Продаж комерційної нерухомості біля метро «Поштова площа»

Продаж цокольного приміщення з вікнами та приміщення на 1 поверсі зі своїм входом. Адреса: вул. Воздвиженська, 48, Подільський район, Київ Пропонується до продажу просторий цоколь з приміщенням на 1 поверсі (є свій вхід) у престижному районі Воздвиженка - ідеальне рішення для інвесторів та бізнесу, який цінує локацію, статус та зручність. Основні характеристики: Загальна площа: 410 м² Поверх: 1 поверх та цоколь (фасадний вхід з вулиці) Висота стелі: 3, 3 м Кількість входів: 5 входи Наявність мокрих точок: 4 Переваги: Приміщення має гнучке планування та підходить для будь-якого виду діяльності: склад, магазин, торговий зал тощо Можливість поділу - розглядається продаж частинами (238 м2 та 171, 9 м2) Додатково можна придбати приміщення на першому поверсі під стріт-рітейл, магазин, офіс, кав'ярню і т. п. Локація: Воздвиженка - один із найпопулярніших кварталів Києва, що поєднує історичну архітектуру, сучасну інфраструктуру та статусність. Поруч ресторани, галереї, бутики, зручна транспортна доступність. Це приміщення стане ідеальним вибором як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. Додаткова інформація - за запитом. Запрошуємо на перегляд разом з агенцією THE Capital. # A 1 5 7 6 0

Продаж універсального приміщення 92 м² в історичному центрі Ярославів Вал Пропонується унікальна можливість придбати комерційну нерухомість у самому серці Києва. Приміщення розташоване в історичному будинку 1905 року за адресою вул. Ярославів Вал, 21Д, лише у 10 хвилинах пішої ходи від станції метро «Золоті Ворота». Ключові характеристики: - Загальна площа: 92 м². - Розташування: Напівцоколь з повноцінними вікнами. - Планування: На даний момент об'єкт функціонально розділений на дві автономні частини (по ~46 м² кожна). - Вхідна група: Кожна частина має свій власний окремий вхід з двору, що дозволяє використовувати їх як два незалежних бізнеси або об'єднати в один простір. - Висота стелі: 2.7 м. Приміщення наразі облаштоване для проживання/оренди та включає: - 5 окремих кімнат; - Кухонну зону; - 2 санвузли. Інженерні комунікації: - Опалення та водопостачання централізоване. - Наявність газопостачання. - Встановлено 2 кондиціонери. - Можливість гнучкого перепланування під ваші потреби. Переваги локації: Ярославів Вал це одна з найбільш престижних та затребуваних вулиць столиці. Поруч розташовані посольства, бізнес-центри, відомі ресторани та пам'ятки архітектури. Це забезпечує високий пішохідний трафік та статусність вашого майбутнього офісу, клініки, шоуруму або апартаментів під інвестицію. Варіанти використання: - Офіс закритого типу: Ідеально для IT-компанії, юридичного чи архітектурного бюро. - Сфера послуг: Салон краси, медичний кабінет, студія йоги. - Орендний бізнес: Завдяки поділу на дві частини, об'єкт ідеально підходить для здачі в подобову або довгострокову оренду як двох окремих юнітів. Ціна та умови обговорюються. Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити потенціал цього об'єкта наживо! код # A 2 9 7 6 6 # A 2 9 7 6 6

ОКУПНІСТЬ 8 років! ЗДАН В ОРЕНДУ ЗА 7500$‼️ Продам БЕЗ КОМІСІЇ офіс з новим дизайнерським ремонтом та повністю укомплектований сучасними меблями, що знаходиться в самому центрі Києва в ЖК Ярославов Град за адресою вул. Бульварно-Кудрявська 15. Офіс розташований на 7 му поверсі з затишною терасою. Загальна площа приміщення 160 кв. м, що складається з робочих залів, ресепшн, кімнати керівника, переговорної, кухні, skype/zoom-зони, гардеробної кімнати, 2-х сан. вузлів. Загальна кількість робочих місць 20. На кухні є вся необхідна для офісу техніка. Система кондиціювання, клімат-контроль. Ліфт зразу іде у дворівневий підземний паркінг з можливістю оренди необхідної кількості місць для паркування. Поруч заходиться центр міста, гарна транспортна розв'язка, оточений розвиненою інфраструктурою та зупинками громадського транспорту. Поруч ЖК Арт Холл, SportLife, безліч ресторанів, кафе, магазинів та інших закладів. У кроковій доступності станції метро Золоті Ворота (12 хвилин пішки). Надішдю відеоогляд за запитом. Нагадаю на даний час офіс зданий в оренду з орендною ставкою 7700$ + комунальні. Також є багато інших доступних варіантів офісних приміщень з окупністю до 10 років. За додатковими питаннями дзвоніть, пишіть надішлю всі актуальні пропозиції. Це найкращі пропозиції на ринку, сам перевірив, приходьте на перегляд переконайтесь і ви.

Пропонується до продажу офісне приміщення в БЦ "Каньон", Подільський район Адреса: Київ, вул. Ярославська, 56А Пропонується на продаж просторе офісне приміщення у сучасному бізнес-центрі на Подолі зручна локація для ведення бізнесу та комфортної роботи команди. Планування: Великий open space 4 окремі кабінети Кухня 2 комори / підсобні приміщення 2 санвузли Технічні характеристики: Припливно-витяжна система вентиляції Функціональне зонування для різних форматів роботи Додатково: Приміщення оформлене на фізичну особу Підходить під офіс, IT-компанію, представництво, сервісний бізнес Готове рішення для вашого бізнесу в одному з найзручніших районів Києва

#44746 Фасад Басейна 3, Бесарабка. Поряд Гулівер, прохідне місце. Оренда комерційного приміщення. Величезний пішохідний трафік. Прямий фасадний вихід на вул. Басейну, навпроти Мандарин Плази. Є чорний вхід з двору. Головний зал має високу стелю 5 метрів. Виконаний сучасний ремонт під магазин одягу/взуття. Розведено відеоспостереження, фонова музика, сигналізація. Є два кондиціонери, теплова штора. Центральне опалення, холодна, гаряча вода, електрика. На вулиці виведена електрика під 2 вивіски: основну та торцеву. Дві великі примірочні із величезними дзеркалами та підігрівом підлоги. Між ними можна знести стіну.

Продаж діючої автомийкі, разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Також у вартість включено обладнання. У мийкі є база постійних клієнтів. Автомийка на 2 бокси + шиномонтаж з підсобними та адміністративними приміщеннями, загальною площею 116,6 м2. Будівля у власності, відокремлена прилегла територія під користування 6 соток. Міськи інженерні комунікації: вода, каналізація, електропостачання 50 кВт. Опалення - твердопаливний котел.

ПРОДАЖА концептуальное помещение на Большой Житомирской возле Пейзажной аллеи В центре Киева почти не осталось пространств с характером. Большинство помещений можно повторить. Это - нет. Атмосферное помещение с отдельным входом в одной из самых редких городских локаций: Большая Житомирская / Пейзажная аллея. 127 м² пространства с уже сформированной эстетикой: кирпичные стены, тёмные фактуры, клубный свет, готовая lounge-атмосфера и редкое ощущение hidden place внутри большого города. Помещение подойдёт под: private club, cocktail & listening bar, винный или сигарный формат, закрытое event-пространство, камерный гастропроект, creative community space или авторскую концепцию с identity. Отдельный вход. Парковка. Высота потолков - 3.07 м. Помещение продаётся вместе с существенной частью уже сформированного концептуального наполнения: барная инфраструктура, lounge-мебель, световые решения, винная шкаф-витрина, климатическая и вентиляционная системы, отдельные элементы интерьера и оборудование. Фактически речь идёт не только о метрах, а о готовой атмосферной базе, создание которой сегодня потребовало бы значительных вложений времени и бюджета. Детальный перечень наполнения - по запросу.

ТОП Локація. Комплекс будівель загальною площею 1300м, розташовані за адресою м. Київ, вулиця Мала Житомирська 9а, б,в, г. Мала Житомирська 9а нововиявлена памятка архітектури - загально площа 470м. У будинку проведена заміна міжповерховb[ перекриття (встановлено залізобетонні) та зміцнено конструкцію будинку на всіх поверхах. Земля у власності. Будинки 9б-9в-9г - загальна площа 870м, підлягають реконструкції. Земля не оформлена. Був узгоджений процес реконстуркціїї на загальну площу 3200м. Додаткова інфрмація за телефоном. Ідеальна локація - у 200м Майдан нелаженості. Можна використовувати під будь-який вид діяльності.

Офис с готовой Арендой, находится в исторической части города. Находится в удобном, доступном для посетителей месторасположении. Отдельный вход с ул. Михайловская. И все окна офиса также выходят на ул. Михайловскую. У здания есть своя парковка во внутреннем дворике, шлагбаум. Здание построено в 1870 г. До 1977 г., была проведена реконструкция здания. ( железо-бетонные перекрытия, лифт ) Офис имеет 3 рабочих помещения ( комнаты ) Обслуживающие помещения : центральный холл, холл - приемная, комната для персонала, туалет. комната. Цена офиса - 259800 $

A 189 44 # A 1 8 9 4 4

Пропонується до продажу простора 2-кімнатна квартира площею 75, 5 м², розташована на 1-му поверсі 6-поверхового будинку 1990 року побудови. Наразі приміщення використовується як офіс, що робить його чудовим варіантом як для комерційної діяльності, так і для переобладнання під комфортне житло. Переваги об'єкта: Загальна площа 75, 5 м² 1-й поверх Якісний ремонт Практичне покриття підлоги плитка Сучасне оздоблення стін рідкими шпалерами Централізоване опалення Централізоване водопостачання Функціональне планування з двома окремими кімнатами Приміщення готове до використання без додаткових вкладень. Вдале розташування та перший поверх забезпечують зручний доступ для клієнтів, співробітників або мешканців. Ідеально підійде під офіс, салон, навчальний центр, медичний кабінет, шоурум або для проживання.

# Продаж офісу з орендарем | ЖК «Ярославів Град» **Адреса: ** вул. Бульварно-Кудрявська, 15 **Площа: ** 540 м² **Поверх: ** 4 **Ціна продажу: ** 2 700 000 USD **Потенційний орендний дохід: ** 25 000 USD/місяць Пропонується до продажу офісне приміщення площею **540 м²** у преміальному ЖК **«Ярославів Град»** у центральній частині Києва. Обєкт розглядається як **готовий інвестиційний актив із потенційним орендарем та орендною ставкою 25 000 USD/місяць**. ### Інвестиційні показники * Потенційний орендний дохід **25 000 USD/місяць** * Потенційний річний дохід **300 000 USD** * Вартість обєкта **2 700 000 USD** * Потенційна дохідність **11, 1% річних (gross)** * Орієнтовний термін окупності **9 років** ### Переваги обєкта * Преміальний ЖК «Ярославів Град» * Центральна локація Києва * 540 м² функціонального офісного простору * Сучасний бізнес-формат будівлі * Представницька адреса для компанії * Високий потенціал орендного попиту * Можливість придбати обєкт із потенційним орендарем та сформованим грошовим потоком * Інвестиція з потенційною дохідністю понад 11% річних ### Переваги локації «Ярославів Град» розташований у самому центрі Києва, в районі з високою концентрацією бізнесової та комерційної активності. У пішій доступності станції метро **«Золоті Ворота» та «Університет»**, ресторани, готелі, банки, бізнес-центри та інша міська інфраструктура. Центральна локація забезпечує стабільний попит на якісні офісні приміщення та високий потенціал збереження й зростання капіталізації. **Обєкт підійде інвестору, який шукає офіс у центрі Києва з потенційним орендним доходом 25 000 USD/місяць та високою інвестиційною дохідністю. ** **RR18173**

Офіс в центрі Подолу з інвестиційним потенціалом Подільський район, вул. Хорива 21-23/9 Метро Контрактова площа 1, 5 хвилини пішки Статус обєкта Офіс наразі не зданий в оренду. Планова орендна ставка 4, 500 доларів на місяць. Характеристики Площа: 137 м² Поверх: 2 з 4 Висота стелі: 3.8 м Формат: open space + кабінетна система Робочі місця: 20 Два фасадні балкони Планування Open space на 12 робочих місць Робоча зона на 6 місць Кабінет керівника Переговорна кімната Два санвузли Кухня з технікою (холодильник, мікрохвильова піч, посудомийна машина) Інженерія та комфорт Система кондиціювання Клімат-контроль Офіс повністю готовий до використання без додаткових інвестицій Інвестиційна модель Орендний потенціал Планова оренда: 4, 500 дол/міс Річний потенційний дохід: 54, 000 дол Інвестиційні переваги Локація в діловому центрі Подолу Високий попит на готові офісні рішення Повністю укомплектований простір Можливість підвищення оренди до 5, 0005, 500 дол/міс Потенціал поділу на кількох орендарів (IT, креативні компанії) Висока ліквідність активу RR18241

Продаю приміщення під хостел, офіси, або квартири, яке складається з квартири на п'ятому поверсі та мансардний поверх. Дозвіл, документи та проект під хостел - все є. Локація відмінна для такого бізнесу або проживання. Будинок на Хрещатику- Пасаж, м. Київ. Всі чорнові роботи зроблені. ліфт до 5 поверху. Можна купити окремо приміщення мансарда і окремо квартиру на 5 поверсі. Мансарда Ідеально під готель, хостел, офіси або квартири. Ціна договірна.

Продам унікальне комерційне приміщення 60,6 м2 з ремонтом в престижному історичному та діловому Центрі м. Києва по вул. Бульварно-Кудрявська (Воровського), 5а Престижний діловий і культурний квартал! Приміщення в добротній 5-поверховій сталінці, цегляний будинок, БЕЗПЕЧНЕ напівпідвальне світле приміщення з капітальним ремонтом повністю готове до експлуатації! Вихід на жваву вулицю з великим трафіком Бізнес, який може офіційно працювати під час тривог зараз має велетенську конкурентну перевагу! Поруч бізнес-центри, посольства, знакові культурні обʼєкти, що додає статусності обʼєкту! Район з високою щільністю забудови історичних обʼєктів та елітних новобудов (поруч старовинні особняки і сучасні ЖК так як «Ярославів Град») - що забезпечує хороший потік платоспроможної аудиторії Загальна площа приміщення 60,6 м2 Висота стелі 3,10м Всі комунікації підведені - є вода, світло, каналізація, потужна вентиляція, кондиціонери Комерційний потенціал - вул Бульварно-Кудрявська є активною транспортною і пішохідною артерією! Приміщення підійде під офіс закритого типу, шоуруми, сферу краси, барбершоп, масажний кабінет, спа, зоомагазин, ресторан на доставку, виробництво, клініка, сервісний центр, хімчистка, поліграфія Безпека - актуальний фактор! У сучасних реаліях напівпідвальне приміщення - безпечна робоча зона, що є великим плюсом для співробітників і клієнтів! Багато років працює готовий діючий бізнес - студія засмаги «Єкватор», яка має постійних клієнтів та хороші рейтинги Це приміщення можна адаптувати під свої потреби Поруч станція метро - Золоті Ворота, Львівська площа, Ярославів Вал, Пейзажна алея, навчальні заклади, посольства, кавʼярні, ресторани, сквери Документи готові до продажу, один власник, у власності більше 3-х років, ексклюзив! Є відео, телефонуйте Рієлторам - не дублювати!

вул. Мала Житомирська, 3/4 Майдан Незалежності, історичний центр ⸻ Характеристики: • Площа: 500 м² • Ціна: 670 000 $ • Ціна за м²: ≈ 1340 $ - одна з найнижчих у центрі ⸻ Формат використання: Ідеально підходить для: • стрип-бару / шоу-клубу (є дизайнерський проєкт) • караоке преміум-рівня • нічного клубу, лаунж-простору • event-майданчика • студії, галереї, виробництва ⸻ Переваги приміщення: • капітальний чорновий ремонт • укріплені перекриття • професійна шумоізоляція • підготовлені комунікації під інтенсивне навантаження • якісна вентиляційна система з зволоженням повітря • підігрів підлоги • 6 санвузлів ⸻ Планування: • оригінальне та функціональне • зони легко адаптуються під сцени, бари, VIP-кімнати, караоке-кабіни • ідеально для великого трафіку та нічного режиму роботи ⸻ Додатково: • над приміщенням немає житлових квартир • можливість роботи у нічний час без конфліктів • може використовуватися як бомбосховище • історичний центр з високим трафіком ⸻ Паркування: • 3 паркомісця у дворі • 2 стихійні місця перед входом ⸻ Умови продажу: • 670 000 $ • без комісії ⸻ За деталями та переглядом - пишіть або телефонуйте. Об'єкт рідкісний, подібні приміщення в центрі з'являються вкрай рідко.

#33613 Бізнес-центр Рубін розташований у діловому центрі Києва, Печерський район, вулиця Крутий узвіз, 7. Поруч Бессарабська площа, бульвар Лесі Українки та вулиці Шовковична, Кропивницького, Дарвіна, Басейна, Мечникова. Пропонується приміщення на 10 поверсі, кабінетною системою, площею 200 м2 з власною террасою. Оснащення: ліфт - 1 шт. (Tissen Krupp); є паркінг Висота стелі - 4 м, система вентиляції: загальнообмінна, SYSTEMAIR (Швеція); система кондиціонування: індивідуальна спліт-система DAIKIN (ЯПОНІЯ); система водопроводу, каналізації: централізована; система опалення: автономна, газові казани RINNAI на кожному поверсі; електропостачання: 250 кВт, 2 категорія; на поверсі передбачений невеликий хол, приміщення під кухню, зони с/в, душова. Місце розташування об'єкта забезпечує доступність, з мінімальною витратою години, до таких об'єктів, як Адміністрація Президента України, торгово-офісний центр Мандарин Плаза, Арена Сіті, торговий комплекс Бессарабська площа, вул. Хрещатик, пл. Льова Толстого.

Продаж фасадного комерційного приміщення під офіс у центрі Подолу Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 46 м² у престижній локації Подільського району - вул. Хорива, 7А. Ідеальний варіант для власного бізнесу, офісу, представництва компанії або як вигідна інвестиція під оренду. Основні характеристики: • 1-й поверх 3-поверхового будинку • площа - 46 м² • фасадне приміщення • виконано свіжий якісний ремонт • готове до використання без додаткових вкладень Комунікації: • електропостачання • централізоване опалення (приміщення дуже тепле) • водопостачання та каналізація від міських мереж • інтернет та телефонний зв'язок Переваги об'єкта: • доступ 24/7 • доглянута територія • прибирання території та вивіз сміття • комфортне планування для роботи Локація - одна з головних переваг: Всього 170 м до метро «Контрактова площа». Поруч - кафе, ресторани, магазини, банки, поштові відділення, зупинки транспорту та вся інфраструктура історичного центру Києва. Поділ - це серце столиці з постійним потоком людей та високим попитом на комерційну нерухомість. Чудова можливість придбати дохідний інвестиційний об'єкт у локації, яка завжди залишається ліквідною. Перегляд у зручний для Вас час. Код об'єкта: A12368 Зроби КРОК на НОВИЙ РІВЕНЬ! Телефонуй

Продаж комерційного приміщення в самому центрі Києва м. Театральна | вул. Пушкінська, 11 Пропонується до продажу комерційне приміщення у престижній локації - історичний центр столиці, у пішій доступності до метро Театральна. Нежитловий фонд Площа - 131,3 м² Підвальне приміщення Будівля є пам'яткою архітектури, що підкреслює статусність та формує відповідний рівень оточення. ⸻ Планування та доступ Приміщення має два входи: • з вул. Пушкінська через під'їзд • вхід із закритого доглянутого двору Двір акуратний, є паркування. Заїзд через автоматичні ворота. Формат забезпечує приватність, контрольований доступ та тишу двору при безпосередній близькості до ділового та культурного центру столиці. ⸻ Функціональне наповнення • 4 окремі приміщення • кухня • барна стійка • 2 санвузли • потужна професійна витяжна система • виконана шумоізоляція У 2023 році зроблено новий сучасний ремонт. Приміщення повністю готове до експлуатації без додаткових вкладень. Наразі об'єкт здається в оренду та функціонує як ігровий бар, що підтверджує його комерційну ефективність та готовність до прибуткової діяльності. ⸻ Ідеально підійде для: • розважального або клубного формату • ресторанного / барного бізнесу • офісу закритого типу • студії або шоуруму • сервісного бізнесу • медичного чи б'юті-напрямку Локація забезпечує престижну адресу, розвинену інфраструктуру, високий статус оточення та зручну транспортну розв'язку. ⸻ Центр. Статус. Готовий комерційний формат.

Офісне приміщення в житловому будинку, Центр міста 2 поверх з 3 Загальна площа 100 м2 Шевченківський район. Центр, вул. Січових Стрільців 13. 2/3 поверх, 100 м. кв., стан добрий, кабінетна система, кондиционери, висота стель 3, 20 м., інтернет, своє паркування. Чистий підʼїзд. чудова транспортна розвʼязка, ст. м. Золоті Ворота / Лукʼянівська пішки 10-15 хвилин. Ключі на руках, набирай!