Продам 4-к квартиру з автономкою та супер плануванням для родини

Автономне опалення! Квартира знаходиться за адресою Гладкова, 7а (12 Квартал) Переваги квартири: 1. Оптимальне співвідношення між розміром квартири та витратами на її утримання. 2. Максимально комфортний клімат та затишок без переплат завдяки автономному опаленню та наявності кондиционерів. Тепла підлога з функцією програмування. 3. Окрім вітальні є три окремі спальні кімнати. 4. Ті, хто змушений працювати вдома, оцінить наявність кабінету, розташованого дещо відокремлено від інших кімнат. 5. Розкішна кам'яна ванна та диван-підвіконня цілком можуть стати улюбленими місцями для релаксу. 6. Унітаз з фунцією біде дуже зручна річ для підтримання особистої гігієни, а душовий трап в полу дозволяє за необхідності швидко прийняти душ й для цього зовсім не потрібно лізти у ванну! 7. Наявність пральної кімнати та великої комори з морозильною камерою точно зацінить мама. 8. Ремонт саме на тій стадії, коли брудні ремонтні роботи вже завершено, проте ще залишилась чудова можливість втілити дизайн інтер'єру за своїм смаком: межкімнатні двері, оздоблення стін, які вже повністю подготовлені під фінішні роботи, стеля, прибори освітлення й меблі. 9. Заїхати й жити в цій квартирі можна вже хоч завтра. Весь необхідний мініму в ній вже є, включаючи побутову техніку, великий неймовірно комфортний італійський матрас зима-літо, розкладний диван на два спальних місця та два дитячіх розкладних крісла. А красу навести й замовити нові меблі можна буде згодом. 10. Квартира ідеально підійде для родини з 2-4 дітьми. А тепер докладніше: Квартира має унікальне для вторинного ринку нерухомості нашого міста планування. Окрім 3х відокремлених спальних кімнат є острівок затишку для батьків - невеличкий кабінет, а також пральна кімната й комора. При відносно невеликій площі у 89 м2 (що дозволить значно економити на комуналці) усе розташовано дуже зручно. Перепланування було виконано згідно проекту, розробленого Інститутом проектування та експертизи будівництва. Збільшено вану. Зроблено окремі виходи з трьох спальних кімнат у велику залу. Поєднано вітальню із кухнею. В спальні батьків розширено дверний отвір у кабінет, а також розширено до 2 м дверний отвір на балкон й встановлено розсувну систему WDS. У кабінеті передбачено встановлення підвіконня-дивану. Новий технічний паспорт на квартиру зроблено. Зміни внесені у реєстр. Електрика. Повністю згідно плану прокладено квартирою нові дроти Одеса Кабель. Від щитової зроблено окреме введення. Встановлено двотарифний лічильник. У кожній кімнаті сплановано розташування кондиціонерів та рекуператорів або брізерів. Встановлено окремі розетки для опалювальних приладів (планували накопичувальні батареї Elnur, що вночі набирають тепло, а вдень віддають або конвектори). Підрозетники використовували глибше ніж зазвичай. При бажанні можна зробити систему розумний дім. Підлога. Видалено все до бетонного перекриття та зроблено тепло- та шумоізоляційний "пиріг" товщиною у 40 см. У залі, кухні, таулеті, ванній та коридорі система теплої підлоги покрита іспанським керамогранітом, у спальнях, кабінеті та гардеробній кімнаті - кварцвініловою плиткою, яка не потребує підігріву, практична, зносостійка та приємна тактильно. Дизайн як плитки, так й кварцвінілу - імітація дерева. Стеля. Планували натяжні білі матові бельгійського виробництва. Стіни. Підготовлені під обклеювання склошпалерами та фарбування. Вікна. Встановлено вікна WDS 7S. Із ламінацією Дуб Шеффілд альпійський. Температуру в цій оселі встановлюватиме власник, а не Дніпротепломережа, бо опалення тут автономне - тепла підлога з функцією програмування й у кожній кімнаті передбачено кондиціонер. Тепла підлога є у вітальні, кухні, туалеті, ванній кімнаті. Виробник: HeatTech, CША із тефлоновим покриттям й захистом від перегріву. Гарантія - 25 років. У спальнях можна замість звичайних встановити або інверторні кондиціонери, або конвектори. Зараз в двох кімнатах встановлено звичайні кондиціонери. У двох інших повністю зроблено підготовку. Таулет та ванна кімната розташовані окремо. В туалеті встановлено підвісний безобідковий унітаз з функцією біде (краном біля зливу відкрива