Продаж комерційної нерухомості - Київ

Уявіть актив, який генерує прибуток 365 днів на рік, незалежно від зовнішніх обставин. Перед вами - саме такий об'єкт. Велике комерційне приміщення площею 310 м² у мега-популярному ЖК преміум-комфорт класу Parkland (черга Смарт). Чому цей цоколь - «золота жила» для інвестора: Ціна входу та чисте полотно: Приміщення повністю без ремонту (після будівельників). Ви не переплачуєте за чужі дизайнерські помилки. Ви купуєте квадратні метри за мінімальною вартістю, робите базовий ремонт під орендаря та капіталізуєте об'єкт одразу на +30-40% до ринкової ціни. Готовий платоспроможний попит: Комплекс заселений тисячами молодих, активних людей. Вони купують товари та послуги «тут і зараз». Стратегія «Швейцарський ніж»: Площа 310 м² та окремий вихід дозволяють вам реалізувати два сценарії: Сценарій А: Здати одному великому мережевому орендарю (супермаркет, фітнес-клуб, приватний дитячий садок) і отримувати стабільний пасивний дохід. Сценарій Б: Розділити простір на 3-5 дрібніших комерційних лотів (кав'ярня, салон краси, хімчистка, Нова Пошта) і підняти ставку оренди за м² на 20-30% вище. Технічні вигоди: Цокольний поверх з окремим входом забезпечує цілодобовий доступ для клієнтів і персоналу. А статус «підвального/цокольного приміщення» у 2026 році - це автоматичний сертифікат безпеки (укриття), що зараз є умовою №1 для будь-якого мережевого орендаря. Не чекайте, поки ціну піднімуть. Інвестуйте в метри, які працюють. Записуйтесь на перегляд, прорахуємо окупність на місці!

Продаж готового бізнесу стоматологічна клініка Локація: У місті, фасадне приміщення у житловому фонді Поверх: 1-й (з 10) Площа: 160 м² Рік будівництва: XXXXXXXX Санвузол: Так Опалення: Централізоване Ремонт: Є Меблі та обладнання: Так Комфорт та безпека: Відеоспостереження Сигналізація Кондиціонери Консьєрж Гостьовий паркінг Інфраструктура (до 500 м) : Житловий масив, метро, офіси й бізнес-центр, парк, зелена зона, ресторани, кафе, бари, навчальні заклади, супермаркет, ТРЦ. Ландшафт (до 1 км) : парк, річка. Опис бізнесу Виняткова можливість придбати працюючу стоматологічну клініку з 12-річною історією та надійною репутацією. Клініка розташована у престижному районі, повністю оснащена сучасним стоматологічним та діагностичним обладнанням (компютерний томограф, рентген тощо), що дозволяє забезпечувати найвищий рівень обслуговування та діагностики. Ключові переваги Прибутковий та системний бізнес 12 років стабільної роботи Клієнтська база понад 10 000 пацієнтів Повністю обладнана: 3 стоматологічні кабінети Стерилізаційна Компютерний томограф Рентген-апарат Сучасне офісне обладнання Готовність до роботи під ключ можна продовжувати діяльність одразу після купівлі Рентабельність міцні фінансові показники та стабільний грошовий потік Продаж разом із приміщенням Ідеально підходить: Для лікаря-стоматолога, який мріє про власну клініку Для інвестора, що хоче придбати готовий прибутковий бізнес із лояльною клієнтською базою та потенціалом росту Деталі та перегляд за запитом #A21873

ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ ЖК «Багговутівський», вул. Багговутівська (Загорівська), 17-21, Київ ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ Комерційні приміщення у сучасному житловому комплексі комфорт-класу в центрі столиці. Пропонуємо до продажу площі: 65 м² / 90 м² / 93 м² / 110 м² Ціна: 1000 $/м2 ЛОКАЦІЯ ТА ТРАФІК ЖК розташований у Шевченківському районі (Татарка) - густонаселений район з активним пішохідним та автомобільним трафіком. Центральна частина міста Поруч метро: Лук'янівська, Дорогожичі, Тараса Шевченка Зупинки громадського транспорту в пішій доступності Стабільний потік мешканців і транзитного трафіку

ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ ЖК «Багговутівський», вул. Багговутівська (Загорівська), 17-21, Київ ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ Комерційні приміщення у сучасному житловому комплексі комфорт-класу в центрі столиці. Пропонуємо до продажу площі: 65 м² / 90 м² / 93 м² / 110 м² Ціна: 1000 $/м2 ЛОКАЦІЯ ТА ТРАФІК ЖК розташований у Шевченківському районі (Татарка) - густонаселений район з активним пішохідним та автомобільним трафіком. Центральна частина міста Поруч метро: Лук'янівська, Дорогожичі, Тараса Шевченка Зупинки громадського транспорту в пішій доступності Стабільний потік мешканців і транзитного трафіку

Пропонується до продажу окремо розташована будівля загальною площею 540 кв. м. Характеристики об'єкта: • 3 поверхи + мансарда • Загальна площа - 540,00 кв. м • Презентабельна вхідна група • Зручне планування для офісного використання • Будівля у діловому та історичному центрі столиці Об'єкт знаходиться у самому серці Києва - Шевченківський район, в оточенні історичних пам'яток, бізнес-центрів, державних установ, ресторанів та готелів. У пішій доступності станції метро «Золоті ворота» та «Театральна», Площа Українських Героїв. Район характеризується високим пішохідним та автомобільним трафіком, розвиненою інфраструктурою та стабільним попитом на комерційну нерухомість. Це престижна локація для розміщення офісу, представництва або інвестиційного об'єкта. Прохання ріелторам, не турбувати!

Продається офіс в царському презентабельному будинку з залізобетонними перекриттями і стелями висотою 4 метри, офіс з автономним опаленням, внутрішнім ліфтом, займає 3-й, 4-й поверх, офісний ремонт, власна газова котельня, приточно-витяжна вентиляція, 360 кВт, парковочні місця по фасаду (оренда в міста), напроти Маріїнський парк, поряд Європейська площа, Хрещатик. Безготівковий розрахунок! Прохання ріелторів, не турбувати

Продам помещение ул. И. Выговского, ЖУ "Варшавский 3", дом 10.10 Сдача дома: 4 квартал 2026 Площадь 136.03м, первый этаж, отдельный вход, высота потолка 3.58м Вход в помещение находится напротив входа в детсад и рядом с тротуаром, который является основной проходной зоной всего микрорайона. Цена: 380000$ В цену входят все расходы по оформлению. Без комиссии.

Офісно-торговельна окремо розташована будівля в 5 поверхів. Загальна площа будівлі 2700м2 + тераса на п'ятому поверху. Планування: - open - space. Стан - будивля з ремонтом і з оздобленням. Повністю виконані зони загального користування, санвузли, підведені всі комунікації. В офісах високі стелі (3,3 м на першому поверсі, і 3 м на інших поверхах). На 5 поверсі є тераси з чудовим видом на Київ. Відмінна транспортна розв'язка, в пішій доступності станція метро Деміївська 15 хвилин пішки. Будівля оснащена: 1. 2 газові котельні на дві частини будівлі та 4 газових котла. 2. 2 ліфти OTIS. 3. Система припливно-витяжної вентиляції та кондиціонування. 4. автоматична система пожежної сигналізації. 5. Відеоспостереження. 6. Охоронна сигналізація. 7. Централізоване водопостачання. 8. Заведено 90 кВт та можливість збільшення електромережі до 700 кВт - поруч підстанція.

Выговского И., ЖК "Варшавский 3", дом 10.10 Сдача дома: 4 квартал 2026 ФАСАД! Помещение площадью 86.28м, первый этаж, два отдельных фасадных входа, высота потолка 3.58м. Цена: 276000$ В цену входят все расходы по оформлению. Без комиссии.

Без коміссіі. Представник власника. сучасна окрема будівля в самому центрі Києва - у престижному житловому комплексі на Печерську, поруч зі станцією метро Либідська. Об'єкт побудований у 2020 році та спочатку використовувався як приватний дитячий садок-школа, однак має нежитловий фонд, що дозволяє переобладнати його під офіс, медичний центр, клініку, представництво компанії, IT-campus, навчальний центр або інший комерційний формат. Основні характеристики: • Загальна площа наземної частини - близько 1 800 м² • Підземний рівень / укриття - близько 700 м² • Тераса на 3-му поверсі - близько 250 м² • Окрема земельна ділянка - 30 соток • Потужність електроенергії - 200 кВт • Центральне опалення та водопостачання • Система приточно-витяжної вентиляції та кондиціювання • Повністю виконаний сучасний ремонт • Обладнана кухня, спортивна зала • Благоустрій території та озеленення Локація: Пішохідна доступність до метро Либідська. Зручний автомобільний заїзд через окремий шлагбаум, наявні гостьові паркомісця. Переваги об'єкта: • окрема автономна будівля в центрі Києва • нова будівля з сучасними інженерними системами • наявність власного укриття • функціональні планування та великі open-space зони • престижне оточення та розвинена інфраструктура • готовність до експлуатації без додаткових капіталовкладень • можливість адаптації під різні формати бізнесу Вартість продажу: 5 000 000 USD (корпоративні права) або + ПДВ.

Продаж фасадного приміщення на вул. Саперно-Слобідська, 22, на межі Печерського і Голосіївського района, вікна і фасад якого виходять на дорогу, по якій заїжджають на Південний міст Пропонується в оренду фасадне офісне комерційне приміщення площею 235 м² на 1-му поверсі житлового будинку. Приміщення має два окремі входи та вихід на терасу, що забезпечує зручне зонування простору та комфорт для клієнтів і персоналу. Планування: • Просторий open-space • 2 окремі великі кабінети • Кухня • Серверна • 2 санвузли, розташовані по різні сторони приміщення Переваги приміщення: • Фасадне розташування • Великі панорамні вікна та багато природного світла • Якісний сучасний ремонт • Система кондиціювання Daikin • Можливість розміщення фасадної вивіски • Вихід на терасу • Функціональне планування для різних форматів бізнесу Переваги локації: • Активний автомобільний трафік завдяки близькості до однієї з ключових транспортних артерій міста • Зручний виїзд у напрямку центру Києва, Печерська та Голосієво • Поруч великий житловий масив та сучасні ЖК • В безпосередній близькості гіпермаркет Leroy Merlin, АЗС, супермаркети, бізнеси та сервісна інфраструктура • Локація добре підходить для компаній, яким важлива транспортна доступність та впізнаваність • До станції метро «Деміївська» - 15 хвилин пішки Приміщення вільного призначення та ідеально підійде під представництво компанії, магазин, шоурум, офіс, сервісний або медичний напрямок. Відправимо вам відео по запиту Код об'єкта: #A3.0.5.7.7

Шевченковський р-н. м. Золоті ворота - 5 хв. Продаж ногово, сучасного офісу в бізнес-центрі, біля Золотих воріт. Окремий поверх. Планування: просторі зони, великі кабінети, кухня. сан вузел. Стан: з новим, сучасним ремонтом. Офіс оснащений припливно-витяжною системою вентиляції та кондиціювання, системою відеоспостереження, пожежогасіння, пропускною системою, цілодобовою охороною. є парковка у дворі. Площа поверху: 400 кв. Ціна продажу: 1 200 000 $ Без комісії!

Приміщення вільного призначення по вул. Гончара 65 А. Загальна площа 42м. Загальний стан під ремонт. Має окремий вхід та два вікна. Без комісії Номер оголошення на сайті компанії: SC-224-921-DR.

Будинок вже введений в експлуатацію та розташований за адресою: м. Київ, вул. Профспілкова, 5А, Дніпровський район. У безпосередній близькості знаходяться всі необхідні об'єкти інфраструктури для комфортного життя: супермаркети (Фора, АТБ), парк, бювет, поліклініка, Дарницький вокзал, ринок, відділення пошти, школи та дитячі садочки. Зручне транспортне сполучення: - Автобусні та залізничні маршрути по Києву - Всього 3 км до найближчої станції метро Особливості будинку: 40 смарт-квартир у 4-поверховій будівлі 2 підїзди, по 5 квартир на поверсі Закрита прибудинкова територія для безпеки мешканців На території дитячий ігровий майданчик та паркінг (з можливістю придбати паркомісце) Будівельні характеристики: Фундамент: стрічковий, збірно-монолітний із зовнішнім утепленням. Стіни: міцна кладка з керамічної цегли (марка М125) на цементно-піщаному розчині. Перекриття: збірно-монолітні плити з пустотами та монолітними елементами. Фасад: комбіноване утеплення (пінополістирол і мінвата 100 мм) з фасадною фарбою. Вікна: металопластикові, п'ятикамерний профіль, двокамерний енергозберігаючий склопакет. Дах: металочерепиця, утеплена базальтовою ватою (200 мм). Деталі Об'єкт комерційної нерухомості, Офісне приміщення, Склад, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Цокольне приміщення, У будівлі 4 поверху. Без комісії Адреса Київ, Профспілкова вул., 5а, Дніпровський р-н

Подільський р-н. м. Контрактова площа поряд метро. Продаж офісної будівлі зі своєю територією. Планування - відкрите, кухня, з/в. Стан - із ремонтом. Офіс оснащений системою центрального кондиціювання. Вакантність: площа будівлі - 2500 кв. м. Комерційні умови: Ціна продажу: 6 000 000 у. о. Без комісії!

Подільський р-н. м. Контрактова пл. - 5 хв. вул. Нижній Вал, 15. Продаж офісного приміщення в бізнес-центрі. Планування: просторі зони, кухня, сан вузел. Стан: з ремонтом. Офіс оснащений системою кондиціювання, пожежогасіння, пропускною системою, цілодобовою охороною. Площа: 98 кв. Ціна продажу: 196 000 $ (2000 у.е. /кв. м.) Без комісії!

Продаж комерційного приміщення в цінтрі Києва Фасадне просторе приміщення розташоване по вулиці Костянтинівська 1. (Фонтан Самсона навпроти) Поруч м. Контрактова площа Загальна площа приміщення становить 268,9 квадратних метра. Це приміщення ідеально підходить для аптеки, клініки, стоматології, салону краси, салону естетичної медицини, ресторану, магазину -і т. п. Приміщення розташоване на двох різних поверхах: • Перший поверх площею 192,8 квадратних метра. • Підвал площею 76,1 квадратних метра. У приміщенні вже виведено багато мокрих точок та відводів до каналізації. Крім того, заведено 20 кВт потужності. Перевагою даного приміщення є просторий зал вхідної групи з висотою стелі майже 4 метри та великі панорамні вікна. Запрошуємо на перегляд з експертом The Capital у зручний для вас час. #A. 3. 0. 4. 5. 9

Продаж від власника! Готовий співпрацювати з ріелторами. Продам офіс преміум класу з дизайнерським ремонтом у Печерському районі м. Києва на вул. Панаса Мирного, 8. Приміщення забезпечено автономними засобами електропостачання (інвертор та акумулятори). Загальна площа офісу 176 м2. Робочих місць - 21. Планування (наявний план-схема у фото), складається із: * робочих залів (опен спейс); * кімнати для перемовин; * кухні; * skype-зони; * кабінета директора; * санвузла; * зони відпочинку. Офіс повністю укомплектований сучасними якісними меблями. На кухні є вся необхідна для офісу техніка. У кожній кімнаті встановлено кондиціонери. Стан приміщення новий дизайнерський ремонт. Будинок має цілодобову охорону та відеоспостереження. Прекрасне місце розташування офісу: зручна транспортна розв'язка і все необхідне для успішного бізнесу. Є можливість оренди паркомісць у підземному паркінгу. Низька плата за експлуатаційні послуги. Офіс успішно здається в оренду. Підійде як для розміщення власного бізнесу, так і для орендного бізнесу!

Поділ, Контрактова площа. Житній ринок. Особлива локація столиці з яскравою, видатною історією. Вулиця Хоріва, будинок 1 (напроти Житнього ринку). Продаж нежилого приміщення загальною площею 290 кв. м., фасад. Продаж просторого фасадного приміщення 290 кв. м. Фасадний вхід, оновлена респектабельна вхідна група. Є другий вихід у двір. Приміщення напівпідвальне, с вікнами. Виконані в повному обсязі демонтажні роботи, розпочаті будівельні роботи. Проведенні роботи по підсиленню фундаменту та несучих стін, підготовлені отвори під приточно витяжну вентиляцію. Закуплені комплектуючи для монтажу сантехніки преміального бренду. Планувалось розміщення ресторану (можливість для розміщення хосперу! ). Готовий авторський дизайн-проект. Загальна площа включає в себе 3 зали, 3 с/в, декілька підсобних, за необхідністю, офісних приміщень. Площа, масштабність приміщення, вільне планування дозволяє створити простір під будь-які власні потреби, цілі. Висота стели 3, 15-3, 4 м. Всі нові комунікації: водопостачання, водовідведення, опалення. Потужність - 45 кВт, можливість підвищення потужності електропостачання. Можливість підїзду з двору. Паркомісце (на якому, до речі, можливе розміщення альтернативних джерел електроенергії. ) Серце старого Подолу, в оточенні - історичні памятки, кафе, ресторани. Сучасна інфраструктура, поруч метро, зручна, комфортна транспортна розвязка. Вартість 339000 долл США

Окремо розташована будівля нежитлові приміщення, в 5 хв. пішки від двох станцій метро, фасадна, 455 кв. м, 3 поверхи, цоколь має окрему вхідну групу ( може використовуватися як бомбосховище). Кожен поверх має : робочі кабінети, кухню, вбиральню, охоронну сигналізацію Ajax, пожежну сигналізацію, систему контролю доступом, відеодомофон. Будівля повністю на автономному електричному опаленні, кондиціонована, 2013 році додатково утеплена та перекритий дах. Парковка всередені двору на 10 машин із заїздом через метелеві автоматичні ворота, перед фасадом на 5-6 авто, на вікнах решітки. Оформлена потужність на будівлю 40 кВт. Центральне водопостачання. Заведено оптоволокно на 2 провайдера. Будівля розташована в історичному унікальному центрі Подола поряд з видатними памятками столиці.