Продаж комерційної нерухомості біля метро «Олімпійська»

Дарвіна 8. БЕЗ КОМІСІЇ! Пропонуємо на продаж приміщення 1-й поверх, вікна у двір, загальна площа 143, 3 кв. м. H=3 м., вільне планування, перегородки між кімнатами та коридором не несущі. Приміщення потребує ремонту. В приміщенні два входи з двору та через під'їзд. Також можливо з робити окремий вхід з двору. Невеликі комунальні, дуже тепле приміщення взимку та прохолодне влітку. Гарне розташування та транспортна розвязка, поруч метро Палац Спорту, Хрещатик, Площа Українських Героїв.

ТЕРМІНОВО! ЦІНУ ЗНИЖЕНО! Продаж комерційного (підвальне) приміщення вільного призначення. Без комісії ! Печерський р-н., вул. Раєвського 34. до метро Печерська 15хв пішки Нежитловий фонд, 245,1 кв. м, з окремим входом на фасад, чотири приямки з вікнами на даний момент закладені цеглою, без ремонту, сухе. У власності фіз. особи. Підійде під любий вид діяльності. Можливий розумний торг реальному покупцю. Телефонуйте домовимося!.

Велика Васильківська, навпроти Костелу Святого Миколая, під магазином Adidas. Пропонується підвальне приміщення в самому центрі Києва з великим потенціалом для реконструкції та подальшої капіталізації. Об'єкт підійде інвестору або девелоперу, який вміє створювати додану вартість, а не просто купувати готову комерційну нерухомість. Характеристики - Офіційна площа - 195 м² - Потенційна площа з можливістю розширення - понад 300 м² - Є перспектива облаштування фасадного входу з Великої Васильківської - Центр Києва з високим автомобільним та пішохідним трафіком Поточний стан На даний момент виконуються роботи з підготовки приміщення: * облаштовуються нові сходи та вхідна група; * підключається електропостачання; * підключаються водопостачання та каналізація. Після придбання новому власнику необхідно буде: * вивезти залишки ґрунту; * виконати стяжку підлоги; * облаштувати систему вентиляції; * завершити реконструкцію приміщення; * оформити додаткові квадратні метри. Це не готовий орендний бізнес, а саме інвестиційний проєкт із можливістю суттєво збільшити його вартість після реалізації. Перспективи розвитку Власники приміщень над підвалом готові розглядати можливість створення фасадного входу шляхом продажу або обміну частини своїх площ. Це відкриває перспективу значного підвищення ліквідності та вартості об'єкта. Окремою перевагою є те, що до кінця грудня планується введення в експлуатацію нового преміального житлового комплексу, який виходитиме саме на сторону нинішнього входу до приміщення. Це суттєво покращить оточення об'єкта та потенційний потік людей. Інвестиційний потенціал Навіть за дуже консервативним сценарієм: * після реконструкції використовується близько 250 м²; * 200 м² здаються в оренду як офісні приміщення; * ставка оренди - 400 грн/м². У такому випадку орендний дохід становитиме: * 80 000 грн на місяць; * приблизно 1 800 $/місяць * близько 21 600 $ на рік; * понад 215 000 $ орендного доходу за 10 років без урахування індексації орендної ставки. Це лише базовий сценарій. У разі реалізації фасадного входу, оформлення додаткових квадратних метрів та використання приміщення під більш ліквідний комерційний формат потенціал об'єкта може бути значно вищим. Причина продажу Приміщення купувалося під власний інвестиційний проєкт. Через брак часу не маю можливості займатися його реалізацією, тому готовий передати об'єкт тому, хто зможе повністю розкрити його потенціал. Деталі та перегляд - за домовленістю.

Пропонується на продаж (квартира) офісне приміщення у престижному дореволюційному будинку. Ексклюзивна архітектура у центрі столиці біля площі Франка. Станція метро Хрещатик - 3 хв. Городецького Вулиця 17/1. Площа: 170 м2. Унікальне кабінетне планування. Ресепшн, 14 кабінетів, кухня, 2 санвузли. Кондиціювання. Охоронна та пожежна сигналізація. У будинку ліфт. Наразі знаходиться довгостроковий орендар. Ціна: 320000$ Без комісії! Чудовий варіант для інвестиції!

Пропонується до продажу паркомісце в ЖК Французький квартал 2 вул. Джона Маккейна 3а; Паркомісце знаходиться недалеко від ліфтової зони; Зручний під'їзд до паркінгу. Одна з ключових особливостей комплексу «Французький квартал 2» розташування в Печерському районі, за 5 хвилинах їзди від центру. Від комплексу дістатися можна в будь-який куточок Києва: поруч станція метро Либідська, зупинки маршрутів, тролейбуса, транспортна розв'язка Великій Васильківській та Бульвару Дружби народів. Сходити на вечерю з друзями можна в один з найближчих ресторанів з кухнями різних країн: від класичних європейських до пікантних східних. Також поруч кав'ярні, центральні бари та паби. За покупками не потрібно кудись їхати, адже поруч різноманітні магазини та трц Ocean Plaza, сервісними послугами та кінотеатром. Пройтися за продуктами можна пішки в «Фуршет», «Ашан» або один з двох «Сільпо» на вибір. Також в самому ЖК є винні магазини, кондитерські, бакалійні крамниці та один з найбільших ринків Києва Володимирський, де завжди є свіжі фрукти, овочі та фермерська продукція. Для наймолодших мешканців комплексу є дитячий садок на території. Поруч є спортивні клуби «Ваш Тренер», «Успіх» та фітнес-студію для жінок Fit Curves. За інтенсивними груповими тренуваннями потрібно буде проїхати 6 хвилин в фітнес-студію Hiitworks, а поплавати в басейн, сходити на йогу, пограти в сквош або влаштувати спаринг можна в Kiev Sport Club, до якого 12 хвилин пішки. # A 1 7 5 3

Пропонується до продажу унікальний об'єкт комерційної нерухомості у самому центрі Києва - на вул. Гетьмана Павла Скоропадського (колишня Льва Толстого). Об'єкт розташований усього за 10 метрів від станції метро “Площа Українських Героїв” та приблизно за 600 метрів від Хрещатика, у престижному діловому та культурному центрі столиці з високим пішохідним і автомобільним трафіком. Локація вирізняється високою статусністю та впізнаваністю. Поруч розташовані бізнес-центри, офіси, банки, ресторани, готелі та торгові галереї. Подібні об'єкти у цій частині міста з'являються у відкритому продажу вкрай рідко. Об'єкт являє собою окремо стоячу будівлю загальною площею 1 691 м², що складається з чотирьох поверхів, підвалу та додаткової мансарди площею 335 м². Передбачено два незалежні входи з вулиці, що дозволяє зручно організувати поділ потоків або зонування під різні формати використання. Земельна ділянка площею 0,073 га має кадастровий номер. Передбачено 8 власних паркомісць. На території розташована друга окрема будівля на ділянці 0,0622 Га, яку можна придбати окремо. Вартість об'єкта - 1 000 000 доларів США (готівковий розрахунок). Також передбачена можливість об'єднання двох ділянок в єдиний масив із загальною площею 13,5 соток, що відкриває значний потенціал для реалізації масштабного комерційного проєкту, зокрема бізнес-центру або багатофункціонального комплексу. Отримано дозвіл від міських органів влади на добудову - збільшення будівлі до 8 поверхів. Проєктом також передбачено: - можливість розширення внутрішнього двору - організацію додаткових паркомісць - оптимізацію простору під сучасний комерційний формат Інженерні характеристики об'єкта: електропотужність 85 кВт, центральне водопостачання з додатково встановленим автономним бойлером, центральне опалення та система фанкойлів для кондиціонування й автономного обігріву. Цільове призначення - для адміністративних та офісних будівель. Об'єкт ідеально підходить під представницький офіс, штаб-квартиру компанії, медичний або освітній центр, банк, шоурум, бутик-готель або інвестиційний проєкт з орендним бізнесом. Приміщення здавалися у найм під офіси, іноземну школу, аудиторську компанію. Розглядалися варіанти для бутік-готелю, а також елітного готелю з 2-3 номерами на кожному поверсі, і бутика годинника та одягу (схожого на Sana Hant). Була вигідна пропозиція щодо міні-маркету у підвалі, бо поблизу їх немає. Окрему цінність становить інвестиційний потенціал розвитку об'єкта. Концепція передбачає можливість придбати актив уже сьогодні, отримувати орендний дохід та паралельно підготувати проєкт масштабування. Архітектурні та містобудівні передумови дозволяють розглядати сценарій збільшення загальної площі в перспективі до 6 000-10 000 м², у тому числі за рахунок розвитку та об'єднання забудови. До повномасштабної реалізації проєкту об'єкт може приносити стабільний орендний дохід: довоєнний орендний потенціал становив близько 33 000 доларів на місяць, наразі ринкові пропозиції перебувають у діапазоні 20 000-25 000 доларів на місяць. Таким чином, інвестор отримує працюючий актив уже зараз із можливістю суттєвого зростання вартості в майбутньому. Поєднання унікальної центральної локації, автономної будівлі, великої площі та потенціалу масштабування робить цю пропозицію рідкісною та високорентабельною інвестиційною можливістю на ринку комерційної нерухомості Києва. A26312

Продаж сучасного апарат готеля в самому серці міста вул. Велика Васильківська/ Площа Українськиї Героїв. Пропоную до Вашої уваги, діючий готельний бізнес, що знаходиться безпосередньо в центрі міста, а саме в 50 метрах від метро Льва Товстого. Характеристики: - загальна площа 125м2 - поверх 2 - кількість номерів 4 Кожен номер укомплектований усією необхідної технікою та меблями. Дуже гарний стан, та крута окупність! Готовий дати відповіді на будь-які питання та організувати перегляд в залежності від завантаження готелю, та наявності вільних номерів! 315917355065

Офіс в центрі міста за адресою: вул. Шота Руставелі, 20Б. Пропонуємо комфортний офіс в самому серці міста. Ідеальне розташування для вашого бізнесу: зручний доступ до всіх транспортних шляхів, поруч з основними адміністративними та діловими центрами. Особливістю цього приміщення є наявність окремого кабінету в підвалі, який можна використовувати як укриття для співробітників у разі необхідності. Це важлива перевага, яка забезпечує додаткову безпеку та спокій для вашої команди. Основні характеристики: Зручне розташування в центрі міста Просторі та світлі кімнати Кабінет в підвалі, що можна використовувати як укриття Підключення до всіх комунікацій Не втратьте шанс отримати офіс, що поєднує зручність, безпеку та стиль! Телефонуйте для додаткової інформації та огляду приміщення.

Продаж комерційного приміщення Пропонується до продажу комерційне приміщення, що підходить під будь-який вид діяльності. Загальна площа становить 116, 70 м2. Приміщення знаходиться на першому поверсі житлового комплексу Stanford, що розташований в центрі Києва. ЖК Stanford знаходиться на перехресті вулиць Предславинської та Коновальця, неподалік таких відомих об'єктів, як Національний палац мистецтв «Україна» та Костел Святого Миколая. Здача будинку в експлуатацію запланована на 4-й квартал 2024 року. # A 4 9 3 1 # A 4 9 3 1

Приміщення від власника 209м2, без % знаходиться на вул. Леоніда Первомайського 9а, приміщення знаходиться в цоколі, має власне бомбосховище, а також власну систему вентиляції, відео домофон з вайфай, встановлена очистка води, також разом з приміщенням додається 3 парковочні місця, також пульт від шлагбауму 3шт. під час локдаун світло не вимикають, також про всяк випадок є генератор, до метро Кловська 150м. нещодавно виконаний ремонт, на сьогоднішній день там офіс, ціна за 1м2 1300$

БЕЗ КОМІСІЇ. Продаж офісу на Великій Васильківській, 42. Від метро Площа Українських Героїв 5 хвилин пішки. • Шикарне місцерозташування офісу, в самому центрі міста. • Сталінка, все виходить на фасад, високі стелі, цегляний будинок. • 90 кв. м, 6 поверх/6 поверхового, ліфт. • 4 окремих кабінети, кухня, санвузол, балкон, окреме приміщення для приймання душу. • Зроблений капітальний офісний ремонт з заміною комунікацій. • Кондиціонери, охоронна сигналізація. • Квартира під офіс, невеликі комунальні платежі. • Парадне з ремонтом, домофон. • У дворі парковка на шлагбаумі. • Можливо купити для себе або як інвестиція під здачу в оренду. • Найближчі станції метро: Площа Українських Героїв, Олімпійська, Палац Спорту, Театральна, Золоті ворота. Поруч парк ім. Шевченка, багато ресторанів, кав'ярень, банків, аптек і багато іншого. 175 000 у.е. , без комісії.

Продаж комерційного приміщення Пропонується до продажу комерційне приміщення, що ідеально підходить для розміщення ресторану. Загальна площа становить 208, 30 м2. Приміщення знаходиться на першому поверсі житлового комплексу Stanford, що розташований в центрі Києва. ЖК Stanford знаходиться на перехресті вулиць Предславинської та Коновальця, неподалік таких відомих об'єктів, як Національний палац мистецтв «Україна» та Костел Святого Миколая. Здача будинку в експлуатацію запланована на 4-й квартал 2024 року. # A 4 8 9 8 # A 4 8 9 8

Продаж окремо розташованої будівлі 5500 м² | Печерський район | вул. Велика Васильківська Пропонується до продажу окрема комерційна будівля площею 5500 м² у престижному Печерському районі, по вул. Велика Васильківська, поруч метро, Палац Україна, Олімпійський стадіон. Ідеально підходить для офісного центру, клініки, представництва, освітнього чи бізнес-комплексу. Активний пішохідний та автомобільний трафік, престижна ділова локація, зручна транспортна доступність.

Пропонується до продажу сучасний, світлий та повністю готовий до роботи офіс площею 144 м², розташований на 18 поверсі сучасного будинку в нежитловому фонді. Локація: вул. Кудряшова, Солом'янський район, Київ. Планування: -простора зона рецепції; -3 робочі кабінети; -окремий кабінет керівника; -обладнана кухня; -2 санвузли; -душова кімната; -підсобні приміщення. Оснащення: • офіс повністю укомплектований меблями; • швидкісний інтернет; • автономне опалення; • кондиціонування; • система відеоспостереження; • охоронна сигналізація. Завдяки великій кількості панорамних вікон по периметру приміщення офіс наповнений природним світлом протягом усього дня. Додатковою перевагою є балкон і простора тераса з неймовірним панорамним видом на Київ. Інфраструктура: -метро «Вокзальна» у пішій доступності; -поруч бізнес-центри Ultramarin та Indigo; -паркінг; -магазини, ресторани, кав'ярні; -Центральний залізничний вокзал; -зупинки громадського транспорту. Є відеоогляд офісу - надсилаємо за запитом. Ідеальний варіант для власного бізнесу або як готовий інвестиційний об'єкт із престижною локацією.

Пропонується до продажу просторий офіс площею 216 м² у самому центрі Києва за адресою бульвар Тараса Шевченка, 11. Об'єкт ідеально підійде для розміщення ІТ-компанії, представництва, юридичної фірми, медичного центру, консалтингової компанії або як інвестиція для подальшої здачі в оренду. Переваги об'єкта: • Безперебійне електро- та водопостачання. • Ліфт працює під час відключень електроенергії. • Швидкісний інтернет (оптоволокно). • Загальна площа - 216 м². • 9 поверх сучасного 14-поверхового будинку. • Панорамний вид на парк Тараса Шевченка, Прем'єр Палац та центр міста. • Якісний ремонт у світлих тонах. • Дерев'яні склопакети та паркет. • Кондиціонери у всіх основних приміщеннях. • Бойлер, енергозберігаюче освітлення. • Індивідуальні лічильники теплоспоживання. • Охоронна сигналізація. Додатково: У вартість продажу входить 1 паркомісце у підземному дворівневому паркінгу, який також може використовуватися як укриття. Локація: Одна з найпрестижніших адрес столиці. У пішій доступності парк Тараса Шевченка, Хрещатик, Бессарабська площа, бізнес-центри, ресторани, банки, магазини, театри та станції метро. Офіс готовий до роботи без додаткових вкладень та стане чудовим вибором як для власного бізнесу, так і для інвестиції у комерційну нерухомість у центрі Києва.

Пропонується до продажу комерційне приміщення у самому центрі Київа Печерський район, вул. Шота Руставелі 26. Поруч з метро Палац спорту. Переваги об'єкту: - Зручне планування; - Високі автомобільні та пішохідні трафікі; - Фасад, червоні лінії; - Вигідне розташування у самому центрі столиці; - Якісний ремонт; - Є домовленість (офер) на оренду з мережевим кафе з оплатою в межах 5000$/міс (окупність буде в межах 11 років) Компанія THE Capital володіє найбільшою базою нерухомості по Київу і області. Наші експерти зроблять швидку підбірку варіантів згідно Вашої потреби, організують показ у зручний для Ваш час та забезпечать безбечну угоду.

ПРОДАЖА Премиальное коммерческое помещение площадью 595 м² Крещатик/ Липки ул. Круглоуниверситетская, 3-5 В самом центре делового и исторического Киева предлагается к продаже фасадное коммерческое помещение общей площадью 595 м². Расположение, масштаб и технические характеристики делают этот объект универсальным решением для медицинского бизнеса, представительского офиса, образовательного центра, шоурума или инвестиционного проекта. Преимущества объекта: * Первый этаж * Отдельные фасадные входы * Большие панорамные окна * Высота потолка до 5,7 м * Преимущественно открытая планировка * Нормальный ремонт * Система кондиционирования * Несколько санузлов * Душевые * Большое количество естественного освещения * Готово к эксплуатации без капитальных вложений Планировка позволяет легко адаптировать помещение под нужды нового владельца без значительной реконструкции. Идеально подходит для: • стоматологической клиники • медицинского центра • центра эстетической медицины • косметологии • пластической хирургии • офиса международной компании • юридической компании • IT-компании • частной школы • образовательного центра • шоурума • спортивного или wellness-пространства Расположение Крещатик/Липки - один из самых престижных районов столицы. Рядом находятся административный и бизнес-центр города, правительственный квартал, рестораны, банки, отели, станции метро «Крещатик», «Театральная» и «Дворец спорта». Цена: 1 130 000 USD без комиссии. Просмотры по договоренности.

Пропонується нежитлове приміщення 26 м2 по вул. Скоропадського 51/102. Низький перший поверх, окремий фасадний вхід, вітрина, літній майданчик - все що потрібно потенційному орендарю. -Приміщення вже здано в оренду Буфету Київському і вже працює. Строк окупності інвестицій 10,75 років. В приміщенні виконаний якісний ремонт орендарем та підписаний договір оренди на 3 роки. Перехрестя вулиць Скоропадського (бувша Толстого) та Жилянської, тисячі пішоходів, бізнес-центри, безпосередня близькість до метро Вокзальна, Залізничного вокзалу роблять цю локацію особливо привабливою.

Продам нежилое фасадное помещений, по ул. Саксаганского 58 общей площадью S=37м. кв., подойдет под любой вид деятельности высота потолка h=4.2м. в помещении сделан демонтаж подготовлено полностью под ремонт. Хороший пешеходный и транспортный трафик. На все вопросы отвечу по телефону. Возможен небольшой торг!

Кловський узвіз, 14-Б, «хрущовка»53 м², 1 поверх. Печерськ. Продаж приміщення в самому центрі Печерська - Кловський узвіз, 14-Б. Загальна площа - 53 м². Розташоване на 1-му поверсі цегляного будинку в престижному діловому районі столиці, поруч із метро «Кловська», Goodwine, бізнес-центрами, офісами та всією інфраструктурою центру міста. За документами - квартира житлового фонду. Приміщення має універсальне призначення та раніше успішно використовувалося під: офіс компанії, салон краси; ательє; шоурум та магазин закритого типу. Стан - під ремонт, що дозволяє реалізувати власний проєкт та облаштувати простір відповідно до своїх потреб. Переваги: престижна локація Печерська; 1-й поверх; 53 м² функціонального простору; метро «Кловська» у пішій доступності; можливість використання як для бізнесу, так і для проживання; перспективний інвестиційний об'єкт у центрі Києва. Ідеально підійде під офіс, студію, салон, шоурум, кабінет спеціаліста або квартиру після ремонту. Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду.