Будинок з SPA-комплексом, басейном і тенісним кортом - с. Новосілки

Пропонується до продажу унікальна приватна резиденція з продуманою архітектурою, високими стандартами будівництва та повною автономністю. Будинок розташований у тихій зеленій локації за 2,2 км від Великої Кільцевої дороги та 3 км від Одеської площі - ідеальне поєднання приватності та близькості до міста. Основний будинок площею 500 м² поєднує розкіш, технологічність і комфорт. Простора вітальня з другим світлом (висота - 7 м), каміном на дровах і панорамними вікнами створює атмосферу відкритого простору та світла. Кухня Scavolini оснащена технікою Miele та вбудованою винною шафою Liebherr. У будинку реалізовано систему «Розумний дім», централізовану систему кондиціонування Daikin і припливно-витяжну вентиляцію Aerostar Poolstar. Тепловий насос «повітря-вода», газовий та електричний котли забезпечують комфорт за будь-яких умов. Встановлено інвертор і батареї на 15 кВт, дизельний генератор на 15 кВт. • Площа основного будинку: 500 м² • Площа гостьового будинку: 62 м² • Площа SPA зони: 160 м² • Ділянка: 35 соток • Професійний тенісний корт із покриттям Hard • Паркування: гараж на 2 авто + додатковий паркінг на 6 авто • Стан: дизайнерський ремонт, меблі, техніка • Локація: с. Новосілки, 3,3 км до Одеської площі Планування основного будинку: 1 поверх - кухня-вітальня з другим світлом, камінна зона, їдальня, кабінет, гардеробна при вході, санвузол, пральна, простора кладова для приладдя в зоні кухні, велика SPA-зона (160 м²) із басейном, сауною та спортивною зоною. Окрема зона: гараж, дитяча ігрова над гаражем, окреме приміщення для інженерних систем з додатковим виходом на подвірʼя (загальна площа 80 м²). 2 поверх - майстер-спальня з двома гардеробами, панорамною ванною кімнатою з вікном, 2 спальні кімнати, бібліотека з зоною відпочинку. Планування гостьового будинку: Кухня-вітальня, спальня, санвузол і баня (виконана з опажу і натурального кедру). Конструкція та технічні характеристики: • Фундамент - монолітна плита глибиною 1,7 м • Конструкція - монолітно-каркасна, міжповерхові перекриття та дах - монолітний бетон • Стіни - керамоблок, утеплення мінеральною ватою 150 мм • Фасад - декоративна штукатурка • Вікна та розсувні системи Salamander, 3-камерні, газ аргон • Стеля - монолітна, утеплення 200 мм, покриття з керамічної черепиці • Підлога - система теплих підлог по всьому будинку • Акустична система DALI premium у приміщеннях і на вулиці • Система кондиціонування та вентиляції - централізована • Терморегулятори в кожній кімнаті з управлінням через смартфон Інженерні системи: • Електропостачання - дві лінії по 50 кВт • Водопостачання - дві свердловини по 80 м, продуктивність 6 м³/год, система фільтрації та осмос • Каналізація - септик із дренажним полем • Система безпеки: сигналізація, відеоспостереження, датчики руху, тривожна кнопка • Снігоприбиральна техніка, повний набір інструментів для догляду за територією SPA-комплекс: • Площа 160 м². Басейн 8×4 м (глибина 1,6 м) із тепловим насосом, системою фільтрації, автодоливу та осушення повітря • Електрична сауна Harvia, стіни оздоблені гімалайською сіллю • Спортивна зона: тенісний стіл, бігова доріжка TechnoGym, тренажер-мультистанція TechnoGym Unica • Утеплення стін - наливна піна, теплі підлоги й теплі стіни Деталі інтерʼєру: • Преміальна дизайнерська сантехніка Axor, Villeroy & Boch, Antonio Lupi, Paffoni • Італійські мʼякі меблі Dandy Home • Вбудована винна шафа Liebherr EWTgb 2383 (51 пляшка, дві температурні зони) • Інкрустована камінням Swarowski люстра у вітальні • Преміальні матраци Magniflex Ділянка: • Площа - 35 соток • Ландшафтний дизайн: понад 200 туй Брабант, самшити, платани, граби, клени, бонсай • Автоматичний полив, крапельна система • Професійний тенісний корт Hard (7 шарів) з дренажем та освітленням • Спортивний майданчик із нержавіючої сталі • Вуличний басейн 10×5 м (глибина 1,6 м) із тепловим насосом, системою дозування та очищення води, електричною ролетою DEL • Вечірнє підсвічування фасаду, рослин, терас і басейнів • Паркування: гараж на 2 авто + додаткові місця • Господарська споруда, дренажна система, автоматичні ворота Ця резиденція - технологічно