Продаж комерційної нерухомості - Печерський район

Продаж фасадного приміщення 75 м² Busov Hill, Печерський район Busov Hill - одна з найпрестижніших локацій Печерська, де комерція працює на репутацію бізнесу та ліквідність інвестиції. 75 м²- оптимальна площа для більшості прибуткових форматів. фасадне приміщення окремий вхід панорамні вітрини 35 кВт висота стелі понад 3,2 м місце під літній майданчик паркування Підходить під клініку, салон краси, шоурум, кав'ярню, студію, бутік або офіс. вул. Буслівська, 12 Вартысть 239 000 $.

Продається комерційне приміщення площею 240 м2 у самому центрі Києва за адресою: вул. Архітектора Городецького, 11А. Лише 30 метрів від станції метро Хрещатик. Це чудовий варіант для тих, хто шукає комерційне приміщення в центрі Києва для власного бізнесу або інвестиції. Приміщення зараз використовується як діючий солярій, але ідеально підходить для будь-якого виду комерційної діяльності. Офіційно заведено 100 кВт електроенергії, є промислова вентиляція та окремий вхід. Можливий продаж як із професійним обладнанням, так і без нього. Площа приміщення - 240 м2. Переваги: Центр Києва Адреса: вул. Архітектора Городецького, 11А Лише 30 метрів від метро Хрещатик Високий пішохідний трафік Окремий вхід Парковка поруч Офіційно заведено 100 кВт електроенергії Промислова вентиляція Високі стелі 2 санвузли Сучасний ремонт Зручне функціональне планування Готове до роботи Ідеально підходить для: салону краси косметологічної клініки медичного центру стоматології SPA масажного салону фітнес-студії шоуруму офісу ресторану або кафе магазину будь-якого іншого комерційного бізнесу Якщо ви шукаєте комерційне приміщення в центрі Києва, біля метро Хрещатик, площею 240 м2, з офіційно заведеною потужністю 100 кВт, промисловою вентиляцією та готовністю до експлуатації, цей об'єкт є одним із найкращих варіантів завдяки своєму розташуванню, технічним характеристикам і широким можливостям використання. Контакт: Андрій +38************77 Зв'язок через WhatsApp: Алла +49 172 307 8754

Продаж фасадного комерційного приміщення 430 м² у ЖК Бульвар Фонтанів, Печерський район. Поруч метро Палац Україна, ТРЦ Ocean Plaza, ресторани, бізнес-центри, магазини преміум-сегменту. Перша лінія, активний пішохідний трафік, зручна транспортна розв'язка. Окремий вхід. Висота стель - 4.2 м, електропотужність - 80 кВт, вільне планування. ЖК Бульвар Фонтанів - це закритий комплекс бізнес-класу з цілодобовою охороною, відеоспостереженням, доглянутою територією, лаунж-зонами та унікальною алеєю фонтанів, що створює атмосферу комфорту й статусності

Продається кладова комірка №3062.15. Адреса: Фортечний тупик, 7Б. Розташування: −2 рівень. Площа: 10,2 м². Ціна: 1 500 $/м². Загальна вартість - 15 810 $. Зручне рішення для зберігання речей, велосипедів, інструментів та будь якого іншого майна. По всім питанням телефонуйте за номером +38***57

Пропонується у продаж ОСЗ 543 м2 У Печерському районі міста Київ Є відеоогляд! по запиту Будівля вільного призначення. Підрядник може завершити оздоблення під ваш дизайн або проєкт. Робили під офіс, Можна зробити преміум апартаменти, клініку, школу, садочок, посольство, консульство, готель Та інш. Всі документи по будівлі оформлені. На землю (5 соток) є право власності, ніяких самозахватів і тд. все приватизовано! На терріторіі є Власна мініпарковка для 5 габаритних легкових автомобілів, або 7 середніх, та біля будівлі десь 5 автомобілів. Будівельний підрядник на місці, тому може допомогти закрити питання з оздобленням під Ваш дизайн, або по проекту, та внутрішніми роботами. На даному етапі планується доробити фасад будівлі та ремонту всередині будівлі (ціна буде піднята дивлячись на якому етапі) Монолітно-каркасна 4-поверхова будівля вільного планування Фундамент - монолітна плита; заглиблення складає 1,2 м. Цокольний поверх (разом з фундаментом, стінами та перекриттям) повністю вилитий з моноліту, тому його можна використовувати як укриття. Зроблена гідроізоляція та утеплено пінополістиролом 100мм Площа 543 м2. Висота стелі - 3.2м 4 незалежні вхідні групи Панорамні вікна Rehau («теплий монтаж» з використанням парогідроізоляційних плівок). Експлуатований дах - панорамна тераса, його також можна використовувати як криту засклену лаундж-зону. За необхідності можна піднятись ще на 1 поверх, це передбачили конструкційно. Комунікації: Електрика - 50кВт, тариф день/ніч. Міська вода Каналізація. Газ на ділянці -Під мед заклади: якщо є вимога з ліфтом, то є варіанти рішення документально. А також, прямо якщо дуже треба буде, то можна збоку поставити ліфт, конструкція дозволяє. Телефонуйте або пишіть за номер телефона є телеграм та інші месенджери.

вул. Зверинецька 63. Біля ЖК Тріумф. Ремонт 2023р. Велика вітрина. 2 окремих, Фасадні входи. Угловий фасад 40 кв. Продам 125 000 $ торг! Здано в оренду квітам за 45000 грн. на місяць. 9.6 років окупності від оренди.

Продається кладова комірка №3062.16. Адреса: Фортечний тупик, 7Б. Розташування: −2 рівень. Площа: 3,1 м². Ціна: 1 500 $/м². Загальна вартість - 5160 $. Зручне рішення для зберігання речей, велосипедів, інструментів та будь якого іншого майна. По всім питанням телефонуйте за номером +38***57

Продається кладова комірка №3062.15. Адреса: Фортечний тупик, 7Б. Розташування: −2 рівень. Площа: 14,3 м². Ціна: 1 500 $/м². Загальна вартість - 21 960 $. Зручне рішення для зберігання речей, велосипедів, інструментів та будь якого іншого майна. По всім питанням телефонуйте за номером +38***57

Я рієлтор, пропозиція без комісії. Категорично проти перепублікації фото та інформації про зазначену квартиру із цього оголошення. Продається комерційне приміщення в ЖК Французький квартал за адресою м. Київ, вул. Тютюнника, 53 (колишня Барбюса) : - 110.1м² - перший поверх - окремий вхід з фасаду, ззовні ЖК - підключено 50 кВт потужності - є промислова витяжка, виведена на дах будинку - є відеоогляд. Надсилаю за запитом в телеграм. Дуже зручна локація. Поруч станції метро Либідська, Палац Україна, вулиці Джона Маккейна, Велика Васильківська, Ковпака, Іоанна Павла ІІ, Коновальця.

Продається кладова комірка №3062.15. Адреса: Фортечний тупик, 7Б. Розташування: −2 рівень. Площа: 6,4 м². Ціна: 1 500 $/м². Загальна вартість - 10 110 $. Зручне рішення для зберігання речей, велосипедів, інструментів та будь якого іншого майна. По всім питанням телефонуйте за номером +38***57

Дарвіна 8. Пропонуємо на продаж приміщення 1-й поверх, вікна у двір, загальна площа 143,3 кв. м. H=3 м., вільне планування, перегородки між кімнатами та коридором не несущі. Приміщення потребує ремонту. Можливо зробити окремий вхід з двору. В приміщення вхід через під'їзд. Невеликі комунальні, дуже тепле приміщення взимку та прохолодне влітку. Гарне розташування та транспортна розвязка, поруч метро Палац Спорту, Хрещатик, Площа Українських Героїв.

ТЕРМІНОВО! ЦІНУ ЗНИЖЕНО! Продаж комерційного (підвальне) приміщення вільного призначення. Без комісії ! Печерський р-н., вул. Раєвського 34. до метро Печерська 15хв пішки Нежитловий фонд, 245,1 кв. м, з окремим входом на фасад, чотири приямки з вікнами на даний момент закладені цеглою, без ремонту, сухе. У власності фіз. особи. Підійде під любий вид діяльності. Можливий розумний торг реальному покупцю. Телефонуйте домовимося!.

Торговый центр. Киев. Правый берег. 45. 000 кв. м. 45 млн. $ Полностью на 100% заполнен, мощными, сетевыми арендаторами. Долгие и комфортные для покупателя, договора аренды. Подробнее по телефону. Есть несколько похожих предложений в Киеве. Торговые центры, гостиницы, супермаркеты. От 1 до 150млн. $. Смотрите др мои объявлени. Полностью на 100% заполнен, мощными, сетевыми арендаторами. Долгие и комфортные для покупателя, договора аренды. Подробнее по телефону. Есть несколько похожих предложений в Киеве. Торговые центры, гостиницы, супермаркеты. От 1 до 150млн. $. Смотрите др мои объявления!

Велика Васильківська, навпроти Костелу Святого Миколая, під магазином Adidas. Пропонується підвальне приміщення в самому центрі Києва з великим потенціалом для реконструкції та подальшої капіталізації. Об'єкт підійде інвестору або девелоперу, який вміє створювати додану вартість, а не просто купувати готову комерційну нерухомість. Характеристики - Офіційна площа - 195 м² - Потенційна площа з можливістю розширення - понад 300 м² - Є перспектива облаштування фасадного входу з Великої Васильківської - Центр Києва з високим автомобільним та пішохідним трафіком Поточний стан На даний момент виконуються роботи з підготовки приміщення: * облаштовуються нові сходи та вхідна група; * підключається електропостачання; * підключаються водопостачання та каналізація. Після придбання новому власнику необхідно буде: * вивезти залишки ґрунту; * виконати стяжку підлоги; * облаштувати систему вентиляції; * завершити реконструкцію приміщення; * оформити додаткові квадратні метри. Це не готовий орендний бізнес, а саме інвестиційний проєкт із можливістю суттєво збільшити його вартість після реалізації. Перспективи розвитку Власники приміщень над підвалом готові розглядати можливість створення фасадного входу шляхом продажу або обміну частини своїх площ. Це відкриває перспективу значного підвищення ліквідності та вартості об'єкта. Окремою перевагою є те, що до кінця грудня планується введення в експлуатацію нового преміального житлового комплексу, який виходитиме саме на сторону нинішнього входу до приміщення. Це суттєво покращить оточення об'єкта та потенційний потік людей. Інвестиційний потенціал Навіть за дуже консервативним сценарієм: * після реконструкції використовується близько 250 м²; * 200 м² здаються в оренду як офісні приміщення; * ставка оренди - 400 грн/м². У такому випадку орендний дохід становитиме: * 80 000 грн на місяць; * приблизно 1 800 $/місяць * близько 21 600 $ на рік; * понад 215 000 $ орендного доходу за 10 років без урахування індексації орендної ставки. Це лише базовий сценарій. У разі реалізації фасадного входу, оформлення додаткових квадратних метрів та використання приміщення під більш ліквідний комерційний формат потенціал об'єкта може бути значно вищим. Причина продажу Приміщення купувалося під власний інвестиційний проєкт. Через брак часу не маю можливості займатися його реалізацією, тому готовий передати об'єкт тому, хто зможе повністю розкрити його потенціал. Деталі та перегляд - за домовленістю.

Пропонується на продаж (квартира) офісне приміщення у престижному дореволюційному будинку. Ексклюзивна архітектура у центрі столиці біля площі Франка. Станція метро Хрещатик - 3 хв. Городецького Вулиця 17/1. Площа: 170 м2. Унікальне кабінетне планування. Ресепшн, 14 кабінетів, кухня, 2 санвузли. Кондиціювання. Охоронна та пожежна сигналізація. У будинку ліфт. Наразі знаходиться довгостроковий орендар. Ціна: 320000$ Без комісії! Чудовий варіант для інвестиції!

Продаж Ексклюзивного нежитлове приміщенняв центрі міста ! Загальна площа: 490,0 кв. м, перекриття: залізобетон; Ця будівля знаходиться в престижному діловому та адміністративному районі Києва на Щовковичній. Ідеальне розташування для реалізації вашого проєкту - офіси міжнародних компаній, дипломатичні установи, представництва або клініки. Потужна інфраструктура: Підключено 400 кВт електроенергії. Чудова пішохідна та транспортна доступність: 4 станції метро в радіусі 1 км Запрошуємо на перегляд Без комісії для покупця

Продається сучасний торговий кіоск нового архетипу площею 10 м². Ідеально підходить для кав'ярні, магазину, пункту видачі, офісу продажів, шоуруму, салону послуг або будь-якого іншого бізнесу. Кіоск має стильний сучасний дизайн із декоративними фасадними рейками та панорамним склінням, що вигідно виділяє його серед стандартних МАФів. Характеристики: Площа - 10 м² Новий, не використовувався Повністю готовий внутрішній ремонт LED-освітлення Електрощиток встановлений Розетки по периметру Якісне підлогове покриття Металопластикові вікна та двері Дверний доводчик Утеплена конструкція Переваги: Сучасний преміальний зовнішній вигляд Великі вітринні вікна для реклами та демонстрації товару Не потребує додаткових вкладень у ремонт Швидкий монтаж та підключення комунікацій Підходить для роботи цілий рік Можливе використання: * Кав'ярня * Магазин продуктів * Vape Shop * Квітковий магазин * Зоотовари * Пункт видачі замовлень * Офіс продажів * Обмін валют * Страхування та фінансові послуги * Шоурум Перегляд за домовленістю Телефонуйте або пишіть в повідомлення OLX

Пропонується до продажу паркомісце в ЖК Французький квартал 2 вул. Джона Маккейна 3а; Паркомісце знаходиться недалеко від ліфтової зони; Зручний під'їзд до паркінгу. Одна з ключових особливостей комплексу «Французький квартал 2» розташування в Печерському районі, за 5 хвилинах їзди від центру. Від комплексу дістатися можна в будь-який куточок Києва: поруч станція метро Либідська, зупинки маршрутів, тролейбуса, транспортна розв'язка Великій Васильківській та Бульвару Дружби народів. Сходити на вечерю з друзями можна в один з найближчих ресторанів з кухнями різних країн: від класичних європейських до пікантних східних. Також поруч кав'ярні, центральні бари та паби. За покупками не потрібно кудись їхати, адже поруч різноманітні магазини та трц Ocean Plaza, сервісними послугами та кінотеатром. Пройтися за продуктами можна пішки в «Фуршет», «Ашан» або один з двох «Сільпо» на вибір. Також в самому ЖК є винні магазини, кондитерські, бакалійні крамниці та один з найбільших ринків Києва Володимирський, де завжди є свіжі фрукти, овочі та фермерська продукція. Для наймолодших мешканців комплексу є дитячий садок на території. Поруч є спортивні клуби «Ваш Тренер», «Успіх» та фітнес-студію для жінок Fit Curves. За інтенсивними груповими тренуваннями потрібно буде проїхати 6 хвилин в фітнес-студію Hiitworks, а поплавати в басейн, сходити на йогу, пограти в сквош або влаштувати спаринг можна в Kiev Sport Club, до якого 12 хвилин пішки. # A 1 7 5 3

Болсунівська (Струтинського Сергія), 4, • Нежитлове приміщення, площа: 750,0 кв. м; Продаж сучасного офісу. Окремо розташована будівля в центрі Києва. В приміщенні робляться ремонтні роботи. Планування: 1-й поверх: 2 входи, можливість використання під street retail (нотаріус, клініка, приймальня тощо) Підвал: Ліфт, санвузол, душ, кімната відпочинку 2-4 поверхи: Типові офісні приміщення, санвузол, кухня, балкон на кожному рівні 5-й поверх: Двоповерховий, антресоль + тераса; Спецпроект 2016-2020 рр; стіни: цегла; перекриття: залізобетон; поверховість: 5; новий ЖК "Struetinsky" на Печерську, закрита територія, гаражі в будинку на першому рівні, дуже зручні і рівні планування приміщень, озеленена територія з лавочками і своїм двором, власний окремий вхід в будинок, майданчик для футболу, баскетболу, тенісу і критий басейн для мешканців будинку, зручна транспортна розв'язка, що дозволяє вільно дістатися в будь-яку точку міста. Поряд: PecherSKY, IQ Business Center, Болсунівська, Ломаківська, Бастіонна, Сафроновський провулок та інші. Ціна: 2 500 000 USD Без Комісії для покупця. Телефонуйте, домовимся на перегляд в зручний для вас час.

Пропонується до продажу унікальний об'єкт комерційної нерухомості у самому центрі Києва - на вул. Гетьмана Павла Скоропадського (колишня Льва Толстого). Об'єкт розташований усього за 10 метрів від станції метро “Площа Українських Героїв” та приблизно за 600 метрів від Хрещатика, у престижному діловому та культурному центрі столиці з високим пішохідним і автомобільним трафіком. Локація вирізняється високою статусністю та впізнаваністю. Поруч розташовані бізнес-центри, офіси, банки, ресторани, готелі та торгові галереї. Подібні об'єкти у цій частині міста з'являються у відкритому продажу вкрай рідко. Об'єкт являє собою окремо стоячу будівлю загальною площею 1 691 м², що складається з чотирьох поверхів, підвалу та додаткової мансарди площею 335 м². Передбачено два незалежні входи з вулиці, що дозволяє зручно організувати поділ потоків або зонування під різні формати використання. Земельна ділянка площею 0,073 га має кадастровий номер. Передбачено 8 власних паркомісць. На території розташована друга окрема будівля на ділянці 0,0622 Га, яку можна придбати окремо. Вартість об'єкта - 1 000 000 доларів США (готівковий розрахунок). Також передбачена можливість об'єднання двох ділянок в єдиний масив із загальною площею 13,5 соток, що відкриває значний потенціал для реалізації масштабного комерційного проєкту, зокрема бізнес-центру або багатофункціонального комплексу. Отримано дозвіл від міських органів влади на добудову - збільшення будівлі до 8 поверхів. Проєктом також передбачено: - можливість розширення внутрішнього двору - організацію додаткових паркомісць - оптимізацію простору під сучасний комерційний формат Інженерні характеристики об'єкта: електропотужність 85 кВт, центральне водопостачання з додатково встановленим автономним бойлером, центральне опалення та система фанкойлів для кондиціонування й автономного обігріву. Цільове призначення - для адміністративних та офісних будівель. Об'єкт ідеально підходить під представницький офіс, штаб-квартиру компанії, медичний або освітній центр, банк, шоурум, бутик-готель або інвестиційний проєкт з орендним бізнесом. Приміщення здавалися у найм під офіси, іноземну школу, аудиторську компанію. Розглядалися варіанти для бутік-готелю, а також елітного готелю з 2-3 номерами на кожному поверсі, і бутика годинника та одягу (схожого на Sana Hant). Була вигідна пропозиція щодо міні-маркету у підвалі, бо поблизу їх немає. Окрему цінність становить інвестиційний потенціал розвитку об'єкта. Концепція передбачає можливість придбати актив уже сьогодні, отримувати орендний дохід та паралельно підготувати проєкт масштабування. Архітектурні та містобудівні передумови дозволяють розглядати сценарій збільшення загальної площі в перспективі до 6 000-10 000 м², у тому числі за рахунок розвитку та об'єднання забудови. До повномасштабної реалізації проєкту об'єкт може приносити стабільний орендний дохід: довоєнний орендний потенціал становив близько 33 000 доларів на місяць, наразі ринкові пропозиції перебувають у діапазоні 20 000-25 000 доларів на місяць. Таким чином, інвестор отримує працюючий актив уже зараз із можливістю суттєвого зростання вартості в майбутньому. Поєднання унікальної центральної локації, автономної будівлі, великої площі та потенціалу масштабування робить цю пропозицію рідкісною та високорентабельною інвестиційною можливістю на ринку комерційної нерухомості Києва. A26312