Фасадна комерційна нерухомість у центрі Києва

Пропонується ексклюзивне приміщення преміум-класу, що ідеально підходить для ресторанного бізнесу, караоке-клубу, закритого клубу, аптеки або продуктового магазину. Центр м. Києва, густонаселений житловий масив, вул. В'ячеслава Чорновола, 25 GPS координати: 50. **********. 484746525 Загальна площа - 600 м². Фасадне приміщення. 2 вхідні групи з вулиць Чорновола та Річної. 3 виходи у внутрішній двір. 3 просторі зали. 2 VIP-кімнати (можливість облаштувати третю). Висота стель - 3,95 м. Потужність електроенергії - 200 кВт. Окремий більярдний зал - 125 м² зі своєю VIP-кімнатою, баром, санвузлами, окремим входом та виходом у двір. Основна ресторанна частина - 475 м². ПРОФЕСІЙНО СПРОЄКТОВАНЕ ПІД РЕСТОРАН Будинок від початку планувався під ресторан - усі технологічні приміщення грамотно розбиті на цехи, відповідають нормам та повністю укомплектовані професійним обладнанням. Потужна приточно-витяжна вентиляція: окремо на зали, окремо на кухню, окремо на мангал. Окремий вентиляційний канал до даху. Стельова система звуку. Повна звукоізоляція для мешканців будинку (над рестораном два нежитлових поверхи). УНІКАЛЬНЕ ПЛАНУВАННЯ Завдяки перепаду рельєфу: з внутрішнього двору - це перший поверх. З фасаду - також перший поверх з гардеробом, охороною та ефектними сходами в основний зал. Фактично об'єкт складається з двох автономних приміщень, з'єднаних коридором - що дає максимальну свободу для реалізації будь-яких бізнес-ідей. ІДЕАЛЬНО ПІД: Преміальний банкетний ресторан. Караоке-клуб VIP-рівня. Закритий клуб. Аптеку. Продуктовий магазин. Довгострокова Оренда можлива на лояльних умовах - обговорюється. Можливий обмін на заміський будинок від 500+ м². Без комісії.