Інвест-приміщення 45 м², дохід 9,3%, ЖК Синергія Київ

Інвестиційне приміщення 45,24 м² у ЖК «Синергія Київ», Позняки Рахуючи по поточному ринку: 45 000 грн/міс оренди, 540 000 грн/рік. При ціні 5 831 436 грн це - 9,3% річних у гривні. Окупність ~10,8 років, без врахування зростання вартості об'єкта після введення в експлуатацію. Чому це ліквідно: • Перша лінія, перший поверх, фасадні вітрини - орендар знаходиться швидше, окремий вхід робить локацію придатною під будь-який формат • Щільний житловий масив Позняків + мешканці самого ЖК - сталий трафік без сезонності • Орендарі під цей метраж розбирають швидко: кав'ярня, бьюті-студія, аптека, пекарня, продуктовий • Чорнова - орендар робить ремонт під свій бренд, ваші вкладення - мінімальні • Лічильники вже є, опалення від власної газової котельні (незалежно від проблем з ЦО) • Будинок на фіналі - входите на стартовій ціні до підняття після введення в експлуатацію Дві вигоди в одній угоді: 1. Поточний грошовий потік від оренди 2. Капіталізація за рахунок приросту ціни квадрату після здачі будинку Грошовий потік від оренди обігає інфляцію гривні і депозитні ставки банків. Параметри: Площа - 45,24 м² Ціна - 5 831 436 грн (~128 900 грн/м²) Очікувана оренда - від 45 000 грн/міс Прогнозна дохідність - ~9,3% річних Документи від забудовника, прямий продаж без посередників, оплата в гривні. Телефонуйте - покажу приміщення, надам розрахунок по дохідності під ваші цифри (кредит/розстрочка/власні кошти). Для порівняння покажу і інші вільні комерційні лоти в комплексі.