Терміново! Продаж офісу 288м вул. Жилянська 118 БЦ TOWER 118, Саксаганського, Бульвар Шевченка, Вокзальна Площа Українських героїв Палац спорту

ПРОДАЖ ОФІСУ В TOWER 118 | ЖИЛЯНСЬКА, 118 Інвестиційний актив у діловому центрі Києва - 288,1 м² на окремому поверсі. Пропонується до продажу готове офісне приміщення у бізнес-центрі TOWER 118, Шевченківський район, вул. Жилянська, 118. Основні характеристики: площа - 288,1 м²; 8-й поверх із 13; офіс займає цілий поверх; клас бізнес-центру - B; введення в експлуатацію - 2013 рік; реконструкція - 2021 рік; приміщення вільне та готове до експлуатації; якісний сучасний ремонт; контроль доступу на поверх; цілодобова охорона; підземний паркінг. Функціональне планування Офіс організований для комфортної роботи команди та може бути адаптований під потреби нового власника: • open-space зони; • кабінет керівника / переговорна; • кухня; • зона відпочинку з мокрою точкою; • серверна; • 2 повноцінні санвузли; • гардеробна кімната. Додаткова перевага - можливість поділу на два автономні офісні блоки, що дозволяє одночасно працювати з одним або двома орендарями та диверсифікувати орендний дохід. Локація Жилянська - одна з ключових ділових локацій центральної частини Києва. У пішій доступності: метро «Вокзальна» - близько 800 м; метро «Університет» - близько 900 м; метро «Площа Українських Героїв» - близько 1,2 км; Ботанічний сад ім. О. В. Фоміна. Чому це цікавий інвестиційний актив 288,1 м² на окремому поверсі - оптимальний формат для довгострокової офісної оренди. Переваги для інвестора: готовий об'єкт без необхідності ремонту; стабільний попит на офісну нерухомість у центральній локації; можливість отримання довгострокового орендного доходу; потенційна диверсифікація через 1-2 орендарів; висока ліквідність центральної комерційної нерухомості; підземний паркінг та охорона; прозора структура угоди; швидкий вихід на підписання договору; можливість розрахунку готівкою або безготівково. Цікавий варіант як для власного бізнесу, так і для інвестора, орієнтованого на орендний дохід.