Продаж комерційної нерухомості біля метро «Майдан Незалежності»

Продаж фасадного комерційного приміщення на Подолі Пропонується до продажу комерційне приміщення загальною площею 641 м², розташоване на високому першому поверсі будівлі по вул. Андріївській. Об'єкт має окрему вхідну групу зі сходами та додатковий запасний вихід, що забезпечує зручність експлуатації та відповідає вимогам безпеки. У приміщенні виконано сучасний офісний ремонт із використанням якісних оздоблювальних матеріалів. Планування є функціональним і дозволяє легко адаптувати простір під різні види діяльності: офіс компанії, медичний центр, навчальний заклад, представництво, сервісний центр, шоурум або інші сфери надання послуг. Основні характеристики: Загальна площа - 641 м². Рік будівництва - 1995. Фундамент та стіни - цегляні. Високий перший поверх. Окрема вхідна група. Запасний вихід. Оздоблення: підлога - керамічна плитка; стіни - пофарбовані водоемульсійною фарбою; стеля - підвісна типу «Армстронг»; зовнішні двері - металопластикові; внутрішні двері - МДФ; скляні та гіпсокартонні перегородки. Комунікації: електропостачання; централізоване водопостачання та водовідведення; опалення; охоронна сигналізація; пожежна сигналізація. Будівля розташована вздовж вул. Андріївської, що забезпечує відмінну видимість об'єкта з проїжджої частини та високий рекламний потенціал. На фасаді передбачено місце для розміщення великої вивіски, що стане додатковою перевагою для ведення бізнесу. Вдале розташування, якісний стан приміщення та універсальне планування роблять цей об'єкт чудовим вибором як для власного бізнесу, так і для інвестицій із подальшою здачею в оренду.

Без комісії Пропонуємо унікальний інвестиційний актив в найпрестижнішій локації Києва - Печерський район, перфектний трафік, статусне оточення. Це ідеальне місце для створення знакового комерційного об'єкту, який стане новим магнітним центром столиці. Будинок має залізобетонний каркас, повністю готовий до масштабної реконструкції і відкриває безмежні можливості для реалізації преміальних бізнес-проектів, таких як Luxury Boutique, ресторан, флагманський офіс чи топовий нічний клуб. Ключові переваги та технічний потенціал об'єкту: •Локація-магніт: фасадне розташування в історичному та діловому центрі Печерська, в пішій доступності до площі Слави. Максимальний автомобільний та пішохідний трафік. •Архітектурна свобода та панорамне скління: конструктив будівлі дозволяє реалізувати панорамні вітринні вікна по всьому периметру. Це забезпечить розкішний вигляд з середини та неперевершену візуальну рекламу вашого бізнесу з вулиці. •Власний паркінг: прямо перед будівлею розташована велика, зручна паркувальна зона - рідкісна і стратегічно важлива перевага для комерційної нерухомості в центрі Києва. •Унікальний підземний потенціал: будівля має 2 повноцінних підземних поверхи. В сучасних реаліях це готове, надійне укриття для безпеки співробітниківі гостей, что є ключовим фактором при виборі нерухомості міжнародними компаніями і преміальними брендами. Покупка будівлі під реконструкцію в цій локації- це точка входу в преміальний сегмент ринку по найбільш вигідній ціні. Капіталовкладення в модернізацію фасаду та інженерії гарантують капіталізацію об'єкту в рази одразу після завершення робіт. Створіть об'єкт, який буде диктувати тренди на Печерську. Деталі, плани та організація переглядів- по запиту

Офіс у найпрестижнішому місці урядового кварталу - на розі вулиць Інститутської та Липської. 1-й поверх. 68 кв. м. 3 кімнати. Навпроти - готелі "Національний" та "Київ" Поряд - Верховна Рада України, Кабінет Міністрів України, Офіс Президента України, Верховний суд України, Офіс Генерального прокура, Центральна виборча комісія, Міністерство внутрішніх справ, Національний банк України та інші державні і міжнародні інституції. 2 входи: один - з вул. Інститутської, інший - з двору. Сигналізація. Паркування у дворі. Право власності за фіз. особою з 1994 року. Продаж українських старожитностей 18-19 століть розглядається окремо. Можлива також довгострокова оренда.

Шевченковський р-н. м. Золоті Ворота /м. Театральна / м. Університет вуд. Богдана Хмельницького, 38 Продаж офісної будівлі, розташованої на фасаді в центрі Києва. Приміщення під ремонт. Планування: кабінетна система. парковка на 12 м./м. Загальна площа: 2348 кв. м. ділянка: 0,18 Га. Ціна продажу: 10 000 000 у. о. Без комісії!

БЕЗ% ЦЕНТР! СТАЛІНКА. Продам приміщення з капітальним ремонтом по вул. Антоновича 41. Перший поверх. Грати на вікнах. Кондиціонер. Друга лінія від дороги. Електропроводка замінена, центральні комунікації в будинку замінені. Найкраща інфраструктура: Метро «Олімпійська» 3хв, Мегамаркет, кафе, магазини, ресторани. По документам квартира. Ціна: 95000$ БЕЗ КОМІСЇ!

Продаж фасадного приміщення з орендарем | Центр Києва | Окупність до 10 років Інститутська 22/7 Інвестори знають: найскладніше - не купити приміщення. Найскладніше знайти надійного орендаря. Тут це питання вже вирішене. Фасадне приміщення в центрі Києва. Нежитловий фонд. Орендар - стабільна компанія. Параметри: 100 м² за техпаспортом 60 м² фасадна частина 40 м² підвал якісний ремонт літня тераса Договір оренди укладений на 3 роки. Половина терміну вже пройдена, орендар продовжує працювати. Орендна ставка: 105 000 грн/міс. ( 2500$) Вартість продажу: 299 000 $ Окупність близько 10 років, що значно нижче середньої по комерції в центрі Києва. Без комісії. Прямий продаж від власника. Податки 50/50. Якщо шукаєте не квадратні метри, а готовий дохідний актив - варто подивитися цей об'єкт. Номер оголошення на сайті компанії: SC-225-983-DR.

Продаж дизайнерського офісу 110 м² з терасою в БЦ «Вознесенський узвіз» Адреса: вул. Вознесенський узвіз, 23А (Шевченківський р-н) Локація: престижний район Кудрявець - Воздвиженка Метро: “Контрактова площа” - всього 12 хвилин пішки До центра міста 5-7 хвилин - Львівська площа - Пейзажна алея. Поверх: 6/6 (останній поверх, панорамний вид, багато світла). Висота стелі до 6 метрів. Особливість: Власна відкрита тераса для відпочинку та натхнення команди. Планування: Open Space + шумоізольований Skype-бокс на 4 місця. Два сан. вузла та зона кухні. Місткість: зараз комфортно облаштовано 10 робочих місць, можна розширити до 20 осіб. Формат «Заходь та працюй» - є все до дрібниць: Професійні монітори 27" ASUS для дизайнерів + великий екран 65-75". Потужний інтернет: точка Aruba (корпоративний Wi-Fi) + розводка до столів. Кондиціонери, укомплектована мінікухня (мікрохвильовка, заварні чайники). Офіс створювався для власної студії дизайну, дуже душевна та спокійна атмосфера. Продається з меблями та технікою. # A 3 2 4 2 8

Метро Університет, вул. Тарасівська, 15, будівля 500м, два поверхи, цоколь, з євроремонтом, 22 кабінети. земельна ділянка в оренді 4.6 сотки до 2031 року, є парковка індивідуальна на 8 місць ( земельна ділянка під парковку в оренді до 2029 року, потужність до 100 КВт. Приміщення здається в оренду. Власник юридична особа. Без комісійних. Без торгу.

$295 000 | БЕЗ КОМІСІЇ Продаж комерційного приміщення в самому серці Печерська - вул. Богомольця, 5. Престижна локація в історичному центрі Києва, поруч Урядовий квартал. Об'єкт розташований до режимної зони з блокпостами, що забезпечує зручний доступ для співробітників, клієнтів та партнерів. До станції метро «Арсенальна» - кілька хвилин пішки. Площа - 125 м². Планування: * великий Open Space - 55 м²; * три окремі кабінети; * кухня; * санвузол; * три окремі входи. Переваги: * власна парковка; * фасадне розташування у престижному районі; * функціональне планування, яке легко адаптувати під різні види діяльності; * представницьке оточення та ділова атмосфера центру міста. Ідеально підійде для: * офісу компанії; * представництва; * юридичної або нотаріальної практики; * IT-компанії; * шоуруму; * медичного або косметологічного центру; * навчального центру; * інвестиції з подальшою здачею в оренду. Ціна: $295 000. Без комісії для покупця.

Продаж фасадного приміщення в центрі Києва вул. Саксаганського Пропонується в оренду фасадне комерційне приміщення у самому центрі Києва з високим пішохідним та автомобільним трафіком. Ідеально підходить під магазин, шоурум, салон, клініку. Локація: центральна частина міста у пішій доступності м. Льва Толстого та м. Олімпійська активний трафік цілий день Паркування: загальний двір зі шлагбаумом паркування вздовж фасаду - велика рідкість для центру Києва Приміщення: презентабельний 1 поверх фасадні вітрини дизайнерський ремонт, оздоблення оніксом перший поверх: два open space окремі кабінети спліт-система кондиціонування електропотужність - 25 кВт Безпека: система контролю доступу відеоспостереження окреме приміщення для охорони Готове рішення для бізнесу в престижній локації. Перегляди - за домовленістю. #A14420

Предлагается современный объект общей площадью 300 м² в пешей доступности от метро Славутич (около 1 км) и метро Осокорки. Главное преимущество объекта - это уже работающий инвестиционный бизнес: * действующие арендаторы; * стабильный денежный поток; * договоры аренды с привязкой к доллару США; * прогнозируемая доходность; * окупаемость около 9 лет без учета ежегодной индексации; * при индексации арендной платы 3-5% в год расчетная окупаемость составляет 7,5-8 лет. Объект полностью функционирует и не требует поиска арендаторов после покупки. Комплекс состоит из двух автономных секций (дуплекс) общей площадью 300 м². * 2 секции по 150 м²; * отдельные входы и заезды; * по 3 сотки земли на каждую секцию; * отдельные скважины; * отдельные переливные септики; * по 14 кВт электроэнергии на каждую секцию (прямые договоры с ДТЭК); * газ проходит по фасаду участка с возможностью подключения. Планировка Каждая секция имеет два полноценных этажа. Первый этаж: * просторная кухня-гостиная; * отдельная комната; * санузел; * прихожая; * техническое помещение. Вторая секция: * открытое пространство на втором этаже. Первая секция: * второй этаж с возможностью организации до четырех отдельных кабинетов или комнат. Дополнительные преимущества: * вместительный чердак для хранения (высота в коньке около 2 метров); * высокие потолки; * панорамные окна; * утепление базальтовой ватой; * энергоэффективное здание; * современные системы отопления и кондиционирования. Локация Объект расположен в одной из самых востребованных частей Осокорков. До залива Днепра и озера - около 200 метров. Рядом находятся прогулочная зона, детские площадки, развитая инфраструктура, удобный выезд в центр города и к Южному мосту. Текущее использование Сегодня объект полностью работает как арендный бизнес: * одна секция арендуется под офис; * вторая - под коммерческую деятельность (небольшое производство). Объект имеет историю стабильной аренды и высокий спрос со стороны бизнеса благодаря удобной локации, автономности и универсальной планировке. При необходимости помещения можно объединить в единое пространство либо использовать под: * офис компании; * медицинский центр; * учебный центр; * IT-компанию; * шоурум; * представительство; * логистику; * склад; * мастерскую; * небольшое производство; * комбинированный формат «бизнес + проживание». Возможна продажа как всего объекта целиком, так и каждой секции отдельно. Стоимость - 950 долларов США за м². По всем вопросам звоните или пишите. Предоставим финансовые показатели объекта, дополнительную информацию и организуем просмотр.

Пропонується офісне приміщеня 531 м2 у нежитловому фонді вільного планування на 3 поверс. вул. Саксаганського 78-80. Приміщення знаходиться в офісному центрі, яке має 8 поверхів. Ви можете придбати будьякий поверх. 1 та 2 це мають фасадний вхід, продаються разом. Будівля офісного центру фасадна, з зручними під'їздами і функціональним плануванням приміщень. У комплексі передбачена достатня кількість зручних паркомісць. Також пропонуємо на продаж офісні приміщення на різних поверхах с 1-8 по поверх. Можлива продажа всього офісного приміщення.

Без %! Приміщення 81м ремонт паркомісце Ступки Заньковецької Липки Хрещатик! Печерський р-он, вул. Богдана Ступки, 3 ( Станіславського Заньковецької Архітектора Городецького ) Чудове приміщення в самому серці столиці в 2 хв від Хрещатика! Власне паркомісце у дворі! Престижний район Липки! Вікна у двір 1 поверх /5. Нежитловий фонд. Загальна площа 81,6 кв. м. В приміщенні ресепшн, опенспейс, зум - кабінет, кухня, с/в. Стан: стильний сучасний ремонт Зараз повністю мебльований під офіс на 17 робочих місць. Комунікації: центр. опалення, ел. 15 кВт, система вентиляції та кондиціонування. Пожежна та охоронна сигналізація. Історичий центр міста, Майдан Незалежності, Хрещатик, Європейська площа, вся інфраструктура. 200м 2хв м. Хрещатик. Можливе використання під ваші потреби! Ціна 4 000 у.е. за кВ. м. Без комісії!

Продаж земельної ділянки в Мукачево, вул. Бреста Олексія 57 Пропонується до продажу перспективний комерційний обєкт із великою територією та потужними енергетичними можливостями. - Площа земельної ділянки 0, 97 га - Адміністративна будівля (офіс) 193 м² - Складські приміщення 850 м² Комунікації та технічні можливості: - Газ - Електропостачання 25 кВт - Власний трансформатор 450 кВт - Вода - Септик Обєкт ідеально підходить для: виробництва логістичного комплексу складської бази аграрного або переробного бізнесу Зручне розташування в межах міста з хорошим підїздом для великогабаритного транспорту. Кадастровий:XXXXXXXX (XXX) XXX-XX-XX 058 Готові надати додаткову інформацію та організувати перегляд. # A 2 8 0 9 9

Продаж окремо стоячої офісної будівлі в центрі Києва з ОРЕНДАРЯМИ, Печерський район, вул. Еспланадна, 32-В Розташування друга лінія фасаду, тиха та престижна ділова зона столиці. Будівля має загальну площу 1410 м² та включає чотири поверхи, високий цоколь і мансарду. Кожен поверх поділений на два окремі офісні блоки площею орієнтовно по 120 м², загалом 9 офісів. У блоках передбачені опен спейси, переговорні, zoom-кімнати, кабінети, кухні та санвузли. Обєкт розташований на власній закритій території площею 8 соток з паркуванням на 14 авто (у власності, державний акт). Заведена електрична потужність 100 кВт, три фази. Опалення централізоване. Головна перевага: усі приміщення будівлі повністю здані в довгострокову оренду, що забезпечує інвестору стабільний дохід з першого дня володіння активом. Поруч ТРЦ Gulliver, Палац спорту, Бессарабський ринок, метро, культурні й ділові локації. Район із бездоганною атмосферою, який високо цінується орендарями. RR15.306

Центр! Печерський р-н. вул. Круглоуніверситетська 16 Площа на даний момент 2600м2 Дерев'яні перекриття. Комунікації підключено. Підійде під Бізнес центр, Готель. Ціна об'єкту 3 500 000 євро Землі 15 соток, користування. Без комісії!

Печерський р-н. м. Пасац Спорту - 2 хв. Продаж окремо розташованої будівлі з орендарем | вул. Еспланадна Загальна площа будівлі: 1 410 м² Поверховість: 6 поверхів Земельна ділянка: 8 соток у власності Окремо розташована комерційна будівля у центральній діловій локації міста з чинним орендарем. Об'єкт повністю зданий в одні руки, що забезпечує стабільний орендний потік та мінімальне операційне управління для інвестора. Власний паркінг перед будівлею Встановлений генератор Ціна продажу: 6 000 000 $ Орендний дохід: 45 000 $ / місяць Інвестиційні показники: - Орієнтовний річний дохід: ~540 000 $ - Рентабельність (ROI): 9% річних - Орієнтовна окупність: близько 11,1 року - Формат інвестиції: великий орендний бізнес / стабільний кешфлоу

Продаж нежитлової будівлі (літ. Г) загальною площею 18,20 кв. м розташованої у Печерському районі міста Києва на вул. Первомайського Леоніда, 5. Об'єкт приватизації потребує проведення ремонтних робіт, відсутні інженерні комунікації. Земельна ділянка для обслуговування об'єкту окремо не виділена. Будівля розташована в межах земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:82:036:0067 площею 0,1814 га. Продаж об'єкту здійснюється без земельної ділянки. Питання землекористування та землевідведення вирішується новим власником самостійно в установленому чинним законодавством України порядку.

Пропоную до продажу цікавий об'єкт. Загальна площа: 125.9 кв. м. Перший фасадний поверх. Потужність 16 кВт, з можливістю збільшення. Це приміщення підійде під будь-яку Вашу діяльність. Вигідна інвестиція, переваги приміщення: * прохідна локація - центр міста. * завжди високий трафік. * при здачі в оренду окупність 10 років * фасад з гарними панорамними вікнами. Поруч розташовані найбільш відвідувальні місця Києва: Софіївський собор, Пейзажна алея, Андріївський узвіз. Приміщення складається з 5 кімнат: - 2 комори для зберігання, - кухня, - великий основний зал, - менший зал з барною стійкою. Колоритне місце для відпочинку. Не проґавте унікальну можливість стати власником цього чудового місця. Запрошуємо на перегляд з експертом з нерухомости The Capital у будь як зручний для Вас час! # A. 1.021 # A 1 0 2 1

Пропонується до продажу фасадне торгово-офісне приміщення площею 244 м² за адресою вул. Липська, 12/5, в урядовому кварталі історичного центру Києва. Об'єкт розташований на першому поверсі будинку, має два рівні, окремий фасадний вхід, додатковий вихід у внутрішній двір та продається з чинним мережевим орендарем. Структура об'єкта: • загальна площа 244 м²; • перший поверх площею 127,5 м²; • просторий торговий зал; • підвальний рівень площею 116,5 м²; • сухий функціональний підвал; • офісні та службові приміщення; • службовий вихід у внутрішній двір; • два окремі входи. Приміщення має фасадне розташування, а вікна виходять безпосередньо на Липський бульвар. Великі вітрини забезпечують хорошу візуальну помітність об'єкта, природне освітлення та прямий контакт із пішохідним потоком однієї з найбільш престижних частин Печерського району. На першому рівні облаштований готовий торговий простір із сучасним авторським ремонтом. Підвальний рівень може використовуватися для офісних, службових, складських та допоміжних функцій. Переваги об'єкта: • загальна площа 244 м²; • фасадне розташування; • урядовий квартал; • два рівні; • перший поверх 127,5 м²; • підвальний рівень 116,5 м²; • два окремі входи; • фасадний вхід; • службовий вихід у внутрішній двір; • великі фасадні вікна; • краєвид на Липський бульвар; • авторський ремонт; • готовий торговий зал; • сухий підвал; • офісні та службові приміщення; • електрична потужність 60 кВт; • система відеоспостереження; • охоронна сигналізація; • престижне ділове оточення; • високий інвестиційний потенціал. Інвестиційна складова: • об'єкт продається з чинним мережевим орендарем; • підписаний договір оренди з мережею «Тітка Клара»; • договір оренди діє з 2023 року; • готовий орендний бізнес; • можливість отримання доходу одразу після придбання; • умови договору оренди надаються за запитом. Локація та оточення: • Печерський район; • історичний центр Києва; • урядовий квартал; • Липський бульвар; • Маріїнський парк - у декількох хвилинах пішки; • Національний банк України; • Верховна Рада України; • урядові установи; • посольства; • представництва міжнародних компаній; • офісні та адміністративні установи; • ресторани, кафе та кав'ярні; • метро Арсенальна - у пішій доступності; • зручне транспортне сполучення з усіма районами столиці. Об'єкт стане чудовим вибором для інвестора, який шукає готовий орендний бізнес у престижній частині історичного центру Києва. Фасадне розташування на Липському бульварі, площа 244 м², два функціональні рівні, потужність 60 кВт та чинний договір із мережевим орендарем створюють основу для стабільного комерційного активу в одній із найбільш статусних локацій столиці. Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію, умови чинного договору оренди та домовитися про перегляд. #42639