Продаж комерційної нерухомості біля метро «Печерська»

Продаж офісу, вул. Левандовська, Печерський р-н, метро Арсенальна Продажа офиса, ул. Левандовская, Печерский р-н, метро Арсенальная Пропонується в продаж просторий офіс 119 м2, вул. Левандовська, Печерський район, біля метро "Арсенальна" та "Kyiv Food Market" Для яких цілей може підійти приміщення: - шоурум - салон краси - затишний офіс - галерею - переробити в житлову квартиру За даним приміщенням закріплено 2 пакромісця (безкоштовно) Об'єкт зареєстровано як комерційна нерухомість Є можливість реалізувати окремий фасадний вхід Царський будинок, історичної спадщини нашого міста. Будинок з товститми стінами, високою шумоізоляцією, в гарному стані. Щойно закінчений ремонт (пофарбовані стіни, замінена підлога, замінене світло) Планування: - 4 кабінети - приймальня - кухня з окремим виходом у внутрішній двір - санвузол з душовою кабіною - серверна Комплектація: - кондиціонери у всіх кабінетах - 2 входи в офіс - бронедвері з домофоном - ролети з елекронним управлінням на всіх вікнах - розводка під 5 телефонних ліній - проведений високошвидкісний інтернет - окрема парковка з пультовим доступом до шлагбауму (2 виділених паркомісця) - дуже товсті зовнішні стіни - висота стелі: 4,5 метри - бомбосховище не виходячи з будинку Можемо розглянути комплектацію меблями зі збільшеним бюдетом. Макимально комфортний та безпечний офіс для роботи. Парковка для автомобілів орендаря є дуже зручною, та завжди доступною. Віддалений доступ та до шлагбауму та окремий вихід з пакровки із внутрішнього двору. Топова локація, поряд Маріїнський парк, Парк Вічної Слави, метро "Арсенальна", Kyiv Food Market, Урядовий квартал. Запрошуємо на перегляд з експертами The Capital. #A25293

ЖК Новопечерские Липки вул. Драгомирова, 7 черга, будінок 4, 2 поверх, 65м2, Н = 3.2, після будівельників. Великі вікна. Фасадни вхід. Планується буті прохідне місце. # 3 1 5 9 1 7 3 5 0 3 6 3

Продається офісне приміщення площею 410м2 що знаходиться в центрі міста по вулиці Антоновича 109 біля Володимирського ринку. Стан приміщення після будівельників. Приміщення знаходиться комерційній частині житлового будинку та має окремий від мешканців доступ. Будівля має монолітно-каркасну конструкцію. Великі фасадні вікна на вулицю Антоновича та у двір. Приміщення має вільне планування. Комунікації заведені в приміщення. Є балкон. Окремий ліфт. Поряд розташовані сучасні офісні центри та житлові комплекси. Розвинена інфраструктура та транспортна доступність. Поряд метро Палац Україна, Олімпійська, Дибідська, вулиця Малевича, Велика Васильківська, ЖК Atlantic Residences, ЖК Metropole та інші. В 10 хвилинах Хрещатик, майдан Незалежності, метро Печерська, метро Звіринецька, трц Ocean Plaza, трц Гуллівер, трц Олімпійський, бульвар Шевченка.

Помещение под любой бизнес. Без ступенек. В данный момент снимает минимаркет Миксмарт. Поток людей под нашим магазином, постоянный. 10 киловатт света. Кирпичный дом. Все городские коммуникации. Рядом в доме напротив есть 77кв. м. за 400т. уе Есть еще несколько мощных, ликвидных помещений под ваш бизнес, или с арендатором, на верхнем Печерске, подробнее по телефону. Видео на ютубе https://youtube.com/shorts/KNDr8D2xFH8?si=qQmfciDdpmGF36Lq

Продаж інвестиційної комерційної нерухомості | Печерськ | Закритий продаж До продажу пропонується комплекс комерційної нерухомості з покращеним сучасним фасадом, розташований у житловому будинку на Печерську, в районі ЖК «Бульвар Фонтанів», Taryan Towers та Trinity. Комплекс складається з 4 окремих фасадних приміщень, кожне з яких має окремий вхід та на сьогодні повністю здане в оренду. Це готовий орендний бізнес зі стабільним грошовим потоком та високою ліквідністю. Основні характеристики Площа приміщень: * Загальна площа - 272,7 м² * Приміщення №1 - 60 м² * Приміщення №2 - 80 м² * Приміщення №3 - 60 м² * Приміщення №4 - 72,7 м² Орендний дохід: * 440 тис. грн/міс. (частина договорів укладена в доларах США та нотаріально посвідчена). * Усі договори передбачають щорічну індексацію орендної ставки на 10%. Вартість продажу: 1 430 000 $ Технічні переваги об'єкта * Покращений сучасний фасад. * Посилені дверні прорізи та укріплені вітринні отвори. * Повністю замінені інженерні комунікації, усі мережі приховані у підвальному рівні. * Встановлені зворотні клапани на каналізації для захисту приміщень від підтоплення. * Заведено новий силовий електрокабель із запасом потужності для комерційної діяльності. Переваги для інвестора * Готовий орендний бізнес із чинними орендарями. * Стабільний щомісячний дохід із першого дня володіння. * Щорічна індексація орендної плати. * Одна з найліквідніших локацій Печерська. * Усі приміщення розташовані в одному комплексі, що значно спрощує управління. * За весь період експлуатації після запуску об'єкта жодне приміщення не простоювало без орендаря, що підтверджує стабільний попит на цю локацію. Важлива інформація Продаж здійснюється виключно разом із чинними договорами оренди та їх переоформленням на нового власника. З метою забезпечення конфіденційності орендарів точна адреса, фотографії приміщень, інформація про орендарів та інші деталі надаються лише потенційним покупцям після попереднього контакту. Перегляд та ознайомлення з документацією - за попередньою домовленістю.

Продажа коммерческое здание 1410м2, ул. Эспланадная 32В, Печерск #1042 Пропонуємо до вашої уваги будівля, що окремо стоїть на вул. Еспланадна 32В. Будівля з 4 поверхів, високого цоколя та мансарди (6 поверхів у сумі). Загальною площею 1410м2. Перебувати на 2-ій лінії зі своєю територією має 8 соток у власності (держ. акт). На сьогоднішній день поділено на 8 квартир та 3 нежитлові приміщення (юридично). У будівлі встановлений новий ліфт. Складається: -4 приміщення по ~110м2 -4 приміщення по ~120м2 -високий цоколь з повноцінними вікнами на 240м2 -мансарда на 220м2 Старт цін за різних умов (ТОРГ можливий) : - 8 поміщень (оренда 50$/м2 з ремонтом та меблями за запитом клієнта, продаж 5 000$ за м2) - цоколь - оренда 7 000 $, продаж 750 000 $. - мансарда оренда 7 500 $, та продажів 750 000 $. Переглянь у будь-яку зручну для Вас годину.

Продаж фасадного приміщення за адресою Бойчука (Кіквідзе), 25а. Печерськ. 1-й поверх 10-ти поверхового цегляного будинку. З самого початку - Нежитловий фонд (НЕ квартири) Зосередження торгових площ в цьому мікрорайоні - концентрація трафіку. Площа загальна: 193,4 м² - плюс додаткова площа у вигляді тераси - можливість встановлення столиків біля приміщення. - Великі фасадні вікна / вітрини - місце під вивіску - велика парковка - поруч зупинка транспорту Продаж з стабільними мережевими орендарями. В оренді 2+ років. Міксмарт, Суші, Пиво на розлив, вода на розлив Поруч: Магазин полуфабрикатів, обмін валют, зупинка транспорту, перехрестя До метро Звіринецька ( Дружби Народів ) -15 хв. Пішки (1 км. ) Відмінний пішохідний та автомобільний трафік. Ціна: 598 000 USD, без комісії.

Пропонується до продажу сучасне комерційне приміщення площею 115 м², розташоване в новому житловому комплексі 2022 року побудови, поруч зі станцією метро «Палац Україна». Приміщення має окремий фасадний вхід та знаходиться на цокольному рівні, що забезпечує комфортний доступ для клієнтів і можливість розміщення помітної зовнішньої реклами. Планування: просторий хол із зоною ресепшен; 4 окремі кабінети; 2 санвузли; функціональне зонування для різних форматів бізнесу. Технічні характеристики: окремий фасадний вхід; припливно-витяжна система вентиляції; система клімат-контролю; сучасний будинок 2022 року; презентабельна вхідна група ЖК. Приміщення ідеально підійде для: медичного або діагностичного центру; стоматології; косметологічної клініки; салону краси; барбершопу; масажної студії; офісу компанії; навчального центру; шоуруму або іншого виду комерційної діяльності. Завдяки продуманому плануванню, сучасним інженерним системам та престижній локації в новому житловому комплексі, об'єкт стане чудовим рішенням як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду. # A 3 2 7 4 1

Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 86 м², розташоване в сучасному житловому комплексі в самому центрі міста. Завдяки вдалому плануванню, фасадному входу та високому пішохідному трафіку приміщення ідеально підходить для ведення бізнесу. Ідеальне рішення для: салону краси; косметологічної або медичної клініки; стоматології; барбершопу; масажного салону; студії естетики; шоуруму; офісу компанії; навчального центру; магазину, кав'ярні чи іншого виду комерційної діяльності. Переваги об'єкта: фасадне розташування з відмінною видимістю; престижний житловий комплекс у центрі міста; активний автомобільний та пішохідний трафік; сучасне оточення та платоспроможна аудиторія; універсальне планування, яке легко адаптувати під будь-який бізнес; чудова інвестиція як для власного використання, так і для отримання стабільного орендного доходу. Такі приміщення у центральній частині міста завжди залишаються високоліквідними та користуються стабільним попитом серед орендарів і власників бізнесу. Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд. # A 3 2 7 4 0

Нежитлове, капітальне приміщення розташоване за адресою: вул Антоновича, 115. Фасад, вхід на Владимирский рынок, площа 70, 5кв. м, можливе збільшення площі приміщення, площа земельної ділянки 127 кв. м, договір оренди землі на 10 років, вода, каналізація. Орендує мережева Аптека. # 3 1 5 8 6 4 7 5

- Продаж приміщення біля ТЦ «Гулливер» - вул. Эспланадная, 2а. - Супер-фасадне приміщення - Червона лінія - Мережевий орендар "KFC" - Приміщення знаходиться навпроти центрального входу в Гуливер - Торговий зал 290 м2 60 м2тераса. - 100 кВт потужності - Висота стелі: 3м. # 3 1 5 8 7 4 7 6

Продаж комерційного приміщення Пропонується до продажу комерційне приміщення, що підходить для будь-якого виду діяльності. Загальна площа цього простору становить 208, 60 м2. Приміщення розташоване на першому поверсі житлового комплексу Stanford, що знаходиться в центрі Києва. ЖК Stanford розміщений на перехресті вулиць Предславинської та Коновальця, що забезпечує зручний доступ та високу прохідність. Поруч з комплексом розташовані такі відомі об'єкти, як Національний палац мистецтв «Україна» та Костел Святого Миколая, що додає привабливості розташуванню. Здача будинку в експлуатацію запланована на четвертий квартал 2024 року. A4.947 # A 4 9 4 7

Продаж готового бізнесу з орендарями. Кловський узвіз, 6 Центр Печерськ Трафік Пропонується до продажу комерційне приміщення з діючим орендним бізнесом у престижній локації Кловський узвіз 6, місто Київ. Об'єкт має загальну площу 356 м² та вигідне фасадне розташування з високим пішохідним і автомобільним трафіком. Орендарі: - шоурум «In VOGA» - стабільно працює вже понад 6 років - Обмін валют - Потенційний орендар - планує заходити, попередня оренда 5000$ Фінансові показники: загальний орендний дохід: 370.000 грн стабільний грошовий потік із надійними орендарями Окупаємість приблизно 11 років Переваги об'єкта: - фасад із хорошою видимістю - наявність паркування поруч - формований орендний бізнес - без простоїв та ризиків запуску - ліквідна локація в центрі Є можливість викупити меншу квадратуру без ремонту - 490 000$ за 249 кв. м. Ідеальний варіант для інвестора, який шукає готовий актив із прогнозованим доходом. Телефонуйте - надам деталі та організую перегляд! #36810

ТЕРМІНОВО! ЦІНУ ЗНИЖЕНО! Продаж комерційного (підвальне) приміщення вільного призначення. Без комісії ! Печерський р-н., вул. Раєвського 34. до метро Печерська 15хв пішки Нежитловий фонд, 245,1 кв. м, з окремим входом на фасад, чотири приямки з вікнами на даний момент закладені цеглою, без ремонту, сухе. У власності фіз. особи. Підійде під любий вид діяльності. Можливий розумний торг реальному покупцю. Телефонуйте домовимося!.

Велика Васильківська, навпроти Костелу Святого Миколая, під магазином Adidas. Пропонується підвальне приміщення в самому центрі Києва з великим потенціалом для реконструкції та подальшої капіталізації. Об'єкт підійде інвестору або девелоперу, який вміє створювати додану вартість, а не просто купувати готову комерційну нерухомість. Характеристики - Офіційна площа - 195 м² - Потенційна площа з можливістю розширення - понад 300 м² - Є перспектива облаштування фасадного входу з Великої Васильківської - Центр Києва з високим автомобільним та пішохідним трафіком Поточний стан На даний момент виконуються роботи з підготовки приміщення: * облаштовуються нові сходи та вхідна група; * підключається електропостачання; * підключаються водопостачання та каналізація. Після придбання новому власнику необхідно буде: * вивезти залишки ґрунту; * виконати стяжку підлоги; * облаштувати систему вентиляції; * завершити реконструкцію приміщення; * оформити додаткові квадратні метри. Це не готовий орендний бізнес, а саме інвестиційний проєкт із можливістю суттєво збільшити його вартість після реалізації. Перспективи розвитку Власники приміщень над підвалом готові розглядати можливість створення фасадного входу шляхом продажу або обміну частини своїх площ. Це відкриває перспективу значного підвищення ліквідності та вартості об'єкта. Окремою перевагою є те, що до кінця грудня планується введення в експлуатацію нового преміального житлового комплексу, який виходитиме саме на сторону нинішнього входу до приміщення. Це суттєво покращить оточення об'єкта та потенційний потік людей. Інвестиційний потенціал Навіть за дуже консервативним сценарієм: * після реконструкції використовується близько 250 м²; * 200 м² здаються в оренду як офісні приміщення; * ставка оренди - 400 грн/м². У такому випадку орендний дохід становитиме: * 80 000 грн на місяць; * приблизно 1 800 $/місяць * близько 21 600 $ на рік; * понад 215 000 $ орендного доходу за 10 років без урахування індексації орендної ставки. Це лише базовий сценарій. У разі реалізації фасадного входу, оформлення додаткових квадратних метрів та використання приміщення під більш ліквідний комерційний формат потенціал об'єкта може бути значно вищим. Причина продажу Приміщення купувалося під власний інвестиційний проєкт. Через брак часу не маю можливості займатися його реалізацією, тому готовий передати об'єкт тому, хто зможе повністю розкрити його потенціал. Деталі та перегляд - за домовленістю.

Пропонується до продажу паркомісце в ЖК Французький квартал 2 вул. Джона Маккейна 3а; Паркомісце знаходиться недалеко від ліфтової зони; Зручний під'їзд до паркінгу. Одна з ключових особливостей комплексу «Французький квартал 2» розташування в Печерському районі, за 5 хвилинах їзди від центру. Від комплексу дістатися можна в будь-який куточок Києва: поруч станція метро Либідська, зупинки маршрутів, тролейбуса, транспортна розв'язка Великій Васильківській та Бульвару Дружби народів. Сходити на вечерю з друзями можна в один з найближчих ресторанів з кухнями різних країн: від класичних європейських до пікантних східних. Також поруч кав'ярні, центральні бари та паби. За покупками не потрібно кудись їхати, адже поруч різноманітні магазини та трц Ocean Plaza, сервісними послугами та кінотеатром. Пройтися за продуктами можна пішки в «Фуршет», «Ашан» або один з двох «Сільпо» на вибір. Також в самому ЖК є винні магазини, кондитерські, бакалійні крамниці та один з найбільших ринків Києва Володимирський, де завжди є свіжі фрукти, овочі та фермерська продукція. Для наймолодших мешканців комплексу є дитячий садок на території. Поруч є спортивні клуби «Ваш Тренер», «Успіх» та фітнес-студію для жінок Fit Curves. За інтенсивними груповими тренуваннями потрібно буде проїхати 6 хвилин в фітнес-студію Hiitworks, а поплавати в басейн, сходити на йогу, пограти в сквош або влаштувати спаринг можна в Kiev Sport Club, до якого 12 хвилин пішки. # A 1 7 5 3

Продаж сучасного апарат готеля в самому серці міста вул. Велика Васильківська/ Площа Українськиї Героїв. Пропоную до Вашої уваги, діючий готельний бізнес, що знаходиться безпосередньо в центрі міста, а саме в 50 метрах від метро Льва Товстого. Характеристики: - загальна площа 125м2 - поверх 2 - кількість номерів 4 Кожен номер укомплектований усією необхідної технікою та меблями. Дуже гарний стан, та крута окупність! Готовий дати відповіді на будь-які питання та організувати перегляд в залежності від завантаження готелю, та наявності вільних номерів! 315917355065

Продаж комерційного приміщення Пропонується до продажу комерційне приміщення, що підходить під будь-який вид діяльності. Загальна площа становить 116, 70 м2. Приміщення знаходиться на першому поверсі житлового комплексу Stanford, що розташований в центрі Києва. ЖК Stanford знаходиться на перехресті вулиць Предславинської та Коновальця, неподалік таких відомих об'єктів, як Національний палац мистецтв «Україна» та Костел Святого Миколая. Здача будинку в експлуатацію запланована на 4-й квартал 2024 року. # A 4 9 3 1 # A 4 9 3 1

Продаю свою частину комерційного приміщення у Печерському районі, вул. Джона Маккейна 20. Між ст. м. Звіринецька та Либідська. Нежитловий фонд, підвальне приміщення без вікон. Загальна площа 112 кв. м, два санвузли і душова. Два виходи з двох сторін приміщення, обидва - з різних під'їздів (див. план). Будинок - сталінка, цегла. Підключені електрика, вода та водовідведення міські (прямі договори). Є базова вентиляція, центрального опалення нема, але взимку тепло, достатньо одного обігрівача. Я користувалась електрокаміном, місце під нього є (див. фото). Мені належить 1/2 приміщення, 1/2 - моїй матері, за договором купівлі-продажу. Частини не виділені в натурі. Я продаю мою частину, другою співвласницею приміщення лишається моя матір. Я живу закордоном і не планую користуватись приміщенням, тому й продаю. Приміщення підходить для багатьох видів діяльності (торгове, офісне, сфера послуг, склад, інтернет магазин і т. і.) Я там мала свою художню майстерню та студію мистецтв. Потім приміщення було в оренді - офіс, онлайн магазин, склад, ательє одягу. Тож можу сказати що приміщення добре підходить і під власний бізнес і під оренду. Право власності - фіз. особа. Продаю напряму без ріелтора. Можливий адекватний торг.

Приміщення від власника 209м2, без % знаходиться на вул. Леоніда Первомайського 9а, приміщення знаходиться в цоколі, має власне бомбосховище, а також власну систему вентиляції, відео домофон з вайфай, встановлена очистка води, також разом з приміщенням додається 3 парковочні місця, також пульт від шлагбауму 3шт. під час локдаун світло не вимикають, також про всяк випадок є генератор, до метро Кловська 150м. нещодавно виконаний ремонт, на сьогоднішній день там офіс, ціна за 1м2 1300$