Продаж комерційної нерухомості біля метро «Печерська»

Велика Васильківська, навпроти Костелу Святого Миколая, під магазином Adidas. Пропонується підвальне приміщення в самому центрі Києва з великим потенціалом для реконструкції та подальшої капіталізації. Об'єкт підійде інвестору або девелоперу, який вміє створювати додану вартість, а не просто купувати готову комерційну нерухомість. Характеристики - Офіційна площа - 195 м² - Потенційна площа з можливістю розширення - понад 300 м² - Є перспектива облаштування фасадного входу з Великої Васильківської - Центр Києва з високим автомобільним та пішохідним трафіком Поточний стан На даний момент виконуються роботи з підготовки приміщення: * облаштовуються нові сходи та вхідна група; * підключається електропостачання; * підключаються водопостачання та каналізація. Після придбання новому власнику необхідно буде: * вивезти залишки ґрунту; * виконати стяжку підлоги; * облаштувати систему вентиляції; * завершити реконструкцію приміщення; * оформити додаткові квадратні метри. Це не готовий орендний бізнес, а саме інвестиційний проєкт із можливістю суттєво збільшити його вартість після реалізації. Перспективи розвитку Власники приміщень над підвалом готові розглядати можливість створення фасадного входу шляхом продажу або обміну частини своїх площ. Це відкриває перспективу значного підвищення ліквідності та вартості об'єкта. Окремою перевагою є те, що до кінця грудня планується введення в експлуатацію нового преміального житлового комплексу, який виходитиме саме на сторону нинішнього входу до приміщення. Це суттєво покращить оточення об'єкта та потенційний потік людей. Інвестиційний потенціал Навіть за дуже консервативним сценарієм: * після реконструкції використовується близько 250 м²; * 200 м² здаються в оренду як офісні приміщення; * ставка оренди - 400 грн/м². У такому випадку орендний дохід становитиме: * 80 000 грн на місяць; * приблизно 1 800 $/місяць * близько 21 600 $ на рік; * понад 215 000 $ орендного доходу за 10 років без урахування індексації орендної ставки. Це лише базовий сценарій. У разі реалізації фасадного входу, оформлення додаткових квадратних метрів та використання приміщення під більш ліквідний комерційний формат потенціал об'єкта може бути значно вищим. Причина продажу Приміщення купувалося під власний інвестиційний проєкт. Через брак часу не маю можливості займатися його реалізацією, тому готовий передати об'єкт тому, хто зможе повністю розкрити його потенціал. Деталі та перегляд - за домовленістю.

Пропонується до продажу паркомісце в ЖК Французький квартал 2 вул. Джона Маккейна 3а; Паркомісце знаходиться недалеко від ліфтової зони; Зручний під'їзд до паркінгу. Одна з ключових особливостей комплексу «Французький квартал 2» розташування в Печерському районі, за 5 хвилинах їзди від центру. Від комплексу дістатися можна в будь-який куточок Києва: поруч станція метро Либідська, зупинки маршрутів, тролейбуса, транспортна розв'язка Великій Васильківській та Бульвару Дружби народів. Сходити на вечерю з друзями можна в один з найближчих ресторанів з кухнями різних країн: від класичних європейських до пікантних східних. Також поруч кав'ярні, центральні бари та паби. За покупками не потрібно кудись їхати, адже поруч різноманітні магазини та трц Ocean Plaza, сервісними послугами та кінотеатром. Пройтися за продуктами можна пішки в «Фуршет», «Ашан» або один з двох «Сільпо» на вибір. Також в самому ЖК є винні магазини, кондитерські, бакалійні крамниці та один з найбільших ринків Києва Володимирський, де завжди є свіжі фрукти, овочі та фермерська продукція. Для наймолодших мешканців комплексу є дитячий садок на території. Поруч є спортивні клуби «Ваш Тренер», «Успіх» та фітнес-студію для жінок Fit Curves. За інтенсивними груповими тренуваннями потрібно буде проїхати 6 хвилин в фітнес-студію Hiitworks, а поплавати в басейн, сходити на йогу, пограти в сквош або влаштувати спаринг можна в Kiev Sport Club, до якого 12 хвилин пішки. # A 1 7 5 3

Продаж сучасного апарат готеля в самому серці міста вул. Велика Васильківська/ Площа Українськиї Героїв. Пропоную до Вашої уваги, діючий готельний бізнес, що знаходиться безпосередньо в центрі міста, а саме в 50 метрах від метро Льва Товстого. Характеристики: - загальна площа 125м2 - поверх 2 - кількість номерів 4 Кожен номер укомплектований усією необхідної технікою та меблями. Дуже гарний стан, та крута окупність! Готовий дати відповіді на будь-які питання та організувати перегляд в залежності від завантаження готелю, та наявності вільних номерів! 315917355065

Продаж комерційного приміщення Пропонується до продажу комерційне приміщення, що підходить під будь-який вид діяльності. Загальна площа становить 116, 70 м2. Приміщення знаходиться на першому поверсі житлового комплексу Stanford, що розташований в центрі Києва. ЖК Stanford знаходиться на перехресті вулиць Предславинської та Коновальця, неподалік таких відомих об'єктів, як Національний палац мистецтв «Україна» та Костел Святого Миколая. Здача будинку в експлуатацію запланована на 4-й квартал 2024 року. # A 4 9 3 1 # A 4 9 3 1

Продаю свою частину комерційного приміщення у Печерському районі, вул. Джона Маккейна 20. Між ст. м. Звіринецька та Либідська. Нежитловий фонд, підвальне приміщення без вікон. Загальна площа 112 кв. м, два санвузли і душова. Два виходи з двох сторін приміщення, обидва - з різних під'їздів (див. план). Будинок - сталінка, цегла. Підключені електрика, вода та водовідведення міські (прямі договори). Є базова вентиляція, центрального опалення нема, але взимку тепло, достатньо одного обігрівача. Я користувалась електрокаміном, місце під нього є (див. фото). Мені належить 1/2 приміщення, 1/2 - моїй матері, за договором купівлі-продажу. Частини не виділені в натурі. Я продаю мою частину, другою співвласницею приміщення лишається моя матір. Я живу закордоном і не планую користуватись приміщенням, тому й продаю. Приміщення підходить для багатьох видів діяльності (торгове, офісне, сфера послуг, склад, інтернет магазин і т. і.) Я там мала свою художню майстерню та студію мистецтв. Потім приміщення було в оренді - офіс, онлайн магазин, склад, ательє одягу. Тож можу сказати що приміщення добре підходить і під власний бізнес і під оренду. Право власності - фіз. особа. Продаю напряму без ріелтора. Можливий адекватний торг.

Приміщення від власника 209м2, без % знаходиться на вул. Леоніда Первомайського 9а, приміщення знаходиться в цоколі, має власне бомбосховище, а також власну систему вентиляції, відео домофон з вайфай, встановлена очистка води, також разом з приміщенням додається 3 парковочні місця, також пульт від шлагбауму 3шт. під час локдаун світло не вимикають, також про всяк випадок є генератор, до метро Кловська 150м. нещодавно виконаний ремонт, на сьогоднішній день там офіс, ціна за 1м2 1300$

Продаж комерційного приміщення Пропонується до продажу комерційне приміщення, що ідеально підходить для розміщення ресторану. Загальна площа становить 208, 30 м2. Приміщення знаходиться на першому поверсі житлового комплексу Stanford, що розташований в центрі Києва. ЖК Stanford знаходиться на перехресті вулиць Предславинської та Коновальця, неподалік таких відомих об'єктів, як Національний палац мистецтв «Україна» та Костел Святого Миколая. Здача будинку в експлуатацію запланована на 4-й квартал 2024 року. # A 4 8 9 8 # A 4 8 9 8

Окрема будівля з фасадом і трафіком - вул. Миколи Грінченка, 8 Локація, яка реально працює: поруч Horizon Park та Протасів яр, активний автомобільний потік, відмінна видимість і швидкий доступ до центру. 1930м², 4 поверхи, без підвалу. Цегляна будівля із залізобетонними перекриттями - хороший базис під реалізацію будь-якого проєкту. Комунікації всі міські: газ, світло, вода, каналізація. Стан - під капітальний ремонт, що дозволяє зробити об'єкт “під себе” без обмежень. Зараз використовується як гуртожиток. Фасад + трафік = готова бізнес-локація. Ідеально під: апарт-готель, офіс, навчальний центр, медичний або сервісний проєкт. Формат угоди - продаж корпоративних прав. Сильний варіант для інвестора, який шукає масштабний об'єкт з потенціалом.

Продаж окремо розташованої будівлі 5500 м² | Печерський район | вул. Велика Васильківська Пропонується до продажу окрема комерційна будівля площею 5500 м² у престижному Печерському районі, по вул. Велика Васильківська, поруч метро, Палац Україна, Олімпійський стадіон. Ідеально підходить для офісного центру, клініки, представництва, освітнього чи бізнес-комплексу. Активний пішохідний та автомобільний трафік, престижна ділова локація, зручна транспортна доступність.

Пропонується до купівлі унікальний об'єкт комерційної нерухомості в історичному та діловому центрі Києва за адресою: вул. Івана Мазепи, (Печерський район, навпроти готелю «Салют») Приміщення розташоване на -1 поверсі та ідеально пристосоване для безпечного ведення бізнесу у воєнний час. Головна перевага: приміщення повністю автономне та спроєктоване як надійне капітальне укриття. Воно гарантує безперебійну роботу вашої компанії або орендарів під час повітряних тривог завдяки технічному оснащенню: - Вентиляція: встановлена автономна система примусової вентиляції вздовж усього простору. - Безпека: об'єкт обладнано професійними системами охорони, сигналізації та відеоспостереження. - Конструктив: підвальне розташування з товстими капітальними стінами та безпечною висотою стелі 2,8 метра. - Гнучкість логістики: 1 фасадний вхід із вулиці Івана Мазепи та 2 окремі евакуаційні входи з двору. Основні характеристики: Загальна площа: 377 м². Стан: повністю придатне для використання без додаткових капіталовкладень. Планування: кабінетна система, просторі зали для персоналу чи клієнтів, зони зберігання та санвузли. Паркінг: власний закритий паркінг для автомобілів у дворі будинку. Топове розташування: 5 хвилин пішки (500 м) до станції метро «Арсенальна» та відомого гастро-хабу Kyiv Food Market.

ФАСАДНЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ | З НАДІЙНИМ ОРЕНДАРЕМ | ВИСОКИЙ ДОХІД | ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС У СЕРЦІ ПЕЧЕРСЬКА • ОКУПНІСТЬ : ~ 9 років (9.5) • ДОХІДНІСТЬ : до 11 % / рік (ROI) • ПОВНИЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТІВ : Д1 / Д2 / МБУ / Всі узгодження Преміальне фасадне приміщення з надійним орендарем та стабільним валютним доходом, швидка окупність. • Київ, Печерський район • Площа: ~ 55 м² • Формат: фасадне нежитлове приміщення (street retail) • Вартість (нова) : 195 000 $ • Поточний орендний дохід: + 1 585 $ / міс • Індексація згідно договору: + 1 700 $ / міс (вже з наступного року) Інвестору пропонується ліквідний комерційний актив у одному з найбільш престижних та затребуваних районів Києва. Бізнес об'єкт повністю функціонує та генерує дохід з першого дня після придбання. ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ : • Печерськ - район із традиційно високим попитом на комерційну нерухомість та обмеженою пропозицією якісних фасадних приміщень. • Надійний орендар - успішний салон краси, який працює на локації близько 4 років, має гарну репутацію та сформовану клієнтську базу прив'язану до локації. • Довгострокові договірні відносини - Діючий актуальний договір оренди знову пролонгований ще на 2 роки! • Валютна орендна ставка - захист капіталу від інфляції та курсових коливань (суттєва релевантна ринкова перевага) • Автоматичне зростання доходу - передбачена та зафіксована у договорі індексація орендної плати до 1 700 $ на місяць. • Інвестор отримує готовий грошовий потік без додаткових вкладень, ремонту чи пошуку орендаря. Гарантований прибуток з першого дня після придбання без витрат часу. ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ : • Поточний орендний прибуток: + 1 585 $ / місяць • Орендний прибуток згідно індексації: + 1 700 $ / місяць • Річна чиста дохідність (ROI) : + до 11 % ~ річних у валюті $ • Орієнтовний термін окупності: ~ 9.5 років Для порівняння: (середній показник окупності аналогічних фасадних об'єктів Печерського району складає 11-13 років) ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ'ЄКТА : • окремий фасадний вхід; • великі вітринні вікна; • електрична потужність 12кВт; • центральні комунікації; • витяжна вентиляція; • кондиціювання; • функціональне планування; • новий дизайнерський ремонт Об'єкт повністю адаптований під комерційну діяльність та не потребує додаткових капіталовкладень. ЮРИДИЧНА ЧИСТОТА : • Право власності оформлено на фізичну особу, продаж від власника. • Обтяження, арешти, застави та боргові зобов'язання відсутні. • Повний пакет всіх необхідних документів, все готове до швидкого виходу на угоду. УМОВИ : Продаж від власника. Без комісії. Податки сплачуємо. На швидкість прийняття рішень - торг! Залюбки надам всі необхідні фінансові підтвердження та детально відповім на всі запитання за вашим запитом. КОНТАКТИ : Для додаткової інформації / індивідуальних пропозицій / зустрічі для знайомства - звертайтесь в телеграм та телефонуйте за номером телефону. На зв'язку з 07:00 до 22:00. Владислав Телефонуйте, ми домовимось ! (Прохання до рієлторів та брокерів : Розміщення можливе тільки за попереднім запитом і без спекуляцій на ціні в оголошенні, дякую). Всім миру та добра.

Продам нежитлове приміщення в житловому будинку на 1-му поверсі, з окремим фасадним входом. Облаштовано дві вхідні групи приміщення можна поділити на два окремих по 40 метрів або на 20 та 60 а також можливі інші варіанти поділу. Приміщення нове має площу S=80 м. кв., якщо вас зацікавило приміщення телефонуйте і я зможу відправити на всі ваші запитання. Гарне місце розташування серед торгової лінії магазинів також по близу є зупинка громадського транспорту. Висота стелі H=2.8м. По даному приміщенні діє СПП.

Кловський узвіз, 14-Б, «хрущовка»53 м², 1 поверх. Печерськ. Продаж приміщення в самому центрі Печерська - Кловський узвіз, 14-Б. Загальна площа - 53 м². Розташоване на 1-му поверсі цегляного будинку в престижному діловому районі столиці, поруч із метро «Кловська», Goodwine, бізнес-центрами, офісами та всією інфраструктурою центру міста. За документами - квартира житлового фонду. Приміщення має універсальне призначення та раніше успішно використовувалося під: офіс компанії, салон краси; ательє; шоурум та магазин закритого типу. Стан - під ремонт, що дозволяє реалізувати власний проєкт та облаштувати простір відповідно до своїх потреб. Переваги: престижна локація Печерська; 1-й поверх; 53 м² функціонального простору; метро «Кловська» у пішій доступності; можливість використання як для бізнесу, так і для проживання; перспективний інвестиційний об'єкт у центрі Києва. Ідеально підійде під офіс, студію, салон, шоурум, кабінет спеціаліста або квартиру після ремонту. Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду.

Без %. Фасадне, нежитлове приміщення під будь-який вид діяльності. Чудова пропозиція. Центр столиці, Печерськ. вул. Предславинська 25. Є орендарі (мережевий магазин (25кв. м.) платить 35000грн та кавярня-піцерія (45кв. м.) платить 45000грн. Окрема вхідна група з фасаду. Розташоване приміщення на 1 поверсі, з загальною площею: S=70 кв. м. Вхідна потужність 20кВт. Приміщення та вхідна група з якісним ремонтом. Невеликі комунальні витрати. Гарне транспортне сполучення. Метро Палац Україна - 5 хвилин пішим ходом. Це приміщення підійде, під будь-який вид діяльності.

Продам комерційне приміщення на першому поверсі в Києві за адресою вул. Василя Тютюнника 5. Поруч ЖК Тетріс Холл, Стенфорд. Т. д. Загальна площа 182 метри Складається з двох рівнів 1 поверх та підвальний рівень, з окремою вхідною групою з вулиці та через загальний коридор. Приміщення правильної форми, що дасть вам можливість максимально корисно використовувати всю площу. Висота стелі 3 м., косметичний ремонт, можна завезти меблі та працювати. По сусідству знаходиться багато нових ЖК, поруч проїзна дорога, що приверне багато клієнтів до вашого офісу. Територія обладнана відеоспостереженням, гостьовий і підземний паркінг. Зручна транспортна розв'язка дозволить до вас легко дістатися як на машині так і пішки, комплекс знаходиться біля метро Васильківська, поруч зупинка громадського транспорту. Дуже розвинена інфраструктура району, в пішій доступності: школи, садочки, аптеки, банки, магазини і ресторани, прекрасний парк з озером і зоною відпочинку. Ціна актуальна-БЕЗ КОМІСІЇ! Телефонуйте домовимося про перегляд

Продам офісне приміщення в центрі Печерського району, за адресою Кловський узвіз 5. Приміщення знаходиться на 2 поверсі, є на поверх (через основну рецепцію і окремий на 2 приміщення котрі знаходяться на поверсі) Площа 118 кв. м. Кабінетна система. Приміщення правильної форми, що дасть вам можливість максимально корисно використовувати всю площу. Висота стелі 3. м., Зроблений якісний, дорогий ремонт Заведено 30 кВТ електроенергії. Самий центр міста, поруч проїзна дорога, що приверне багато клієнтів до вашого офісу. Територія охороняється 24/7, обладнана відеоспостереженням, гостьовий і підземний паркінг. Зручна транспортна розв'язка дозволить до вас легко дістатися як на машині так і пішки, метро Арсенальна та Кловська в пішій доступності, поруч зупинка громадського транспорту. Дуже розвинена інфраструктура району, поруч: школи, садочки, аптеки, банки, магазини і ресторани, прекрасний парк з зоною відпочинку. Ціна актуальна-БЕЗ КОМІСІЇ! Телефонуйте домовимося про перегляд

Продаж офісного приміщення у БФК Metropole, вул. Предславинська, 20Б Площа - 1970 м² Metropole - преміальний багатофункціональний комплекс, що отримав нагороду «Найкращий комплекс преміум-класу» на IBUILD 2018. Будівля зведена за монолітно-каркасною технологією, фасади Euromax із цегляним оздобленням та утепленням мінеральною ватою, система Schüco, що гаранту.е. ергоефективність та комфорт у будь-яку пору року. У комплексі: • Бізнес-центр класу А • Підземний паркінг, велопарковка, автомийка, зарядні станції для електрокарів • Ліфти від провідних виробників • Власна котельня Viessmann • Фітнес-центр, spa, салон краси, басейн на стилобаті • Закрита територія, багаторівнева система охорони та відеоспостереження • Кафе, ресторани, магазини, школа раннього розвитку та дитячі майданчики • Парк на даху та зони для відпочинку Проєкт створений міжнародною командою: французьке архітектурне бюро Vasconi Architectes та корпорація Altis Holding. Ідеальний варіант для офісу чи комерційної діяльності у самому центрі столиці. Метро «Палац Україна» - 5 хвилин пішки. Центральна транспортна артерія столиці Панорамні вікна Стан shell & core. Open-space Стелі 3,15м Інженерія заведена повністю: електрика, приточно-витяжна вентиляція та кондиціювання, комунікації під додаткові кухні та санвузли. Підземний 5-рівневий паркінг. Будівля: Vasconi Architectes Guardian - скло, Schüco - фасади, Schindler - ліфти, Viessmann - власна котельня, місце під дизель-генератор Обʼєкт нерухомості ввведений в експлуатацію, документи готові

Продаж складського приміщення 4500 м² у центрі Києва | вул. Жилянська Пропонується до продажу складське приміщення загальною площею 4500м², розташоване у центральній частині Києва - на вул. Жилянській. Об'єкт має вигідне розташування та зручну транспортну доступність. Поруч знаходяться Центральний залізничний вокзал, основні транспортні магістралі міста, зупинки громадського транспорту та розвинена міська інфраструктура. Основні характеристики: площа приміщення - 5 000 м²; висота стелі - 9 м; земельна ділянка - 1,2 га; право користування землею - постійне користування; зручне розташування в центральній частині Києва. Висота приміщення дозволяє ефективно організувати багаторівневе зберігання товарів, розмістити виробниче обладнання або адаптувати простір під потреби нового власника. Об'єкт може використовуватися як складський чи виробничий комплекс, логістичний центр, база зберігання або майданчик для реалізації інвестиційного проєкту. Поєднання значної площі будівлі, земельної ділянки площею 1 га та розташування в центрі столиці робить цю пропозицію рідкісною для київського ринку комерційної нерухомості.

Основні характеристики: адреса - вул. Чигоріна, 55; площа - 134,5 м². Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 134,5 м², розташоване за адресою вул. Чигоріна, 55 - у престижному та ділово активному районі Києва. Локація вирізняється сформованим міським середовищем, стабільним пішохідним і автомобільним трафіком та високою концентрацією комерційних об'єктів, що робить дану пропозицію привабливою як для власного бізнесу, так і для інвестицій з подальшою здачею в оренду. Приміщення знаходиться у щільно забудованому районі з активним життям упродовж усього дня. У безпосередньому оточенні працюють ательє «Latochka», магазин одягу «Mareoni», кафе «Печерське», компанія з встановлення вікон «Вікна для вас». Поруч також розташовані продуктовий магазин «МіксМарт» та відділення «Укрпошти», що формує постійний локальний трафік і залучає різні категорії відвідувачів. Таке сусідство створює сприятливі умови для розвитку бізнесу, орієнтованого як на мешканців району, так і на клієнтів з інших частин міста. Важливою перевагою є транспортна доступність. Станція метро «Печерська» знаходиться приблизно за 15 хвилин пішки, що забезпечує зручний доступ для персоналу та клієнтів. Район добре сполучений з іншими частинами міста, що підвищує ліквідність об'єкта та його інвестиційну привабливість. Площа 134,5 м² дозволяє організувати повноцінний комерційний простір із гнучким плануванням. Приміщення можна ефективно зонувати під конкретні потреби бізнесу: торгову залу, офісні кабінети, сервісні зони, складські або допоміжні приміщення. Такий метраж підходить як для одного великого формату, так і для комбінованого використання - наприклад, шоурум офіс або сервіс торговий простір. Об'єкт має універсальне призначення та чудово підійде під різні види діяльності. Тут можна розмістити офіс компанії, салон краси, медичний або освітній центр, магазин продовольчих чи непродовольчих товарів, шоурум, сервісний бізнес, представництво компанії або інший комерційний проєкт. Розташування в Печерському районі традиційно користується високим попитом серед орендарів та покупців комерційної нерухомості, що робить об'єкт перспективним з точки зору довгострокових вкладень. Продаж комерційного приміщення на вул. Чигоріна, 55 - це можливість придбати нерухомість у районі з обмеженою пропозицією та стабільним попитом. Такі об'єкти рідко з'являються у відкритому продажу, особливо з подібною площею та універсальним функціоналом. Приміщення підходить як для відкриття власного бізнесу без залежності від орендних умов, так і для формування інвестиційного портфеля з прогнозованим доходом. Об'єкт продається без комісії, без посередників, на прозорих і зрозумілих умовах. Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію, домовитися про перегляд та обговорити умови купівлі комерційного приміщення.

Центр. Печерск. Действующий отель на 37 номеров Центр. Печерск Продажа действующего отеля 37 номеров + конференц зал Отличные показатели Booking, Google и TripAdvisor Детальная информация по запросу Есть варианты