Продаж інвестиційної комерційної нерухомості | Печерськ | Закритий продаж

Продаж інвестиційної комерційної нерухомості | Печерськ | Закритий продаж До продажу пропонується комплекс комерційної нерухомості з покращеним сучасним фасадом, розташований у житловому будинку на Печерську, в районі ЖК «Бульвар Фонтанів», Taryan Towers та Trinity. Комплекс складається з 4 окремих фасадних приміщень, кожне з яких має окремий вхід та на сьогодні повністю здане в оренду. Це готовий орендний бізнес зі стабільним грошовим потоком та високою ліквідністю. Основні характеристики Площа приміщень: * Загальна площа - 272,7 м² * Приміщення №1 - 60 м² * Приміщення №2 - 80 м² * Приміщення №3 - 60 м² * Приміщення №4 - 72,7 м² Орендний дохід: * 440 тис. грн/міс. (частина договорів укладена в доларах США та нотаріально посвідчена). * Усі договори передбачають щорічну індексацію орендної ставки на 10%. Вартість продажу: 1 430 000 $ Технічні переваги об'єкта * Покращений сучасний фасад. * Посилені дверні прорізи та укріплені вітринні отвори. * Повністю замінені інженерні комунікації, усі мережі приховані у підвальному рівні. * Встановлені зворотні клапани на каналізації для захисту приміщень від підтоплення. * Заведено новий силовий електрокабель із запасом потужності для комерційної діяльності. Переваги для інвестора * Готовий орендний бізнес із чинними орендарями. * Стабільний щомісячний дохід із першого дня володіння. * Щорічна індексація орендної плати. * Одна з найліквідніших локацій Печерська. * Усі приміщення розташовані в одному комплексі, що значно спрощує управління. * За весь період експлуатації після запуску об'єкта жодне приміщення не простоювало без орендаря, що підтверджує стабільний попит на цю локацію. Важлива інформація Продаж здійснюється виключно разом із чинними договорами оренди та їх переоформленням на нового власника. З метою забезпечення конфіденційності орендарів точна адреса, фотографії приміщень, інформація про орендарів та інші деталі надаються лише потенційним покупцям після попереднього контакту. Перегляд та ознайомлення з документацією - за попередньою домовленістю.