Продаж комерційного приміщення на вул. Федора Ернста, площа 111 кв. м • ID 34685926

Пропонуэмо вашій увазі об'єкт для інвестицій або бізнесу Локація м. Київ, Соломянський район вул. Ф. Ернста Щільна житлова забудова, активний пішохідний і автомобільний трафік Поруч житлові будинки, комерція, ресторани, сервіси. Тип обєкта Вбудоване нежитлове приміщення Функціонально підвал (кладова) Окремий обєкт нерухомості, не квартира Право власності зареєстроване Основні характеристики Загальна площа: 111 м² Висота стелі: 4, 45 м ключова перевага Матеріал стін: монолітний бетон Планування: Приміщення 1 38, 6 м² Приміщення 2 72, 4 м² Масштаб плану: 1:200 Технічні та юридичні аспекти Приватна форма власності Один власник Обєкт не є житловим Можливе перепланування (не несучі перегородки) Потенціал використання З огляду на висоту стелі 4, 45 м та локацію: склад / dark store архів / серверна майстерня / студія шоурум (за умови облаштування входу) інвестиційний обєкт під оренду коворкінг технічного або сервісного типу Є можливість організації антресолі (фактичне збільшення корисної площі) Переваги обєкта правильна геометрія велика площа одним лотом висока стеля (рідкість для підвалів) густонаселений район готові документи інвестиційний потенціал Інвестиційна логіка Потенційна оренда: 69 $/м² Місячний дохід: 6701 000 $ Окупність: 912 років (без урахування вартості поліпшень) Це інвестиційно привабливий технічний обєкт з рідкісною для підвалів висотою стелі, який підходить як для власного використання, так і для стабільного орендного доходу. Зацікавив обєкт? Залиште запит і ми особисто презентуємо приміщення, розкажемо про всі сценарії використання та супроводимо угоду від першого дзвінка до підписання угоди. # A 2 6 0 9 0