Venda de imóveis comerciais - Київ

Фасадна комерція в жк Svitlopark. Столичне шосе Приміщення розташоване одразу при вході в ЖК "Світлопарк". Алея, яка веде до метро Видубичі. Адреса : Столичне шосе, 1Б Поруч м. Видубичі Площа - 72м2 Перший поверх Фасад дивиться на дитячій майданчик. Висота стель - 4м Електрика - 15 кВт. Сусіді фора, аптека, агенція нерухомості. Комплекс активно заселяється. Гарна інфраструктура, кавʼярні, ресторани. Недостача клінік, салонів краси. Поруч Видубичі, Столичне Шосе, Саперно-Слобідська, Наддніпрянське шосе, Південний міст та Печерськ, Svotlopark, Світлопарк, Комерція фасад

Прохання до рієлторів: не турбувати. Співпрацюємо лише за наявності реального клієнта, готового до придбання приміщення. Продається ФАСАДНЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ в ЖК бізнес-класу «Голосіївський», яке підійде під будь-який вид діяльності. Комплекс введений в експлуатацію у 2024 році та активно заселяється. Основні характеристики: Локація: Голосіївський район, вул. Васильківська, 37-Г. До станції метро «Васильківська» лише 3 хвилини пішки. Поруч парк ВДНГ (1, 9 км), метро Деміївська 2 зупинки, метро Либідська 3 зупинки. Площа: 52 м² Поверх: 1 Окремий вхід: так Фасадне розташування Великі вітринні вікна Висока видимість приміщення Сучасний житловий комплекс Сформоване житлове оточення Благоустроєна прибудинкова територія Зручний доступ для мешканців ЖК та відвідувачів Планування: вільне (open space), що дозволяє легко адаптувати простір під будь-який вид діяльності. Підійде під офісне приміщення, кавʼярню, магазин, студію, салон краси, студію епіляції тощо. Стан: після будівельників (виконано стяжку, підведені всі необхідні комунікації), що дає можливість реалізувати власний дизайнерський проєкт. Комунікації: централізоване водопостачання та каналізація, Найбільш стабільний і безпечний варіант інвестиції в Києві, щоб отримувати пасивний дохід здаючи приміщення в оренду. Найкраща ціна! БЕЗ ПОСЕРЕДНИКІВ! Комерційне призначення, не комора!

## Продаж унікального рекреаційного комплексу в Пуща-Водиці (Київ) Елітний об'єкт інвестицій у найчистішій курортній зоні передмістя столиці. ## Локація та оточення * Адреса: Київ, санаторно-курортна зона Пуща-Водиця (поруч із містами Ірпінь та Ворзель). * Екологія: Найчистіша в екологічному плані локація під Києвом. * Природа: Ділянка повністю розташована в унікальному віковому сосновому лісі. ## Головні характеристики * Площа ділянки: 11 гектарів. * Цільове призначення: Рекреація (ідеально підходить під санаторій, SPA-комплекс, заміський готель, елітний медичний центр або закрите резиденціальне містечко). * Будівлі: 16 000 кв. м капітальних споруд на території. ## Перспективи розширення * Додатковий потенціал: Можливий викуп сусідніх 23 га землі (перебувають у приватній власності). * Умови розширення: Вартість та деталі купівлі додаткових гектарів обговорюються виключно під час особистої зустрічі.

Продається салон краси люксового сегменту, повністю укомплектований beauty простір 105м2 (стеля 3 м). Приміщення в аренді. Топова локація - Новопечерські Липки, м. Звіринецька. Повністю продуманий проектний дизайнерський ремонт. Власна парковка під шлагбаумом ( що є дуже сильною перевагою) Повністю обладнані робочі місця : 2 повністю обладнаних перукарських місця зі своїм колорбаром у окремій кімнаті. місце візажиста - бровиста 3 повністю укомплектованих манікюрних робочих місця Обладнаний реклайнер для педикюру 5 анатомічних кушеток для нарощування вій, або перманентну 2 лаундж зони для очікування Рецепшн 2 великі вітрини наповнені люксовою косметикою Обладнана кухня / бойлер / та простір для відпочинку персонал. Також кондиціонер в кожній кімнаті, інвертор який утримує салон на протязі 10 годин без світла. Проведена по всьому салону музика, та сигналізація та охорона і протипожежна безпека з сучасними датчиками, та 8 камер спостереження. Ремонт зроблений в грудні 2025. Абсолютно всі меблі створені на замовлення в єдиному стилі. Також маємо дизайнерське декоративне велике дерево, яке є не тільки візитною карткою салону, але і додатково дуже красивою інстаграмною фотозоною. Система регулювання опалення. Також є спеціалізований очисник повітря від Dyson, який прибирає запахи під час фарбування волосся і очищує повітря. Салон підходить як самостійний бізнес так і для розширення вже існуючої мережі. Даруємо готову, сформовану роками, базу клієнтів та налаштовану СRM систему і досвідченого адміністратора. Повністю налагоджена бухгалтерія і всі юридичні питання. Приміщення знаходиться в оренді ( має дуже привабливу ціну за оренду плату з довгостроковим періодом ) Звʼязок у вайбер. Є відеоогляд. Ціна: 90 000 $.

#7206 Ми раді представити вам цікаву можливість придбати приміщення для продажу на вулиці Кожум'яцька 20, ЖК Возвиженка, Поділ. 1 поверх, фасадний окремий вхід, також є додатково 2 входи з двору. Унікальне планування з можливістю переобладнання під ваш вид діяльності. Це привабливе приміщення площею 167 м2, що відкриває безліч перспектив для розвитку вашого бізнесу. Це приміщення розташоване в Подільському районі Києва, що надає зручність як для життя, так і для бізнесу. Воно знаходиться в районі з історичним та культурним значенням, що надає йому додаткового шарму та привабливості. Площа 167 м2 дозволить вам реалізувати свої найкращі ідеї. Це просторе приміщення може бути використане для різних цілей. Приміщення має гарну розташованість, що робить його вигідним для ведення бізнесу. Також поруч знаходяться популярні магазини, ресторани та інші заклади, що забезпечують поток потенційних клієнтів. Не втрачайте шансу придбати просторий та комфортабельний об'єкт. Звертайтеся за додатковою інформацією для узгодження огляду, щоб переконатися, що це ідеальне місце для розвитку вашого бізнесу.

#34611 Продаж комерційного приміщення, ЖК Новопечерські Липки, Драгомирова Продаж нежитлового приміщення з часткомим ремонтом в ЖК Новопечерські Липки (вхід з двору 16 будинка) по вул. Андрія Верхогляда 16, площею 235 (234, 8) м2 Приміщення має 2 входи, з центральної алеї комплексу, та з двору будинку. Приміщення з ремонтом, є всі комунікації! У ЖК "Новопечерські Липки" розташовано: велика кількість парків та скверів SPA фітнес-центр із басейном спорткомплекс для футболу, баскетболу та великого тенісу навчальні заклади, ігрова, спортивний майданчик підземний паркінг магазини, ресторани, салони краси, банки ЖК класу Бізнес, що включає власні навчальні заклади, паркові зони, паркінги, магазини і спортивні клуби (один з яких з відкритим басейном). Є також охорона та система відеоспостереження. Оскільки житловий комплекс відноситься до преміум класу, його технічне обслуговування знаходиться на найвищому рівні. Чекаємо на перегляд в зручний для Вас час!

Комерційне нежитлове приміщення, 2 кімн., площею 36, 8 м2 на 1-му поверсі багатоповерхового будинку. Приміщення з ремонтом, світле та готове до використання без додаткових вкладень. Має окремий вхід. Ідеально підійде під офіс, магазин, салон краси, студію, кабінет, шоурум або інший вид бізнесу. Вдалий варіант для власного бізнесу чи інвестиції

Продається офіс 54 кв. м. в самому центрі 5хв пішки від метро Майдан Незалежності вулиця Трьохсвятительська 3 Ідеальна локація в самому центрі, 2хв до Володимирської гірки, окрема вхідна група, закритий двір з паркінгом Офіс на 3 кабінети мебльований, з ремонтом, кондиціонерами, санвузлом. На рахунок безпеки теж зручний варіант через те, що з однієї сторони це високий перший поверх, а з іншої за рахунок крутої вулиці це майже цоколь. Можливо використовувати як жилу нерухомість. Відеоогляд та додаткові питання за запитом

ПРОДАЖ ОКРЕМОСТОЯЧОЇ БУДІВЛІ 1 065 м² | БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ Автономний комерційний комплекс у Києві - готове рішення для бізнесу, власного представництва або інвестиції. Пропонується до продажу сучасна окремостояча 4-поверхова будівля загальною площею 1 065 м² на земельній ділянці 10 соток. Об'єкт спроєктований з урахуванням потреб сучасного бізнесу та поєднує функціональні офісні приміщення, автономні інженерні системи, високий рівень безпеки та можливість використання будівлі у різних комерційних форматах. Функціональне планування 1-3 поверхи - сучасні офісні приміщення з продуманим плануванням. Простір легко адаптувати під потреби конкретного бізнесу: від офісу великої компанії до медичного чи освітнього центру. 4 поверх - повноцінна житлова зона з окремими кімнатами, кухнею, санвузлом та балконом. Може використовуватися для проживання власника, керівника, охорони або персоналу. Ключові характеристики загальна площа - 1 065 м² 4 поверхи земельна ділянка - 10 соток електрична потужність - 50 кВт власна свердловина автономна котельня сонячні панелі з можливістю резервного електропостачання капітальне монолітне укриття усі необхідні міські комунікації будівля готова до експлуатації Автономність та безпека Одна з головних переваг об'єкта - високий рівень автономності. Власна свердловина, автономна котельня та сонячні панелі дозволяють мінімізувати залежність від міських мереж і забезпечити стабільну роботу об'єкта навіть у разі перебоїв з електро- та водопостачанням. Наявність капітального монолітного укриття - додаткова важлива перевага для бізнесу, співробітників та відвідувачів. Локація та транспортна доступність Об'єкт має зручне транспортне сполучення з різними районами Києва та Борисполем. Поруч розташована зупинка громадського транспорту: трамвай №29 - сполучення у напрямку метро «Лісова»; автобус №45 - у напрямку метро «Дарниця»; транспорт у напрямку Бортничів та Борисполя; велика кількість маршрутних таксі. До станції метро «Бориспільська» - близько 5 хвилин. Ідеально підходить для медичного центру • приватної клініки • діагностичного центру • реабілітаційного центру • офісу великої компанії • IT-компанії • навчального центру • представництва міжнародної організації • коворкінгу • сервісного центру Також об'єкт може бути цікавим для інвестора як готовий актив для подальшої здачі в оренду. Чому варто розглянути саме цей об'єкт? 1 065 м² готового функціонального простору + автономність + укриття + власна земля + зручна транспортна доступність. Не потрібно починати будівництво з нуля, витрачати роки на реалізацію проєкту та вкладати значні кошти у створення базової інфраструктури. Ви отримуєте готовий комерційний об'єкт, який можна адаптувати під конкретний бізнес або інвестиційну стратегію. ПРОДАЖ БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ. Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд об'єкта. ID: 996

Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 50 м² у районі Арсенальної, Київ. Об'єкт повністю облаштований, має якісний сучасний ремонт та вже працює як заклад мережевого формату. Основні показники: • Площа: 50 м² • Локація: район Арсенальної, Київ • Чинний мережевий орендар • Орендна ставка: $2 000/міс • Річний орендний дохід: $24 000 • Ціна продажу: $228 000 • Орієнтовна окупність: 9,5 року • Окупність - менше 10 років Продаж здійснюється разом із чинним орендарем, що дозволяє інвестору придбати готовий об'єкт із діючим орендним потоком. Об'єкт орієнтований на інвестора, який шукає готове комерційне приміщення з мережевим орендарем та прогнозованим доходом. Деталі щодо орендаря, договору та фінансових умов - в особистому повідомленні.

Продам помещение О. Олеся 23А, ЖК "Варшавский 3", дом 10.3 Дом сдан! Можно заходить на ремонт! Площадь помещения 136.64м, первый этаж, отдельный вход, высота потолка 3.5м Цена: 2300$/м. В цену входят все расходы по оформлению. Без комиссии.

Продається нежитлове приміщення площею 308 м2 під будь-який вид діяльності. Розташування: вул. Івана Пулюя 5, поруч з Севастопольською площею та аеропортом Жуляни. Дуже зручне транспортне сполучення та місце розташування - до Хрещатику 20хв, до Великої окружної 8 хв., до Севастопольської площі 6 хв. Приміщення розташоване на 2-му поверсі 3-х поверхової, нежитлової, окремо стоячої, будівлі. Зараз використовується як швейне виробництво. Можна перепрофілювати під будь-який вид діяльності, ідеально підійде під спортзалу, фітнес-студію, йогу, дитячі гуртки та студії, творчі майстерні, офіс, коворкінг, міні-готель і т. д. Планування ідеальне - майже немає несучих конструкцій, можна перепланувати як завгодно, висота стелі більше 3-х метрів. Багато фасадних вікон дозволяє розмістити рекламу на фасаді. Найкраща ціна в цьому районі! Ціна 190 000$, без комісійних.

Приміщення знаходиться піший 5хв. м. Мінська Окремо вхідна група проглядається з фасада місто рекламний вивіски постійний пішохідний та автомобільний трафік Поряд Нова почта відділення Банка Ресторани Кафе Магазини Аптека Підійде під Кабинет стоматологіі Медичного (патологія психологія логопеда ортопед) Нотаріуса Адвоката Салон стрижки та манікюру Barbershop Скарбница Студія/ательє 36м2 кВт 10 Н 3м

Продаж ПРИМІЩЕННЯ НА 1 ПОВЕРСІ СТИЛОБАТУ 62 м² у ЖК Manhattan City | Центр Києва Заведено 25 кВТ електроенергії. Пропонується сучасний офіс у престижному житловому комплексі Manhattan City, який розташований у діловому центрі столиці. Площа - 62 м² Формат - ідеально під невеликий бізнес, кабінет, студію або інвестицію під оренду. Офіс має зручне планування, що дозволяє ефективно використовувати кожен метр простору. Великі панорамні вікна забезпечують багато природного світла та створюють комфортну атмосферу для роботи. ЖК Manhattan City - це сучасний комплекс бізнес-класу з розвиненою інфраструктурою: поруч метро, зручна транспортна розв'язка, кафе, ресторани, банки та все необхідне для комфортного ведення бізнесу. Переваги: • престижна локація • новий сучасний комплекс • високий попит на оренду • відмінний варіант для інвестиції • зручний доступ для клієнтів Ідеальне рішення як для власного бізнесу, так і для отримання стабільного пасивного доходу.

Готовий інвестиційний пул із трьох комерційних приміщень загальною площею 170,8 м². У кожному приміщенні працює мережевий орендар. Об'єкти передані в довгострокову оренду та генерують стабільний орендний дохід. Основні характеристики: • Загальна площа: 170,8 м² • 3 окремі комерційні приміщення • 3 мережеві орендарі • Довгострокові договори оренди • Щорічна індексація орендної плати • Частина орендних платежів прив'язана до долара США • Стабільний орендний потік • Готовий інвестиційний актив без необхідності пошуку орендарів Окупність інвестиції становить близько 10 років. Строк окупності розрахований на основі поточного орендного потоку, консервативного прогнозу зміни орендних ставок та передбаченої договорами індексації. У розрахунку не закладається агресивне зростання орендного доходу. Окремо варто врахувати потенційну вартість самого активу. За консервативним розрахунком, через 2 роки очікуваний річний орендний дохід дозволяє оцінити пул приблизно у 1,23 млн доларів за мультиплікатором 11 річних орендних платежів. Тобто за цей період інвестор не лише поступово повертає вкладені кошти за рахунок оренди, а й отримує актив, орієнтовна вартість якого може перевищувати початкову ціну придбання. Вартість пулу: 1 100 000 $. Продаж виключно єдиним пакетом. З міркувань конфіденційності назви орендарів, фінансові показники, умови договорів та точне розташування об'єктів надаються зацікавленому покупцю після первинного контакту. Також у портфелі є інші інвестиційні об'єкти з мережевими орендарями, які не представлені у відкритій рекламі.

О. Олеся, ЖК "Варшавский", 8 очередь, дом 8.2, площадь 38,84м, 1й этаж, помещение расположено во дворе 8 очереди, высота потолка 3м, состояние: после строителей.

Нежитлове приміщення в Будинку Профспілок ( за тех паспортам вул Майдан Незалежності 2) вул Хрещатик 18/2 1 пов, фасадний вхід Загальна площа 556,5 м2 Площа оупен спейс - 484.1 м Площа 2 додаткових приміщень - 31.5 м та 32.7 м Приміщення після будівельників. Виконане шпаклювання стін, приваблива зовнішня фасадна група (після реконструкції 2014 року) В приміщенні є лічильник світла, виводи на сан. вузол, тепло- та водопостачання. Можливе підключення до загального доступу вентилювання ( системи вентиляції). Прокладено труби-утеплювачі (батареї) між 1 та 2 пов ( на стелі). Наявне підсобне приміщення, яке відділене газобетоном (можливе перепланування). З приміщення є доступ до підвалу (вхід з бічної частини будинку), сан вузол. 2 пов відділений від загального приміщення перегородкою з газобетону без можливості доступу в приміщення на 1 пов. Можливе встановлення додаткових дверей ( в якості пожежного виходу чи перепланування). Додатково: 1) Наразі потужність світла 10-20 кВт, за потреби можна зробити 80 кВт 2) Постачальники комунікацій •⁠ ⁠Водопостачання- Київводоканал •⁠ ⁠Послуги енергопостачання ДТЕК Пільгових тарифів будинок профспілок немає 3) Відповідно тех паспорту в загальну площу входить 1/2 сходових клітин пожежного виходу ( тобто 4.25 м з 8.5 м ) 4) За потреби можна змінювати вікна ( тобто, даний момент можна погодити з будинком профспілок відповідно паспорту об'єкта) 5) Паркомісць немає 6) Встановлювати літній майданчик не можна. 7) Є можливість встановлення вивіски на зовнішній частині фасадної групи.

Пропонується до продажу комерційне приміщення у престижному житловому комплексі «Перлина Кадетського Гаю». Формат: великі вітринні вікна, що забезпечують чудову видимість і природне освітлення. Переваги: • новий будинок із сучасною інфраструктурою; • ідеально підходить для магазину, салону краси, кав'ярні, офісу точка видачі або інших видів бізнесу; • усі комунікації підведені Два окремі приміщення: одне 60,6 м. кв, друге 36,8 м. кв. Можливий продаж разом. Електроенергія 30 кВт

Терміново Продаю б/в МАФ і у гарному стані. Шевченковський район, самовивіз, Сірий колір, майже новий, стан гарний 1. Розмір 5,8х2,8 внутрішні розміри каркас метал (трійка), міцний

Рідкісна пропозиція у самому серці урядового кварталу Києва. Просторий офіс на Музейному провулку з панорамним видом на Європейську площу та стадіон Динамо. Без блокпосту! Музейний провулок - одна з найбільш статусних ділових адрес урядового кварталу Києва. Ділове середовище історичного центру столиці та сусідство з ключовими державними установами формують престижну локацію для бізнесу. Основні характеристики Адреса Музейний провулок Загальна площа 310 м2 Поверх 5 з 7 Будинок з ліфтом Приміщення розташоване в будівлі з охороною, офісами, в житловому фонді. Можливий продаж частинами 177 м2 та 133 м2 окремо. Також можлива оплата частинами, розстрочка від власника. Функціональне планування передбачає просторий open space, окремі кабінети, зону рецепції, мінікухню, серверни, санвузли та допоміжні приміщення. Офіс виконаний у сучасному діловому стилі та повністю готовий до роботи без додаткових інвестицій. Простір світлий, комфортний та добре підходить для організації роботи команди. З вікон відкривається панорамний вид на Європейську площу та стадіон Динамо імені Валерія Лобановського. У пішій доступності: Європейська Площа, Верховна Рада України, Кабінет Міністрів України, Маріїнський парк, Хрещатик Це ідеальне місце для представництва компанії преміального бізнесу. Високий орендний потенціал. Пропозиції такої площі у цій частині урядового кварталу зявляються на ринку вкрай рідко. Є можливість на розтермінування. Пропозиція від офіційного представника власника без комісійних. По запиту надішлю відеоогляд. Перегляди за домовленістю.