Продажа коммерческой недвижимости - Подольский район

Продаж 2 окремих комерційних приміщень у Куренівському парку - поруч з Freedom Hall, вул. Кирилівська 136-А Пропонується до продажу 2 окремі капітальні будівлі, розташовані безпосередньо в Куренівському парку - популярному місці відпочинку мешканців району, де щодня гуляють сім'ї з дітьми, молодь та відвідувачі заходів. Поруч знаходиться концертний майданчик Freedom Hall, що забезпечує додатковий потік людей під час подій та концертів. Локація має постійний пішохідний трафік, будівлі розташовані у прохідному місці, що робить їх ідеальними для бізнесу, орієнтованого на відвідувачів парку та жителів навколишніх будинків. Відмінно підходить для: * кафе або кав'ярні * пекарні або пиріжкової * міні-ресторану чи стріт-фуду * магазину продуктів або напоїв * дитячого кафе або морозива * товарів для відпочинку Характеристики об'єкта: * Будівля №1 - 22,6 м² * Будівля №2 - 43,3 м² * Дві окремі капітальні споруди * Розташування безпосередньо в парку * Постійний потік відвідувачів * Зручний під'їзд та хороша видимість для клієнтів Документи Об'єкти нерухомості мають повний пакет правовстановлюючих документів та готові до укладення угоди. Наявні документи: * Право власності на об'єкти нерухомості від 2017 року * Технічний паспорт на кожну будівлю Земельна ділянка може бути оформлена майбутнім власником відповідно до чинного законодавства - у власність або в користування (оренду) залежно від обраної моделі використання. За потреби надамо консультаційну підтримку та сприяння в оформленні земельних відносин. Інженерні комунікації Питання підключення інженерних мереж (водопостачання, каналізація, електропостачання) вирішується новим власником самостійно відповідно до технічних умов та обраного формату вашої діяльності. Такий підхід надає можливість реалізувати власну концепцію бізнесу та організувати інженерні рішення індивідуально під потреби конкретного проєкту. Ціна: 500 $ за м² - при купівлі двох об'єктів одним лотом. Можливий продаж кожного приміщення окремо - вартість у такому випадку визначається за домовленістю сторін. Готові до конструктивного діалогу щодо умов придбання. Вигідна інвестиція у комерційну нерухомість у локації з постійним трафіком людей та стабільним попитом.

Продаються нежитлові приміщення на першому поверсі житлового будинку в центральній частині Подолу. Стартова ціна: 938 139,88 грн без ПДВ Аукціон: 14 вересня 2026 року Прийом заявок: до 13 вересня 2026 року, 20:00 Загальна площа: 86,5 м² Адреса: м. Київ, Подільський район, вул. Нижній Вал, 39 Детальна інформація про аукціон: trades.vertas.com.ua/auction/SPE001-UA-20260904-61915 Основні характеристики: • загальна площа - 86,5 м²; • дев'ять приміщень; • перший поверх; • престижне розташування на Подолі; • поруч метро «Контрактова площа», громадський транспорт, магазини, кафе, офіси та міська інфраструктура; • приміщення потребують ремонту; • електропостачання, водопостачання, водовідведення та опалення відсутні. Продаж відбувається виключно через електронний аукціон. Допоможемо зареєструватися, підготувати документи та подати заявку на участь БЕЗКОШТОВНО. Телефон: +38************14 Олександр

Продаж сучасного офісу 112 м² з власною терасою в ЖК RYBALSKY, в стилы LOFT Пропонується до продажу сучасний, повністю облаштований та готовий до роботи офіс преміум-класу в одному з найстильніших житлових районів Києва - ЖК RYBALSKY (Рибальський) (вул. Набережно-Рибальська, 9). Офіс розташований на 2-му поверсі та поєднує в собі вишуканий дизайн у стилі Loft, ергономічне планування і власну відкриту терасу у дворику для відпочинку та неформальних зустрічей. Планування: Зона ресепшн: презентабельний вхід для зустрічі клієнтів та партнерів. 3 окремі кабінети: комфортні робочі зони для команд. Кабінет керівника: приватний простір із сучасним дизайном. Інноваційний конференц-зал: оснащений мультимедійною системою для проведення презентацій, переговорів та онлайн-конференцій. Власна відкрита тераса: ідеальне місце для кава-брейків, лаунжу та натхнення команди. Облаштована кухня: повністю оснащена необхідною технікою. Санвузол. Розрахований на 15 робочих місць. Переваги об'єкта: Дизайн: стильний та якісний ремонт у форматі Loft (якісне освітлення, продумана акустика, затишна атмосфера). Готовий бізнес-простір: не потребує жодних додаткових вкладень - заходь і працюй. Локація та ЖК RYBALSKY: сучасна архітектура, закрита територія, цілодобова охорона, підземний паркінг, розвинена інфраструктура (кав'ярні, ресторани, сервіси поруч). Зручна транспортна розв'язка - швидкий допуск до Подолу та центру міста. Простір ідеально підійде під інвестицію для здачі в оренду, IT-компанію, креативне або архітектурне бюро, юридичну/консалтингову фірму чи представництво бренду.

Продаж комерційного приміщення з надійним орендарем | Центр Подолу Пропонується до продажу інвестиційно привабливий комерційний об'єкт у самому серці Подолу, поруч зі станцією метро «Тараса Шевченка». Об'єкт має стабільний орендний дохід та діючий договір оренди строком на 2 роки 11 місяців, що забезпечує прогнозований грошовий потік для нового власника. Основні характеристики: Площа 155 м² Правильне планування без втрати корисної площі Два окремі входи Фасадне розташування Високий пішохідний та автомобільний трафік Інвестиційна привабливість: Окупність менше 10 років Стабільний орендний дохід Ліквідна локація в одному з найактивніших торгових кластерів Києва У будівлі сформований сильний пул якірних орендарів, що забезпечують постійний потік відвідувачів: БО Хліб Bonus Market ДІЛА Samandar Doner Ковбаси та Напівфабрикати Аптека Подорожник Поділ традиційно залишається одним із найпопулярніших районів Києва для ведення бізнесу завдяки високій щільності населення, розвиненій інфраструктурі та стабільному споживчому попиту. Об'єкт стане чудовим рішенням для інвестора, який шукає готовий орендний бізнес із надійним доходом та перспективою зрост # A 3 1 4 3 9

ПРОДАЖ ОКРЕМОЇ БУДІВЛІ-ПАРКІНГУ НА БАЙДИ-ВИШНЕВЕЦЬКОГО БЕЗ КОМІСІЇ вул. Київ колишня адреса: вул. Осиповського, 9-Б Пропонується до продажу окремостояча будівля площею 650 м², яка наразі функціонує як повноцінний паркінг. Об'єкт має 24 паркомісця, площа кожного становить орієнтовно 1718 м². На сьогодні всі паркомісця зайняті, тому об'єкт уже приносить дохід та може розглядатися як готовий інвестиційний актив. Основні характеристики Загальна площа будівлі 650 м² 24 паркомісця Висота стелі 4, 7 м Електрична потужність 70 кВт Підведені вода та центральна каналізація Асфальтований під'їзд Великі фасадні вікна з ролетами 4 віконні прорізи розміром 4 на 2 метри Секційні ворота, встановлені у 2025 році Технічне оснащення та безпека Будівля обладнана сучасною системою безпеки та контролю. Встановлена система розумного будинку на базі преміальної лінійки Ajax із повним комплектом датчиків. Передбачено внутрішнє та зовнішнє відеоспостереження на базі професійної системи Hikvision. Є охоронна та пожежна сигналізація, а також можливість повністю віддаленого контролю за приміщенням з будь-якої точки світу. Для безперебійної роботи обладнання передбачена система резервного живлення, яка забезпечує автономну роботу всіх систем до 48 годин, включно із секційними воротами. Також на території передбачені стелажі, санвузол та додаткові функціональні можливості для експлуатації приміщення. Потенціал використання Об'єкт не обмежується виключно функцією паркінгу. Завдяки площі, висоті стелі, електричній потужності 70 кВт, водопостачанню та каналізації будівлю можна розглядати під різні формати бізнесу. Можливе використання як паркінгу, складського або виробничого приміщення, СТО, магазину, сервісного центру або іншого комерційного об'єкта відповідно до технічних та юридичних можливостей. Додатковою перевагою є наявність оформлених документів на рекламні площі на фасаді будівлі. Документи Всі необхідні документи на об'єкт у наявності. Право власності перебуває

Продаж фасадного приміщення під ваші потреби. Подільський район, Виноградар, проспект Василя Порика. Поруч ЖК Варшавський Перший поверх з 2 Хороша прохідність Площа 160м2 Можливе перепланування. 2 сан вузли Хороший ремонт Охорона код: XXXXXXXXX037 # 3 1 5 9 1 7 3 5 5 0 3 7

С дається в оренду нове приміщення комплекс Рибальский вільного призначення/знаходиться між кафе і магазином квітівІнфраструктура (до 500 метрів) : Шосе, траса, Супермаркет, ТРЦ, Лікарня, Навчальні заклади, Аптека, Житловий масив, Парк, зелена зона, Ресторан, кафе, бар, Стоянка, парковка, Центр міста, Транспортна розв'язка, Відділення пошти, Відділення банку, банкомат, Офіси, бізнес центр/Дане комерційне приміщенні чудово підходить для вашого бізнесу, під магазин, клініку, фітнес-центр, навчальний заклад, ресторан чи піцерію, оскільки розташовано в густонаселеному районі й поруч з житловими комплексами бізнес класу, де проживають власники престижної нерухомості. Може використовувати під склади Для відпочинку та дозвілля мешканців та відвідувачів у комплексі є добре облаштована територія закритого внутрішнього двору з декоративними зеленими насадженнями. Це створює приємну та спокійну атмосферу для прогулянок та відпочинку на свіжому повітрі # A 2 1 5 5 8

Приміщення складається з: 1) Магазин розділений на дві частини: - окремий магазин 86 кв. - Приміщення 1 на схемі. - окремий магазин 75 кв. - Приміщення 2 на схемі. 1-й поверх. Фасад. Окремий вхід із фасаду для кожного магазину. Запасний вихід для кожного магазину у закритий двір. Вітрини від стелі до підлоги на всю ширину магазинів. Місце під вивіску над вітринами. Паркування перед магазином. Двір для паркування, розвантаження-навантаження. Євроремонт. У кожному магазині встановлені лічильники електрики та води для обліку з орендарями. Існує спільна котельня з газовими котлами для опалення на ці магазини та магазини 2-го поверху. На даний момент обидва магазини здані в оренду. Всі перегородки, зазначені на плані магазинів між торговим залом та офісами, а також між самими магазинами не несуть. На додаток, можливий продаж додаткового приміщення площею 115 кв. м., який вже багато років сдається в оренду. Номер оголошення на сайті компанії: SC-213-222-DR.

Фасадне приміщення на Подолі з орендарем інвестиційна можливість! Київ, вул. Кожумяцька, 20В Площа 38 м² Фасад, великі вітрини чудова видимість та трафік 10 кВт електрики підходить для різних форматів бізнесу Санвузол, гаряча вода (бойлер) Сучасна рекупераційна вентиляція Є орендар бренд українського дизайнера OLGA BILAN, який стабільно працює та сплачує 700 $/міс Будівля у відмінному стані, стильний фасад, брукована вулиця, престижне оточення поруч відомі бутики, галереї, кавярні та салони краси. # A 2 3 8 6 2

Продаж комерційного фасадного приміщення 240, 59 кв. м.у Клубному будинку преміум класу La Manche від забудовника Perfect Group. Поділ, вул. Щекавицька, 46. Перепоступка права. Комерційне приміщення розташоване на 1-му поверсі у 3-й секції. Загальна площа 240, 59 кв. м, яка фактично включає два приміщення (приблизно 139 кв. м. та 95 кв. м), поєднані однією відокремленою від інших вхідною групою та тамбуром (6 кв. м), що дає можливість використовувати кожне з приміщень як локально, або обєднавши в загальний простір. Висота стелі дозволятиме, при необхідності, облаштування балкону. Фасадний вхід з вулиці Щекавицька, приміщення кутове. 9-поверховий будинок преміум класу на 7 секцій з підземним паркінгом і комерційними приміщеннями на перших поверхах. У будинку автономне опалення (власна газова котельня). Будинок в стані завершення будівництва. Характеристика: конструкція монолітно-каркасна технологія будівництва, стіни червона цегла. Преміальна локація в історичному центрі Києва. Поруч головна транспортна артерія Києва, на машині 6 хв. - НУ «Києво-Могилянська академія», 8 хв. Центральна набережна Дніпра, 9 хв. Житній ринок. В пішій доступності: 15 хв. до станції метро «Контрактова площа», 4 хв. - кафе та ресторани, 500м до станції метро «Контрактова площа». Ідеальний варіант для приватної клініки, аптеки, косметичного салону, фітнес-клубу, магазину, площі для проведення івентів, ресторану, тощо. Чекаємо на перегляди з експертом THE Capital #A 2 4 4 3 1 # A 2 4 4 3 1

ПРОДАЄТЬСЯ ГОТОВИЙ РЕСТОРАННИЙ ПРОСТІР НА ПЕЧЕРСЬКУ вул. Лесі Українки, 26, Київ 129, 7 м² 2 закріплених паркомісця Оренда 60 000 грн/міс. Продається ремонт, меблі та повністю нове професійне обладнання для ресторану. Приміщення знаходиться в оренді. Простір повністю готовий до запуску: зал, бар, професійна кухня, холодильне та теплове обладнання, витяжка, вентиляція, інженерні мережі. Кухня обладнана: піч для піци Apach пароконвектомат Apach індукційна плита Berg, 6 конфорок фритюрниця купольна посудомийна машина TATRA тістоміс Hurakan слайсер Selme холодильне та морозильне обладнання виробничі столи, мийки та стелажі з нержавіючої сталі. Бар: холодильні вітрини та шафи, кавомолка, льодогенератор Apach, блендер Hendi. Печерськ, 2 хвилини пішки до метро «Печерська». Поруч бізнес-центри, офіси та постійний трафік. Ідеальний варіант для швидкого запуску ресторану, кафе, гастробару або delivery-проєкту без витрат на ремонт та закупівлю обладнання. Продається саме готовий актив ремонт меблі обладнання. # A 3 4 3 1 2

Від власника! Продаж фасадного приміщення 87 м² у ЖК «Місто Квітів» Київ, Подільський район, вул. Тираспольська, 54. Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 87 м² в одному з найкращих місць ЖК «Місто Квітів». Головна перевага обєкта - розташування на центральній алеї комплексу, у зоні активного пішохідного трафіку. Саме тут щодня проходять мешканці, гуляють сімї, відпочивають та користуються інфраструктурою ЖК. Це робить приміщення добре помітним та привабливим для ведення бізнесу й орендного інвестування. Характеристики: 87 м² 1 поверх фасад електропотужність 25 кВт висота стелі 3 м виконаний ремонт підходить під різні види діяльності потенційний дохід від оренди близько 50 000 грн/місяць ЖК «Місто Квітів» великий заселений житловий комплекс, понад 9 000 квартир. На території облаштовані прогулянкові зони, дитячі та спортивні майданчики, працює комерційна інфраструктура. Метро «Сирець» та «Нивки» 10 - 15 хвилин на авто. Продаж від власника. Без комісії. +XXX XX XXX XX 49 +XXX XX XXX XX 81 Люция

Здається в оренду я 4 квартира в Києві, Подільський район, вул. Оленівська, 8 загальною площею 110 кв. м в одному з найбільш знакових та перспективних районів столиці. ЛОКАЦІЯ НА ВІДМІННО: Центр Подолу: Вулиця Оленівська це тиха, респектабельна частина історичного центру. Престижна адреса, яка одразу підвищує статус вашого бізнесу. Метро у Кроковій Доступності: Буквально 5-7 хвилин пішки до станції метро Тараса Шевченка. ФУНКЦІОНАЛЬНЕ ТА ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ (110кв. м): Роздільні Кабінети: Просторі, світлі кімнати, які легко адаптувати під будь-які потреби. Жодних прохідних зон, тільки комфорт та приватність. УНІКАЛЬНІ БОНУСИ, ЯКИХ НЕМАЄ У ІНШИХ! НАПІВЦОКОЛЬНЕ ПРИМІЩЕННЯ (БОНУС! ): Додаткове просторе приміщення у напівцоколі. Ідеально для використання як надійне БОМБОСХОВИЩЕ. НЕВЕЛИКИЙ ОСОБИСТИЙ САД З LOUNGE ЗОНОЮ. ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ: Ця квартира завдяки роздільному плануванню, ідеально підходить для: ІТ-КОМПАНІЇ / ОФІСУ КОМПАНІЇ, ПРИВАТНОЇ КЛІНІКИ / СТОМАТОЛОГІЇ, САЛОНУ КРАСИ / СПА-ЦЕНТРУ, ОСВІТНЬОГО ЦЕНТРУ / ШКОЛИ, ЮРИДИЧНОЇ / НОТАРІАЛЬНОЇ КОНТОРИ, ТВОРЧОЇ МАЙСТЕРНІ / ФОТОСТУДІЇ.

Нежитлові приміщення з № 1 по № 9 (група приміщень № 30), поверх - І, літ. «А», загальною площею 86,5 кв. м розміщуються на першому поверсі житлового будинку, розташованому в Подільському районі міста Києва на вул. Нижній Вал, 39. Будинок в якому розташовані вищевказані нежитлові приміщення, є щойно виявленим об'єктом культурної спадщини, який наказом Головного управління охорони культурної спадщини від 25 червня 2011 року № 10/38-11 занесений до переліку об'єктів культурної спадщини м. Києва. Нежитлові приміщення знаходяться в незадовільному технічному стані та потребують проведення ремонтних робіт. Інженерні комунікації (електромережа, водопостачання, водовідведення, опалення) відсутні. Відповідно до Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 30 травня 2023 року нежитлові приміщення перебувають в орендному користуванні Громадської спілки «Музей видатних киян», строк дії якого 5 років з дня набрання чинності цим Договором. Цільове призначення згідно з умовами Договору - розміщення музею. Місячна орендна плата становить 2 139,11 гривень, без ПДВ. Детальна інформація щодо розміру щомісячної орендної плати та її розрахунку зазначена в Договорі оренди, скан-копія якого завантажена в документацію аукціону. Договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого об'єкта, а в разі якщо покупцем переданого в оренду об'єкта є орендар, дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об'єкт переходить у його власність. До укладання договору купівлі - продажу майбутній власник зобов′язаний укласти з відповідним орга. Ця пропозиція від нашого партнера - Zakupivli.Pro, офіційного майдачника електронних торгів у системах Prozorro та Prozorro.Продажі. Особливість цієї пропозиції в тому, що для придбання об'єкту необхідно взяти участь в онлайн-аукціоні. Звертайтесь до експертів майданчика, щоб отримати безплатний комплексний супровід. Подача пропозицій: 4 вересня 16:32 - 13 вересня 20:00 Дата аукціону: 14 вересня 12:00

Подільський р-н, вул. Віктора Некрасова (Північно-Сирецька) 1-3, біля майбутньої станції метро Мостицька, напроти ЖК Діброва Парк. Універсальне нежитлове приміщення загальною площею 360 кв. м. - 5 поверх. Приміщення має відкрите планування Два окремих виходи, два ліфта.

Продам магазин на Подоле, как арендный бизнес. Юрковская 18. Торговая аллея на Подоле, возле АТБ. Помещение выделенное жёлтым цветом. 63кв. м. 85000гр. платит колбаса сыры. 4285$ - 1кв. м. 270000$ Окупаемость 11.1 лет. Справа от жёлтого цвета. 155кв. м. сдали в аренду сетевому ритейлору Гриль хаус, за 170000гр. в месяц Продам 475000$ Окупаемость 10.2 года ! Продам одним лотом. 218кв. м. Продам 745000$ торг. Окупаемость 11 лет. Смотрите др мои объявления !

ПРОДАЖ ПІДВАЛЬНОГО ПРИМІЩЕННЯ НА ПОДОЛІ | ВУЛ. ТУРІВСЬКА, 24 Пропонується до продажу група підвальних приміщень загальною площею 265, 6 м² за адресою: вул. Турівська, 24, Поділ, Київ. Приміщення без ремонту, що дозволяє новому власнику реалізувати власну концепцію та адаптувати простір під конкретний вид діяльності. Основні характеристики: загальна площа 265, 6 м²; вільне призначення; декілька окремих приміщень; декілька входів із різних боків будинку з окремими сходами; можливість збільшення існуючого віконного отвору на фасаді будівлі; зручна конфігурація приміщень для зонування та перепланування. Варіанти використання Приміщення чудово підійде для реалізації різних комерційних концепцій: ресторан; кафе або бар; гастрономічний проєкт; складські та підсобні приміщення; студія або шоурум; офіс закритого формату; сервісний чи інший комерційний об'єкт. Локація Об'єкт розташований у центральній частині Подолу, в оточенні розвиненої міської інфраструктури. Поруч: магазини та супермаркети; Sport Life; кафе та ресторани; станція метро «Тараса Шевченка» близько 10 хвилин пішки; зручне транспортне та пішохідне сполучення. Вартість $145 000 Можливий предметний торг. Перегляд за попередньою домовленістю. Цікавий варіант для інвестора, який шукає просторе приміщення на Подолі з можливістю реалізації власної комерційної концепції. # A 3 4 2 3 9

## Продаж унікального рекреаційного комплексу в Пуща-Водиці (Київ) Елітний об'єкт інвестицій у найчистішій курортній зоні передмістя столиці. ## Локація та оточення * Адреса: Київ, санаторно-курортна зона Пуща-Водиця (поруч із містами Ірпінь та Ворзель). * Екологія: Найчистіша в екологічному плані локація під Києвом. * Природа: Ділянка повністю розташована в унікальному віковому сосновому лісі. ## Головні характеристики * Площа ділянки: 11 гектарів. * Цільове призначення: Рекреація (ідеально підходить під санаторій, SPA-комплекс, заміський готель, елітний медичний центр або закрите резиденціальне містечко). * Будівлі: 16 000 кв. м капітальних споруд на території. ## Перспективи розширення * Додатковий потенціал: Можливий викуп сусідніх 23 га землі (перебувають у приватній власності). * Умови розширення: Вартість та деталі купівлі додаткових гектарів обговорюються виключно під час особистої зустрічі.

Продам помещение О. Олеся 23А, ЖК "Варшавский 3", дом 10.3 Дом сдан! Можно заходить на ремонт! Площадь помещения 136.64м, первый этаж, отдельный вход, высота потолка 3.5м Цена: 2300$/м. В цену входят все расходы по оформлению. Без комиссии.

О. Олеся, ЖК "Варшавский", 8 очередь, дом 8.2, площадь 38,84м, 1й этаж, помещение расположено во дворе 8 очереди, высота потолка 3м, состояние: после строителей.