Venta de locales - Київ

Офіс на продаж $1 350 000 Готовий орендний бізнес 337 м² вул. Микільсько-Ботанічна, 14, центр Києва Пропонується до продажу готовий інвестиційний актив у самому центрі Києва офісне приміщення загальною площею **337 м²** із діючими довгостроковими орендарями та стабільним грошовим потоком. Об'єкт розташований у престижній історичній частині міста, в будівлі, що є пам'яткою архітектури. Це поєднання статусної локації, надійного орендного бізнесу та потенціалу довгострокового зростання вартості нерухомості. На сьогодні приміщення функціонує як **два окремі офіси**, кожен із власним орендарем, що забезпечує диверсифікацію орендного доходу. При цьому об'єкт продається **єдиним лотом**, без необхідності додаткових інвестицій чи пошуку нових орендарів. Основні характеристики * Загальна площа **337 м²** * Локація вул. Нікольсько-Ботанічна, 14 * Статус повністю зданий в оренду * Орендний дохід **$12 500 на місяць** * Річний дохід **$150 000** * Вартість об'єкта **$1 350 000** * Вартість 1 м² близько **$4 000** * Оціночна дохідність **близько 11% річних** * Орієнтовний термін окупності **близько 9 років** ### Переваги інвестиції Готовий орендний бізнес із доходом з першого дня після придбання. Два незалежні орендні потоки в межах одного об'єкта, що знижує ризики простою. Престижна адреса в самому центрі Києва, поруч із ключовими діловими та адміністративними об'єктами міста. Історична будівля пам'ятка архітектури, що додає об'єкту статусності та інвестиційної привабливості. Автономність роботи завдяки наявності генератора, що забезпечує безперервне функціонування офісів навіть під час відключень електроенергії. Ліквідний комерційний актив із прогнозованим грошовим потоком та потенціалом зростання капітальної вартості. Цей об'єкт стане оптимальним вибором для інвестора, який прагне придбати якісну комерційну нерухомість із уже сформованим орендним бізнесом, стабільним доходом та мінімальними операційними ризиками. RR18373

Продаж нової окремо розташованої будівлі в Солом'янському райони Києва. Вул. Патріарха Мстислава Скрипника 46. Будівля загальною площею - 1604 м2, має 7 поверхів. Розташована на 6 сотках землі. Можливість експлуатації відкритої тераси на 4-му та 5-му поверсі. Будівля вже введена в експлуатацію. Высота стели - 3,15 м. Електрична потужність - 300 Квт. Планування: Згідно проекту під апарат-готель будівля має 30 окремих апартаменти з підведенням комунікацій. Це робить її відмінним варіантом для створення приватних житлових просторів або комерційних офісів. Також є проек під клініку або ж можна облаштувати офісний центр. Нежитлові приміщення на першому поверсі можуть бути зданий в оренду під магазин, ресторан і тп. Вартість - 2 200 000$ Пропозиція від представника власника, без комісійних %

Окремо розташована будівля на Печерску підійде під: офіс, клініка, клубний будинок, посольство, готель. 1000 м2 метро Звіринецька, Дружби Народів,Novus,Новопечерскі Липки. Сучасна будівля 2024 року побудови, 4 поверхи + паркінг на 12авто, у подвір'ї ще 5 авто. Ділянка 5 соток у власності. Сусіди посольство (завжди охорона) Планування Open space., тераса 200м2 стан під оздоблення. Висота до стелі Н=305см Комунікації 220/380В, 60кВт, централізоване водопостачання та каналізація, газ. Телефонуйте або пишіть за номером є телеграм иа внші месенджери

Без % для покупця! Продається компактне фасадне приміщення у густонаселеному районі Позняків. Площа - 32 м². Фасадний вхід, хороша видимість з вулиці, санвузол. Вдалий формат для магазину, салону, кав'ярні, студії, офісу, пункту видачі або іншого сервісного бізнесу. Зручна локація серед житлової забудови та діючої комерції. Телефонуйте - домовимося про перегляд.

Готовий бізнес, працює протягом 5-років, є постійні клієнти. Приміщення-ресторан 80 кв. м, зала 50 кв. м, на 14 столиків це 30-35 осіб. Літня тераса 7 на 2,5 метри. Кухня 25 кв. м. Потужність 45 кВт електроенергія. Комерційна витяжка. Приточно-витяжна система. Охоронна та пожежна безпека, відеоспостереження. Додатково кладова 4 кв. м (в оренді). -Бізнес існує протягом 5-ти років. За цей час заклад здобув прихильність багатьох мешканців ЖК які стали його частими та постійними гостями. Реальним покупцям будуть надані усі фінансові розрахунки. У вартість включено все обладнання, техніка, обладнання та інвентаря. Не потребує жодних додаткових інвестицій -ЖК "Нова Англія надзвичайне місто в місті, 14-будинків - це 4600 квартир, підземний та наземний паркінг, велика школа, дитячий садок, якісні дитячі майданчики, дитячі гуртки, спортивний майданчик, тенісний корт, качалка, міні-футбол, барбекю, салони, клініки, сімейний врач, майданчик для собак, кафе, ресторан, маркети. Метро "Васильківська" 10-15 хвилин пішки.

Пропонується до продажу окрема офісна будівля у престижній центральній частині Києва. Об'єкт, який вже функціонує як офісний центр. Будівля має 4 рівні: підвал, три повноцінні поверхи та мансарду. Кабінетне планування дозволяє комфортно розміщувати компанії різного масштабу, а якісний ремонт дає можливість продовжувати експлуатацію без додаткових вкладень. Основні характеристики: Загальна площа 914 м² Підвал 3 поверхи мансардний поверх Кабінетна система планування Якісний офісний ремонт Будівля повністю придатна для експлуатації. Деякі офісні приміщення здаються в оренду. Територія та паркування: Закрита приватна територія 15 власних паркомісць на території Додатково 5 гостьових паркомісць біля будівлі Контрольований в'їзд Локація: Будівля розташована в одному з найзручніших ділових районів Києва з чудовою транспортною доступністю. У пішій доступності знаходяться станції метро Університет, Олімпійська та Вокзальна, що забезпечує комфортний доїзд співробітників і клієнтів з будь-якої частини міста. Поруч розташовані бізнес-центри, банки, кафе, ресторани, готелі та вся необхідна інфраструктура для ведення бізнесу. Переваги об'єкта: окрема будівля без сусідів; закрита територія; 20 паркомісць; якісний ремонт; престижна локація; Ідеальний варіант для розміщення головного офісу компанії, медичного центру, навчального закладу, представництва міжнародної компанії. A 3 2 1 7 1

Продається готовий ресторанний бізнес | 465 м² | Топ-локація біля McDonalds та Сільпо | Окрема будівля Пропонується до продажу повністю готовий та успішно працюючий з 2010 року бізнес у сфері HoReCa. Обєкт розташований у окремій нежитловій будівлі з власною інфраструктурою та всіма умовами для запуску масштабного ресторанного, гастрономічного чи виробничого проєкту. Приміщення облаштоване, обладнане та продумане під інтенсивну роботу. Формат дозволяє запустити ресторан, кафе, кейтеринг, виробництво або інший проект у сфері харчування без додаткових капіталовкладень у ремонт чи переобладнання. Локація Окремо розташована будівля, 1-й поверх Поруч великі трафікоутворюючі обєкти: McDonalds, Сільпо, Аваль Банк, відділення пошти, пекарня Потік клієнтів стабільно високий: автомобільний пішохідний Зручний заїзд та парковка для гостей Локація працювала дуже ефективно до 2022 року, що забезпечувало стабільний потік відвідувачів і високу завантаженість. Характеристики приміщення Площа: 465 м² Статус: окрема нежитлова будівля Поверх: 1-й Потужність електрики: 150 кВт Опалення: електричне можливість опалення пелетами (є котел) Орендна плата: 53 000 грн/міс Комунальні: орієнтовно 1600 грн вода світло Договір оренди діє до 2028 року Оренда з державою з 2010 року Переваги та функціонал Повністю облаштована та професійно оснащена кухня великий мангал технологічні зони окремий службовий вхід Затишний літній майданчик Окремий офісний блок Власна парковка Є можливість змінити вивіску та брендування під ваш бізнес Прямі договори з: Деснянською РДА Київенерго Водоканалом Будівля після ремонту, у відмінному стані Був стабільно працюючим бізнесом до початку війни Що передається новому власнику Все приміщення з обладнанням (повний перелік надамо у документі) Чинні соціальні мережі: Instagram та Facebook Системний адміністратор (знає весь обєкт, допоможе з передачою) Бухгалтер (залишається працювати після зміни власника) Фірма з усіма документами (передача власності через нотаріуса) Додаткова інформація: Генератора немає Бізнес наразі не працює (заморожений з початку війни) Можливий обмін на нерухомість Причина продажу постійне проживання власника за кордоном Кому підійде цей обєкт: Рестораторам, які хочуть готову інфраструктуру Інвесторам, які шукають стабільний і перевірений актив Компаніям HoReCa, яким потрібні великі виробничі потужності Тим, хто цінує трафікову локацію та мінімальні витрати на старт Це рідкісна можливість придбати готовий бізнес із багаторічною історією, оптимальною локацією та повною інфраструктурою. # A 2 4 4 7 5

Продаж інвестиційного об'єкта з орендним бізнесом Готовий інструмент для пасивного доходу два фасадних комерційних приміщення із стабільними орендарями на вул. Якуба Коласа. Загальна площа: 80 м² (два окремих об'єкти: 28 м² та 52 м²) Окупність: 11, 5 років (високий коефіцієнт доходності) Розташування: відмінний пішохідний та автомобільний трафік Вхід: окремий фасадний Електрика: 16 кВт (підійде під більшість видів діяльності) Інженерія: встановлена професійна витяжка, є санвузол, опалення централізоване. Приміщення повністю автономні, не потребують додаткових вкладень та вже генерують щомісячний прибуток. Можливий продаж як цілісного майнових комплексу, так і розглядається купівля окремо. Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час. Деталі та фінансові показники надаємо за запитом. # A 3 4 5 4 7

Продаж комерційного приміщення Пропонується до продажу комерційне приміщення, що підходить під будь-який вид діяльності. Загальна площа становить 37, 30 м2. Приміщення знаходиться на першому поверсі житлового комплексу Stanford, що розташований в центрі Києва. ЖК Stanford знаходиться на перехресті вулиць Предславинської та Коновальця, неподалік таких відомих об'єктів, як Національний палац мистецтв «Україна» та Костел Святого Миколая. Здача будинку в експлуатацію запланована на 4-й квартал 2024 року. # A 4 9 3 3 # A 4 9 3 3

Продаж окремої будівлі з сітьовим орендарем. ЖК Комфорт Таун, Дніпровський рн, вул. Регенераторна, 4-Б S = 3866, 7 м2 (орендована площа 3666, 7 м2) Складається з двох поверхів та підвалу. Рік будівництва - 2012 Ділянка - 0, 6501 ГА. Діючий договір оренди ділянки від (XXX) XXX-XX-XX року на 15 років. Оплата оренди ділянки входить в витрати Орендаря. Сума орендної плати за землю різна: 2 (XXX) XXX-XX-XX 8, 15грн за рік, 2 (XXX) XXX-XX-XX 740, 29грн) 494, 5 кВт, централізоване опалення, вода і каналізація. Орендар: сітьовий орендар Комфорт Спорт (Спорт Лайф) Договір оренди підписаний з 12 листопада 2012 року на 15 років. Ремонт робився за рахунок Орендаря, все обслуговування будівлі, а також комунальні та експлуатаційні платежі - це витрати Орендаря. При заміні власник, договір не припиняє свою дію. Власник - юридична особа, продаж з балансу або корправа. # A 1 4 7

Продаж окремої будівлі з сітьовим орендарем. ЖК Комфорт Таун, Дніпровський рн, вул. Регенераторна, 4-Б S = 3866, 7 м2 (орендована площа 3666, 7 м2) Складається з двох поверхів та підвалу. Рік будівництва - 2012 Ділянка - 0, 6501 ГА. Діючий договір оренди ділянки від (XXX) XXX-XX-XX року на 15 років. Оплата оренди ділянки входить в витрати Орендаря. Сума орендної плати за землю різна: 2 (XXX) XXX-XX-XX 8, 15грн за рік, 2 (XXX) XXX-XX-XX 740, 29грн) 494, 5 кВт, централізоване опалення, вода і каналізація. Орендар: сітьовий орендар Комфорт Спорт (Спорт Лайф) Договір оренди підписаний з 12 листопада 2012 року на 15 років. Ремонт робився за рахунок Орендаря, все обслуговування будівлі, а також комунальні та експлуатаційні платежі - це витрати Орендаря. При заміні власник, договір не припиняє свою дію. Власник - юридична особа, продаж з балансу або корправа. # A 1 4 7

Продається готовий ресторанний бізнес | 465 м² | Топ-локація біля McDonalds та Сільпо | Окрема будівля Пропонується до продажу повністю готовий та успішно працюючий з 2010 року бізнес у сфері HoReCa. Обєкт розташований у окремій нежитловій будівлі з власною інфраструктурою та всіма умовами для запуску масштабного ресторанного, гастрономічного чи виробничого проєкту. Приміщення облаштоване, обладнане та продумане під інтенсивну роботу. Формат дозволяє запустити ресторан, кафе, кейтеринг, виробництво або інший проект у сфері харчування без додаткових капіталовкладень у ремонт чи переобладнання. Локація Окремо розташована будівля, 1-й поверх Поруч великі трафікоутворюючі обєкти: McDonalds, Сільпо, Аваль Банк, відділення пошти, пекарня Потік клієнтів стабільно високий: автомобільний пішохідний Зручний заїзд та парковка для гостей Локація працювала дуже ефективно до 2022 року, що забезпечувало стабільний потік відвідувачів і високу завантаженість. Характеристики приміщення Площа: 465 м² Статус: окрема нежитлова будівля Поверх: 1-й Потужність електрики: 150 кВт Опалення: електричне можливість опалення пелетами (є котел) Орендна плата: 53 000 грн/міс Комунальні: орієнтовно 1600 грн вода світло Договір оренди діє до 2028 року Оренда з державою з 2010 року Переваги та функціонал Повністю облаштована та професійно оснащена кухня великий мангал технологічні зони окремий службовий вхід Затишний літній майданчик Окремий офісний блок Власна парковка Є можливість змінити вивіску та брендування під ваш бізнес Прямі договори з: Деснянською РДА Київенерго Водоканалом Будівля після ремонту, у відмінному стані Був стабільно працюючим бізнесом до початку війни Що передається новому власнику Все приміщення з обладнанням (повний перелік надамо у документі) Чинні соціальні мережі: Instagram та Facebook Системний адміністратор (знає весь обєкт, допоможе з передачою) Бухгалтер (залишається працювати після зміни власника) Фірма з усіма документами (передача власності через нотаріуса) Додаткова інформація: Генератора немає Бізнес наразі не працює (заморожений з початку війни) Можливий обмін на нерухомість Причина продажу постійне проживання власника за кордоном Кому підійде цей обєкт: Рестораторам, які хочуть готову інфраструктуру Інвесторам, які шукають стабільний і перевірений актив Компаніям HoReCa, яким потрібні великі виробничі потужності Тим, хто цінує трафікову локацію та мінімальні витрати на старт Це рідкісна можливість придбати готовий бізнес із багаторічною історією, оптимальною локацією та повною інфраструктурою. # A 2 4 4 7 5

Київ, Шевченківський р-н, вул. Січових Стрільців, 12 (Львівська площа) - Червона лінія Площа: 358,3 м² (1 пов. - 112,2 м² | 2 пов. - 116,6 м² | цоколь з денним освітленням - 129,5 м²) 4500$ за м. кв. Пам'ятник архітектури Окремий фасадний та задній вхід, зручні під'їзні шляхи Великі панорамні арочні вікна, місце для зовнішньої реклами Вільне планування на трьох рівнях Електрична потужність 55 кВт Автономне опалення - дуже низькі комунальні Вентиляція, кондиціювання, охоронна та пожежна сигналізація Поруч - БЦ «Львівська брама», Будинок торгівлі, Нафтогаз, ФГВ Будується станція метро «Львівська брама» - вихід на поверхню вже на стадії реалізації Об'єкт підходить під рітейл, ресторан, банківське відділення, офіс, медицину, готельний бізнес. Об'єкт розташований на Червоній лінії з відкриттям станції метро «Львівська брама» - після запуску метро орендні ставки та вартість нерухомості в цій точці суттєво зростуть. Покупець заходить ще до цього моменту. Три рівні з вільним плануванням дозволяють здавати приміщення як єдиним лотом, так і поповерхово - гнучка модель орендного доходу. Локація на Червоній лінії з постійним пішохідним та автомобільним трафіком забезпечує стабільний попит з боку орендарів без простоїв. Автономне опалення та низькі комунальні витрати формують високу чисту рентабельність об'єкта - операційні витрати власника мінімальні відносно орендного доходу, який генерує ця локація. Локація на Червоній лінії - попит, що тільки зростає!

Солом'янський район м. Києва, вул. Михайла Брайченковського 11 А (колишня Металістів), 1 поверх і цокольний поверх 20 ет. цегляного будинку, забудова 2003 року, нежитловий фонд, загальна площа-117 кв. м, окремі 3 приміщення зі своїми входами, на цокольному поверсі 75 кв. м.+12 кв. м, і окремо на 1 поверсі 30 кв. м. Опис 75 кв. м. - 4 кімнати (24.8 кв. м.+20.3 кв. м.+13.3 кв. м.+12.8 кв. м), санвузол 4 кв. м., офісний ремонт, частково мебльований, міські комунікації, вхід з під'їзду, консьєрж, парковка, метро Шулявська 10 хвилин. Ціна 110000 у.e., без комісії.

Продаж ресторану Gagra, Який знаходиться по вул Стеценка 44 Ресторан знаходиться на фасадній земельній ділянці 14 соток. Є приміщення 88м2, альтанки та окремі маленькі зали для гостей. Зроблено ландшафтний дизайн, ресторан укомплектований всіми необхідними меблями та технікою

г. Киев Правый берег. Супер ликвидное место. Между АТБ и Форой. Постоянный поток людей. 75кв. м. Цена 145000$ Арендатор- Салтовские колбасы. Платит 50000гр. в месяц. Окупаемость около 10 лет ! Смотрите другие мои объявления!

Продаж комерційного приміщення 110.9 м² (з орендарями ) на першому поверсі в клуб. буд. Hidden вул. Садово-Ботанічна 46! БЕЗ КОМІСІЇ! Приміщення з ремонтом. Площа: 110.9 м² Поверх: 1-й фасад Локація: Фасадне приміщення з панорамними вікнами на проїжджу частину з високим трафіком, та шикарним видом на Ботанічний сад. Висока видимість для реклами! Розташування - престижний район, поруч Ботанічний сад ім. Гришка, посольства Литви, ОАЕ, Зручний виїзд на основі автомагістралі. Для перегляду та питань телефонуйте 099***9055

Продаж окремо стоячої торгово-офісної будівлі на Печерську Пропонується до продажу сучасна окремо стояча будівля в престижному діловому районі Києва - вул. Коновальця, 3 хвилини пішки до метро «Печерська». Характеристики: Площа - 925 м² Нежитловий фонд Євроремонт 3 окремі входи Висота стель - 3,8 м Потужність - 160 кВт Кілька санвузлів, кухня, підсобні приміщення Наземне паркування та підземний паркінг поруч Ідеально підходить для офісу, медичного центру, представництва компанії, навчального закладу або інвестиційного проєкту (середня орендна ставка в цьому районі 15-20 у. о. за м2).

Ексклюзивна пропозиція: 4-кімнатна квартира на Хрещатику! Локація: вул. Хрещатик, 8 (4 хв. пішки до ст. м. «Майдан Незалежності»). Продається розкішна та затишна 4-кімнатна квартира в самому серці Києва. Будинок розташований у дворі, що гарантує повну тишу та відсутність шуму головної вулиці столиці. Характеристики об'єкта: Площа: загальна - 108 м², житлова - 69,6 м², кухня - 14,4 м². Поверх: 4-й поверх 7-поверхового будинку (є ліфт). Тип будинку: «Сталінка», цегляні стіни, залізобетонні перекриття, сталінка. Планування: двостороння, роздільні кімнати, дуже вдале та ергономічне планування. Стан: квартира в гарному стані. Комунікації: є газ, газова плита, газова колонка (автономність). Переваги будинку та розташування: Тиша та затишок: вікна виходять у двір, тому ви не відчуватимете ритму Хрещатика, перебуваючи в епіцентрі подій. Комфорт: охайний під'їзд, ліфт. парковка у дворі. Інфраструктура: поруч Європейська площа, Головпоштамт, Маріїнський парк, Хрещатий парк, Музей води, стадіон «Динамо» ім. В. В. Лобановського. Найближчі станції метро: Майдан Незалежності, Хрещатик, Поштова площа, Театральна, Золоті ворота Інвестиція: ідеальний варіант як для власного проживання в історичному центрі, так і як високоліквідна інвестиція під оренду.

Продаж приміщення / гаража під бізнес на Оболоні Пропонується до продажу просторе приміщення загальною площею 105 м², розташоване в районі Оболонь, на набережній Рибальській, 30. Відмінний варіант як для використання під гараж, так і для організації бізнесу (СТО, склад, майстерня, виробництво, шоурум тощо). Планування: • 1-й поверх - 48 м², висота стелі близько 4 метрів, є оглядова яма • 2-й поверх - 58 м² Основні характеристики: • Стіни - цегляні • Перекриття - залізобетонні плити • Підведені всі необхідні комунікації: вода та каналізація • Електрична потужність - 8 кВт, підключення на 3 фази • Автоматичні ворота • Вікна обладнані автоматичними роллетами • Є право власності Приміщення функціональне, з хорошими технічними можливостями для різних видів діяльності. Зручне розташування у розвиненому районі міста забезпечує комфортний під'їзд та логістику. Підійде як для власного використання, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду.