прогнозній орендній ставці 20$/м2 окупність складає до 6 років. Набирайте свого експерта з нерухомості для организації перегляду. # A 2 6 9 0 9

# Продаж офісу з орендарем | ЖК «Ярославів Град» **Адреса: ** вул. Бульварно-Кудрявська, 15 **Площа: ** 540 м² **Поверх: ** 4 **Ціна продажу: ** 2 700 000 USD **Потенційний орендний дохід: ** 25 000 USD/місяць Пропонується до продажу офісне приміщення площею **540 м²** у преміальному ЖК **«Ярославів Град»** у центральній частині Києва. Обєкт розглядається як **готовий інвестиційний актив із потенційним орендарем та орендною ставкою 25 000 USD/місяць**. ### Інвестиційні показники * Потенційний орендний дохід **25 000 USD/місяць** * Потенційний річний дохід **300 000 USD** * Вартість обєкта **2 700 000 USD** * Потенційна дохідність **11, 1% річних (gross)** * Орієнтовний термін окупності **9 років** ### Переваги обєкта * Преміальний ЖК «Ярославів Град» * Центральна локація Києва * 540 м² функціонального офісного простору * Сучасний бізнес-формат будівлі * Представницька адреса для компанії * Високий потенціал орендного попиту * Можливість придбати обєкт із потенційним орендарем та сформованим грошовим потоком * Інвестиція з потенційною дохідністю понад 11% річних ### Переваги локації «Ярославів Град» розташований у самому центрі Києва, в районі з високою концентрацією бізнесової та комерційної активності. У пішій доступності станції метро **«Золоті Ворота» та «Університет»**, ресторани, готелі, банки, бізнес-центри та інша міська інфраструктура. Центральна локація забезпечує стабільний попит на якісні офісні приміщення та високий потенціал збереження й зростання капіталізації. **Обєкт підійде інвестору, який шукає офіс у центрі Києва з потенційним орендним доходом 25 000 USD/місяць та високою інвестиційною дохідністю. ** **RR18173**

У продажі нежитлове приміщення, загальною площею 235 м2 на 1-му поверсі ЖК А52 (вул. Артема 44а). 1й поверх, площа 235 м2, має фасадний вхід. Висота- 3, 6 м. Має вільне планування. 50кВтт 3 фази Електроенергія і опалення заведено Вільне цільове використання. #RR18002

Продаж окремої комерційної будівлі в центрі Києва з величезним потоком клієнтів на проспекті Перемоги! Характеристики приміщення: Адреса: Київ, пер. Брест-Литовський, 1 (Шевченківський р-н), у пішій доступності від м. Політехнічний Інститут. Площа: 179 м Приміщення знаходиться на першому поверсі з висотою стель від 2, 5 до 4 метрів. Потужність електрики 20 кВт, обладнано сучасною системою вентиляції. Зручне фасадно-кутове розташування має дві входні групи та літню терасу, що робить його ідеальним для банкетного кафе, караоке, магазину. Також вже є дозвіл на будівництво трьохповерхової будівлі до 540 м. Основні переваги: - Прекрасне розташування в центрі Києва з високим пішохідним трафіком, що гарантує стабільний потік клієнтів. - Можливість будівництва: вже є технічний дозвіл на розширення об'єкта до 540 м. - Готовий бізнес: приміщення здається в оренду під кафе (шашличну), що підкреслює перспективність інвестиції. Інфраструктура: На території площею 4, 5 сотки є можливість облаштування 20 паркомісць, що є великою перевагою для бізнесу. Зручне розташування біля м. Політехнічний Інститут забезпечує доступність громадським транспортом та значний потік потенційних клієнтів. Не упустіть шанс придбати готовий прибутковий бізнес у центрі столиці! Запрошуємо на перегляд, щоб особисто оцінити всі переваги цього об'єкта! RR4244

Без комісії (Тільки для прямого покупця) ! До Вашої уваги пропонується комора в ЖК UNIT.Home. 3.6 метри квардратні. Яку можно використовувати для зберігання сезонних шин, матеріалів господарського призначення, міні склад, або для будь-яких інших цілей.

Продам унікальне комерційне приміщення 60,6 м2 з ремонтом в престижному історичному та діловому Центрі м. Києва по вул. Бульварно-Кудрявська (Воровського), 5а Престижний діловий і культурний квартал! Приміщення в добротній 5-поверховій сталінці, цегляний будинок, БЕЗПЕЧНЕ напівпідвальне світле приміщення з капітальним ремонтом повністю готове до експлуатації! Вихід на жваву вулицю з великим трафіком Бізнес, який може офіційно працювати під час тривог зараз має велетенську конкурентну перевагу! Поруч бізнес-центри, посольства, знакові культурні обʼєкти, що додає статусності обʼєкту! Район з високою щільністю забудови історичних обʼєктів та елітних новобудов (поруч старовинні особняки і сучасні ЖК так як «Ярославів Град») - що забезпечує хороший потік платоспроможної аудиторії Загальна площа приміщення 60,6 м2 Висота стелі 3,10м Всі комунікації підведені - є вода, світло, каналізація, потужна вентиляція, кондиціонери Комерційний потенціал - вул Бульварно-Кудрявська є активною транспортною і пішохідною артерією! Приміщення підійде під офіс закритого типу, шоуруми, сферу краси, барбершоп, масажний кабінет, спа, зоомагазин, ресторан на доставку, виробництво, клініка, сервісний центр, хімчистка, поліграфія Безпека - актуальний фактор! У сучасних реаліях напівпідвальне приміщення - безпечна робоча зона, що є великим плюсом для співробітників і клієнтів! Багато років працює готовий діючий бізнес - студія засмаги «Єкватор», яка має постійних клієнтів та хороші рейтинги Це приміщення можна адаптувати під свої потреби Поруч станція метро - Золоті Ворота, Львівська площа, Ярославів Вал, Пейзажна алея, навчальні заклади, посольства, кавʼярні, ресторани, сквери Документи готові до продажу, один власник, у власності більше 3-х років, ексклюзив! Є відео, телефонуйте Рієлторам - не дублювати!

БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ! Продаж просторого та функціонального офісу зі свіжим ремонтом та меблями (меблі вже придбані, потрібно зібрати) у Подільському районі Києва, вул. Віктора Некрасова 1-3 (Північно-Сирецька). Характеристики офісу: Площа: 353,4 м² Поверх: 3 з 7 Формат: два окремих Open Space по 148 м² з кабінетом. Санвузли (окремо чоловічий та жіночі). Кухня-їдальня. Серверна / технічне приміщення. Два виходи, дві сходові клітки та два вантажні ліфти вантажопідйомністю до 1000 кг. Стан та оснащення: Якісний новий ремонт. Встановлений електрокотел. Потужна акумуляторна система на 100кВт (резервне живлення) Підключена електрика 50 кВт (можливе збільшення до 150 кВт). Система кондиціонування з можливістю обігріву. Перспективний район із активною забудовою. Поруч ЖК: Діброва Парк, Варшавський, Ліпінка, Ретровіль. Біля майбутньої станції метро «Мостицька». Зручний виїзд на Окружну дорогу (6 хв). Готове рішення для бізнесу без додаткових вкладень або для здачі в оренду. Телефонуйте для перегляду та детальної інформації. ID: 951

Офісне приміщення в житловому будинку, Центр міста 2 поверх з 3 Загальна площа 100 м2 Шевченківський район. Центр, вул. Січових Стрільців 13. 2/3 поверх, 100 м. кв., стан добрий, кабінетна система, кондиционери, висота стель 3, 20 м., інтернет, своє паркування. Чистий підʼїзд. чудова транспортна розвʼязка, ст. м. Золоті Ворота / Лукʼянівська пішки 10-15 хвилин. Ключі на руках, набирай!

Продаж універсального комерційного приміщення в центрі Києва Адреса: м. Київ, вул. Олеся Гончара, 55. Пропонується перспективний об'єкт комерційної нерухомості в Шевченківському районі столиці. Основні характеристики та планування: Загальна площа: 100 кв. м. Простір має раціональний поділ: велике основне приміщення площею 40 кв. м, окремий кабінет площею 17 кв. м, кухня площею 17 кв. м, архів або складське приміщення, а також санвузол. Освітлення: В основному приміщенні є хороше природне освітлення завдяки наявності вікон. Входи: Об'єкт має два незалежні виходи - окремий вихід безпосередньо на вулицю та додатковий вихід через під'їзд. Головні переваги об'єкта: Локація: Розташування в центральній частині Києва забезпечує постійний інтерес з боку потенційних орендарів та клієнтів. Вдале планування: Продумана структура кімнат дозволяє без зайвих зусиль організувати роботу офісу, закритої студії, сервісного бізнесу або освітнього центру. Ліквідність: Завдяки поєднанню центрального розташування, наявності вікон та окремого входу, об'єкт завжди залишатиметься затребуваним на ринку нерухомості. Можливі варіанти використання: - офіс компанії, представництво або IT-хаб; - навчальний центр, мовна школа або дитяча студія розвитку; - салон краси, масажний кабінет або косметологічна клініка; - нотаріальна контора, адвокатське бюро чи туристична агенція; - інтернет-магазин із точкою видачі, сервісний центр. Враховуючи локацію та наявність окремого входу, це одна з найвигідніших пропозицій за ціною за квадратний метр у цьому районі. Об'єкт повністю готовий до продажу, документи в порядку. Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та погодити зручний час для перегляду приміщення. Показ за попередньою домовленістю.

Продається комерційне приміщення в Liberty Residence Основні характеристики приміщення: Загальна площа: 78.4 м². Розташування: 1-й поверх 5-поверхової фасадної будівлі. Тип приміщення: офісне приміщення 106 (підходить для різних видів бізнесу). Переваги приміщення: - Фасадне розташування, яке забезпечує чудову видимість і постійний потік клієнтів. - Великі панорамні вікна, що роблять приміщення світлим і комфортним. - Підходить для різних видів бізнесу: стоматологічної клініки, салону краси, пекарні, кавярні, офісу, шоуруму, медичного центру та інших проєктів. - Просторе планування, яке дозволяє організувати зону ресепшн, робочі місця, кабінети та зони для клієнтів. Про комплекс Liberty Residence: - Знаходиться у престижній та зручній локації. - Забезпечений охороною та відеоспостереженням, що гарантує безпеку. - Сучасний житловий комплекс, який поєднує комфортне проживання та комерційну інфраструктуру. - Наявність паркувальних місць для клієнтів та співробітників. Додаткова інформація: - Розвинена інфраструктура навколо комплексу: ресторани, магазини, банки, зручна транспортна розвязка. - Можливість зробити ремонт і перепланування під конкретні потреби бізнесу. - Комплекс виконаний у сучасному архітектурному стилі, що підкреслює його престижність. - Ідеальний вибір для тих, хто шукає готове комерційне приміщення в активно розвиваючому районі. Звертайтеся до нас для отримання додаткової інформації або організації перегляду! # A 2 1 9 7 6

Продається комерційне приміщення в Liberty Residence Основні характеристики приміщення: Загальна площа: 102.1 м². Розташування: 1-й поверх 5-поверхової фасадної будівлі. Тип приміщення: офісне приміщення 110 (підходить для різних видів бізнесу). Переваги приміщення: - Фасадне розташування, яке забезпечує чудову видимість і постійний потік клієнтів. - Великі панорамні вікна, що роблять приміщення світлим і комфортним. - Підходить для різних видів бізнесу: стоматологічної клініки, салону краси, пекарні, кавярні, офісу, шоуруму, медичного центру та інших проєктів. - Просторе планування, яке дозволяє організувати зону ресепшн, робочі місця, кабінети та зони для клієнтів. Про комплекс Liberty Residence: - Знаходиться у престижній та зручній локації. - Забезпечений охороною та відеоспостереженням, що гарантує безпеку. - Сучасний житловий комплекс, який поєднує комфортне проживання та комерційну інфраструктуру. - Наявність паркувальних місць для клієнтів та співробітників. Додаткова інформація: - Розвинена інфраструктура навколо комплексу: ресторани, магазини, банки, зручна транспортна розвязка. - Можливість зробити ремонт і перепланування під конкретні потреби бізнесу. - Комплекс виконаний у сучасному архітектурному стилі, що підкреслює його престижність. - Ідеальний вибір для тих, хто шукає готове комерційне приміщення в активно розвиваючому районі. Звертайтеся до нас для отримання додаткової інформації або організації перегляду! # A 2 1 9 7 9

БЕЗ КОМІСІЇ! Продається підвальне приміщення 129 м2 в центрі міста, вулиця Обсерваторна, 8, будинок цегляний, «сталінка», приточно-витяжна вентиляція. Два санвузли сумісні у кожному нова сантехніка, душова кабіна, бойлер, пральна машина. Є лічильники, інтернет. Будинок у дворі, шлагбаум, місце для парковки тільки власникам. Зручний підїзд та розвинена інфраструктура. Поряд супермаркети, кафе, банки, парк. Ціна 55000 $. Перегляд за домовленістю, один власник, документи перевірені, швидкий продаж.