Продаж комерційної нерухомості - Київ

Пропонується до продажу перспективне нежитлове приміщення у сучасному житловому комплексі GENESIS Обєкт має дуже хороший потенціал як для ведення власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. Характеристики та переваги приміщення: загальна висота стелі близько 6 метрів; є можливість облаштувати у підвальному рівні 34 вікна, залежно від майбутнього проєкту; простір дозволяє реалізувати індивідуальне планування та зонування під конкретний вид діяльності; наявний повний пакет необхідних документів. Приміщення особливо добре підійде під: стоматологію, приватну клініку, медичний центр, лабораторію, косметологічну або естетичну клініку, салон краси, wellness-простір, офіс, шоурум, студію, навчальний центр, представництво компанії або інший комерційний напрямок. Одна з головних переваг обєкта інвестиційний потенціал. У комплексі вже є приклади здачі аналогічних комерційних приміщень в оренду орієнтовно за 50 000 грн на місяць, що формує привабливу окупність обєкта. Враховуючи вигідну вартість входу, приміщення цікаве як готова інвестиційна модель. Про локацію ЖК GENESIS знаходиться у Соломянському районі, в районі Шулявки та Караваєвих Дач біля Індустріального мосту. Це активна частина міста з великим житловим масивом, навчальними закладами, торговими центрами та хорошою транспортною доступністю. Поруч розташовані: метро «Шулявська» та «Політехнічний інститут»; швидкісний трамвай та численні маршрути громадського транспорту; вул. Борщагівська та вул. Вадима Гетьмана; ТЦ «Аркадія», ТРЦ «Мармелад», ТРЦ Cosmo Multimall; супермаркети «Сільпо», «Фора», АТБ; КПІ, НАУ, КНЕУ та інші навчальні заклади; школи, дитячі садки, медичні центри, кафе, ресторани та сервісна інфраструктура. Локація забезпечує постійний пішохідний та автомобільний трафік: мешканці самого комплексу й навколишньої житлової забудови, студенти, співробітники офісів, відвідувачі торгових центрів та люди, які щодня користуються транспортною розвязкою біля Індустріального мосту. Сам ЖК GENESIS комплекс комфорт-класу із закритою територією, підземним паркінгом та передбаченими комерційними приміщеннями. Комплекс розрахований майже на 1 000 квартир, що додатково створює власну потенційну клієнтську аудиторію для бізнесу. Вигідна ціна висока комерційна перспективність можливість адаптувати приміщення під свій проєкт хороший потенціал орендного доходу. Ідеальний варіант для тих, хто шукає приміщення під власний бізнес або інвестицію з перспективою стабільного доходу. # A 3 4 6 7 8

Продаж комерційного приміщення Приміщення з діючими орендарями та стабільним пасивним доходом. Пропонується до продажу комерційне приміщення на 1-му поверсі у Києві. - Діючі мережеві орендарі - Довгострокові договори оренди - Дохід починається з першого дня після придбання - 1-й поверх із чудовою видимістю; - фасад із двох сторін; - 3 окремі входи; - локація з активним пішохідним та автомобільним трафіком. Орендарі Приміщення орендують: - мережа маркетів «Бадьорий»; - магазин питної води; - ательє Усі орендарі працюють на основі довгострокових договорів оренди. Приміщення знаходиться навпроти АТБ у добре помітному місці з постійним потоком потенційних клієнтів. # A 3 4 6 8 0 # A 3 4 6 8 0

Продаж окремої будівлі з сітьовим орендарем. ЖК Комфорт Таун, Дніпровський рн, вул. Регенераторна, 4-Б S = 3866, 7 м2 (орендована площа 3666, 7 м2) Складається з двох поверхів та підвалу. Рік будівництва - 2012 Ділянка - 0, 6501 ГА. Діючий договір оренди ділянки від (XXX) XXX-XX-XX року на 15 років. Оплата оренди ділянки входить в витрати Орендаря. Сума орендної плати за землю різна: 2 (XXX) XXX-XX-XX 8, 15грн за рік, 2 (XXX) XXX-XX-XX 740, 29грн) 494, 5 кВт, централізоване опалення, вода і каналізація. Орендар: сітьовий орендар Комфорт Спорт (Спорт Лайф) Договір оренди підписаний з 12 листопада 2012 року на 15 років. Ремонт робився за рахунок Орендаря, все обслуговування будівлі, а також комунальні та експлуатаційні платежі - це витрати Орендаря. При заміні власник, договір не припиняє свою дію. Власник - юридична особа, продаж з балансу або корправа. # A 1 4 7

Продаж фасадного комерційного приміщення площею 20, 5 м² у Шевченківському районі Києва, вул. Златоустівська, 26. Приміщення розташоване на першому поверсі, має окремий фасадний вхід, хорошу видимість з вулиці та постійний пішохідний трафік. Наразі працює діючий магазин електронних сигарет. Є орендар та підписаний договір оренди ще на 3 роки. Орендна плата 36 000 грн на місяць, із передбаченим підвищенням на 10%. Покупець отримує готовий орендний обєкт зі стабільним грошовим потоком з першого дня, без необхідності шукати орендаря та запускати бізнес. Характеристики: Площа 20, 5 м² 1-й поверх Фасадне приміщення Окремий вхід Електрична потужність 5 кВт Кондиціонер Санвузол Хороша видимість та прохідність Приміщення також підійде під магазин, салон, офіс, студію, пункт надання послуг або інший вид комерційної діяльності. Локація вул. Златоустівська, 26, Шевченківський район. Поруч житлові комплекси, офіси, Київський цирк та міська інфраструктура. У пішій доступності метро «Вокзальна» та «Золоті ворота». Орендний дохід 36 000 грн/місяць. Річний дохід 432 000 грн. Окупність близько 11 років. Компактний фасадний обєкт із діючим орендарем та прогнозованим доходом готовий інвестиційний актив у центральній частині Києва.

#7091 Будинок розташований по бульвару Лесі Українки бульв., 7в, ЖК "Jack House". Діловий центр міста. Поруч вся інфраструктура, кафе, ресторани, Goodwine. Житловий комплекс бізнес-класу, багаторівневий паркінг, цілодобова охорона, три ліфти. На останньому поверсі розташована SPA зона із відкритим басейном тренажерний зал! Видовий офіс, виконаний дорогий авторський ремонт. Дорогі меблі. За плануванням: 4 кабінети і кухня. Є власне паркомісце

Без комісії! Продам офіс 233 кв. м. по вулиці Новаторів 9А, Дніпровський район. Офіс розташований на 13 поверсі житлового будинку, з ремонтом, підлога - ковролін, плитка, стіни - пофарбовані, вікна з енергозберігаючими склопакетами, жалюзі, кондиціонери, серверна, багато вбудованих розеток, заведено дві лінії електропередачі від різних ТП, також є вихід на дах для можливості встановлення генератора, електричне опалення, утеплення зовнішнє і внутрішнє - стеля, стіни, 2 санвузли, власна кухня з обідньою зоною. Є великий ліфт. Офіс готовий для переглядів та заселення. Документи в порядку, один власник. Поруч вул. Алма-Атинська, вул. Гродненська, Празька, Профспілкова, а також зупинки громадського транспорту (маршрутні та трамвайні), поруч Новус, Нова почта, Укрпошта.

Пропонується на продаж приміщення площею 378 квм в Солом'янському районі по вул. Липківського (колишня Урицького) буд. 18 приміщення розташоване на 3/24 поверсі, має два окремі входи : з двору ( сходи) та з Липківського (сходи та ліфт). Індивідуальний ліфт на 3 поверх, саме до Вашого приміщення. Приміщення загальною площею 378квм складається з двох приміщень і може використовуватись окремо. Має дві тераси на Липківського та один балкон виходить у двір. Встановлено два електрокотла, приточно-витяжну систему та кондиціонери в кожному кабінеті, є місце та можливість встановлення генератора. 4 вбиральні, кухня. Приміщення вільне # A 3 4 4 3 6

Без Комісії для покупця, ПРОДАЄТЬСЯ: -Бізнес Центр “KRAKOW”, з -Ресторанно-Готельним Комплексом, м. Київ, Свʼятошинський район Берестейське шосе, Від “М”Житомирська 2км, Загальна площа будівель складає -5800 м2. Будівлі введено в експлуатацію з свідоцтвом на право власності. Ділянка- 68соток, в Лісовій місцевості, у 2005 році було оформлено договір оренди строком на 15 років, у 2020 році договір продовжено до 2035 року. Характеристики будівель: Будівля №1. -Ресторанно-готельний комплекс 1950 м2. відкритий у 2012 році. Готель складається з -27+2 комфортабельних номерів (BB, TV, A/C, WiFi). -дерев'яний зруб на 200 м2, який складається з трьох бань та двох готельних номерів. -Ресторан складається з двох залів, -основний зал та ПАБ, -кухня 250 м2, -літня тераса, -6 альтанок та -банкетний літній намет, Ресторан та готель повністю укомплектований усім технічним та експлуатаційним обладнанням. www.krakow.net.ua Будівля №2. -Офісний центр 3300 м2. - 6 поверхова будівля: -два ЛІФТА “OTIS”, - система спліт кондиціювання - телекомунікаційний провайдер DATA Group - зручне розташування та транспортне сполучення - охорона 24/7 - наземне паркування 120 місць Будівля №3. Офісний центр 550 м2. - 4 поверховий будинок з усіма комунікаціями для розміщення офісного центру. Комунікації: - власна котельня; - водопостачання від власних глибинних свердловин; - власні дві трансформаторні підстанції; Всі будівлі Монолітно-Каркасні, Будівля офісного центру може підійти під різні інвестиційні проєкти: -медичний центр, -реабілітаційний центр, -освітні заклади, -казино, існує проєкт на збільшення номерного фонду на 50номерів та розміщення ігрової зали на площу до 850м2, Якщо Комплекс Зацікавив, ДЗВОНІТЬ, Надам відповіді на запитання, Та проведу особистий перегляд. Віталій.

ПРОДАЖ ГОТОВОГО РЕСТОРАНУ В ЦЕНТРІ КИЄВА | «ҐО» Продається повністю підготовлений ресторанний проєкт «ҐО» - сучасний японський заклад формату Casual Dining у центрі Києва. Заклад побудований навколо японської гастрономії: рамен, гриль, саке, автентичні японські смаки та сучасна подача. ЩО ОТРИМУЄ НОВИЙ ВЛАСНИК: • відремонтоване приміщення 1-го поверху з готовим фасадом; • готовий дизайн-проєкт та фірмовий стиль; • Instagram-акаунт із сформованою аудиторією; • продумане планування та посадкові місця; • повністю обладнаний підвальний заготівельний цех із можливістю розширення; • професійна витяжна система з рекуперацією; • меблі, освітлення та посуд; • готові інженерні рішення; • збільшення електричної потужності з 55 до 85 кВт. СИЛЬНА СТОРОНА ПРОЄКТУ У 2026 році заклад отримав міжнародну сертифікацію Japanese Food and Ingredient Supporter Store Overseas by JETRO - офіційне визнання закладів, які популяризують японську гастрономічну культуру та використовують японські продукти. В Україні таку сертифікацію мають лише 17 закладів. INSTAGRAM За період жовтень 2025 - червень 2026: • 2,81 млн переглядів; • 19 тис. взаємодій; • 8,24 тис. нових читачів; • чистий приріст аудиторії +6,81 тис. • середня кількість переглядів - близько 400 тис. на місяць. ФОРМАТИ СПІВПРАЦІ 1. ПРОДАЖ ГОТОВОГО ПРОЄКТУ - $300 000 Передається весь комплекс: концепція, бренд, дизайн, ремонт, меблі, обладнання, інженерні системи, заготівельний цех, посуд та інші активи проєкту. 2. ОРЕНДА ГОТОВОГО ПРОЄКТУ - $5 000/міс. Оператор отримує повністю підготовлений ресторанний простір та майно без необхідності вкладати значні кошти в ремонт і оснащення. Окремо сплачується оренда приміщення, комунальні та поточні операційні витрати. 3. ОПЕРАЦІЙНЕ ПАРТНЕРСТВО Розглядається для досвідченого ресторанного оператора з успішними проєктами та професійною командою. Після покриття погоджених витрат прибуток розподіляється 50/50. ДОДАТКОВО Є генератор. Ринкова вартість - $19 000, вартість продажу - $16 500. Практично не експлуатувався, лише протестований після придбання. Повний перелік обладнання та майна, а також інформація щодо оренди, комунальних та інших експлуатаційних витрат надаються за запитом. Локація: центр Києва. Це можливість придбати не просто приміщення, а повністю підготовлений ресторанний проєкт із концепцією, брендом, ремонтом, оснащенням та готовою інфраструктурою. Деталі, фото, фінансову інформацію та перелік майна надамо за запитом. id об'єкта vm-000792

Продається готова інтер'єрна фотостудія Content Room у Києві. Формат угоди це продаж готового ремонту, інтер'єру, меблів, декору та переуступка чинного договору оренди приміщення. Студія повністю облаштована для фото, відео, Reels, реклами, брендів, блогерів, інтерв'ю та lifestyle контенту. Є кілька готових знімальних зон, кухня, вітальня, спальня, меблі, декор, сайт, Instagram, візуальна концепція та матеріали для просування. Проєкт підійде фотографу, відеографу, продакшену, SMM агентству, блогеру або інвестору, який хоче отримати готову студію без запуску з нуля. Дані щодо витрат на оренду, рекламу, запуск та утримання студії можуть бути надані зацікавленій стороні після особистого контакту. Ціна: 15 000 доларів. Деталі щодо переуступки договору оренди, складу угоди та передачі активів обговорюються індивідуально. Зв'язок через повідомлення OLX або WhatsApp після першого контакту.

Пропонуємо вам офіс в перспективному місті. На відстані 100 метрів добудовують вихід метро «мостицька». Висота стелі 3,2 метри. Приміщення повністю без стін. Є два вантажні ліфти. Бомбосховище є. Вікна до підлоги і з трьох сторін приміщення. Пропонуйте свої пропозиції.

#47843 Нежитлове приміщення, 4-й поверх, площа: 180, 5 кв. м. Пропонується двоповерхове нежитлове приміщення 4-5 поверх ЖК бізнес-класу White Lines. Будинок розташовано у житловому комплексі, має свою територію, та повну інфраструктуру: торгівельний центр, супермаркет Сільпо, фітнес-центр, ресторани, кафе. Поруч знаходиться станція метро Голосіївська 2 хвилини, зручна транспортна розвязка, дворівневий надземний паркінг. Є різні площі на цьому поверсі, які можно поєднати!

Продаж приміщення місто Київ вул. Межова, 24, в приміщенні вже є три орендаря: Оквайн; зоотовари; розетка. Вигідне капіталовкладення. Давайте свої пропозиції. Є ще приміщення з орендарями які продаються, звертайтесь.

#11326 Цокольні приміщення 187м2 5 кімнат Біля м. Льва Толстого Є кондиціювання та вентиляція

ПРОДАЖ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ В ЦЕНТРІ КИЄВА Пропонується до продажу сучасне офісне приміщення загальною площею 800 м², розташоване на першому поверсі шестиповерхової офісної будівлі за адресою: Варязький (Бехтерівський) провулок, 14, у престижному історичному центрі Києва. Локація відзначається зручною транспортною доступністю: лише 15 хвилин до станції метро «Лук'янівська», поруч знаходиться Покровський монастир та розвинена ділова інфраструктура. Планування та оснащення Приміщення повністю готове до розміщення великої компанії, контакт-центру, IT-компанії, медичного центру, освітнього закладу або адміністративного офісу. Робочі зони - 131 робоче місце у просторих зонах Open Space; - окрема зона переговорних кімнат та кабінетів керівників на 68 робочих місць; - до кожного робочого місця підведено електроживлення та комп'ютерну мережу. Додаткові приміщення - рецепція площею 30 м²; - гардеробна кімната 15 м²; - кухня-їдальня на 38 посадкових місць; - серверна кімната; - пост охорони на вході; - 7 санвузлів, один із яких обладнаний душовою кабіною. Безпека - охоронна та пожежна сигналізація; - система відеоспостереження всередині приміщення та по периметру будівлі; - основний та аварійний (пожежний) виходи. Інженерні системи - сучасна приточно-витяжна вентиляція; - високоефективна система кондиціонування; - енергоощадна система опалення на базі теплових насосів, що забезпечує витрати на опалення до 2 разів нижчі порівняно з централізованим теплопостачанням; - професійне LED-освітлення; - прямий договір на електропостачання потужністю 70 кВт, два незалежні вводи з автоматичним резервуванням (АВР); - прямий договір з Київводоканалом. Паркування - ліфт із прямим доступом до підземного паркінгу; - можливість оренди до 10 паркомісць у підземному паркінгу; - гостьова парковка безпосередньо перед входом до будівлі; - охоронювана парковка для співробітників на відстані 50 метрів від будівлі, розрахована до 50 автомобілів. Основні переваги об'єкта - Престижна локація в історичному центрі Києва - Повністю готове до експлуатації офісне приміщення - До 199 обладнаних робочих місць - Сучасні інженерні системи та енергоефективні рішення - Розвинена інфраструктура та достатня кількість паркомісць - Зручна транспортна доступність Приміщення є відмінним варіантом як для власного використання, так і для інвестиційного проєкту з подальшою здачею в оренду

Без %. Продаж приміщення в ЖК Варшавський плюс, перший поверх, не житловий фонд, фасад. вул. Івана Виговського, 51 Приміщення з ремонтом. Площа 69,1 кв. м Електрика 15 Квт Приміщення з арендатором.

Продам маф збудований по новому зразку та всім нормам КП «прозоро Київ». 100% підходить для встановлення за новими тендерами. Виготовлений з високоякісних матеріалів. 18кв м

#26369 Продається готове комерційне приміщення у ЖК Дельмар, адреса Андрія Верхогляда 14а під клініку, освітній центр, стоматологію чи офісний бізнес У зв'язку з переїздом діючої клініки в нове приміщення, пропонується до продажу повністю обладнаний комерційний простір, що ідеально підходить під: - медичний центр, - стоматологію, - школу чи освітні курси, - проекти у сфері б'юті та велнесу, - Офісну діяльність. Параметри об'єкта: ️ Площа - 200 м² ️ Два повноцінні поверхи 5 окремих кабінетів ️ Підсобне приміщення ️ Кухня ️ 2 санвузли ️ 4 душові кабіни Переваги: ️ Стильний, потужний генератор - автономність на випадок перебоїв з електрикою ️ Панорамні видові склопакети, покриті куленепробивною захисною плівкою - безпека та теплоізоляція ️ Продається з меблями: м'які дивани, телевізори та кондиціонери у кожному кабінеті ️ Розведення фонової музики по всіх зонах ️ Просторий та презентабельний ресепшн ️ LED-екран на вході для трансляції інформації, реклами чи новин Ідеальний варіант для бізнесу, який цінує стиль, комфорт, безпеку та можливість розпочати роботу без додаткових вкладень.

Продаж фасадного комерційного приміщення 151 м², ЖК «Новопечерські Липки», Печерськ Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 151 м² у престижному ЖК «Новопечерські Липки», вул. Драгомирова (Андрія Верхогляда), Печерськ. Приміщення розташоване на першому поверсі та має два окремі фасадні входи. Формат вільного призначення дозволяє адаптувати простір під різні види комерційної діяльності. Характеристики: площа 151 м²; 1-й поверх; 2 окремі фасадні входи; приміщення вільного призначення; стан після будівельників; можливість реалізувати індивідуальне планування та власний дизайн-проєкт; усі комунікації заведені. Підійде під: магазин, бутик або преміальний шоурум; офіс чи представництво компанії; салон краси або барбершоп; медичний чи естетичний центр; інший формат комерційної діяльності; інвестицію з подальшою здачею в оренду. Переваги локації: Печерський район Києва; ЖК «Новопечерські Липки»; платоспроможна аудиторія; високий пішохідний та автомобільний трафік; поруч бізнес-центри, преміальні житлові комплекси, школи та ресторани; фасадне розташування забезпечує хорошу видимість та зручний доступ для клієнтів. Вдалий варіант для тих, хто шукає комерційне приміщення на продаж на Печерську, фасадне приміщення в Новопечерських Липках, приміщення під магазин, шоурум, офіс, салон або клініку, а також ліквідний обєкт для інвестиції. Деталі та організація перегляду за запитом. ID: 28007

Продаж офісу 104 м² | БЦ «Паралель» | м. Позняки - 1 хв Продається сучасний офіс у БЦ «Паралель», вул. Мішуги, 10. До метро «Позняки» - 1 хвилина пішки. Площа - 104 м² Офіс після ремонту, готовий до роботи. У приміщенні: • 2 окремі кабінети • простора лоджія • власний санвузол • 2 інверторних кондиціонери Переваги: • закритий поверх (доступ по картках) • відеонагляд • охорона • генератор у БЦ Зручна локація, розвинена інфраструктура, поруч метро, магазини, кафе та банки. Телефонуйте / пишіть для перегляду Деталі