503м2 Центр. вул. Королеви Єлизавети ІІ (Глінки), 18. Власник

Опис локації: • Центр міста, між пр. Дмитра Яворницького та вул. Королеви Єлизавети II. • Між двома пішохідними зонами: Європейська площа та Театральний бульвар. • Інтенсивний пішохідний та автомобільний трафік, поруч кінцеві зупинки громадського транспорту. • Оточення: ТЦ Скорпіон, ТЦ Московський, ТЦ Арбат, ТЦ Європа, ТЦ Library, ТЦ Україна, ТЦ Пасаж, ЦУМ, ТРЦ МОСТ-Сіті, KFC, книжковий ринок, магазини одягу, аптеки, Люксоптика. Опис приміщення: • Окреме одноповерхове нежитлове приміщення street-retail з фасадним входом, висока відкрита стеля • Формати: ресторан/кафе, магазин, шоу-рум та ін. • Дата звільнення: перший квартал 2026 року, за домовленістю • Можливість облаштування літнього майданчика на фасаді • Наявність паркування вздовж всього фасаду Основні параметри: • Загальна площа: 502,6 кв. м • Ставка оренди: $20/кв. м (≈826 грн) без ПДВ, розглядаємо зустрічні пропозиції • Місячна оренда: $10 052 (≈415 000 грн) + оплата комунальних послуг • Оплата за курсом НБУ на дату виставлення рахунку • Стан: готове ресторанне облаштування в гарному стані (виконано реновацію) Технічні параметри: • Електропостачання: дозволена потужність 190 кВт (3-фазне) • Водопостачання: 84 куб. м/місяць • Газопостачання / опалення: o котли BAXI Luna 1.550, 56,7 кВт - 2 шт. o вентиляційна установка з газовим нагріванням Novenco Climaster ZCN18/10, 200 кВт - 1 шт. o годинна витрата газу - 60 куб. нм o Опалення: автономне (власна котельня) + повітряне від вентиляційної установки • Вентиляція: припливно-витяжна, під ресторанні навантаження • Санвузол: наявний Фасад і брендування: • Ширина фасаду: понад 40 м • Повноцінна можливість брендування фасаду та встановлення вивісок/вітрин Логістика та під'їздні шляхи: • Повноцінне завантаження з боку заднього фасаду (зона під'їзду/розвантаження) • Поруч - зупинки громадського транспорту, зручні під'їзди