Продаж комерційної нерухомості

До Вашої уваги на продаж пропонується комерційне фасадне приміщення в ЖК "RYBALSKY", з бізнес-потенціалом та неймовірним видом на Дніпро. Ідеальне місце для вашого бізнесу в самому серці Києва. Унікальне комерційне приміщення в ЖК «Рибальський», одному з найсучасніших і найдинамічніших районів столиці. Будинок 1 перша лінія, панорамний вид на Дніпро. Це місце, яке бачать усі, хто проїжджає мостом або гуляє набережною. - Потужний трафік та платоспроможна аудиторія. - Приміщення розташоване посеред житлових будинків де проживатиме понад 2500 жильців, що забезпечує постійний потік клієнтів та стабільний попит на послуги - ЖК вже досить заселений та продовжує активно заселятися. - Постійний потік жителів комплексу та гостей району ідеальні умови для кавярні, галереї, шоуруму, салону, медичного бізнесу та будь-якої іншої діяльності. Основні характеристики приміщення: - Площа: 139м3 - Поверх: 1-й, фасад - Електрика - 31, 6 кВт - Великі вітрини, максимальна видимість - Окрема вхідна група - Високі стелі, вільне планування - Можливість розміщення вивіски на фасаді - Поруч паркінг та зручна транспортна розвязка Переваги інвестора або власника бізнесу: - Приміщення з високою ліквідністю - Район із преміальним статусом та стабільним розвитком - Потенціал росту вартості та прибутковості оренди Це ваша можливість закріпити бізнес у найперспективнішій точці Києва! Комплекс ідеально підійде для людей які цінують комфорт. Територія наповнена затишними подвірями, зеленими бульварами та сучасним суспільним простором біля води забудовник подбав про те, аби мешканці RYBALSKY мали все необхідне для комфортного проживання. Адже, що може бути краще, ніж починати день з ранкової пробіжки районом, вдень відпочивати на лаві під кроною дерева, а ввечері прогулюватися біля каналу. ЖК Rybalsky розташований поруч зі старим Подолом та недалеко від історичного центру Києва. На території комплексу є закритий внутрішній двір з дитячим та спортивним майданчиками, які доступні тільки для мешканців. На території працює цілодобова охорона та консьєрж-сервіс. За 15 хвилин можна дістатись до станцій метро Контрактова площа та Поштова площа, а по периметру території є зупинки громадського транспорту. Запрошую Вас на перегляд! # A 1 9 9 9 7

Продаж діючого готельно-ресторанного (мотельного) комплексу 540 м²Пропонується до продажу готовий та прибутковий бізнес діючий мотельний комплекс із розвиненою інфраструктурою. Об'єкт повністю укомплектований, доглянутий та не потребує додаткових вкладень. Основні характеристики та зони комплексу: Загальна площа: 540 м². Поверховість: двоповерхова та одноповерхова будівлі (цегляна капітальна споруда).Рік побудови: XXXXXXXX роки. 10 облаштованих кімнат, які комфортно вміщують до 30 осіб. Кафе-бар: затишна зона площею 60 м². Банкетний зал: просторий зал на 150 м² для проведення весіль, урочистостей та масових заходів. Кухня: окрема робоча зона площею 17 м² із професійною технікою.SPA-зона: власна сауна та джакузі для відпочинку гостей. Внутрішній двір: закрита доглянута територія з мангальною зоною. Комунікації та автономність: Автономне життєзабезпечення: встановлено власний потужний електрогенератор. Опалення: комбіноване системи (газ + альтернативні джерела), що забезпечує гнучкість та економію. Водопостачання: власна свердловина, чиста вода подається цілодобово без перебоїв. Каналізація: комбінована (центральна + септик).Інтернет та ТБ: швидкісний Wi-Fi та кабельне телебачення по всьому комплексу. ️ Безпека та комфорт: Конфіденційність та безпека: комплекс повністю огороджений капітальним цегляним парканом заввишки 3 метри. Охорона: встановлено сучасну сигналізацію та систему відеоспостереження. По периметру працює охорона території. Парковка: власне паркувальне місце та стоянка для авто гостей. Побутові зручності: є комори, господарські приміщення, гардеробні, повністю укомплектовані меблями санвузли (ванни, душові кабіни).Техніка в наявності: посудомийна та мікрохвильова машини, холодильники, кавомашина, електрочайники, пилососи. Локація та інфраструктура (в радіусі 500 метрів) :Комплекс має ідеальне логістичне розташування в межах міста поруч із жвавою трасою (шосе) :Транспорт: автовокзал, залізнична станція та зручна транспортна розв'язка. Поруч термальні басейни.

Логістично-виробничий комплекс 393 м² з власною АЗС біля траси Київ-Чоп. Сучасний комерційний комплекс у Мукачеві за 400 метрів від міжнародної траси М06. Ідеальний готовий бізнес-об'єкт для логістики, дистрибуції, виробництва або міжнародних перевезень. Основні характеристики: Будівлі загальною площею 393 м². Земельна ділянка: 30 соток у власності. Локація: Мукачево, зручний виїзд на трасу Київ Чоп. Територія: Закрита, повністю огороджена, під охороною. Доступ: Два окремі заїзди для транспорту. Покриття: Великий бетонований майданчик для фур. Адміністративний корпус: Офіс: Сучасна двоповерхова будівля. Стан: Виконано якісний ремонт. Облаштування: Повністю мебльовані кабінети та переговорна. Дизайн: Великі панорамні вікна, багато світла. Виробничо-складська зона: Висота бокса 8 метрів. Матеріали: Конструкція із сендвіч-панелей, металевий дах. Обладнання: Встановлено функціональну кран-балку. Автосервіс: Облаштовано оглядову яму для вантажівок. Власна інфраструктура: Заправка: Автономна АЗС об'ємом 9000 літрів. Безпека: Цілодобове відеоспостереження, окремий пост охорони. Для персоналу: Кімната відпочинку, сучасні душові. Приміщення: Додаткові склади та техзони. Варіанти використання: Логістичний хаб або дистрибуційний центр. Транспортна компанія чи перевалочний комплекс. Виробниче підприємство або великий автосервіс. Готовий комерційний комплекс, де створено всі умови для старту роботи в день купівлі. Організуємо перегляд у зручний для вас час!

Склад - 1200 кВ. м. Є Холодильник на 300 тонн для продукції. погрузчик 1, 5тн. свій входить в ціну. Власник ( без комісії). Торг

Продаж салону краси Пропонується готовий до роботи салон краси загальною площею 40 м². Приміщення має зручне та функціональне планування: 2 окремі робочі кімнати зона рецепції для зустрічі клієнтів санвузол У салоні виконано новий сучасний ремонт усе в відмінному стані, без додаткових вкладень. Зручна локація з хорошою доступністю для клієнтів. Ідеальний варіант як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. #A27716

Офіс на продаж $1 350 000 Готовий орендний бізнес 337 м² вул. Микільсько-Ботанічна, 14, центр Києва Пропонується до продажу готовий інвестиційний актив у самому центрі Києва офісне приміщення загальною площею **337 м²** із діючими довгостроковими орендарями та стабільним грошовим потоком. Об'єкт розташований у престижній історичній частині міста, в будівлі, що є пам'яткою архітектури. Це поєднання статусної локації, надійного орендного бізнесу та потенціалу довгострокового зростання вартості нерухомості. На сьогодні приміщення функціонує як **два окремі офіси**, кожен із власним орендарем, що забезпечує диверсифікацію орендного доходу. При цьому об'єкт продається **єдиним лотом**, без необхідності додаткових інвестицій чи пошуку нових орендарів. Основні характеристики * Загальна площа **337 м²** * Локація вул. Нікольсько-Ботанічна, 14 * Статус повністю зданий в оренду * Орендний дохід **$12 500 на місяць** * Річний дохід **$150 000** * Вартість об'єкта **$1 350 000** * Вартість 1 м² близько **$4 000** * Оціночна дохідність **близько 11% річних** * Орієнтовний термін окупності **близько 9 років** ### Переваги інвестиції Готовий орендний бізнес із доходом з першого дня після придбання. Два незалежні орендні потоки в межах одного об'єкта, що знижує ризики простою. Престижна адреса в самому центрі Києва, поруч із ключовими діловими та адміністративними об'єктами міста. Історична будівля пам'ятка архітектури, що додає об'єкту статусності та інвестиційної привабливості. Автономність роботи завдяки наявності генератора, що забезпечує безперервне функціонування офісів навіть під час відключень електроенергії. Ліквідний комерційний актив із прогнозованим грошовим потоком та потенціалом зростання капітальної вартості. Цей об'єкт стане оптимальним вибором для інвестора, який прагне придбати якісну комерційну нерухомість із уже сформованим орендним бізнесом, стабільним доходом та мінімальними операційними ризиками. RR18373

ПРОДАЄТЬСЯ РЕСТОРАН «НОСТАЛЬГІЯ» | БОРОДЯНКА Продається ресторан «Ностальгія» у Бородянці місце з власною історією, атмосферою та сформованою концепцією. Наразі є чудова можливість придбати обєкт та вдихнути в нього нове життя. Просторе приміщення Ресторанна зона Обладнання Можливість відновити роботу ресторану або реалізувати власну бізнес-ідею Це може бути ресторан, кафе, банкетний зал, сімейний заклад або зовсім новий комерційний проєкт. «Ностальгія» шукає нового власника, який створить тут нову історію. Телефонуйте або пишіть організуємо перегляд!

# Продаж офісу з орендарем | ЖК «Ярославів Град» **Адреса: ** вул. Бульварно-Кудрявська, 15 **Площа: ** 540 м² **Поверх: ** 4 **Ціна продажу: ** 2 700 000 USD **Потенційний орендний дохід: ** 25 000 USD/місяць Пропонується до продажу офісне приміщення площею **540 м²** у преміальному ЖК **«Ярославів Град»** у центральній частині Києва. Обєкт розглядається як **готовий інвестиційний актив із потенційним орендарем та орендною ставкою 25 000 USD/місяць**. ### Інвестиційні показники * Потенційний орендний дохід **25 000 USD/місяць** * Потенційний річний дохід **300 000 USD** * Вартість обєкта **2 700 000 USD** * Потенційна дохідність **11, 1% річних (gross)** * Орієнтовний термін окупності **9 років** ### Переваги обєкта * Преміальний ЖК «Ярославів Град» * Центральна локація Києва * 540 м² функціонального офісного простору * Сучасний бізнес-формат будівлі * Представницька адреса для компанії * Високий потенціал орендного попиту * Можливість придбати обєкт із потенційним орендарем та сформованим грошовим потоком * Інвестиція з потенційною дохідністю понад 11% річних ### Переваги локації «Ярославів Град» розташований у самому центрі Києва, в районі з високою концентрацією бізнесової та комерційної активності. У пішій доступності станції метро **«Золоті Ворота» та «Університет»**, ресторани, готелі, банки, бізнес-центри та інша міська інфраструктура. Центральна локація забезпечує стабільний попит на якісні офісні приміщення та високий потенціал збереження й зростання капіталізації. **Обєкт підійде інвестору, який шукає офіс у центрі Києва з потенційним орендним доходом 25 000 USD/місяць та високою інвестиційною дохідністю. ** **RR18173**

ПРОДАЖ БУДИНКУ Адреса місто Яремче, Івано Франківська обл. Кількість кімнат шість Поверховість двоповерховий будинок. Матеріал стін дерево Земельна ділянка 12 соток, огороджена. Призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку. Загальна площа будинку 239, 3 м², житлова 93, 1 м², кухня 9, 1 м². В будинку зроблений авторський ремонт, наявні меблі та побутова техніка. Опалення газовий котел, твердопаливний котел, камін. Тераса одна. Санвузли п'ять, роздільні. Перший поверх: 2-ві житлові кімнати, робочий кабінет, кухня -бар, господарська комірка, сауна, 2-ва санвузли та 2-ві душові кабіни, котельня. Другий поверх: 4-ри житлові кімнати, 2-ва санвузли, 3-ри ніші. НА ТЕРИТОРІЇ БУДИНКУ Є МАНГАЛЬНА ЗОНА, ЗОНА ВІДПОЧИНКУ, БАСЕЙН З ДЖЕРЕЛЬНОЮ ВОДОЮ ТА ПІДІГРІВОМ, САУНА НА ДРОВАХ, велика парковка для авто. Наявні комунікації: електрика 20 кВт, колодязь, каналізація септик. Особливості даного будинку локація особливо сподобається прихильникам активного відпочинку: лиж, гірських велосипедів, піших маршрутів, квадроциклів та багі. Влітку гори, прогулянки, велосипеди, джип-тури та відпочинок на природі. Взимку сніг, лижі та атмосфера справжніх Карпат. А після активного дня можна повернутися додому, розпалити камін, відпочити в сауні або басейні та насолодитися тишею. Код обʼєкта: 3152

Офіс в центрі Подолу з інвестиційним потенціалом Подільський район, вул. Хорива 21-23/9 Метро Контрактова площа 1, 5 хвилини пішки Статус обєкта Офіс наразі не зданий в оренду. Планова орендна ставка 4, 500 доларів на місяць. Характеристики Площа: 137 м² Поверх: 2 з 4 Висота стелі: 3.8 м Формат: open space + кабінетна система Робочі місця: 20 Два фасадні балкони Планування Open space на 12 робочих місць Робоча зона на 6 місць Кабінет керівника Переговорна кімната Два санвузли Кухня з технікою (холодильник, мікрохвильова піч, посудомийна машина) Інженерія та комфорт Система кондиціювання Клімат-контроль Офіс повністю готовий до використання без додаткових інвестицій Інвестиційна модель Орендний потенціал Планова оренда: 4, 500 дол/міс Річний потенційний дохід: 54, 000 дол Інвестиційні переваги Локація в діловому центрі Подолу Високий попит на готові офісні рішення Повністю укомплектований простір Можливість підвищення оренди до 5, 0005, 500 дол/міс Потенціал поділу на кількох орендарів (IT, креативні компанії) Висока ліквідність активу RR18241

Продаж будівлі магазину комерційного приміщення вул. Запорізьке шосе, 48, ж/м Тополь-1 (4140826) космічна терра 1 пов., 839,2м2 Об'єкт складається з першого та підвального поверхів загальною площею 839,2 м², зокрема: 1-й поверх - 460,1 м²; підвальний поверх - 379,1 м². Приміщення ТОВ "АТБ-маркет". Ціна: 750 000 $ З повагою, агент з нерухомості АН KVADRATGROUP realty Микола Кара

Пропонується до продажу масштабний комерційний обєкт 6-поверхова капітальна будівля зі ступенем готовності 78%, розташована на вул. Віскозній у Києві. Вдале розташування забезпечує швидкий доступ до основних транспортних артерій міста: всього 10 хвилин до станції метро «Чернігівська» та ринку «Даринок», 5 хвилин до ТРЦ «Проспект» і ТЦ «Епіцентр». Зручний виїзд як у напрямку центру міста, так і за його межі. Загальна площа будівлі становить 7 745, 5 м². Завдяки великим відкритим площам та висоті стель 3, 5 м на більшості поверхів обєкт надає широкі можливості для реалізації різних бізнес-проєктів. Характеристики: 6 поверхів; 1 поверх 1 293, 2 м², висота стелі 3, 5 м; 2 поверх 1 286, 0 м², висота стелі 3, 5 м; 3 поверх 1 295, 2 м², висота стелі 3, 5 м; 4 поверх 1 284, 7 м², висота стелі 3, 5 м; 5 поверх 1 285, 0 м², висота стелі 3, 5 м; 6 поверх 1 301, 4 м², висота стелі 2, 7 м. загальна площа 7 745, 5 м²; земельна ділянка 0, 48 га; Комунікації: центральне водопостачання; центральна каналізація; електропостачання (тимчасове підключення на період будівництва) з можливістю підключення постійної потужності. фасадне розташування; огороджена територія; Форма власності: власник юридична особа; земельна ділянка перебуває у комунальній власності. Ідеально підійде для: бізнес-центру; виробничого або складського комплексу; логістичного хабу; медичного чи навчального центру; багатофункціонального комерційного обєкта. Обєкт є чудовою можливістю для інвестора або компанії, яка шукає простір для розвитку власного бізнесу та реалізації масштабного проєкту в межах Києва. Продахж корпоративних прав #A31179 # A 3 1 1 7 9

Продаж нежитлового/складського приміщення в м. Біла Церква, по проспект Незалежності, буд. 58. Загальна площа складає 74, 8кв. м. Окремий вхід. Розташоване в цокольному поверсі 10-и поверхового житлового будинку. Приміщення готове до використання: - рівна підлога - стяжка; - здійснена розводка електричної мережі 220В; - встановлено освітлення; - заведений інтернет. Зручний асфальтований під'їзд. Комунальні витрати: - електроенергія по лічильнику; - інтернет за тарифами постачальника Послуги; - внески в ОСББ. Взимку приміщення тепле. Поруч: АТБ, Нова Пошта, Епіцентр, гумовий ринок. Зупинка громадського транспорту в 50м. від будинку. Зручне паркування та транспорта розв'язка. Зручно для обладнання складу, торгової точки, інтерент-магазину. - 58.-176-025; 58.-176с6п-1вп025; AN!КП8; ИВН! 12Ко205

Один власник, незавершене будівництво, приватизоване, земля безстроково в оренді, при трасі. Додаткова інформація в приват

Продам просторное фасадное коммерческое помещение в ЖК «Пространство на Дачной», район 12-й станции Большого Фонтана. Дом сдан. Общая площадь - 487,4 м² Стоимость - $804 210 Цена за м² - $1 650 Без комиссии для покупателя. Помещение состоит из двух уровней: Первый этаж - 251,3 м²: * фасадное расположение; * фасадный вход; * высокие потолки - 4,2 м; * собственная лестница на нижний уровень. Уровень -1 - 236,1 м²: * высота потолков - 3 м; * отдельный вход со стороны паркинга; * дополнительная функциональная зона; * на сегодняшний день может использоваться как укрытие и рабочее пространство. Помещение отлично подойдет под детский центр развития, образовательный центр, медицинский центр, частную клинику, ресторан, магазин, шоурум, офис, салон или другой коммерческий проект. Большая площадь, фасадный вход, высокие потолки и наличие дополнительного уровня делают объект особенно интересным для бизнеса. Возможна рассрочка. Если вас заинтересовало данное помещение - обращайтесь по номеру телефона, с уважением Анна.

Фасадне приміщення за адресою: вул. Андрія Верхогляда 6Б, Печерський район. Приміщення розташовене біля головного в'їзду до ЖК "Новопечерські Липки" Дуже високий пішохідний та автомобільний трафік! Характеристики: - Фасад; - Загальна площа: 75.5 кв. м.; - 2 окремих, фасадних входи; - 25 кВт; - Вітрини; - Тераса. У приміщенні є якірний орендар, ідеальний варіант під інвестицію. Гарна окупність! # A 1 5 1 9 2

Продаётся ферма со всеми удобствами, своя скважина 100 м, цестерны запас 40 тон, на территории подстанция 250,дом админ сдание со всеми удобствами 120кв, корпус 1000кв в рабочем состоянии с животными, есть 4 хорошие дойные коровы, 200 свиней разный возрост 2 быка, куры утки цыплята, маточник 300кв с свиноматками и французским оборудованием айтек, зерносклад на 200 тонн зерна с оборудованием зерносмеситель на 2 тонны, бойня, курятники, территория, 1 Гектар 20 сотых гос акт на строения паспорта вся территория обнесена бетонным евро забором, находимся рядом Черноморск Одесса 25км

Продається багатофункціональне приміщення комерційного призначення, ресторан. Площею 625 м. кв. Перший поверх 375 м. кв., підвальне приміщення 250 м. кВ. (обладнано для виробництва штучних квітів, устаткування залишається). Обʼєкт розташований на першому поверсі 5-ти поверхового житлового будинку. Проведена своя окрема лінія електроживлення, усі комунікації функціонують, опалення розділене по окремим секціям будівлі, окремий двір, три окремих входи. З документами порядок, готові до продажу. Розглядається повна або часткова оренда. м. Шепетівка район МРЕВ.

Продається окрема двоповерхова будівля 989 м² Київ, поруч станція метро Дарниця (300 м) Земельна ділянка 0, 4656 га (кадастровий:XXXXXXXX (XXX) XXX-XX-XX 024) Оренда землі до 2041 року Основні характеристики: Функціональне призначення за Генпланом території житлової середньо- та малоповерхової забудови Цільове призначення для будівництва та обслуговування інших будівель громадського призначення Можливе будівництво багатоквартирного житлового будинку Можлива реконструкція існуючої будівлі Переваги локації: Всього 300 м до станції метро Дарниця Зручна та приваблива транспортна доступність Звяжіться з нами для детальної інформації та організації перегляду! # A 1 4 6 8 3

Уявіть простір, де архітектура та стиль життя зливаються в єдине ціле. Це приміщення справжня рідкість для Печерська. Розташоване в клубному будинку преміального рівня, створене для тих, хто цінує приватність, естетику та відчуття волі. ЖК "Botanic House" - елітний клубний будинок, розташований у Печерському районі Києва по вул. Болсунівська, 23. Комплекс відомий своїм розташуванням поряд з ботанічним садом ім. Гришка, малоповерховою забудовою та високим рівнем приватності, цілодобовою охороною, Будинок повністю автономний, обладнаний автономними системами водопостачання, енергоживлення на 30 кВт, також є генератор. Хороша транспортна розвязка зупинки громадського транспорту, маршрутки. За кілька хвилин їзди станції метро - "Палац спорту", "Площа Українських Героїв", "Вокзальна", "Університет", Зверинецька" Підземний паркінг, паркування у дворі будинку. У пішій доступності є продовольчі магазини, кілька торгових центрів, кафе, салони краси. кінотеатр, спорт-клуб, бізнес-центри. A 2 9 3 4 5