Продаж офісного приміщення 540 кв. м. на 4 поверсі на вул. Бульварно-Кудрявська, п'ятиповерхова будівля • ID 34675252

# Продаж офісу з орендарем | ЖК «Ярославів Град» **Адреса: ** вул. Бульварно-Кудрявська, 15 **Площа: ** 540 м² **Поверх: ** 4 **Ціна продажу: ** 2 700 000 USD **Потенційний орендний дохід: ** 25 000 USD/місяць Пропонується до продажу офісне приміщення площею **540 м²** у преміальному ЖК **«Ярославів Град»** у центральній частині Києва. Обєкт розглядається як **готовий інвестиційний актив із потенційним орендарем та орендною ставкою 25 000 USD/місяць**. ### Інвестиційні показники * Потенційний орендний дохід **25 000 USD/місяць** * Потенційний річний дохід **300 000 USD** * Вартість обєкта **2 700 000 USD** * Потенційна дохідність **11, 1% річних (gross)** * Орієнтовний термін окупності **9 років** ### Переваги обєкта * Преміальний ЖК «Ярославів Град» * Центральна локація Києва * 540 м² функціонального офісного простору * Сучасний бізнес-формат будівлі * Представницька адреса для компанії * Високий потенціал орендного попиту * Можливість придбати обєкт із потенційним орендарем та сформованим грошовим потоком * Інвестиція з потенційною дохідністю понад 11% річних ### Переваги локації «Ярославів Град» розташований у самому центрі Києва, в районі з високою концентрацією бізнесової та комерційної активності. У пішій доступності станції метро **«Золоті Ворота» та «Університет»**, ресторани, готелі, банки, бізнес-центри та інша міська інфраструктура. Центральна локація забезпечує стабільний попит на якісні офісні приміщення та високий потенціал збереження й зростання капіталізації. **Обєкт підійде інвестору, який шукає офіс у центрі Києва з потенційним орендним доходом 25 000 USD/місяць та високою інвестиційною дохідністю. ** **RR18173**