Продаж комерційного приміщення з готовим орендарем, БЕЗ %%%

Продаж комерційного приміщення з готовим орендарем на Севастопольській площі Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 50,5 м² за адресою: бульвар Чоколівський, 12. Об'єкт розташований у локації з активним пішохідним та автомобільним трафіком. Окремий фасадний вхід забезпечує зручний доступ для клієнтів та підвищує комерційну привабливість приміщення. Поруч розташований супермаркет «Сільпо», який постійно генерує значний потік людей та додатково підсилює комерційний потенціал локації. Приміщення продається з діючим орендарем - зоомагазином, що дозволяє новому власнику отримувати орендний дохід одразу після придбання. Умови оренди: • перші 6 місяців - 35 000 грн/міс.; • з 7-го місяця - 40 000 грн/міс.; • щорічний перегляд орендної ставки; • у договорі передбачена відповідальність орендаря за пошкодження приміщення - компенсація до 125 000 доларів. Основні переваги об'єкта: • площа - 50,5 м²; • окремий фасадний вхід; • активний пішохідний та автомобільний трафік; • поруч «Сільпо»; • готовий орендар та діючий орендний договір; • стабільний пасивний дохід; • потенціал зростання орендної ставки; • привабливий варіант для інвестиції без необхідності самостійно шукати орендаря. Вартість продажу - 115 000 доларів. Це готовий інвестиційний актив у локації з високою комерційною активністю та доходом з першого дня. Телефонуйте або пишіть, щоб отримати детальний розрахунок окупності та домовитися про перегляд. #A30811