Продажа коммерческой недвижимости - Киев

Пропонується на продаж комерційна будівля в Печерському районі поряд з ЖК Новопечерські липки Загальна площа 970 м2 вул. Яготиньска Ідеально підійде підійде під офіс, клініку, клубний будинок, посольство, готель, приватну школу або садок. Поруч: метро Звіринецька, метро Дружби Народів, Novus, Новопечерскі Липки. 2024 року побудови. 4 поверхи. Підземний паркінг на 5 авто, та десь 8 авто можна поставити біля будинку. Ділянка 5 соток у власності. Сусіди посольство (завжди охорона) Планування Open space, тераса 200м2 Стан під оздоблення Висота до стелі Н=3м Комунікації 220/380В, 60кВт, Централізоване водопостачання та каналізація, газ!

ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ НА ПЕЧЕРСЬКУ Інвестиційний обєкт для створення бізнесу в престижному районі Києва вул. Панаса Мирного, 5, Печерський район Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 71 м² у престижній локації Печерська. Обєкт знаходиться у стані реконструкції, що відкриває можливість сформувати сучасний фасад та адаптувати приміщення під конкретний бізнес або інвестиційну концепцію. Основні параметри Площа 71 м² 1-й поверх Фасадне розташування Окремий вхід Великі вітринні вікна Печерський район вул. Панаса Мирного, 5 Обєкт у процесі реконструкції Ціна продажу $260 000 Інвестиційна модель Цінність об'єкта у поєднанні локації, фасадності та можливості створити комерційний продукт під актуальний бізнес-формат. За орендною ставкою до $2 200/місяць потенційний валовий дохід становитиме: $2 200 × 12 = $26 400 на рік При вартості об'єкта $260 000 це відповідає орієнтовній валовій дохідності: 10, 15% річних Або близько 9, 85 року валової окупності без урахування податків, експлуатаційних витрат, простоїв та інших витрат власника. Для якого бізнесу? Фасадний формат та розташування дозволяють розглядати об'єкт під різні комерційні сценарії: Кафе та ресторанний формат, салон краси, клініку, шоурум, магазин, сервісний бізнес, офіс із клієнтським потоком або інший бізнес, якому важлива презентабельна фасадна локація. Окрема перевага можливість використати реконструкцію для створення сучасного фасаду та вхідної групи, сформувавши об'єкт відповідно до концепції майбутнього орендаря. Чому цей об'єкт вартий уваги інвестора Печерськ + фасад + 71 м² + перший поверх + реконструкція = комерційний актив із можливістю створення високоякісного бізнес-продукту. Це не просто купівля квадратних метрів. Це можливість придбати комерційну нерухомість у престижному районі Києва та сформувати під неї готову інвестиційну модель власний бізнес або подальшу здачу в оренду. Ціна: $260 000 Площа: 71 м² Потенційна оренда: до $2 200/міс.

ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ БІЛЯ МЕТРО ТЕРЕМКИ Київ, просп. Академіка Глушкова, 31А Буквально навпроти виходу з метро «Теремки»! Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 85, 4 м², розташоване на 2 поверсі окремої будівлі. Приміщення має 5 окремих кімнат, що дозволяє легко адаптувати простір під різні види діяльності. Велика перевага приміщення вже працювало як салон краси, тому тут облаштовано багато точок підведення води та електрики. Усе в хорошому стані можна значно скоротити витрати на переобладнання. Ідеально підійде під: стоматологічну клініку салон краси / SPA медичний або косметологічний центр офіс навчальний центр студію будь-який бізнес, якому важливі площа та максимальна близькість до метро. Локація головна перевага! Вихід із метро безпосередньо навпроти будівлі, тому ваше приміщення буде максимально доступним для клієнтів та співробітників. Поруч кавярні, магазини, освітні заклади та вся необхідна міська інфраструктура. Це не просто приміщення це готова локація для бізнесу з постійним потоком людей. Якщо ви шукаєте місце, куди клієнту не потрібно пояснювати, як дістатися це саме той варіант.

Центр Київа. Печерськ. До метро Печерськ 10 хвилин пішки. Продаж нежитлового приміщення вільного призначення. Підвальне приміщення з двома окремими входами. Без вікон. Зроблений косметичний ремонт. Тепле, сухе приміщення з санвузлом та вентиляцією. Заведено 380 Вт електрики, встановлено лічильники на воду. Власник - юридична особа. A21303

Приміщення розташоване на 1 поверсі має окремий фасадний вхід та добре підходить як для власного бізнесу, так і для інвестиції. Основні характеристики: загальна площа 174 м² - 1 поверх, окрема вхідна група - 3 окремі приміщення - санвузол - кухня - якісний сучасний ремонт -фасадне розташування - просторе функціональне планування - готове до використання без значних додаткових вкладень Приміщення можна адаптувати під різні формати бізнесу: офіс, представництво компанії, студію, салон, медичний або освітній заклад, спортивний напрямок, шоурум чи інший комерційний проєкт. Київ, Печерський район, вул. Андрія Верхогляда, 14-А. Телефонуйте організуємо перегляд у зручний для вас час. # A 3 4 8 9 7

Приміщення 243 кв. м., розділено на два, з окремими вхідними групами. Мережеві орендарі. Орендна ставка - 220000 грн. в міс. Лівий берег м. Києва, торгов локація з активним пішохідним трафіком, 42 люд. за 6 хвилин. Поруч супермаркет "Сільпо", аптеки, магазин "Єва", базар. Окупність - 10,2 роки. Зацікавила пропозиція, телефонуйте!

Продаж офісного приміщення в вигідній локації! Пропонуємо до продажу 546кв м. сучасного офісного приміщення в центрі Києва. Ідеальний варіант для власного бізнесу або інвестиції в комерційну нерухомість. Основні характеристики: * Площа: 546кв. м. * Поверх: 4й * Планування: відкрите Багатофункціональний комплекс Metropole в Києві знаходиться на вул. Велика Васильківська, 91-93, займає квартал між Предславинською, 16-22 та Лабораторною, 9-11, і розташовується в одному з найпрестижніших місць Печерського району. Всього в двох кроках знаходиться Національний палац мистецтв «Україна». БФК Metropole розмістився в самому центрі ділового і культурного життя столиці. Комплекс знаходиться не на проїжджій частині, завдяки чому проживають можуть насолоджуватися тишею і спокоєм. Metropole номінований на звання найкращого проєкту Європи XXXX-XXXX у рамках міжнародного кокурсу European Property Awards у двох номінаціях: «Найкаща архітектура мультифункціональних проєктів» та «Найкращий мультифункціональний проєкт». Інфраструктура Район престижної новобудови є одним з найбільш комфортних для постійного проживання. По сусідству величезна кількість різноманітних кафе, магазинів, банків і медичних установ. До Володимирського ринку трохи більше ніж 300 метрів, поруч розташовані аптеки, поштове відділення, школа, вищий навчальний заклад і дитячі садочки. Поблизу знаходиться спортивний комплекс, перинатальний центр і театр. A 9 8 4 3

Пропонуються до продажу два окремі нежитлові приміщення, зареєстровані як творчі майстерні: перше приміщення 28, 4 м²; друге приміщення 86, 2 м²; загальна площа 114, 6 м²; кожне приміщення має балкон; площа балконів не включена до офіційної загальної площі 114, 6 м² та не зазначена в технічних паспортах. Приміщення можна перевести до житлового фонду та облаштувати в них квартири. Для цього обєкт має необхідні технічні передумови. Розташовані на верхньому технічному поверсі житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Михайла Донця, 2А, Соломянський район. Обидва приміщення продаються разом, одним лотом. Основні характеристики: 25-й, верхній поверх; стан після будівельників, без внутрішнього оздоблення; нинішній стан приміщень дає можливість спроєктувати та прокласти всі необхідні інженерні комунікації відповідно до дизайнерського задуму й потреб покупця; різнорівнева висота стелі по бетону від 2, 25 до 3, 62 м; можливість встановлення панорамних вікон від підлоги до стелі з відкритим видом на парк і місто до самого горизонту, який не перекривається висотною забудовою; вікна орієнтовані на південь, захід і північ; доступ до приміщень здійснюється ліфтом на поверх; також є евакуаційні сходи; у підїзді три ліфти. Крім облаштування квартир, приміщення можна використовувати під художні або творчі майстерні, дизайн- чи фотостудію, офіс, архів, шоурум закритого типу, приміщення для онлайн-бізнесу або інший формат діяльності. Будинок введений в експлуатацію та обслуговується ОСББ. Закрита територія з охороною та відеоспостереженням, консьєрж, наземний і дворівневий підземний паркінг. Під час відключення електроенергії генератор забезпечує роботу ліфтів та основних систем будинку. У комплексі працюють магазини, кавярні, аптека та інші обєкти повсякденної інфраструктури. Поруч парк «Відрадний», Мамаєва Слобода та зупинки громадського транспорту. Ціна 600 євро за м². Право власності зареєстроване понад три роки. Документи готові!

Продаж фасадного комерційного приміщення | 29, 2 м² | метро Лівобережна Київ, Дніпровський район, Лівобережний масив, вул. Євгена Сверстюка, 11А Простір, який уже готовий стати місцем для вашого бізнесу. Пропонується до продажу світле та доглянуте фасадне комерційне приміщення площею 29, 2 м² на 1-му поверсі. Приміщення облаштоване під офіс, має ремонт та готове до використання без необхідності витрачати час і кошти на масштабну підготовку. Фасадне розташування забезпечує зручний доступ, а близькість до метро «Лівобережна» робить локацію комфортною як для власників бізнесу, так і для клієнтів та відвідувачів. До метро орієнтовно 450 м. Основні характеристики: ️ площа 29, 2 м² ️ 1-й поверх ️ фасадне розташування ️ ремонт, облаштоване під офіс ️ світле та доглянуте приміщення ️ сигналізація ️ пожежна система ️ підключені електропроводка та комунікації ️ можливість підключення до генератора Підходить для: юридичного або адвокатського офісу, нотаріальної контори, консалтингової чи страхової компанії, представництва, салону, студії або іншого формату комерційної діяльності. Локація та інфраструктура Поруч метро «Лівобережна», Броварський проспект, Міжнародний виставковий центр, супермаркети, магазини, банки, кафе, ресторани, готелі, аптеки, парковки та зручна транспортна розвязка. Це готовий комерційний простір у зручній локації для власного бізнесу або як інвестиційний актив. Вартість $60 000 Відеоогляд : 1. https://www.instagram.com/reel/DdV0JGh6/?stkn=NXFhOWFqeGRjb2lo 2. https://youtu.be/YZ6imjvSC1M?si=BhxpwobqkLVDKpnG 3. https://vt.tiktok.com/ZSqqUM9rP/ Телефонуйте розповімо деталі та організуємо перегляд. До зустрічі з GoldenKeyWithIrina

Продаж без % готового комерційного приміщення з якісним ремонтом у заселеному будинку «Лондон» ЖК Нова Англія Адреса: вул. Михайла Максимовича, 28-Е Поруч метро «Васильківська». Фасадний цокольний поверх, окремий зручний вхід. Планування: два кабінети з можливістю облаштувати третій, зона очікування та відпочинку, сучасний санвузол. Приміщення повністю готове до роботи: - усі комунікації; - опалення та бойлер; - тепла підлога; - кондиціонер з обігрівом - якісний ремонт ЖК «Нова Англія» великий заселений комплекс на 14 будинків і близько 4600 квартир із розвиненою внутрішньою інфраструктурою. У будинку є власна котельня та генератори опалення працює навіть під час відключень. Ціна 87 000 $ Без комісії для покупця. Ціна під ключ. Телефонуйте або пишіть організую перегляд. Також є інші житлові та комерційні приміщення на продаж і в оренду в ЖК «Нова Англія».

Вул. Євгена Чикаленка (Пушкінська), 21 Пропонується до продажу квартира з офісним ремонтом в одному з найкрасивіших історичних будинків центральної частини Києва. Монументальний фасадний будинок 1917 року побудови за проєктом відомого архітектора Зекцера. Будинок після капітального ремонту: відреставрований фасад, оновлене презентабельне парадне, замінено ліфт. Цілодобова воєнізована охорона. Основні характеристики: Площа 186, 1 кв. м Висота стелі 4.5м Поверх 1-й із 6 Житловий фонд Фасадний парадний вхід Окремий вихід у двір Фасадні вікна Двостороннє планування Офісний ремонт Власник юридична особа, продаж здійснюється виключно за безготівковим розрахунком. Приміщення ідеально підходить для представництва компанії, офісу, медичного центру, нотаріальної контори, шоуруму, навчального центру або іншого комерційного використання. Престижна локація в діловому та культурному центрі столиці забезпечує високий пішохідний та автомобільний трафік, відмінну транспортну доступність і презентабельне оточення. Лише 3 хвилини пішки до Хрещатика та станції метро «Театральна». У пішій доступності також станції метро «Хрещатик» та «Золоті Ворота». Вартість: 539 000 $ Запрошуємо на перегляд. Деталі за телефоном.

ФАСАДНЕ НЕЖИТЛОВЕ ПРИМІЩЕННЯ В БЦ CRYSTAL Київ, 60 метрів до метро «Славутич» Пропонується фасадне нежитлове приміщення вільного призначення загальною площею 78 м² на першому поверсі сучасного бізнес-центру. Основні характеристики: площа 78 м² 1-й поверх, фасад висота стелі 3, 8 м відкрите планування Open Space панорамне скління електрична потужність 15 кВт індивідуальне опалення приміщення без ремонту до метро «Славутич» лише 60 м Приміщення підійде під офіс, магазин, салон, шоурум, студію, медичний або інший вид комерційної діяльності. Продаж $127 000 Оренда 23 000 грн/міс. Є КАНІКУЛИ на ремонт # A 3 4 8 8 1

48651 Продаж комерційного приміщення у ЖК «PODIL PLAZA & RESIDENCE» | Поділ Пропонується до продажу просторе комерційне приміщення площею 238 м² у сучасному житловому комплексі бізнес-класу «PODIL PLAZA & RESIDENCE» за адресою: вул. Глибочицька, 73. Обєкт розташований у центральній частині Києва, на Подолі у районі з високою діловою активністю, розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням. Основні характеристики: загальна площа 238 м² стан після будівельників вхід із холу житлового комплексу можливість реалізації індивідуального планування та дизайнерської концепції сучасний комплекс бізнес-класу Переваги: престижна центральна локація потенційна клієнтська аудиторія серед мешканців комплексу та прилеглого району зручний доступ для клієнтів і персоналу сучасна архітектура та презентабельні вхідні групи розвинена житлова, комерційна й транспортна інфраструктура можливість облаштувати приміщення відповідно до потреб власного бізнесу або інвестиційного проєкту Приміщення чудово підійде для: офісу або представництва компанії медичного чи діагностичного центру стоматологічної клініки салону краси або центру косметології фінансової чи консалтингової установи освітнього центру шоуруму або сервісного бізнесу Перспективний обєкт як для ведення власного бізнесу, так і для подальшої здачі в оренду. Перегляд у зручний для вас час. Детальна інформація за телефоном.

Без комісії для покупця ! Продаж! Ціна $ 260 000. Комерційно- складський комплекс 923, 4 м², Місто Переяслів Київської області. Поруч проходить автомобільна траса Н08 Київ- Дніпро Головна перевага можливість поєднати офіс, склад, вантажно-розвантажувальну інфраструктуру та транспортну логістику. Комплекс складається з офісних приміщень та складського комплексу. Об'єкт працює та генерує стабільний орендний дохід. Орендарі попереджені про продж об'єкта. Об'єкт в гарному стані, не потребує додаткових інвестицій, тому може використовуватись як для власних потреб, так і для отримання орендного прибутку. Офісний комплекс: 2- поверхова будівля з червоної цегли. На першому та другому поверхах розташовано 21 офісне приміщення, більшість з яких орендовані. Складський комплекс з надійним орендарем - логістичний оператор на ринку України- "Нова Пошта". Склад: загальна площа S= 395 кв м. обладнаний: двома кран-балками; металевою вантажно-розвантажувальною рампою; зручними під'їзними шляхами для вантажного транспорту- асфальт та бетонні плити. Висота стелі- 3, 5 м Комунікації: ЕЕ- 25 Квт з можливістю збільшення Газ підведений до об'єкта ( зараз опломбований). Центральний водопровід, каналізація Опалення: твердопаливний та газовий котли. Ваші переваги як інвестора: Готовий бізнес без додаткових вкладень- окупність 9, 5 років. Сформований орендний потік з першого дня володіння. Надійні та платоспроможні орендарі. Ліквідна комерційна нерухомість із перспективою зростання вартості. Об'єкт має універсальне комерційне призначення та може використовуватися як готова база для власного бізнесу: логістичний та складський бізнес; транспортні та дистрибуційні компанії; оптова торгівля та регіональні представництва; виробництво та металообробка; торгівля будматеріалами, обладнанням, металом; аграрний бізнес та зберігання продукці

Нежитлове приміщення на Печерську. 2-й поверх. Загальна плаща 192м2, 10 кімнат. Пропонується на продаж високоліквідний обєкт комерційної нерухомості в престижному Печерському районі. Приміщення розташоване на 2-му поверсі та ідеально підійде як для власного бізнесу, так і для інвестиції під оренду. 15 кВт. Наразі в приміщенні успішно функціонує сучасна медична клініка. Локація повністю адаптована, облаштована та відповідає суворим вимогам і стандартам медичної або косметологічної сфери.

ПРОДАЖ ОФІСУ | ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОН вул. Жамбила Жабаєва, 22, Київ ️ ЖК «Будинок на Кузьмінській» Площа: 64, 4 м² Ціна: 79 000 $ Можливий торг Про приміщення: окремий вхід функціональне офісне планування усе обладнання та меблі залишаються, як на фото велика парковка на території ЖК приміщення можна використовувати як готовий офіс без значних додаткових вкладень будинок 2013 року Локація: метро «Сирець» близько 10 хвилин пішки метро «Дорогожичі» близько 15 хвилин пішки зручний автомобільний доступ ️ Шевченківський район розвинена інфраструктура та зручне сполучення з іншими районами Києва Підійде для офісу, студії, представництва компанії, салону або іншого комерційного використання.

Продаж нежитлового приміщення площею 879 метрів, з 1 по 3 поверх, 34 кабінети, нежитловий фонд. Стан ремонту: без ремонту, меблювання: немає. Переваги: з окремим входом, висока стеля, збільшена потужність, мокрі точки, свій санвузол, open space. Власник не платник ПДВ. Вартість метру: 660 USD/метр. Загальна вартість: 580 000 USD + комунальні. Всі ціни підлягають обговоренню в індивідуальному порядку. Приміщення розташоване у Солом'янському районі, на вул. Борщагівська. Найближчі станції метро: Шулявська (19 хв. пішки), Політехнічний інститут (24 хв. пішки). На момент останнього оновлення приміщення вільне. Телефонуйте для уточнення деталей і запису на перегляд. ID приміщення: 20465

Дегтярівська 51, 2 поверхи., площа: 305, 0 кв. м; Продається діючий ресторан, розташований по фасаду вулиці Дегтярівській. Будівля, що окремо стоїть. Своя трансформаторна підстанція. Хороша транспортна розв'язка. Метро Берестейська. Місце можна розглянути також під інший бізнес. Земля приватизована. 7 соток; Ціна: 700 000 USD

Це дизайнерський міні-готель на номерів, кожен виконаний у своєму унікальному стилі та має індивідуальну назву: COCOOM, POPDOGROOM, AQUAROOM, PAINTROOM, WOODROOM, BOTANROOM, ARTHUT. Також у приміщенні: Кухня Загальна вітальня Хол, кабінет Вихід на терасу (з можливістю заскленої добудови) Об'єкт можна продати як готовий бізнес (готель), що діє, або як комерційну нерухомість під будь-який проект. А також розглядається на продаж до цього приміщення є приміщення з окремим входом 72 м ( два номери у різних стилях з дизайну )

Продається готовий ресторанний бізнес | 465 м² | Топ-локація біля McDonalds та Сільпо | Окрема будівля Пропонується до продажу повністю готовий та успішно працюючий з 2010 року бізнес у сфері HoReCa. Обєкт розташований у окремій нежитловій будівлі з власною інфраструктурою та всіма умовами для запуску масштабного ресторанного, гастрономічного чи виробничого проєкту. Приміщення облаштоване, обладнане та продумане під інтенсивну роботу. Формат дозволяє запустити ресторан, кафе, кейтеринг, виробництво або інший проект у сфері харчування без додаткових капіталовкладень у ремонт чи переобладнання. Локація Окремо розташована будівля, 1-й поверх Поруч великі трафікоутворюючі обєкти: McDonalds, Сільпо, Аваль Банк, відділення пошти, пекарня Потік клієнтів стабільно високий: автомобільний пішохідний Зручний заїзд та парковка для гостей Локація працювала дуже ефективно до 2022 року, що забезпечувало стабільний потік відвідувачів і високу завантаженість. Характеристики приміщення Площа: 465 м² Статус: окрема нежитлова будівля Поверх: 1-й Потужність електрики: 150 кВт Опалення: електричне можливість опалення пелетами (є котел) Орендна плата: 53 000 грн/міс Комунальні: орієнтовно 1600 грн вода світло Договір оренди діє до 2028 року Оренда з державою з 2010 року Переваги та функціонал Повністю облаштована та професійно оснащена кухня великий мангал технологічні зони окремий службовий вхід Затишний літній майданчик Окремий офісний блок Власна парковка Є можливість змінити вивіску та брендування під ваш бізнес Прямі договори з: Деснянською РДА Київенерго Водоканалом Будівля після ремонту, у відмінному стані Був стабільно працюючим бізнесом до початку війни Що передається новому власнику Все приміщення з обладнанням (повний перелік надамо у документі) Чинні соціальні мережі: Instagram та Facebook Системний адміністратор (знає весь обєкт, допоможе з передачою) Бухгалтер (залишається працювати після зміни власника) Фірма з усіма документами (передача власності через нотаріуса) Додаткова інформація: Генератора немає Бізнес наразі не працює (заморожений з початку війни) Можливий обмін на нерухомість Причина продажу постійне проживання власника за кордоном Кому підійде цей обєкт: Рестораторам, які хочуть готову інфраструктуру Інвесторам, які шукають стабільний і перевірений актив Компаніям HoReCa, яким потрібні великі виробничі потужності Тим, хто цінує трафікову локацію та мінімальні витрати на старт Це рідкісна можливість придбати готовий бізнес із багаторічною історією, оптимальною локацією та повною інфраструктурою. # A 2 4 4 7 5