Immobili commerciali in vendita - Київ

Київ, Набережно-Корчуватська, нежитлове приміщення, 27 кімн., 1-й поверх, 1 поверх., площа: 530, 0 кв. м; адміністративна будівля з виконаним ремонтом - косметитка 2025 рік, кабінетна система, електрика - 32 кВТ 3 фазы, опалення - електрокотли, генератор, вода - свердловина, каналізація - центральна; земля - в користуванні, паркомісця - 10. Ідеально для ведення власного бізнесу або ж для здачі в оренду; висота стелі 2, 8 м. Э пыдвал-укриття 48 м. кв

Готовий бізнес у самому центрі Києва! До вашої уваги пропонується ексклюзивне комерційне приміщення площею 780, 9 м² з прямим виходом у метро унікальна пропозиція, аналогів якій практично немає на ринку. Переваги обєкта: Локація в самому центрі Києва. Прямий вихід до станції метро безпосередній доступ для тисяч потенційних клієнтів щодня. Один із найінтенсивніших пішохідних потоків у столиці. Зручна транспортна розвязка та швидкий доступ з будь-якої частини міста. Загальна площа 780, 9 м². Функціональне планування, яке дозволяє реалізувати будь-яку концепцію бізнесу. Ідеально підійде для: супермаркету; мережевого магазину; ресторану або фуд-холу; спортивного клубу; медичного центру; розважального комплексу; шоуруму; сервісного центру або іншого прибуткового комерційного проєкту. Подібні обєкти з прямим виходом у метро зявляються на ринку вкрай рідко. Це не просто нерухомість це можливість придбати актив із винятковим комерційним потенціалом, який забезпечуватиме стабільний потік відвідувачів та високу дохідність. Не втрачайте шанс стати власником унікального комерційного обєкта в самому серці столиці! Зателефонуйте вже сьогодні, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд. #A32832 # A 3 2 8 3 2

Готовий прибутковий бізнес! Комерційні приміщення з надійними орендарями вул. Зої Гайдай, 6 Продаються два комерційні приміщення у відмінній локації вул. Зої Гайдай, 6, спальний район із активним пішохідним і автомобільним трафіком. Ідеальний варіант для інвесторів, які шукають готовий бізнес із стабільною окупністю. 1-й обєкт Площа: 11 м² Ціна продажу: $53 000 Орендар: магазин тютюнових виробів / вейпів Орендна плата: зараз 15 000 грн/міс, після війни 20 000 грн/міс Стан: повністю облаштований, з усіма міськими комунікаціями Формат угоди: продаж як готовий орендний бізнес 2-й обєкт Площа: 53 м² Ціна продажу: $215 000 Ціна оренди: 50 000 грн/міс Приміщення універсального призначення: офіс, салон, магазин, кавярня тощо Всі міські комунікації, окремий вхід, фасадне розташування Переваги: 100% готовий до роботи бізнес орендарі вже забезпечують стабільний дохід Швидка окупність і можливість підвищення прибутковості після війни Фасадна локація з великим потоком людей Приміщення у власності, всі документи готові до угоди # A 2 3 3 1 4

Продаж 1 поверху, висота стелі 3 м. Ділянка під наклоном, тому з одного боку повноцінний поверх Пропонується до продажу перший поверх у сучасній окремій комерційній будівлі універсального призначення, розташованій у перспективній діловій локації Голосіївського району, в ЖК Park Land, в оточенні масштабної житлової забудови. Будівля реалізується по поверхах. 2-й поверх продано. До продажу залишаються: цоколь, 1-й та 3-й поверхи. Можлива купівля одного або кількох поверхів. Є своя парковка Площа цокольного 404.9 м² Просторий open space Окремий вихід у двір Зручна логістика для персоналу та обслуговування Формат дозволяє використовувати приміщення під: фітнес-клуб або студію медичний центр діагностичну лабораторію навчальний простір call-центр склад-шоурум виробництво Технічні характеристики Електропотужність 120 кВт Централізована вода та каналізація Газ підключений Земельна ділянка 8, 2 сотки (приватна власність) Право власності ТОВ Експлуатований дах Будівля відповідає сучасним вимогам комерційної нерухомості Локація та оточення Обєкт розташований у сформованому та активно заселеному житловому масиві, знаходиться безпосередньо в ЖК PARKLAND квартал з 35 будинків із розвиненою внутрішньою інфраструктурою Поруч масштабні житлові комплекси: ЖК «Нова Англія» сучасний житловий комплекс комфорт-класу LIKO-GRAD Perfect Town великий багатоквартирний комплекс У безпосередній близькості проживає понад XX XXXXX XXX мешканців. Інфраструктура району активно розвинена: супермаркети «Ашан», «Сільпо», Novus ТРЦ «Магелан» оптовий ринок «Столичний» спортивні клуби, басейни, MMA-клуби дитячі садки, школи, приватні освітні центри банки, аптеки, кафе До станції метро «Васильківська» 1015 хвилин пішки. Активний автомобільний та пішохідний трафік. Цей формат особливо привабливий для бізнесу, який працює на локальну аудиторію густонаселеного житлового масиву або потребує великої площі з потужними комунікаціями в межах міста. Комерційна будівля з інвестиційним потенціалом ! # A 2 6 8 3 3

Продаж: фасадного нежитлового комерційного приміщення в Святошинському районі м. Київ, вул. Тулузи, 3б. Активний пішохідний та автомобільний трафік. Торговий фасадний ряд приміщень. Можливість паркування. Пішохідний перехід. Школа Загальна площа приміщення 141 кв. м., з поділом на 4 окремих приміщення: 1 51, 3м2, 2 9м2, 3 55, 5м2, 4 23, 8м2. Розташовано на 1 поверсі 9-ти поверхового цегляного будинку. Електрична потужність 35 кВт/3 фази, холодна вода, централізоване опалення відключено/відсутнє. Інфраструктура та сусіди: супермаркет «АТБ», лабораторія «Діла», Аптека «Оптових цін», Ощадбанк, Приватбанк, пиво «Бірмаркет», ресторан, школа, ринок, тощо. Сума оренди приміщення: фактична/підписана 80000 грн./міс. або 1818 дол./міс. та потенційна 129000 грн./міс. або 2931 дол/міс., разом: 4749 дол./міс. На сьогодні підписані договори оренди: приміщення 1 площею 51, 2 м2 62000 грн/м2 або або 1409 дол./міс. (орендар мережа аптек, вже розпочала ремонт) приміщення 2 площею 9, 0 м2 18000 грн./міс. або 409 дол./міс. (орендар мережа очищення води для пиття, заходить на ремонт) приміщення в переговорах з потенційними орендарями: приміщення 3 площею 55, 5м2 потенційна оренда 81000 грн./міс. або 1840 дол./міс. приміщення 4 площею 23, 8м2 потенційна оренда 48 000 грн./міс. або 1090 дол./міс. На сьогодні в роботі пропозиції по оренді залишку приміщень від кавярень, зоомагазинів, медичних лабораторій, квітів, тощо. Ціна продажу за все приміщення - 560 000 дол. Ціна продажу при поділу на окремі приміщення: прим. 1 - 51, 3 м² - Аптека - 62 000 грн - $ 230 000 прим. 2 - 9м2 - 18 000 грн - $ 50 000 прим. 3 - 55, 5 м² - 81 000 грн - $ 200 000 прим. 4 - 23, 8 м² - 48 000 грн - $ 100 000 # A 3 3 3 5 0

Продаж: фасадне приміщення з орендарем Правий берег, Дарницький район, мікрорайон ДВРЗ, м. Київ, вул. Празька, 30 Прим. 1 - 20м2 - $XX XXX - XX XXX грн Прим. 2 - 23м2 - КВІТИ - $XX XXX - XX XXX грн Площа приміщення 43 м². Активний пішохідний та автомобільний трафік! Можливість паркування! Зупинка громадського транспорту. Сусіди: Нова пошта, продукти, Укрпошта, Приватбанк, Діла, Ремонт взуття. У цьому будинку перша квартира для переведення в нежитловий фонд. Потенційно для кав'ярні, продуктів, квітів тощо. Стоїть на «стежці» до житлового масиву. Можливість поділу на приміщення по 20 м² та 23 м². Площа на сьогодні 43 м². Всередині приміщення стан під ремонт. Потужність 10 кВт. #A30422 # A 3 0 4 2 2

Об'єкт малої приватизації - окреме майно - нежитлове приміщення (колишнє сховище цивільної оборони (корп. 23) літера «Б1» за адресою: м. Київ, вул. Кримського Академіка, 27, яке в процесі приватизації не увійшло до статутного капіталу АТ «Науково-дослідний інститу.е. ектромеханічних приладів» (код ЄДРПОУ 14309824) та перебуває на балансі останнього Ця пропозиція від нашого партнера - Zakupivli.Pro, офіційного майдачника електронних торгів у системах Prozorro та Prozorro.Продажі. Особливість цієї пропозиції в тому, що для придбання об'єкту необхідно взяти участь в онлайн-аукціоні. Звертайтесь до експертів майданчика, щоб отримати безплатний комплексний супровід. Подача пропозицій: 15 серпня 12:49 - 3 вересня 20:00 Дата аукціону: 4 вересня 11:55

Пропонується до продажу функціонуючий промислово-складський комплекс у стратегічній локації біля Кільцевої дороги. Стратегічне розташування Локація: Район Жулянського мосту, недалеко від Окружної дороги. Оточення: Сформована промислова зона. Сусіди великий термінал «Нової Пошти», сучасні логістичні склади та завод ЗБВ. Ідеальна транспортна розв'язка для вантажного транспорту. Земельна ділянка та територія Площа: 2.4 Га (територія повністю огороджена парканом). Покриття: Якісний асфальт по всій площі, зручний маневр для фур. Юридичний статус: Земля має власний кадастровий номер, документи повністю готові до угоди. Потенціал розширення: Є можливість додатково придбати сусідню приватизовану ділянку площею 0, 70Га. Будівлі та капітальні споруди Загальна площа будівель становить 6 475 кв. м (усі об'єкти офіційно оформлені в БТІ) : Новий холодний склад: Площа 720 кв. м, корисний об'єм 5 800 куб. м (висока стеля, зручне штабелювання). Адміністративний корпус: Сучасні та комфортні офісні приміщення. Власна СТО: Повністю облаштована та готова до роботи. Додаткові капітальні приміщення: Виробничо-складські площі під будь-який вид діяльності. Інженерні комунікації Електроенергія: Власна трансформаторна підстанція (ТП) потужністю 160 кВА. Наявна технічна можливість збільшення потужності під ваші потреби. Водопостачання: Автономна глибока свердловина з чистою водою. Безпека: На території облаштовано великий пожежний водоймище. Фінансова привабливість (ГАБ) 100% заповнюваність: Усі приміщення наразі здані в оренду стабільним компаніям-орендарям. Ціна та умови продажу: Надаються за запитом під час індивідуальних переговорів. # 3 1 5 5 7 0 1

Продається діюча промислово-складська база на Кільцевій дорозі м. Київ. Земля у власності, За 300 метрів від мосту Жуляни - від Окружної дороги Територія розташована в пром зоні між терміналом Нової Пошти, складами інших фірм та ЗБВ Огороджена, асфальтована територія, що охороняється. Своя трансформаторна підстанція 350 кВа, своє пожежне водоймище. Площа будівель 5000 кв. м у тому числі новий холодний склад 720 кв. Усі будівлі оформлені в БТІ та здані в оренду, база приносить стабільний дохід. Площа території 2, 35 га. Можливо також пробрести та приєднати сусідню ділянку 1, 2 га. На території знаходяться: відділення Нової пошти, СТО, продаж запчастин, Розбирання, склади. Кадастровий номер - на запит. Ділянка здається різним компаніям під виробництво. Здано на 70%. Загальна прибутковість оренди становить 16 000 $. Орендарі довгострокові, орендну плану не піднімали кілька років. За правильного управління територією можна здавати в районі 40-50 тисяч. # 3 1 5 9 0 8 1 7 9

Об'єкт розташований за адресою вул. Круглоуніверситетська 18/2, вхід з вулиці на три приміщення. Зроблено капітальний ремонт із заміною всіх комунікацій. Знаходиться в безпосередній близькості до офісу Президента та інших адміністративних будівель у урядовому кварталі. У пішій доступності Бессарабська площа та Крещатик. У будинках по сусідству розташовується приватна медична клініка Isida, МНС України, Укрпочта та гуманітарний ліцей. Цокольний поверх. Площа приміщення 33 кв. м, Висота стель 2.8 м., С/в суміщений, сантехнічна розводка Rehau, сантехнічне обладнання марок Devit та Geberit. Вентиляція S&P. Центральне опалення, Нова мідна проводка, передбачені виводи кабелю під домофон та відеоспостереження. Рекуператор повітря Prana. Інтернет. Водонагрівач Atlantic нового покоління. Двері в с/у прихованого монтажу. Вхідні двері Allum. Підлогові покриття - іспанська кахель Porcelanosa та німецький ламінат Haro. Ідеально підійде під кав'ярню, кафе, шоурум, магазин, продуктовий і т. д. У даний момент приміщення знаходиться в житловому фонді, але власник самостійно може перевести його в нежитлове за необхідності. Також у продажу сусіднє приміщення площею 135м2 з ремонтом та орендарем. Орендний бізнес, косметологія. # 3 1 5 9 1 6 4 3 6 6

Продаж нежитлового приміщення 113 кв. м на Ахматовій вул. Перший поверх, презентабельна вхідна група, фасад, паркування. Найближче метро Позняки та Харківська. Чинний договір оренди. Орендар магазин нижньої білизни міжнародний бренд. # 3 1 5 9 1 6 7 1 8 2

Продаж приміщення в ЖК Комфорт Таун м. Київ, вул. Березнева, Дніпровський район Комерційне приміщення в одному з найпопулярніших житлових комплексів Києва. Чудова можливість для відкриття власного бізнесу або вигідної інвестиції під оренду. Характеристики приміщення: Площа 77, 9 м² Висота стелі 2, 7 м Стан можна заходити на ремонт За документами житловий фонд Комунікації: Окремий вентиляційний канал Централізоване опалення (можливість встановлення регуляторів) Лічильники на воду.е. ектроенергію та опалення Переваги локації: ЖК Комфорт Таун великий житловий комплекс із розвиненою інфраструктурою та активним пішохідним трафіком. 25 будинків у комплексі Понад 2000 квартир Більше 20 000 мешканців Комплекс спроєктований відомою архітектурною компанією Archimatika, автором таких масштабних проєктів як Faina Town та Lucky Land. Ідеальний варіант для магазину, студії, офісу, салону краси або іншого бізнесу у великому житловому масиві. ID обєкта: XXXXXXXXX # 3 1 5 9 1 3 2 5 7

Продаж приміщення в ЖК Комфорт Таун Адреса: Київ, вул. Березнєва, Дніпровський район Загальна площа: 80, 9 м2. Стан: готовий, можна заходити на ремонт Висота стелі: 3, 5 м Комунікації: Окремий вентканал Опалення централізоване, можна встановити регулятори. Лічильники на воду.е. ектрику та опалення. Ідеальний варіант для ведення свого бізнесу та для здачі в оренду, житловий комплекс з великою кількістю квартир та затребуваною комерцією: 25 будинків, понад 2000 квартир у комплексі та понад 20000 мешканців. Комплекс спроектований архітектурною компанією Archimatika (Файна Таун, Lucky Land та ін. ). #3 1 5 9 13 2 51 # 3 1 5 9 1 3 2 5 1

Приміщення за адресою: бул. Перова 22 - поруч із ТРЦ Квадрат Приміщення, площею = 47 кв. м. Перший поверх, вхід фасадний і запасний. Капітальний ремонт. Усі міські комунікації: світло, вода, с/в, опалення. Є орендар! Аптека. # 3 1 5 8 8 7 0 8

Пропонується до продажу окремо стояча будівля в перспективному спальному масиві Подільський район, по вул. Западинська. Обєкт розташований на просторій земельній ділянці площею 44 сотки та має загальну площу будівлі 1451 м². Будівля складається з 2 поверхів та відкриває широкі можливості для реалізації власного інвестиційного проєкту. Наразі обєкт розглядається під реконструкцію або повний демонтаж із подальшим будівництвом нового комплексу. Локація ідеально підходить для реалізації: офісного центру; приватного дитячого садка або навчального закладу; медичного центру або клініки; торгового комплексу; багатофункціонального комерційного обєкта; житлового проєкту. Додатковою перевагою є наявність готової документації на будівництво житлового комплексу, що значно скорочує час на підготовку та запуск нового девелоперського проєкту. Обєкт має вигідне розташування у щільно заселеному районі з розвиненою інфраструктурою, зручним транспортним сполученням. Це чудова можливість для інвестора, забудовника або компанії, яка шукає велику ділянку в межах Києва для реалізації амбітного проєкту. Земельна ділянка знаходиться в оренді до 29.12.2027 року з можливістю та правом пролонгації. A 2 9 7 3 8 # A 2 9 7 3 8

Окремо стояча будівля в Шевченківському районі 5 хвилин до метро Берестейська вул. Парково-Сирецька, 6-А (колишня вул. Шамрило). Площа 3200 м2 Колишній гуртожиток. 5 поверхів, підвал. Без ліфтів. Зроблений новий ремонт. Земельна ділянка: Кадастровий:XXXXXXXX (XXX) XXX-XX-XX 001 Площа (га) : 0.3367 в оренді Записуйтесь на перегляд разом зі своїм експертом. # A 2 7 7 6 3

Інвестиційна перлина в серці Києва! Продаж земельної ділянки з будівлею в Голосіївському парку, поруч із рестораном «Голосіївський двір». Ви не купуєте просто будівлю ви інвестуєте у землю в одному з найцінніших туристично привабливих і перспективних районів Києва. Це рідкісна можливість придбати земельну ділянку у парковій зоні, де будь-яка нова забудова це потенційно золота жила. Локація, що говорить сама за себе Голосіївський парк. Сусідство з відомим рестораном "Голосіївський двір", щоденний потік відвідувачів, затишна атмосфера природи усе це створює ідеальне середовище для прибуткового бізнесу. Чому ця ділянка виняткова? Центральна, престижна та екологічна локація парк, природа, тиша, але в кількох хвилинах від метро й центру Києва Сусідство з відомим рестораном та житловими комплексами стабільний трафік, високий попит на послуги Ідеально підходить для реалізації масштабного проєкту: Приватна клініка або медичний центр Реабілітаційний центр або психологічна практика Центр альтернативної медицини / SPA / детокс Дитячий садок, приватна школа або творчий центр Формат ОСЗ власна будівля без співвласників, з повним контролем над територією Чому варто інвестувати? Невелика конкуренція в парку: подібних об'єктів з правом приватизації практично немає Ріст цін на землю та нерухомість у Голосієво: сьогодні вигідна ціна, завтра стабільний пасивний дохід або дорогий перепродаж Готова юридична база: повний пакет документів, чиста історія. Коротко про об'єкт: Тип: окремо розташована будівля (ОСЗ) (є можливість розширення) Площа: 340м2 Стан: під реконструкцію / новий проєкт Комунікації: вода, електрика, каналізація, власний трансформатор Право власності: приватна власність Це не просто покупка земельної ділянки це готовий інвестиційний кейс, що обєднує природу, людей та бізнес! #A 1 7 0 0 8 # A 1 7 0 0 8

Продаж будівлі у ЖК Сонячна Брама Площа 4800м² При оренді 12 $/м2 окупність до 8 років. 5 поверхів бомбосховище. Можливо облаштування паркінгу. Потужність 350кВт (можливо збільшити до 550). Будівля стоїть на дуже потужному трафіку - метро ВДНХ поєднує з ЖК Ліка Град (8 000 квартир), ЖК Сонячна Брама (1500 квартир). Підійде під будь-яку комерційну діялність будь то торгівля чи сфера послуг. # A 2 5 9 8 1

Продаж ОСЗ у Шевченківському районі м. Києва Пропонується на продаж окремо розташована будівля, розташована в одному з найпрестижніших районів Києва Шевченківському, на Лук'янівці, всього за 5 хвилин пішки від станції метро «Лук'янівська». Це чудове розташування забезпечує зручний доступ до основних транспортних магістралей і швидкий зв'язок із центральними та ключовими районами міста, що робить його ідеальним для бізнесу. Будівля знаходиться на стадії незавершеної реконструкції, що надає унікальну можливість новому власнику адаптувати простір під власні потреби та реалізувати індивідуальні рішення. Спочатку планувалося під готель, проте завдяки гнучкому плануванню та зручному розташуванню, вона чудово підходить для використання під хостел, офіс, лабораторію або інші комерційні цілі. Основні характеристики: - Загальна площа всього приміщення: 620 м² - Площадь першого поверху: 320 м², що дозволяє ефективно розмістити кілька функціональних зон, з можливістю перепланування під різні потреби. - На першому поверсі розміщено 10 номерів з окремими санвузлами, а також зручні адміністративні та службові приміщення, що забезпечує високий комфорт і зручність для експлуатації. - Мансардний поверх: 300 м², ідеально підходящий для додаткових офісних приміщень, конференц-залів або іншого використання. - Комунікації: автономне газове опалення та підігрів води, електрика потужністю 15 кВт, централізоване водопостачання все це робить будівлю повністю автономною та зручною для подальшої експлуатації. Половина приміщень уже підготовлена для чистового оздоблення, що значно прискорює процес завершення ремонту і дозволяє заощадити час на реалізацію вашого проєкту. - Реконструкція була проведена у 2020 році і включала: нову утеплену покрівлю, утеплений фасад, заміну вікон на енергозберігаючі, установку нових батарей опалення все це значно підвищу.е. ергоефективність і знижу.е. сплуатаційні витрати. Локація це популярний, але не перевантажений трафіком район з високим потенціалом для розвитку інфраструктури та стабільним попитом на нерухомість. Цей об'єкт ідеальне рішення для підприємців, інвесторів або тих, хто шукає приміщення для реалізації індивідуальних проєктів. Його гнучкість у плануванні та стратегічне розташування роблять його чудовою інвестицією з відмінним потенціалом для подальшого розвитку. Продаж комерційної будівлі в Shevchenkivskyi District міста Kyiv Окремо розташована будівля пропонується до продажу, розташована в одному з найпрестижніших районів Києва Шевченківському районі, на Лихачівці, всього в 5-хвилинній прогулянці від станції метро "Лук'янівська". Це чудове розташування забезпечує зручний доступ до основних транспортних шляхів та швидке сполучення з центральним і ключовими районами міста, що робить його ідеальним для бізнесу. Будівля наразі перебуває в незавершеному стані реконструкції, що надає унікальну можливість новому власнику кастомізувати простір відповідно до власних потреб та впровадити персоналізовані рішення. Спочатку спроектована як готель, гнучке планування та зручне розташування роблять її ідеально придатною для використання як хостел, офіс, лабораторія або інші комерційні цілі. Ключові особливості: - Загальна площа всього приміщення: 620 m². - Площа першого поверху: 320 m², що дозволяє ефективно поєднати кілька зон із потребою в переплануванні для різних структур. - Перший поверх містить 10 кімнат з приватними ванними кімнатами, а також зручні адміністративні та сервісні приміщення, що забезпечує високий комфорт і легкість експлуатації. - Мансардний поверх: 300 м², ідеально підходить для додаткового офісного простору, конференц-залів або інших цілей. - Комунальні послуги: автономне газове опалення та підігрів води, електрична потужність 15 kW, централізоване водопостачання усе це робить будівлю повністю автономною та зручною для подальшого використання. - Половина приміщень уже підготовлена до оздоблення, що значно прискорює процес завершення ремонтних робіт і заощаджує час на реалізацію вашого проєкту. - Реконструкція була проведена у 2020 році, включаючи: новий утеплений дах, утеплений фасад, енергоефект

вул. Польова, Солом'янка, Караваєві дачі. Продаж окремо розташованої 3-поверхової будівлі площею 928, 4 м² Ділянка 10 соток. Парковка перед будівлею. У будинку 18 кімнат розташовані на 1-3 поверхах. На цокольному поверсі 3 кімнати, кухня для персоналу, приміщення під проф. кухню, санвузли, котельня. На кожному поверсі по 2 санвузли. Зручні пологі сходи. Електроенергія 71 кВт. Є газ. Водопостачання та водовідведення централізоване. Опалення: газове та електричне. Відеоспостереження на території. Цокольний поверх можна використовувати як укриття, має додаткові виходи. У кожніі кімнаті кондиціонер. Є ділянка з ландшафтним дизайном за будинком. Запрошуємо на перегляд з експертом THE CAPITAL. - **Street Polova, Solomyanka, Karavayevi Dachi.** For rent: a standalone 3-story building with a total area of **928.4 m²**. Land plot: **10 ares**. Parking available in front of the building. The building features **18 rooms** located across the 1st to 3rd floors. The **basement level** includes **3 rooms, a staff kitchen, a space for a professional kitchen, restrooms, and a boiler room**. Each floor has **2 restrooms**. Convenient, gently sloping stairs. **Utilities and amenities:** - **Electricity:** 71 kW - **Gas supply available** - **Centralized water supply and sewage** - **Heating:** gas and electric **Additional features:** - **Video surveillance** on the premises - The **basement can be used as a shelter**, with additional exits - **Air conditioning** in every room - **Landscaped yard** behind the building # A 1 3 4 3 1