Продам коммерческую недвижимость 200 м², центр Черкасс, участок 3,8 сотки

У центрі Черкас пропонується до продажу комерційний об'єкт загальною площею 200 м² із власною приватизованою земельною ділянкою 3,8 сотки. Центральний ринок. Перехрестя вул. Небесної Сотні та Гоголя. Локація з постійним пішохідним і транспортним потоком та сформованим комерційним оточенням. ПРОДАЄТЬСЯ НЕ ПРОСТО ПРИМІЩЕННЯ - ПРОДАЄТЬСЯ КОМЕРЦІЙНИЙ АКТИВ Поєднання центральної локації, власної землі, значної електричної потужності та виробничої інфраструктури створює широкий спектр можливостей для власного бізнесу, орендної моделі або реконцепції об'єкта. КЛЮЧОВІ ХАРАКТЕРИСТИКИ - 200 м² комерційної нерухомості; - 3,8 сотки приватизованої землі; - 80 кВт електричної потужності; - кухонно-виробничий цех із обладнанням; - підвальні площі; - частина приміщень уже передана в оренду; - сервітут для проїзду; - можливість перепланування, реконструкції, добудови та адаптації під нову концепцію. ДЛЯ БІЗНЕСУ: як готова основа для розвитку виробництва * харчового та кондитерського бізнесу * магазину *закладу харчування *сервісного центру * торгово-виробничого формату * власного комерційного проекту Наявність 80 кВт суттєво розширює можливості використання об'єкта та робить його цікавим не лише для класичної торгівлі, а й для різних виробничих сценаріїв. ЯК ІНВЕСТИЦІЯ: Одна з переваг об'єкта - можливість не обмежуватися одним джерелом доходу. Покупець зможе: * розмістити власний бізнес; * частину площ залишити в оренді; * переобладнати окремі приміщення під інші комерційні функції; * поступово реконструювати об'єкт; * сформувати власну багатофункціональну комерційну концепцію. Частина площ потребує ремонту. Для інвестора це не обов'язково недолік: приміщення можна адаптувати під власну концепцію, не оплачуючи чужі дизайнерські та планувальні рішення. Тут уже є те, що неможливо створити ремонтом: центральна локація, потік людей, транспортна доступність і концентрація комерційної активності. Цей варіант варто розглядати підприємцю або інвестору, який шукає не просто готовий офіс чи магазин, а нерухомість із можливістю створити власний комерційний продукт. Ціна - $349 000. Деталі, технічні подробиці та деталі щодо перегляду - за телефоном.