Продажа коммерческой недвижимости - Киев

Продаж офісного приміщення, цілий поверх в БЦ Metropol | вул. Предславинська, 20 | Печерський район Можливо придбати пів поверху 464м2 за $1, 5м Пропонується офісне приміщення в преміальному бізнес-центрі Metropol. Характеристики: Площа 928 м² Поверх 15 Стан під ремонт Переваги: Всі інженерні комунікації вже виведені Виконана стяжка підлоги Вільне планування під будь-який формат (open space, кабінети або змішаний тип) Панорамні вікна та високий рівень безпеки Інфраструктура БЦ: Контроль доступу (картки QR) Гостьовий паркінг Сучасні швидкісні ліфти Генератор на всю будівлю та окремий генератор на ліфти Престижна локація в центрі Печерська Ідеальний варіант для власної штаб-квартири компанії, інвестиції або офісу з реалізацією ремонту під власні потреби. # A 3 4 9 9 8 # A 3 4 9 9 8

Продаж сучасного офісу в центрі Києва за адресою вулиця Іоанна Павла II ( Патриса Лумумби ). Поверх 2/2 поверхової нежитлової будівлі. Загальна площа офісу 135 м2. Фотографії та планування відповідають реальності. Планування - open space + кабінети/переговорні, кухня, санвузли, комори, серверна. Стан - сучасний, дорогий ремонт та меблі. Офіс оснащений усім необхідним для комфортної роботи. Відмінна транспортна розв'язка, у пішій доступності зупинка громадського транспорту та станції метро Палац України та Лыбедская 10 хвилин пішки. Ціна продажу - 810 000 $. Номер оголошення на сайті компанії: SC-228-931-DR.

Продаж сучасного офісу в центрі Києва за адресою вулиця Іоанна Павла II ( Патриса Лумумби ). Поверх 2/2 поверхової нежитлової будівлі. Загальна площа офісу 460 м2. Фотографії та планування відповідають реальності. Планування - open space + кабінети/переговорні, кухня, санвузли, комори, серверна. Стан - сучасний, дорогий ремонт та меблі. Офіс оснащений усім необхідним для комфортної роботи. Відмінна транспортна розв'язка, у пішій доступності зупинка громадського транспорту та станції метро Палац України та Лыбедская 10 хвилин пішки. Ціна продажу - 2 300 000 $. Номер оголошення на сайті компанії: SC-228-937-DR.

Продаж сучасного офісу в центрі Києва за адресою вулиця Иоанна Павла II ( Патриса Лумумбы ). Поверх 2/2 поверхової нежитлової будівлі. Загальна площа офісу 220 м2. Фотографії та планування відповідають реальності. Планування - open space + кабінети/переговорні, кухня, санвузли, комори, серверна. Стан - сучасний, дорогий ремонт та меблі. Офіс оснащений усім необхідним для комфортної роботи. Відмінна транспортна розв'язка, у пішій доступності зупинка громадського транспорту та станції метро Палац України та Лыбедская 10 хвилин пішки. Ціна продажу - 1 100 000 $. Номер оголошення на сайті компанії: SC-228-932-DR.

Пропонується на продаж офіс у печерському районі Києва за адресою: вул. Євгена Коновальця, 32Б. Нежитловий фонд Особливості: Площа: 130 кв. м. Поверх: перший Ремонт: хороший Обладнання: кондиціонери на опалення та охолодження Офісний простір складається: вхідна група Зона рецепції 3 окремі приміщення Кухня Санвузол Серверна Інфраструктура: Зручний доступ до транспорту, поруч кафе, ресторани, магазини, банківські установи. Переваги: Укриття Підземний паркінг 5 хв. пішки від метро Печерська Роздільне планування # A 3 4 9 8 7

ФАСАДНЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ | ЗООЛОГІЧНА, 4 $200 000 | 56, 5 м² | ФАСАД | ОКРЕМИЙ ВХІД | ГОТОВИЙ АКТИВ ПІД БІЗНЕС Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 56, 5 м² на вул. Зоологічна, 4, Шевченківський район Києва. Це об'єкт, який можна розглядати у двох сценаріях: 1. Для власного бізнесу Придбати приміщення у власність, адаптувати під свій формат і не залежати від орендодавця. 2. Як інвестицію Придбати фасадний об'єкт у сформованій міській локації та здавати його в оренду бізнесу. ### КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ Ціна $200 000 Площа 56, 5 м² Фасадне розташування Окремий вхід Хороша видимість із вулиці Локація у Шевченківському районі Києва Компактна площа, затребувана серед малого та середнього бізнесу Можливість використання під різні комерційні формати ### ПОТЕНЦІАЛ ОБ'ЄКТА Площа 56, 5 м² дозволяє розмістити повноцінний бізнес без переплати за надлишкові квадратні метри. Серед можливих форматів: beauty studio барбершоп медичний / косметологічний кабінет шоурум магазин офіс студія сервісний бізнес та інші комерційні формати. Для інвестора ключова цінність фасадний актив у сформованій міській локації, який можна позиціонувати під оренду та отримувати регулярний дохід. Орієнтир по орендній ставці для об'єкта $1 600/міс., що при повній завантаженості становить близько $19 200 валового доходу на рік. При ціні продажу $200 000 це відповідає орієнтовно 9, 6% валової річної дохідності та 10, 4 року простої окупності до врахування податків, простоїв, експлуатаційних витрат та інших витрат власника. Це не просто комерційні квадратні метри. Це фасадний актив, який можна використовувати для власного бізнесу або перетворити на джерело орендного доходу. Вартість $200 000. Деталі та перегляд за домовленістю.

Продаж приміщення з орендарем на вул. Микільсько-Ботанічна, 11. Центр Києва - тиха, але ліквідна локація з постійним попитом Площа: 61.9 м² Діючий орендар - стабільний дохід з першого дня Ідеальний варіант для інвестора: мінімальний бюджет входу в центр + вже сформований грошовий потік. - Окремий вхід - Функціональне планування - Активне житлове та комерційне оточення - Стабільний попит на оренду Відмінний варіант для тих, хто шукає доступну інвестицію в центрі Києва з готовим орендним бізнесом. Деталі по орендарю та доходності - за запитом

Продаж майнового комплексу на фасаді Окружної дороги, Соломянський район. Загальна площа комплексу 1 300 м², земельна ділянка 16 соток у власності. Обєкт розташований на фасаді Окружної дороги, у локації з високим автомобільним трафіком. Поруч ринок автозапчастин, ТЦ, Столичний ринок та інші комерційні обєкти. До складу комплексу входять: - СТО - 8 ремонтних боксів; - автомийка - 4 пости з необхідним обладнанням; - детейлінг - 2 пости; - клієнтська зона очікування з кафетерієм; - приміщення для персоналу; - окремі санвузли для клієнтів та персоналу; - велика парковка на території. Усі приміщення обладнані кондиціонерами/тепловими насосами. Комунікації: - електроенергія 80 кВт, 3 фази; - вода власна свердловина; - каналізація централізована. Заїзд на територію з Окружної дороги офіційно оформлений, наявні необхідні дозвільні документи. Є можливість додатково придбати 6 соток землі, що дозволить збільшити паркувальну зону, побудувати додаткові бокси та розширити комплекс. Усі напрямки обєкта вже працюють та здані в оренду: СТО, автомийка, детейлінг та окремі кабінети. Вартість обєкта $1 300 000. Розрахункова дохідність 9, 2% річних. Обєкт підходить як для збереження діючої орендної моделі, так і для подальшого розвитку автомобільного комплексу. Комісія агентства 5%. #RR18941

ФАСАДНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ОБЄКТ | ОСОКОРКИ 95 000 $ | 41 м² | ГОТОВИЙ РЕМОНТ | 1-Й ПОВЕРХ | ОКРЕМИЙ ВХІД Інвестиційний обєкт на вул. Княжий Затон, 12 фасадне приміщення у густонаселеному районі Осокорків / Позняків із сформованим щоденним трафіком. Ключове для інвестора: Ціна 95 000 $ Площа 41 м² 1-й поверх, фасадний окремий вхід Панорамні вікна та висока видимість Пішохідний трафік до 200 людей/год за наявними замірами 12 кВт, вода, каналізація, санвузол Виконаний ремонт можна одразу готувати обєкт до здачі Можливість розміщення фасадної реклами Вільне призначення широкий вибір потенційних орендарів ІНВЕСТИЦІЙНА ЛОГІКА Це компактний street retail, який можна придбати як готовий актив і передати в оренду бізнесу. Невелика площа + фасад + окремий вхід + сформована житлова забудова + щоденний пішохідний потік створюють хороші передумови для стабільного попиту з боку орендарів. Потенційні формати: магазин, beauty, барбершоп, кавовий формат, сервісний бізнес, медичний/косметологічний кабінет, шоурум, офіс. 95 000 $ це можливість придбати готовий комерційний актив у сформованій локації Києва та сформувати на ньому орендний дохід. Продаж від власника, без комісії. Документи готові до угоди. На швидке прийняття рішення можливий предметний торг.

Продам комерційне приміщення вільного призначення 148.5м2. За адресою: вулиця Рудницького Степана, 5а, ЖК «Ліко-град». Перший поверх-11.9м2., підвальне приміщення-136.9м2. В приміщенні є додатковий запасний вихід, зроблений ремонт, заведені всі необхідні комунікації: централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, встановлена вентиляційна система, рекуперація приміщень, інтернет, електропостачання, допустима потужність 24кВт. Є можливість підняти потужність, зроблене освітлення, встановлені розетки, пожежна сигналізація. Швидкий продаж, документи готові. Без комісії. Власник.

БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ! ГОТОВЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ З ОРЕНДАРЕМ ВКЛАДАЙТЕ ТА ОТРИМУЙТЕ ДОХІД! Продається комерційне приміщення 136 м² у Подільському районі Києва, вул. Гонгадзе, 5, 2 поверх. Це чудовий варіант як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. Орендар уже є можна придбати обєкт і одразу отримувати орендний дохід. Приміщення має зручне планування: окремі кабінети, кухня, кладова та санвузол. Простір легко адаптувати під різні види діяльності: офіс, медичний центр, салон краси, нотаріальну контору, магазин, навчальний або сервісний центр. Головна перевага локація. Поруч ЖК «Варшавський Плюс», ТЦ Retroville, житлові комплекси та вся необхідна інфраструктура. Хороша транспортна розвязка та активний пішохідний потік створюють комфортні умови для роботи бізнесу. Поруч магазини, аптеки, кафе та ресторани, школи, дитячі садки, фітнес-клуби, салони краси. Для співробітників та клієнтів зручне розташування поруч із житловим масивом та великою кількістю потенційних клієнтів. Ексклюзивна пропозиція 136 м² Орендар уже є Без комісії для покупця Під власний бізнес або інвестицію Телефонуйте розповім деталі та організую перегляд.

Реалізація здійснюється в межах справи про банкрутство № 904/4790/21. Постанова про визнання банкрутом прийнята 23 грудня 2025 року Господарським судом Дніпропетровської області. Згода на реалізацію та порядок продажу встановлено рішенням комітету кредиторів боржника від 11.09.2026. Аукціон перший без можливості зниження початкової ціни. Продавець майна: Товариство з обмеженою відповідальністю “Монтана-Естейт” (49044, м. Дніпро, узвіз Крутогірний, будинок 14, код ЄДРПОУ 33546549). Замовник аукціону: Арбітражний керуючий Чичва Олег Сергійович, вул. Січеславська Набережна, 49а, оф. 65/2, кабінет №3, м. Дніпро, 49044, свідоцтво Міністерства юстиції України № 448 від 19 березня 2013 року. Засоби зв'язку: +380938882828, +380937686797 chichva.oleg@gmail.com. Розмір винагороди оператора: розмір винагороди оператора та порядок її сплати встановлено Розділом ІV «Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) », затвердженого постановою КМУ від 02.10.2019р. № 865. Можливість надання переможцю аукціону податкової накладної: переможцю аукціону податкова накладна не надається. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів. Відповідно до ч. 6 ст. 68 Кодексу України з процедур банкрутства на аукціоні не може бути застосовано переважне право купівлі майна. Ця пропозиція від нашого партнера - Zakupivli.Pro, офіційного майдачника електронних торгів у системах Prozorro та Prozorro.Продажі. Особливість цієї пропозиції в тому, що для придбання об'єкту необхідно взяти участь в онлайн-аукціоні. Звертайтесь до експертів майданчика, щоб отримати безплатний комплексний супровід. Подача пропозицій: 22 вересня 19:08 - 11 жовтня 20:00 Дата аукціону: 12 жовтня 12:05

Продається чудова компактна комерція (НП17) площею 36, 9 м² на 1 поверсі в Будинку 2 ЖК «Синергія Київ» (вул. Тепловозна, Позняки). Зданий будинок можна одразу заходити на ремонт і запуск бізнесу чи здавати в оренду! Прямий продаж від забудовника, без жодних комісій. Підземне укриття: У будинку є капітальний підземний паркінг, куди зручно та безпечно спускатися під час тривог. Власна котельня: Автономне опалення забезпечує затишок у холодний сезон та суттєву економію на комунальних послугах. Генератор на будинок: Забезпечує безперебійну роботу насосів води, ліфтів та освітлення території при відключеннях світла. Компактна та ходова площа (36, 9 м²) : Найзатребуваніший формат низькі витрати на ремонт, швидка окупність та мінімальні комунальні платіжки. Фасадний вхід: Перший поверх, окремий вхід з рівня тротуару, великі вікна. Чудова помітність для пішохідного трафіку Позняків та мешканців комплексу. Під що підійде: Кав'ярня «to go», б'юті-кабінет, манікюрний салон, ательє, ремонт гаджетів, аптека, зоомагазин, пункт видачі замовлень або затишний офіс. Ціна за м²: 2 200 $ Загальна вартість: 76 582 $ (найвигідніший вхідний квиток у комерцію комплексу! ). Телефонуйте, показую об'єкт у зручний для вас час!

ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ | КИЇВ вул. Сирецька, 39 | м. Дорогожичі Пропонується до продажу 3-поверхова будівля загальною площею 205, 6 м² у Києві. Простір із великим потенціалом для власного бізнесу або інвестиції. Площа 205, 6 м² 3 поверхи Стан під ремонт Встановлені пластикові вікна Газ, електроенергія, вода та каналізація поруч Висота 3-го поверху 4, 45 м Є можливість розділити третій поверх на два рівні або реалізувати додаткову надбудову Зручне розташування біля метро Дорогожичі Ідеально може підійти під: бізнес-центр офісний простір хостел салон краси медичний центр / клініку виробництво магазин склад інший комерційний проєкт ️ Обєкт дає можливість створити простір під власний бізнес-проєкт або інвестиційну модель. Ціна: $225 000 Можливе придбання в розстрочку.

Пропоную розглянути на продаж дуже зручну, функціональну, окремо розташовану офісну будівлю, площею 500 м2, розташовану в самому центральному місці Шевченківського району нашої столиці, по вулиці Володимирській 63, прямо біля Парку імені Тараса Шевченка. В офісній будівлі зроблен якісний ремонт. Орендарі звільняють будівлю з 1 жовтня, перегляди вже можливі. Будівля 3-поверхова + є мансардний поверх, кабінетна система, всі офісні приміщення обладнані спліт системою кондиціювання повітря, швидкісний провідний інтернет з оптоволокна, є надійно обладнані броньовані серверні та сейфові кімнати, вікна в будівлі за нормами та стандартами банку. У будівлі комфортно можна розмістити 40 співробітників, а якщо компактніше, то можна постаратися організувати 54 робочих місця. У внутрішньому закритому дворі є невелика автопарковка, безпосередньо біля пропонованої будівлі встановлено потужний сучасний дизельний електрогенератор для безперебійної експлуатації будівлі на випадок тимчасового відключення електроенергії. Будівля опалюється двома незалежними двоконтурними газовими котлами.

Продаж комерційного приміщення в ЖК «Новопечерські Липки» Пропонується на продаж комерційне приміщення у престижному ЖК «Новопечерські Липки». Функціональний простір у форматі open space із двома окремими входами, що дає можливість зручно організувати внутрішнє зонування та адаптувати приміщення під різні формати бізнесу. Приміщення чудово підійде під: офіс; салон краси; студію; шоурум; медичний або косметологічний центр; представництво компанії; інші комерційні проєкти. ЖК «Новопечерські Липки» концепція «місто в місті» з розвиненою інфраструктурою та активним середовищем. На території комплексу розташовані школи та дитячі садки, фітнес-центри з басейнами, банківські відділення, ресторани, кафе, магазини, салони краси та інші сервіси. Два окремі входи та формат open space роблять об'єкт універсальним для реалізації різних бізнес-концепцій. Перегляди у зручний для Вас час.

Пропонується на продаж комерційна будівля в Печерському районі поряд з ЖК Новопечерські липки Загальна площа 970 м2 вул. Яготиньска Ідеально підійде підійде під офіс, клініку, клубний будинок, посольство, готель, приватну школу або садок. Поруч: метро Звіринецька, метро Дружби Народів, Novus, Новопечерскі Липки. 2024 року побудови. 4 поверхи. Підземний паркінг на 5 авто, та десь 8 авто можна поставити біля будинку. Ділянка 5 соток у власності. Сусіди посольство (завжди охорона) Планування Open space, тераса 200м2 Стан під оздоблення Висота до стелі Н=3м Комунікації 220/380В, 60кВт, Централізоване водопостачання та каналізація, газ!

ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ НА ПЕЧЕРСЬКУ Інвестиційний обєкт для створення бізнесу в престижному районі Києва вул. Панаса Мирного, 5, Печерський район Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 71 м² у престижній локації Печерська. Обєкт знаходиться у стані реконструкції, що відкриває можливість сформувати сучасний фасад та адаптувати приміщення під конкретний бізнес або інвестиційну концепцію. Основні параметри Площа 71 м² 1-й поверх Фасадне розташування Окремий вхід Великі вітринні вікна Печерський район вул. Панаса Мирного, 5 Обєкт у процесі реконструкції Ціна продажу $260 000 Інвестиційна модель Цінність об'єкта у поєднанні локації, фасадності та можливості створити комерційний продукт під актуальний бізнес-формат. За орендною ставкою до $2 200/місяць потенційний валовий дохід становитиме: $2 200 × 12 = $26 400 на рік При вартості об'єкта $260 000 це відповідає орієнтовній валовій дохідності: 10, 15% річних Або близько 9, 85 року валової окупності без урахування податків, експлуатаційних витрат, простоїв та інших витрат власника. Для якого бізнесу? Фасадний формат та розташування дозволяють розглядати об'єкт під різні комерційні сценарії: Кафе та ресторанний формат, салон краси, клініку, шоурум, магазин, сервісний бізнес, офіс із клієнтським потоком або інший бізнес, якому важлива презентабельна фасадна локація. Окрема перевага можливість використати реконструкцію для створення сучасного фасаду та вхідної групи, сформувавши об'єкт відповідно до концепції майбутнього орендаря. Чому цей об'єкт вартий уваги інвестора Печерськ + фасад + 71 м² + перший поверх + реконструкція = комерційний актив із можливістю створення високоякісного бізнес-продукту. Це не просто купівля квадратних метрів. Це можливість придбати комерційну нерухомість у престижному районі Києва та сформувати під неї готову інвестиційну модель власний бізнес або подальшу здачу в оренду. Ціна: $260 000 Площа: 71 м² Потенційна оренда: до $2 200/міс.

ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ БІЛЯ МЕТРО ТЕРЕМКИ Київ, просп. Академіка Глушкова, 31А Буквально навпроти виходу з метро «Теремки»! Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 85, 4 м², розташоване на 2 поверсі окремої будівлі. Приміщення має 5 окремих кімнат, що дозволяє легко адаптувати простір під різні види діяльності. Велика перевага приміщення вже працювало як салон краси, тому тут облаштовано багато точок підведення води та електрики. Усе в хорошому стані можна значно скоротити витрати на переобладнання. Ідеально підійде під: стоматологічну клініку салон краси / SPA медичний або косметологічний центр офіс навчальний центр студію будь-який бізнес, якому важливі площа та максимальна близькість до метро. Локація головна перевага! Вихід із метро безпосередньо навпроти будівлі, тому ваше приміщення буде максимально доступним для клієнтів та співробітників. Поруч кавярні, магазини, освітні заклади та вся необхідна міська інфраструктура. Це не просто приміщення це готова локація для бізнесу з постійним потоком людей. Якщо ви шукаєте місце, куди клієнту не потрібно пояснювати, як дістатися це саме той варіант.

Центр Київа. Печерськ. До метро Печерськ 10 хвилин пішки. Продаж нежитлового приміщення вільного призначення. Підвальне приміщення з двома окремими входами. Без вікон. Зроблений косметичний ремонт. Тепле, сухе приміщення з санвузлом та вентиляцією. Заведено 380 Вт електрики, встановлено лічильники на воду. Власник - юридична особа. A21303