Фасадне Приміщення | Комерція | Готовий Орендний Бізнес (ГОБ) | Без комісії | З Орендарем | 1700 $

ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС У СЕРЦІ ПЕЧЕРСЬКА | ПРИБУТКОВЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ З НАДІЙНИМ ОРЕНДАРЕМ | ВИСОКИЙ ДОХІД Продаж від власника, без комісії ! Преміальне фасадне приміщення з надійним орендарем та стабільним валютним доходом, швидка окупність. • Київ, Печерський район • Площа: ~ 55 м² • Формат: фасадне нежитлове приміщення (street retail) • Вартість: 215 000 $ • Поточний орендний дохід: + 1 585 $ / міс • Індексація згідно договору: + 1 700 $ / міс (вже з наступного року) Інвестору пропонується ліквідний комерційний актив у одному з найбільш престижних та затребуваних районів Києва. Бізнес об'єкт повністю функціонує та генерує дохід з першого дня після придбання. ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ : • Печерськ - район із традиційно високим попитом на комерційну нерухомість та обмеженою пропозицією якісних фасадних приміщень. • Надійний орендар - успішний салон краси, який працює на локації близько 4 років, має гарну репутацію та сформовану клієнтську базу прив'язану до локації. • Довгострокові договірні відносини - Діючий актуальний договір оренди пролонгований на 2 роки місяць тому • Валютна орендна ставка - захист капіталу від інфляції та курсових коливань (суттєва релевантна ринкова перевага) • Автоматичне зростання доходу - передбачена та зафіксована у договорі індексація орендної плати до 1 700 $ на місяць. • Інвестор отримує готовий грошовий потік без додаткових вкладень, ремонту чи пошуку орендаря. Гарантований прибуток з першого дня після придбання без витрат часу. ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ : Поточний орендний прибуток: + 1 585 $ / місяць Орендний прибуток згідно індексації: + 1 700 $ / місяць Річна чиста дохідність (ROI) : + до 9,5 % річних у валюті $ Орієнтовний термін окупності: 10.5 років Для порівняння: (середній показник окупності аналогічних фасадних об'єктів Печерського району складає 12-14 років) ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ'ЄКТА : • окремий фасадний вхід; • великі вітринні вікна; • електрична потужність 12кВт; • центральні комунікації; • витяжна вентиляція; • кондиціювання; • функціональне планування; • новий дизайнерський ремонт Об'єкт повністю адаптований під комерційну діяльність та не потребує додаткових капіталовкладень. ЮРИДИЧНА ЧИСТОТА : Право власності оформлено на фізичну особу, продаж від власника. Обтяження, арешти, застави та боргові зобов'язання відсутні. Повний пакет всіх необхідних документів, все готове до швидкого виходу на угоду. УМОВИ : На швидкість прийняття рішень - готові до взаємно зручного торгу Готові надати всі необхідні фінансові підтвердження та детально відповісти на всі запитання за вашим запитом. КОНТАКТИ : Для додаткової інформації / індивідуальних пропозицій / зустрічі для знайомства - звертайтесь в телеграм та телефонуйте за номером телефону. На зв'язку з 07:00 до 22:00. Владислав Телефонуйте, ми домовимось ! (Прохання до рієлторів та брокерів : Розміщення можливе тільки за попереднім запитом і без спекуляцій на ціні в оголошенні, дякую). Всім миру та добра.