Продаж комерційної нерухомості - Київська область

До Вашої уваги на продаж пропонується комерційне фасадне приміщення в ЖК "RYBALSKY", з бізнес-потенціалом та неймовірним видом на Дніпро. Ідеальне місце для вашого бізнесу в самому серці Києва. Унікальне комерційне приміщення в ЖК «Рибальський», одному з найсучасніших і найдинамічніших районів столиці. Будинок 1 перша лінія, панорамний вид на Дніпро. Це місце, яке бачать усі, хто проїжджає мостом або гуляє набережною. - Потужний трафік та платоспроможна аудиторія. - Приміщення розташоване посеред житлових будинків де проживатиме понад 2500 жильців, що забезпечує постійний потік клієнтів та стабільний попит на послуги - ЖК вже досить заселений та продовжує активно заселятися. - Постійний потік жителів комплексу та гостей району ідеальні умови для кавярні, галереї, шоуруму, салону, медичного бізнесу та будь-якої іншої діяльності. Основні характеристики приміщення: - Площа: 139м3 - Поверх: 1-й, фасад - Електрика - 31, 6 кВт - Великі вітрини, максимальна видимість - Окрема вхідна група - Високі стелі, вільне планування - Можливість розміщення вивіски на фасаді - Поруч паркінг та зручна транспортна розвязка Переваги інвестора або власника бізнесу: - Приміщення з високою ліквідністю - Район із преміальним статусом та стабільним розвитком - Потенціал росту вартості та прибутковості оренди Це ваша можливість закріпити бізнес у найперспективнішій точці Києва! Комплекс ідеально підійде для людей які цінують комфорт. Територія наповнена затишними подвірями, зеленими бульварами та сучасним суспільним простором біля води забудовник подбав про те, аби мешканці RYBALSKY мали все необхідне для комфортного проживання. Адже, що може бути краще, ніж починати день з ранкової пробіжки районом, вдень відпочивати на лаві під кроною дерева, а ввечері прогулюватися біля каналу. ЖК Rybalsky розташований поруч зі старим Подолом та недалеко від історичного центру Києва. На території комплексу є закритий внутрішній двір з дитячим та спортивним майданчиками, які доступні тільки для мешканців. На території працює цілодобова охорона та консьєрж-сервіс. За 15 хвилин можна дістатись до станцій метро Контрактова площа та Поштова площа, а по периметру території є зупинки громадського транспорту. Запрошую Вас на перегляд! # A 1 9 9 9 7

Продаж салону краси Пропонується готовий до роботи салон краси загальною площею 40 м². Приміщення має зручне та функціональне планування: 2 окремі робочі кімнати зона рецепції для зустрічі клієнтів санвузол У салоні виконано новий сучасний ремонт усе в відмінному стані, без додаткових вкладень. Зручна локація з хорошою доступністю для клієнтів. Ідеальний варіант як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. #A27716

Офіс на продаж $1 350 000 Готовий орендний бізнес 337 м² вул. Микільсько-Ботанічна, 14, центр Києва Пропонується до продажу готовий інвестиційний актив у самому центрі Києва офісне приміщення загальною площею **337 м²** із діючими довгостроковими орендарями та стабільним грошовим потоком. Об'єкт розташований у престижній історичній частині міста, в будівлі, що є пам'яткою архітектури. Це поєднання статусної локації, надійного орендного бізнесу та потенціалу довгострокового зростання вартості нерухомості. На сьогодні приміщення функціонує як **два окремі офіси**, кожен із власним орендарем, що забезпечує диверсифікацію орендного доходу. При цьому об'єкт продається **єдиним лотом**, без необхідності додаткових інвестицій чи пошуку нових орендарів. Основні характеристики * Загальна площа **337 м²** * Локація вул. Нікольсько-Ботанічна, 14 * Статус повністю зданий в оренду * Орендний дохід **$12 500 на місяць** * Річний дохід **$150 000** * Вартість об'єкта **$1 350 000** * Вартість 1 м² близько **$4 000** * Оціночна дохідність **близько 11% річних** * Орієнтовний термін окупності **близько 9 років** ### Переваги інвестиції Готовий орендний бізнес із доходом з першого дня після придбання. Два незалежні орендні потоки в межах одного об'єкта, що знижує ризики простою. Престижна адреса в самому центрі Києва, поруч із ключовими діловими та адміністративними об'єктами міста. Історична будівля пам'ятка архітектури, що додає об'єкту статусності та інвестиційної привабливості. Автономність роботи завдяки наявності генератора, що забезпечує безперервне функціонування офісів навіть під час відключень електроенергії. Ліквідний комерційний актив із прогнозованим грошовим потоком та потенціалом зростання капітальної вартості. Цей об'єкт стане оптимальним вибором для інвестора, який прагне придбати якісну комерційну нерухомість із уже сформованим орендним бізнесом, стабільним доходом та мінімальними операційними ризиками. RR18373

ПРОДАЄТЬСЯ РЕСТОРАН «НОСТАЛЬГІЯ» | БОРОДЯНКА Продається ресторан «Ностальгія» у Бородянці місце з власною історією, атмосферою та сформованою концепцією. Наразі є чудова можливість придбати обєкт та вдихнути в нього нове життя. Просторе приміщення Ресторанна зона Обладнання Можливість відновити роботу ресторану або реалізувати власну бізнес-ідею Це може бути ресторан, кафе, банкетний зал, сімейний заклад або зовсім новий комерційний проєкт. «Ностальгія» шукає нового власника, який створить тут нову історію. Телефонуйте або пишіть організуємо перегляд!

# Продаж офісу з орендарем | ЖК «Ярославів Град» **Адреса: ** вул. Бульварно-Кудрявська, 15 **Площа: ** 540 м² **Поверх: ** 4 **Ціна продажу: ** 2 700 000 USD **Потенційний орендний дохід: ** 25 000 USD/місяць Пропонується до продажу офісне приміщення площею **540 м²** у преміальному ЖК **«Ярославів Град»** у центральній частині Києва. Обєкт розглядається як **готовий інвестиційний актив із потенційним орендарем та орендною ставкою 25 000 USD/місяць**. ### Інвестиційні показники * Потенційний орендний дохід **25 000 USD/місяць** * Потенційний річний дохід **300 000 USD** * Вартість обєкта **2 700 000 USD** * Потенційна дохідність **11, 1% річних (gross)** * Орієнтовний термін окупності **9 років** ### Переваги обєкта * Преміальний ЖК «Ярославів Град» * Центральна локація Києва * 540 м² функціонального офісного простору * Сучасний бізнес-формат будівлі * Представницька адреса для компанії * Високий потенціал орендного попиту * Можливість придбати обєкт із потенційним орендарем та сформованим грошовим потоком * Інвестиція з потенційною дохідністю понад 11% річних ### Переваги локації «Ярославів Град» розташований у самому центрі Києва, в районі з високою концентрацією бізнесової та комерційної активності. У пішій доступності станції метро **«Золоті Ворота» та «Університет»**, ресторани, готелі, банки, бізнес-центри та інша міська інфраструктура. Центральна локація забезпечує стабільний попит на якісні офісні приміщення та високий потенціал збереження й зростання капіталізації. **Обєкт підійде інвестору, який шукає офіс у центрі Києва з потенційним орендним доходом 25 000 USD/місяць та високою інвестиційною дохідністю. ** **RR18173**

Офіс в центрі Подолу з інвестиційним потенціалом Подільський район, вул. Хорива 21-23/9 Метро Контрактова площа 1, 5 хвилини пішки Статус обєкта Офіс наразі не зданий в оренду. Планова орендна ставка 4, 500 доларів на місяць. Характеристики Площа: 137 м² Поверх: 2 з 4 Висота стелі: 3.8 м Формат: open space + кабінетна система Робочі місця: 20 Два фасадні балкони Планування Open space на 12 робочих місць Робоча зона на 6 місць Кабінет керівника Переговорна кімната Два санвузли Кухня з технікою (холодильник, мікрохвильова піч, посудомийна машина) Інженерія та комфорт Система кондиціювання Клімат-контроль Офіс повністю готовий до використання без додаткових інвестицій Інвестиційна модель Орендний потенціал Планова оренда: 4, 500 дол/міс Річний потенційний дохід: 54, 000 дол Інвестиційні переваги Локація в діловому центрі Подолу Високий попит на готові офісні рішення Повністю укомплектований простір Можливість підвищення оренди до 5, 0005, 500 дол/міс Потенціал поділу на кількох орендарів (IT, креативні компанії) Висока ліквідність активу RR18241

Пропонується до продажу масштабний комерційний обєкт 6-поверхова капітальна будівля зі ступенем готовності 78%, розташована на вул. Віскозній у Києві. Вдале розташування забезпечує швидкий доступ до основних транспортних артерій міста: всього 10 хвилин до станції метро «Чернігівська» та ринку «Даринок», 5 хвилин до ТРЦ «Проспект» і ТЦ «Епіцентр». Зручний виїзд як у напрямку центру міста, так і за його межі. Загальна площа будівлі становить 7 745, 5 м². Завдяки великим відкритим площам та висоті стель 3, 5 м на більшості поверхів обєкт надає широкі можливості для реалізації різних бізнес-проєктів. Характеристики: 6 поверхів; 1 поверх 1 293, 2 м², висота стелі 3, 5 м; 2 поверх 1 286, 0 м², висота стелі 3, 5 м; 3 поверх 1 295, 2 м², висота стелі 3, 5 м; 4 поверх 1 284, 7 м², висота стелі 3, 5 м; 5 поверх 1 285, 0 м², висота стелі 3, 5 м; 6 поверх 1 301, 4 м², висота стелі 2, 7 м. загальна площа 7 745, 5 м²; земельна ділянка 0, 48 га; Комунікації: центральне водопостачання; центральна каналізація; електропостачання (тимчасове підключення на період будівництва) з можливістю підключення постійної потужності. фасадне розташування; огороджена територія; Форма власності: власник юридична особа; земельна ділянка перебуває у комунальній власності. Ідеально підійде для: бізнес-центру; виробничого або складського комплексу; логістичного хабу; медичного чи навчального центру; багатофункціонального комерційного обєкта. Обєкт є чудовою можливістю для інвестора або компанії, яка шукає простір для розвитку власного бізнесу та реалізації масштабного проєкту в межах Києва. Продахж корпоративних прав #A31179 # A 3 1 1 7 9

Продаж нежитлового приміщення в м. Біла Церква, по проспект Незалежності, буд. 58 Загальою площа - 75, 1кв. м. Окремий вхід. Розташоване в -1-у цокольному поверсі 10-и поверхового житлового будинку. Приміщення готове до використання: - рівна підлога (стяжка); - здійснена розводка електричної мережі 220В; - встановлено освітлення; - заведений інтернет. Зручний асфальтований під'їзд. Комунальні витрати: - електроенергія по лічильнику; - інтернет за тарифами постачальника Послуги; - внески в ОСББ. Взимку приміщення тепле. Поруч: АТБ, Нова Пошта, Епіцентр, гумовий ринок. Зупинка громадського транспорту в 50м. від будинку. Зручне паркування та транспорта розв'язка. Зручно для обладнання складу, торгової точки, інтерент-магазину, - - 58.-176-017;58.-176с3п-1вп017;AN!КП8;ИВН! 12Ко205

Фасадне приміщення за адресою: вул. Андрія Верхогляда 6Б, Печерський район. Приміщення розташовене біля головного в'їзду до ЖК "Новопечерські Липки" Дуже високий пішохідний та автомобільний трафік! Характеристики: - Фасад; - Загальна площа: 75.5 кв. м.; - 2 окремих, фасадних входи; - 25 кВт; - Вітрини; - Тераса. У приміщенні є якірний орендар, ідеальний варіант під інвестицію. Гарна окупність! # A 1 5 1 9 2

Продається окрема двоповерхова будівля 989 м² Київ, поруч станція метро Дарниця (300 м) Земельна ділянка 0, 4656 га (кадастровий:XXXXXXXX (XXX) XXX-XX-XX 024) Оренда землі до 2041 року Основні характеристики: Функціональне призначення за Генпланом території житлової середньо- та малоповерхової забудови Цільове призначення для будівництва та обслуговування інших будівель громадського призначення Можливе будівництво багатоквартирного житлового будинку Можлива реконструкція існуючої будівлі Переваги локації: Всього 300 м до станції метро Дарниця Зручна та приваблива транспортна доступність Звяжіться з нами для детальної інформації та організації перегляду! # A 1 4 6 8 3

Уявіть простір, де архітектура та стиль життя зливаються в єдине ціле. Це приміщення справжня рідкість для Печерська. Розташоване в клубному будинку преміального рівня, створене для тих, хто цінує приватність, естетику та відчуття волі. ЖК "Botanic House" - елітний клубний будинок, розташований у Печерському районі Києва по вул. Болсунівська, 23. Комплекс відомий своїм розташуванням поряд з ботанічним садом ім. Гришка, малоповерховою забудовою та високим рівнем приватності, цілодобовою охороною, Будинок повністю автономний, обладнаний автономними системами водопостачання, енергоживлення на 30 кВт, також є генератор. Хороша транспортна розвязка зупинки громадського транспорту, маршрутки. За кілька хвилин їзди станції метро - "Палац спорту", "Площа Українських Героїв", "Вокзальна", "Університет", Зверинецька" Підземний паркінг, паркування у дворі будинку. У пішій доступності є продовольчі магазини, кілька торгових центрів, кафе, салони краси. кінотеатр, спорт-клуб, бізнес-центри. A 2 9 3 4 5

ПРОДАЄТЬСЯ РЕСТОРАН «НОСТАЛЬГІЯ» | БОРОДЯНКА Продається ресторан «Ностальгія» у Бородянці місце з власною історією, атмосферою та сформованою концепцією. Наразі є чудова можливість придбати обєкт та вдихнути в нього нове життя. Просторе приміщення Ресторанна зона Обладнання Можливість відновити роботу ресторану або реалізувати власну бізнес-ідею Це може бути ресторан, кафе, банкетний зал, сімейний заклад або зовсім новий комерційний проєкт. «Ностальгія» шукає нового власника, який створить тут нову історію. Телефонуйте або пишіть організуємо перегляд!

БЕЗ КОМІСІЇ! Продаж комерція Фасадне нежитлове приміщення м. Буча ЖК Міленіум стейт ( секція 4Б здана) 43, 5 м2 Вихід на парковку і вхід в ЖК, комунікації заведені, індивідуальне електро опалення Успішному бізнесу сприяє ряд факторів: * Збудований та заселений житловий комплекс комфорт класу; * Поруч вже працююча інфраструктура; * Розташування в новому мікрорайоні; * Вдале розташування як комплексу та і самого приміщення; * Зручна транспортна розв'язка та великий паркінг поряд; * Великий затишний двір лише для мешканців - магніт заохочення мешканців споживати товари та послуги місцевого бізнесу. Кожен сантиметр двору створений для того, щоб ви і ваші близькі могли повноцінно відпочивати поруч з будинком і насолоджувалися життям на всі 100% Додатково є відео Професійний рієлтор, дивіться всі мої пропозиції, маю доступ до всієї бази регіону, покажу будь-яку квартиру, ключі на руках. Телефонуйте, мені буде приємно провести перегляд в зручний для вас час.

Продаж окремого комерційного приміщення площею 48 м² у самому центрі міста. Формат першого поверху забезпечує зручний доступ для клієнтів та хорошу видимість для вашого бізнесу. Раціональна площа дозволяє комфортно розмістити салон краси, кавярню, офіс, студію, шоурум, кабінет спеціаліста або невеликий магазин. Простір легко адаптується під різні формати діяльності. Центральна локація це постійний пішохідний та автомобільний трафік, розвинена інфраструктура та зручна транспортна розвязка. Додатковий плюс наявність паркування поруч, що підвищує комфорт для клієнтів. Чудовий варіант для власного бізнесу або інвестиції з перспективою стабільного орендного доходу.

Продаж комерційного цокольного приміщення 25, 1 м² у ЖК «Версаль Парк». Окремий фасадний вхід, зручний під будь-який вид діяльності. Планування: 2 кімнати, санвузол. Є кондиціонер, встановлена сигналізація. Потужність електроенергії 6 кВт, централізована вода. Будинок новий фонд, асфальтований підїзд, комплекс заселений. Без комісії для покупця. Оформлення 2%. Можливе розтермінування. Телефонуйте для деталей.

Пропонується до продажу / оренди окрема будівля (фасад), розташована в центрі м. Київ. Площа: 1680.9 м2 (4 поверхи, плюс цоколь), в наявності ліфт Ділянка: 7 соток (Оренда) Комунікації: Центральні (Електрика: 85 кВт) Інше: Об'єкт не є пам'яткою архітектури Форма продажу: Переуступка корпоративних прав Додаткова інформація надається на запит.

Продаж нежитлового комерційного приміщення в ЖК Варшавський Двір по бульвару Богдана Хмельницького 19. Загальна площа приміщення 103 м2. Приміщення світле і просторе з високою стелею. Є лазерна стяжка. Стіни обшиті гіпсокартоном. Є можливість зробити окремий вхід. Поряд по сусідству є нотаріус, стоматологія, швея, салон краси, тощо.

Продам приміщення вільного призначення. Загальна площа 43м2, можливий продаж під будь який вид бізнесу: супермаркет, аптеку, салон краси чи будь що інше. Телефонуйте, покажу в зручний для вас час. Поруч парк Щасливий, зручний виізд на Київ. Всього 15 хвилин до метро Академмістечко, Оболонь. На території ЖК дитячі та спортивні майданчики.

Продам Без% для покупця нежитлове комерційне приміщення на Виноградарі - проспект Порика. Цокольний поверх 2-х поверхової окремостоячої будівлі. Біля 16-ти поверхового будинку. Площа: 140 м2 ( великий зал - 95м2, малий круглий зал - 9м2, техприміщення, кухня, 3 санвузли, кабінет). Є 2 входи, один з них фасадний, дві тераси. Вікна в приямках - для небезпеки зараз закладені, але можна повернути. Заведено 26 кВт, є кондиціювання, вентиляція, вода, інтернет. Ціна нижче риночної ! Зараз приміщення працює як іграшковий магазин, раніше було кафе. Приміщення широкого призначення, підходить для: коворкінг, кафе, бар, магазин, дитячий заклад, кейтерінг, лабораторія, салон краси, масажний салон, студія танців, спортивний зал, ветклініка, комп'ютерний офіс, хостел та ін. А саме головне може служити укриттям! БЕЗПЕКА- ЦЕ НАЙГОЛОВНІШЕ! 140м. кв. - це готовий комерційний простір з двома входами, інженерними комунікаціями та широкими можливостями використання в одній із самих популярних локацій Виноградаря! Також можно відкрити два незалежеих бізнеса! КОМФОРТ: Інфраструктура (до 500м) - Дуже популярне місце на виноградарі. Перед приміщенням прекрасний парк для відпочинку, що створює додатковий потік людей та комфортне оточення для бізнесу. Дитячі майданчики. Поруч Сільпо, аптекі, Сінево, Діла, магазини, школи, дитячі садочки, парк, озеро, ліс. Транспортна розвьязка. Будують метро. Ландшафт - ліс, озеро, парк. Телефонуйте- покажемо приміщення та відповімо на всі запитання. Будемо домовлятися. Ціна: 129тис. у.о., податки 50/50%. Від власника. Без коміссії.

У продажі нежитлове приміщення, загальною площею 235 м2 на 1-му поверсі ЖК А52 (вул. Артема 44а). 1й поверх, площа 235 м2, має фасадний вхід. Висота- 3, 6 м. Має вільне планування. 50кВтт 3 фази Електроенергія і опалення заведено Вільне цільове використання. #RR18002