Продаж комерційного приміщення на вул. Івана Кочерги, площа 45.24 кв. м • ID 34258980

Інвест-приміщення 45 м², дохід 9, 3%, ЖК Синергія Київ Інвестиційне приміщення 45, 24 м² у ЖК «Синергія Київ», Позняки Рахуючи по поточному ринку: 45 000 грн/міс оренди, 540 000 грн/рік. При ціні 5 831 436 грн це 9, 3% річних у гривні. Окупність ~10, 8 років, без врахування зростання вартості об'єкта після введення в експлуатацію. Чому це ліквідно: Перша лінія, перший поверх, фасадні вітрини орендар знаходиться швидше, окремий вхід робить локацію придатною під будь-який формат Щільний житловий масив Позняків + мешканці самого ЖК сталий трафік без сезонності Орендарі під цей метраж розбирають швидко: кав'ярня, бьюті-студія, аптека, пекарня, продуктовий Чорнова орендар робить ремонт під свій бренд, ваші вкладення мінімальні Лічильники вже є, опалення від власної газової котельні (незалежно від проблем з ЦО) Будинок на фіналі входите на стартовій ціні до підняття після введення в експлуатацію Дві вигоди в одній угоді: 1. Поточний грошовий потік від оренди 2. Капіталізація за рахунок приросту ціни квадрату після здачі будинку Грошовий потік від оренди обігає інфляцію гривні і депозитні ставки банків. Параметри: Площа 45, 24 м² Ціна 5 831 436 грн (~128 900 грн/м²) Очікувана оренда від 45 000 грн/міс Прогнозна дохідність ~9, 3% річних Документи від забудовника, прямий продаж без посередників, оплата в гривні. Телефонуйте покажу приміщення, надам розрахунок по дохідності під ваші цифри (кредит/розстрочка/власні кошти). Для порівняння покажу і інші вільні комерційні лоти в комплексі.