Продажа готового арендного бизнеса с действующими арендаторами и долгосрочными договорами аренды в долларах

Предлагается современный объект общей площадью 300 м² в пешей доступности от метро Славутич (около 1 км) и метро Осокорки. Главное преимущество объекта - это уже работающий инвестиционный бизнес: * действующие арендаторы; * стабильный денежный поток; * договоры аренды с привязкой к доллару США; * прогнозируемая доходность; * окупаемость около 9 лет без учета ежегодной индексации; * при индексации арендной платы 3-5% в год расчетная окупаемость составляет 7,5-8 лет. Объект полностью функционирует и не требует поиска арендаторов после покупки. Комплекс состоит из двух автономных секций (дуплекс) общей площадью 300 м². * 2 секции по 150 м²; * отдельные входы и заезды; * по 3 сотки земли на каждую секцию; * отдельные скважины; * отдельные переливные септики; * по 14 кВт электроэнергии на каждую секцию (прямые договоры с ДТЭК); * газ проходит по фасаду участка с возможностью подключения. Планировка Каждая секция имеет два полноценных этажа. Первый этаж: * просторная кухня-гостиная; * отдельная комната; * санузел; * прихожая; * техническое помещение. Вторая секция: * открытое пространство на втором этаже. Первая секция: * второй этаж с возможностью организации до четырех отдельных кабинетов или комнат. Дополнительные преимущества: * вместительный чердак для хранения (высота в коньке около 2 метров); * высокие потолки; * панорамные окна; * утепление базальтовой ватой; * энергоэффективное здание; * современные системы отопления и кондиционирования. Локация Объект расположен в одной из самых востребованных частей Осокорков. До залива Днепра и озера - около 200 метров. Рядом находятся прогулочная зона, детские площадки, развитая инфраструктура, удобный выезд в центр города и к Южному мосту. Текущее использование Сегодня объект полностью работает как арендный бизнес: * одна секция арендуется под офис; * вторая - под коммерческую деятельность (небольшое производство). Объект имеет историю стабильной аренды и высокий спрос со стороны бизнеса благодаря удобной локации, автономности и универсальной планировке. При необходимости помещения можно объединить в единое пространство либо использовать под: * офис компании; * медицинский центр; * учебный центр; * IT-компанию; * шоурум; * представительство; * логистику; * склад; * мастерскую; * небольшое производство; * комбинированный формат «бизнес + проживание». Возможна продажа как всего объекта целиком, так и каждой секции отдельно. Стоимость - 950 долларов США за м². По всем вопросам звоните или пишите. Предоставим финансовые показатели объекта, дополнительную информацию и организуем просмотр.