3-к. Тополя 2, 4 поверх, 55000$

3-кімнатна квартира, 4/9, тепла, гарний вид, зелень навколо. Будинок / під'їзд: охайний, плитка на 1 поверсі, пластикові вікна і двері, регулярний косметичний ремонт і прибирання, новий ліфт, є лічильник на опалення (ЖЕК, але доглянуто силами мешканців). Двір / паркування: парковка біля будинку, поруч гаражний кооператив (2 хв), адекватна комунікація між сусідами. Сусіди: дуже сильний плюс. Дружні, неконфліктні, без “проблемних” мешканців. Є чат під'їзду - реально працює як взаємодопомога (інструменти, авто, побутові питання). Під'їзд чистий і доглянутий саме завдяки людям. Такий рівень сусідства - рідкість. Тамбур на 2 квартири, поряд приємна сусідка. Локація: 5 хв - школи, садки, лікарні, транспорт; 10 хв - метро, Епіцентр, Нова Лінія, Варус, поруч АТБ і ринок. Планування: 3 кімнати, одна прохідна (можна ізолювати). Утеплення та підготовка до зими: • зовнішнє утеплення (пінопласт 10 см) • енергозберігаючі вікна • лоджії засклені та утеплені (10 см стекловата) • повна заміна та збільшення радіаторів (встановлені секції з запасом) • замінена проводка (квартира + під'їзд) Результат: під час блекаутів взимку без додаткового опалення температура в квартирі не опускалась нижче +19°C. Автономність (резервне живлення) : інвертор 6.5 + батарея 10 кВт - до 2 діб без світла. Стан: Житловий Техніка: холодильник, посудомийна і пральна (2025), електрочайник, бойлер (2023), проектор Samsung (за домовленістю), бігова доріжка (за потреби). Меблі: шафи (коридор + кімнати), 2 ліжка з матрацами (дитяче нове 2025), комод, письмовий стіл.