Продам большую 3к стальнку на Титова, пр. Поля, пр. Богдана Хмельницкого

Продается большая, светлая 3-комнатная квартира в добротной сталинке по адресу: ул. Независимости (бывшая Титова), дом 7. Идеальный вариант для тех, кто хочет воплотить в жизнь собственный дизайнерский проект и не переплачивать за чужой б/у ремонт! Главные преимущества дома и конструктива: · Железобетонные перекрытия! Никакого дерева и скрипящих полов - надежный, капитальный дом. · Скатная кровля с чердаком. Над квартирой находится полноценный сухой чердак. Это исключает протечки и защищает от летней жары (квартира не нагревается, как при плоской крыше). · Идеальное расположение. Дом находится во ВТОРОМ РЯДУ от дороги. Во дворе абсолютная тишина, нет уличного шума и пыли от проезжей части. · Максимум света. Окна выходят в уютный, зеленый двор. Перед окнами нет высоких деревьев или других зданий, в квартире всегда много естественного солнца. Важный фактор - безопасность и спокойствие: · Защищенный квадрат. Дом расположен в глубине двора, вдали от крупных транспортных развязок и потенциально уязвимых объектов инфраструктуры. Дистанция до ТРК «Appolo» составляет около 1 км - это идеальное безопасное расстояние, но при этом торговый центр остается в пешей доступности (10-12 минут). · Проверено временем. За все время военных действий рядом с домом не было никаких «прилетов» и попаданий. Все остекление в доме и подъездах родное, полностью целое. · Надежные стены. Толстые кирпичные стены сталинской постройки и железобетонные плиты обеспечивают высокую прочность здания и надежность по правилу «двух стен». Характеристики квартиры: · Площадь: общая 70.5 м² / жилая 48.3 м² / кухня 8 м², · Высота потолков: 3 метра - ощущение пространства и много воздуха. · Планировка: квартира не угловая, теплая, все комнаты изолированные (раздельные). Санузел тоже раздельный (ванна 3.3 м², туалет 1.4 м²). · Квартира оборудована централизованным отоплением, газом и электричеством с индивидуальными счетчиками. Имеет газовую колонку · Бонус: внутри есть 4 большие, вместительные антресоли для хранения вещей. · Состояние: под ремонт, возможно проживание. Есть частично мебель. Инфраструктура (все в радиусе 100 метров) : Дом расположен в начале улицы, в одном из самых развитых районов Чечеловского (Красногвардейского) района. Буквально в двух шагах: супермаркет «Сильпо», школы, детские сады, небольшой рынок, аптеки, банки и магазины. Великолепная транспортная развязка в любую точку города. до ТЦ Славутич -5 минут пешком, до ТРЦ Appolo - 10-12 минут. Документы готовы к сделке.