Продаж комерційної нерухомості , Федора Ернста вулиця

Пропонується на продаж комерційне приміщення за адресою вул. Федора Ернста 4. ТЦ районного рівня «Лимон». Розташовується поруч зі спальним районом високоповерхової забудови. Перший поверх - АТБ, Обмін валют. До оренди пропонується весь другий поверх. Наявність місця для зовнішньої реклами. Розвантаження через задній двір, або через центральний вхід. Пропонована загальна площа лота1260 м2, можливе скорочення площі залежно від побажань орендаря і можливостей планування. Потужність електропостачання 170кВт. # A 3 3 8 3 4

#26548 Продаж комерційного приміщення/укриття в ЖК «Перлина Кадетського Гаю» Київ, Солом'янський район, вул. Ернста Федора, 16 Площа - 650 м² Висота стелі 4, 2 м Розташування - -1 поверх, у паркінгу житлового комплексу Над приміщенням - залізобетонна плита перекриття, спільна з паркінгом/укриттям Переваги об'єкту: Три окремі входи: 2 фасадні входи з боку будинку 1 вхід безпосередньо з паркінгу Гнучке планування - можливість облаштування: Open space Кабінетної системи Комбінованих форматів Комунікації підведено Безпечне розташування - укриття згідно з актуальними вимогами Ідеально підходить для: Автомийки чи дітейлінг-центру Медичного центру, клініки, салону краси Закладу громадського харчування Складського чи логістичного об'єкту Додаткові можливості: Власник розглядає довгострокову оренду Ремонтні канікули для орендаря ЖК під цілодобовою охороною (24/7) Інфраструктура комплексу: 2 дитячі садочки 4 кав'ярні 5 парикмахер 2 аптеки Лабораторія Сінєво Ресторан Filetto Танцювальна студія Pool Dance Стоматологія 2 меблеві магазини Є відеоогляд! Для перегляду та додаткової інформації - дзвоніть, домовимось!

Пропонуэмо вашій увазі об'єкт для інвестицій або бізнесу Локація м. Київ, Соломянський район вул. Ф. Ернста Щільна житлова забудова, активний пішохідний і автомобільний трафік Поруч житлові будинки, комерція, ресторани, сервіси. Тип обєкта Вбудоване нежитлове приміщення Функціонально підвал (кладова) Окремий обєкт нерухомості, не квартира Право власності зареєстроване Основні характеристики Загальна площа: 111 м² Висота стелі: 4, 45 м ключова перевага Матеріал стін: монолітний бетон Планування: Приміщення 1 38, 6 м² Приміщення 2 72, 4 м² Масштаб плану: 1:200 Технічні та юридичні аспекти Приватна форма власності Один власник Обєкт не є житловим Можливе перепланування (не несучі перегородки) Потенціал використання З огляду на висоту стелі 4, 45 м та локацію: склад / dark store архів / серверна майстерня / студія шоурум (за умови облаштування входу) інвестиційний обєкт під оренду коворкінг технічного або сервісного типу Є можливість організації антресолі (фактичне збільшення корисної площі) Переваги обєкта правильна геометрія велика площа одним лотом висока стеля (рідкість для підвалів) густонаселений район готові документи інвестиційний потенціал Інвестиційна логіка Потенційна оренда: 69 $/м² Місячний дохід: 6701 000 $ Окупність: 912 років (без урахування вартості поліпшень) Це інвестиційно привабливий технічний обєкт з рідкісною для підвалів висотою стелі, який підходить як для власного використання, так і для стабільного орендного доходу. Зацікавив обєкт? Залиште запит і ми особисто презентуємо приміщення, розкажемо про всі сценарії використання та супроводимо угоду від першого дзвінка до підписання угоди. # A 2 6 0 9 0

Салон краси, 1-й поверх, площа: 41,0 кв. м, Готовий бізнес-салон краси преміум класу з клієнтською базою, ідеальною репутацією, обладнаний новою технікою і меблями. Стильний, дорогий дизайнерський ремонт, перукарня зона на 2 робочих місця, 1 мийка, зона манікюру на 2 робочих місця з необхідним обладнанням, рецепція, крісло для роботи майстра педикюру, санвузол, побутова техніка (кондиціонер, холодильник, бойлер, пральна-сушильна машина, телевізор), відеоспостереження. Прохідне місце в ЖК "Перлина Кадетського гаю", окремий вхід.

Без комісії для покупця ! Фасадне комерційне приміщення у ЖК Перлина Кадетського гаю (Федора Ернста 16-В). Площа - 120 кв. м. Перший поверх. Фасадний вхід + другий вхід з двору (для підвезення та розвантаження товару). 3 панорамні фасадні вікна (2,5 × 1,9 м). Приміщення з ремонтом під ресторан/кафе. Передбачена літня тераса. 2 санвузли. Можливе перепрофілювання під будь-який вид діяльності: магазин, салон, клініка, офіс тощо. Готове рішення для старту бізнесу у сучасному заселеному ЖК.

Офіс з окремим входом зі двору. Має власний генератор. Повноцінний поверх, не підвальний. Є підїзд авто. Має власне крите паркомісто з охорой. Обігрів від кондиціонеру з тепловим насосом. У санвузлі наявна електрична тепла підлога. Офіс має масивну плиту перекриття над собою спільну з паркінгом/бомбосховищем ( не обов'язкова евакуація при тривозі-безпечне зручне місце). Заведений інтернет. Неподалік входу охорона комплексу. Поруч вхід у бомбосховище. Основні меблі залишаються. Наявні всі документи на приватну особу (1й власник після забудовника). Знаходиться у комплексі "Перлина Кадетського Гаю" з охороною, кав'ярнями на території, комерційними зонами.