Продаж комерційної нерухомості - Київ

Здається в довгострокову оренду нежитлове приміщення площею 71, 1 м² у Києві за адресою вул. Василя Верховинця, 10. Приміщення розташоване на першому поверсі житлового будинку та має окремий вхід. Зручне функціональне планування: декілька окремих робочих зон/приміщень, санвузол, вікна, освітлення. На підлозі плитка, стіни оздоблені, встановлена підвісна стеля. Приміщення можна використовувати одразу після облаштування під потреби орендаря. Основні характеристики: площа 71, 1 м²; 1-й поверх; окремий вхід; власний санвузол; вода та каналізація; електрична потужність 21 кВт; нежитловий фонд; можливість розміщення вивіски; під'їзд автомобілем безпосередньо до приміщення. Підійде під офіс, сервісний центр, майстерню, салон, студію, навчальний центр, інтернет-магазин, пункт видачі замовлень, невелике виробництво, склад + офіс та інші види діяльності. Особлива перевага 21 кВт електричної потужності, що дозволяє використовувати обладнання з досить значним електроспоживанням. Орендна плата 30 000 грн/місяць + комунальні платежі. (торг) Комісіїя -50% Перегляд за домовленістю.

Продаж комерційного приміщення 22 м² | Оболонський проспект, 37 Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 22 м² за адресою: Оболонський проспект, 37. Вдала локація на Оболоні з активним пішохідним та автомобільним трафіком. Компактна площа дозволяє використовувати приміщення під різні формати малого бізнесу або як інвестиційний об'єкт із подальшою здачею в оренду. Основні характеристики: площа 22 м²; фасадна комерція; зручне розташування на Оболонському проспекті; активний трафік; підходить для власного бізнесу або інвестиції. Вартість продажу 110 000 $ Орендний потенціал: Орієнтовна орендна ставка 37 000 грн/місяць. Приміщення чудово підійде під кав'ярню, магазин, салон краси, барбершоп, аптеку, пункт видачі, сервісний бізнес, офіс або інший формат комерції. 110 000 $ продаж 37 000 грн/міс. оренда Цікавий варіант для інвестора, який шукає невелике ліквідне комерційне приміщення на Оболоні з хорошим орендним потенціалом. Телефонуйте домовимося про перегляд.

Продаж комерційного приміщення 43 м² | Оболонський проспект, 37 Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 43 м² за адресою: Оболонський проспект, 37. Вдала локація на Оболоні з активним пішохідним та автомобільним трафіком. Завдяки площі та плануванню приміщення можна адаптувати під різні формати бізнесу або розглядати як інвестиційний актив для подальшої здачі в оренду. Основні характеристики: площа 43 м²; комерційне приміщення; перспективна локація на Оболонському проспекті; активний трафік; підходить як для власного бізнесу, так і для інвестиції. Вартість продажу 210 000 $ Орендний потенціал: Орендна ставка 70 000 грн/місяць. Приміщення може підійти під магазин, кав'ярню, салон краси, барбершоп, аптеку, медичні або сервісні послуги, офіс, пункт видачі та інші формати бізнесу. 210 000 $ продаж 70 000 грн/міс. оренда Цікавий варіант для інвестора, який шукає ліквідну комерційну нерухомість на Оболоні з високим орендним потенціалом. Телефонуйте домовимося про перегляд та надамо детальну інформацію.

Продаж комерційного приміщення 24 м² | Оболонський проспект, 15 ТОП-локація біля метро та ТРЦ Dream Town! Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 24 м² за адресою: Оболонський проспект, 15. Приміщення розташоване безпосередньо біля виходу до метро, у зоні проходу з другого ТРЦ Dream Town. Надзвичайно високий пішохідний трафік до 30 000 людей на день, що робить локацію максимально привабливою для роздрібного бізнесу. Вартість продажу 124 000 $ Для інвестора: Приміщення можна придбати як готовий комерційний актив із подальшою здачею в оренду. Орендна ставка 50 000 грн/місяць. Для нового орендаря передбачені вигідні умови: знижка 30% на перші 3 місяці оренди; ремонтні канікули на період облаштування приміщення. Переваги: 24 м²; вихід до метро; поруч Dream Town; надзвичайно високий пішохідний трафік; чудова видимість для бізнесу; ідеально під магазин, кав'ярню, сервіс, пункт видачі, аптеку, beauty-послуги та інші формати; висока орендна перспективність. 124 000 $ продаж 50 000 грн/міс. оренда Відмінний варіант як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. Телефонуйте надамо детальну інформацію та домовимося про перегляд.

Продаю комерційне приміщення З ОРЕНДАРЕМ! Готовий бізнес! Невеликий ресторан-кавярня, розташований в комерційному поверсі сучасного житлового комплексу. В житловому комплексі дуже багато квартир, що здаються подобово, а діючий ресторан - одне із найближчих місць, де можна поїсти, чи замовити їжу. Приміщення має власний фасадний вхід, в середині простір розділено на нижній зал та площадку на 2му поверсі. весь комерційний поверх приєднано до ГЕНЕРАТОРА! Продаж за безготівку (або шляхом внесення грошей на рахунок продавця) Є інші приміщення з орендаторами Пішки до метро Берестейська - 10 хвилин. Є багато транспорту в різні кінці Києва, багато бізнес-центрів навкруги. # 3 1 5 9 1 7 3 4 9 8 2 0

Продається готовий ресторанний бізнес | 465 м² | Топ-локація біля McDonalds та Сільпо | Окрема будівля Пропонується до продажу повністю готовий та успішно працюючий з 2010 року бізнес у сфері HoReCa. Обєкт розташований у окремій нежитловій будівлі з власною інфраструктурою та всіма умовами для запуску масштабного ресторанного, гастрономічного чи виробничого проєкту. Приміщення облаштоване, обладнане та продумане під інтенсивну роботу. Формат дозволяє запустити ресторан, кафе, кейтеринг, виробництво або інший проект у сфері харчування без додаткових капіталовкладень у ремонт чи переобладнання. Локація Окремо розташована будівля, 1-й поверх Поруч великі трафікоутворюючі обєкти: McDonalds, Сільпо, Аваль Банк, відділення пошти, пекарня Потік клієнтів стабільно високий: автомобільний пішохідний Зручний заїзд та парковка для гостей Локація працювала дуже ефективно до 2022 року, що забезпечувало стабільний потік відвідувачів і високу завантаженість. Характеристики приміщення Площа: 465 м² Статус: окрема нежитлова будівля Поверх: 1-й Потужність електрики: 150 кВт Опалення: електричне можливість опалення пелетами (є котел) Орендна плата: 53 000 грн/міс Комунальні: орієнтовно 1600 грн вода світло Договір оренди діє до 2028 року Оренда з державою з 2010 року Переваги та функціонал Повністю облаштована та професійно оснащена кухня великий мангал технологічні зони окремий службовий вхід Затишний літній майданчик Окремий офісний блок Власна парковка Є можливість змінити вивіску та брендування під ваш бізнес Прямі договори з: Деснянською РДА Київенерго Водоканалом Будівля після ремонту, у відмінному стані Був стабільно працюючим бізнесом до початку війни Що передається новому власнику Все приміщення з обладнанням (повний перелік надамо у документі) Чинні соціальні мережі: Instagram та Facebook Системний адміністратор (знає весь обєкт, допоможе з передачою) Бухгалтер (залишається працювати після зміни власника) Фірма з усіма документами (передача власності через нотаріуса) Додаткова інформація: Генератора немає Бізнес наразі не працює (заморожений з початку війни) Можливий обмін на нерухомість Причина продажу постійне проживання власника за кордоном Кому підійде цей обєкт: Рестораторам, які хочуть готову інфраструктуру Інвесторам, які шукають стабільний і перевірений актив Компаніям HoReCa, яким потрібні великі виробничі потужності Тим, хто цінує трафікову локацію та мінімальні витрати на старт Це рідкісна можливість придбати готовий бізнес із багаторічною історією, оптимальною локацією та повною інфраструктурою. # A 2 4 4 7 5

Пропонується до продажу окрема будівля. Шевченківський район, вул. Золотоустівська / Чорновола. Нежитловий фонд. 2019 року побудови. Новий сучасний ремонт. Кількість поверхів 2 поверхи відкрита тераса на даху. Загальна площа будівлі - 183 м2 (тераса за коеф. 0, 3), з/б перекриття. 1 поверх: приміщення open space 70 м2, санвузол (умивальник та туалет, технічна кімната під сходами), прохідне приміщення вільного призначення (можна гардероб). 2 поверх: приміщення open space 70, 5 м2, приміщення з мокрою точкою (можна санвузол, можна обладнати кухню) 3 поверх: відкрита тераса на даху, зі штучним трав'яним покриттям 74м2 (яку також можна склити за домовленістю з продавцем), є сливи для води та приміщення вільного призначення. Але зараз після орендарів перший та другий поверхи поділені на кабінети, усього їх 5. Один вхід. Стелі 2.7м. Ділянка 1, 5 сотки-з правом постійного користування. Ділянка облагороджена (озеленення та висаджена туя). Фасад. Презентабельна вхідна група. Комунікації централізовані, автономне опалення (двоконтурний електрокотел), електрика заведено 20 кВт з можливим збільшенням. Є місце для паркування. Поруч ст. м. Лук'янівська 1 км. 50 метрів вул. Чорновола. Це знахідка для IT компаній, рестораторів та інвесторів під орендний бізнес! Приміщення чудово підійде під клініку (діагностичний центр), офіс компанії, фітнес-клуб і т. д. Зручний під'їзд, тихе місце за 50м від вул. Чорновола, в пішій доступності від ст. метро Лук'янівська та КПІ (до 15 хвилин). Власник юридична особа не є платником ПДВ. Переуступка корпоративним правам. # 3 1 5 6 6 7 8

Соборности пр. 7, пом. 81 пом (1, 2) 58м2 Цена $185 000 Аренда - 54 000грн пом. 81/1 4% від продажу электронные сигареты 27, 3 м2 Цена - $85 000 Аренда - 30 000 пом. 81/2 Пиво 30, 7м2 Цена - $100 000 Аренда - 34 000 # A 1 1 7 7 6

Продам 3-х поверхове комерційне приміщення вільного призначення загальною площею 600 м2. Кожен поверх має площу 200 м2. Висота першого поверху - 4, 5 м, другий та третій - 3 м. Формати для використання: 1) склад + офіс; 2) виробництво + склад + офіс; 3) автомайстерня (СТО) + склад + офіс + кімнати для проживання персоналу: 4) інтернет магазин + склад + офіс. Можливі інші формати, в залежності від Вашої потреби. Загальна площа приміщення 600 м2, заведена електрична енергія - 10 кВт ( можливість збільшити до 50 кВт і більше ), в наявності вода, каналізація, санвузол, інтернет. В даний момент завершуєються будівельні роботи у приміщенні. Фактичне місце розташування - ГК "Ветеран", проспект Берестейський, 59 (юридична - вул. Козелецька 2-А). По документам - право власності. Земля - в постійному користуванні ( в оренді у ГК "Ветеранів"). Є відеоогляд приміщення. Продаж без комісії.

Продаж або обмін на авто прохідний склад, двоє воріт. Гараж у розібраному вигляді, без земельної ділянки. Деталі за номером 06******42

Продаж комерційного приміщення для різного призначення (торгове, офісне, складське, під дрібне виробництво тощо) 553 м2 розташоване на повноцінному 1 поверсі житлового комплексу Є можливість підключення необхідної потужності електроенергії. Весь комерційний поверх приєднаний до ГЕНЕРАТОРА! у комплексі бомбосховище військового зразку. м. Берестейська - 7 хвилин ПІШКИ Ціна - 663 000 уо ТОРГ! Пропонуйте свою ціну! Продаж за безготівку - так! Більше деталей за запитом # 3 1 5 9 1 7 3 4 9 4 1 9

Ресторан Розташований в затишному дворику на Дніпровській набережній. Має три окремі зали. Основний зал у вигляді веранди (влітку відкриваються вікна та утворюється тераса) вміщує 80 осіб при звичайній посадці, на фуршет до 200. При вході в зал є акваріум для морепродуктів та великий вітринний холодильник для вин. В залі є телевізори та проектор. Можливо проводити різні заходи. Банкетний зал до 30 осіб та 50 фуршет. Також є телевізор та обладнання для підключення живої музики та караоке. VIP зал 7 осіб (зустрічі, переговори та інше) Також на задньому дворі в скверику є відкрита тераса просто неба, повністю облаштована на 50 осіб. Проведено освітлення, WiFi, відеоспостереження та система обслуговування персоналу. Ресторан повністю обладнаний та готовий до роботи. Є дитяча кімната з лазалкою та телевізором. Кухня та бар повністю обладнані згідно стандартів. Є складські приміщення та роздягальня для персоналу. Кабінет директора та бухгалтера. Ресторан має вивід до генератора по всім нормам. Тераса 170 кв м. Продається ресторан зі всім обладанням і меблями. Зпрошуємо на перегляд з експертами THE Capital #A7239 # A 7 2 3 9

Продається готовий ресторанний бізнес | 465 м² | Топ-локація біля McDonalds та Сільпо | Окрема будівля Пропонується до продажу повністю готовий та успішно працюючий з 2010 року бізнес у сфері HoReCa. Обєкт розташований у окремій нежитловій будівлі з власною інфраструктурою та всіма умовами для запуску масштабного ресторанного, гастрономічного чи виробничого проєкту. Приміщення облаштоване, обладнане та продумане під інтенсивну роботу. Формат дозволяє запустити ресторан, кафе, кейтеринг, виробництво або інший проект у сфері харчування без додаткових капіталовкладень у ремонт чи переобладнання. Локація Окремо розташована будівля, 1-й поверх Поруч великі трафікоутворюючі обєкти: McDonalds, Сільпо, Аваль Банк, відділення пошти, пекарня Потік клієнтів стабільно високий: автомобільний пішохідний Зручний заїзд та парковка для гостей Локація працювала дуже ефективно до 2022 року, що забезпечувало стабільний потік відвідувачів і високу завантаженість. Характеристики приміщення Площа: 465 м² Статус: окрема нежитлова будівля Поверх: 1-й Потужність електрики: 150 кВт Опалення: електричне можливість опалення пелетами (є котел) Орендна плата: 53 000 грн/міс Комунальні: орієнтовно 1600 грн вода світло Договір оренди діє до 2028 року Оренда з державою з 2010 року Переваги та функціонал Повністю облаштована та професійно оснащена кухня великий мангал технологічні зони окремий службовий вхід Затишний літній майданчик Окремий офісний блок Власна парковка Є можливість змінити вивіску та брендування під ваш бізнес Прямі договори з: Деснянською РДА Київенерго Водоканалом Будівля після ремонту, у відмінному стані Був стабільно працюючим бізнесом до початку війни Що передається новому власнику Все приміщення з обладнанням (повний перелік надамо у документі) Чинні соціальні мережі: Instagram та Facebook Системний адміністратор (знає весь обєкт, допоможе з передачою) Бухгалтер (залишається працювати після зміни власника) Фірма з усіма документами (передача власності через нотаріуса) Додаткова інформація: Генератора немає Бізнес наразі не працює (заморожений з початку війни) Можливий обмін на нерухомість Причина продажу постійне проживання власника за кордоном Кому підійде цей обєкт: Рестораторам, які хочуть готову інфраструктуру Інвесторам, які шукають стабільний і перевірений актив Компаніям HoReCa, яким потрібні великі виробничі потужності Тим, хто цінує трафікову локацію та мінімальні витрати на старт Це рідкісна можливість придбати готовий бізнес із багаторічною історією, оптимальною локацією та повною інфраструктурою. # A 2 4 4 7 5

Комерційна нерухомість преміум-класу Київ, Нивки. Ціна: $1 500 000. Пропонується до продажу комерційний об'єкт площею 1 775 м² (GBA) із орендною площею 1 563 м², розташований у Києві на масиві Нивки. Будівля 6-поверхова (включно з підвалом), новозбудована та введена в експлуатацію, поточна готовність 90%. До завершення фасадних робіт залишилось орієнтовно 3 місяці, внутрішні приміщення підготовлені під чорнове оздоблення та подальшу адаптацію під потреби орендаря. Локація: об'єкт розташований у перспективному житловому районі з активною забудовою (поруч ЖК «Файна Таун» та інші нові житлові проєкти), що формує стабільний і зростаючий локальний попит. Пряма транспортна доступність до Берестейського проспекту, метро «Нивки» 5 хвилин пішки. Функціональне призначення гнучке. Планування будівлі дозволяє реалізувати широкий спектр комерційних концепцій: медичний або оздоровчий центр, офісний простір, ритейл, освітній заклад, beauty-індустрію, змішаний формат з кількома орендарями тощо. Поверхова структура придатна як під єдиного якірного орендаря, так і під поділ на кілька комерційних юнітів. Комерційний потенціал: на об'єкт вже опрацьована концепція міксу орендарів, ведуться попередні переговори з потенційними операторами (готовність домовленостей близько 60%). Цільовий запуск комерційної експлуатації через 36 місяців після укладення угоди. Інвестиційні показники: цільовий річний NOI $170 000$200 000, цільова ставка капіталізації 1214%, цільовий термін окупності 78 років, цільова дохідність близько 11%. Об'єкт підходить як для інвестора, що шукає готовий дохідний актив реального сектору з довгостроковою перспективою зростання орендної ставки, так і для власника-користувача, що планує розмістити власний бізнес у форматі, що масштабується. # A 3 3 8 7 5

Нежитлове приміщення в історичному центрі Києва, на Воздвиженській, 28/30 у Подільському районі. Обєкт підійде для власного використання або як інвестиція раніше успішно здавався подобово через Booking та Airbnb. Основне: Площа 22, 1 м² Цокольний поверх із 5 Цегляний будинок, 2007 року 1 кімната, планування студія Є вікна та денне світло Про приміщення: Є свіжий ремонт, капітальні роботи проводилися близько 4 років тому. Вода та каналізація працюють справно. Приміщення сухе, без сирості та добре зберігає тепло. Може використовуватися як комфортне укриття. Локація: Воздвиженська, 28/30, Подільський район, історичний центр Києва. До метро «Контрактова площа» близько 7 хвилин пішки. Тиха та мальовнича локація з невисокою забудовою. Поруч кавярні, ресторани, магазини, клініки та Сквер мистецтв. Обєкт також має досвід успішної подобової оренди через Booking та Airbnb, користувався попитом серед українців та іноземців. Вартість: 55 000 $ СуперЕксперти допоможуть підібрати приміщення для вашого бізнесу або інвестиції. Звертайтеся супроводимо вас на кожному етапі угоди.

Пропонується до продажу офісні приміщення за адресою Дніпровська Набережна 1, Сільвер Бріз Приміщення має три повністю автономні поверхи, загальна площа яких складає 1254.6 кв м Є можливість придбати поверх окремо. Другий поверх - 453, 3 кв м Третій поверх - 463, 8 кв м Приміщення має три окремі входи. Міські комунікації. Підземний та гостьовий паркінг. Розвинена інфраструктура. ID: A1995 # A 1 9 9 5

#33524 Пропонується на продаж фасадне приміщення в житловому будинку з окремим входом по вулиці Клінічній 23/25 у Соломянському районі загальною площею 309.3 м2. Охоронна, закрита територія, гостьовий паркінг, панорамні вікна, централізоване опалення. Приміщення з частковим ремонтом, стіни виведено під фарбування, проведені всі коммунікаціі. Інфраструктура (до 500 метрів) : відділення Нової пошти, супермакет, аптека, поліклініка Приміщення чудово підійде під клініку естетичної медецини, салон краси, спортивні студіі чи виробництво одягу з шоурумом.

ПРОДАЖ ОКРЕМОЇ БУДІВЛІ-ПАРКІНГУ НА БАЙДИ-ВИШНЕВЕЦЬКОГО БЕЗ КОМІСІЇ вул. Київ колишня адреса: вул. Осиповського, 9-Б Пропонується до продажу окремостояча будівля площею 650 м², яка наразі функціонує як повноцінний паркінг. Об'єкт має 24 паркомісця, площа кожного становить орієнтовно 1718 м². На сьогодні всі паркомісця зайняті, тому об'єкт уже приносить дохід та може розглядатися як готовий інвестиційний актив. Основні характеристики Загальна площа будівлі 650 м² 24 паркомісця Висота стелі 4, 7 м Електрична потужність 70 кВт Підведені вода та центральна каналізація Асфальтований під'їзд Великі фасадні вікна з ролетами 4 віконні прорізи розміром 4 на 2 метри Секційні ворота, встановлені у 2025 році Технічне оснащення та безпека Будівля обладнана сучасною системою безпеки та контролю. Встановлена система розумного будинку на базі преміальної лінійки Ajax із повним комплектом датчиків. Передбачено внутрішнє та зовнішнє відеоспостереження на базі професійної системи Hikvision. Є охоронна та пожежна сигналізація, а також можливість повністю віддаленого контролю за приміщенням з будь-якої точки світу. Для безперебійної роботи обладнання передбачена система резервного живлення, яка забезпечує автономну роботу всіх систем до 48 годин, включно із секційними воротами. Також на території передбачені стелажі, санвузол та додаткові функціональні можливості для експлуатації приміщення. Потенціал використання Об'єкт не обмежується виключно функцією паркінгу. Завдяки площі, висоті стелі, електричній потужності 70 кВт, водопостачанню та каналізації будівлю можна розглядати під різні формати бізнесу. Можливе використання як паркінгу, складського або виробничого приміщення, СТО, магазину, сервісного центру або іншого комерційного об'єкта відповідно до технічних та юридичних можливостей. Додатковою перевагою є наявність оформлених документів на рекламні площі на фасаді будівлі. Документи Всі необхідні документи на об'єкт у наявності. Право власності перебуває

ТОП-пропозиція на Печерську: Продаж видових офісів з меблями БЕЗ КОМІСІЇ! Пропонуються на продаж два автономні офісні блоки на 16-му поверсі престижного будинку з панорамним краєвидом! Локація: Центр Печерська, вул. Князів Острозьких (колишня Московська), 46/2. Метро: Печерська, Кловська, Арсенальна - у пішій доступності. ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА: Будинок жодного разу не відключали від електромережі! Ваша робота, бізнес або майбутні орендарі будуть стабільно функціонувати 24/7. ???? Варіанти площі (можна придбати разом або окремо) : • Блок 1: 120 кв. м • Блок 2: 118 кв. м Що ви отримуєте: • Повна комплектація: Офіси готові до експлуатації, продаються з якісними меблями та технікою. • Автономність: Кожен блок має власний санвузол. • Безпека: Встановлено сучасну пожежну та охоронну сигналізації. • Паркінг: Великий закритий двір під цілодобовим відеонаглядом, є підземна та наземна парковки. Умови: Продаж: 2300 у. о. за кв. м! Прямий продаж від власника, БЕЗ КОМІСІЇ - суперінвестиція у власну комерційну нерухомість в центрі столиці!

До продажу пропонується торгова площа в ТЦ ВМБ. Приміщення на другому поверсі (шість приміщень) загальною площею 180 м2 20м2 прохід між ними, вікна виходять на метро. Метро Житомирська в 1 хв пішки. Дуже трафікове місце, під любий вид діяльності, є місце для реклами. Є санвузол, опалення централізоване. Надзвичайно вигідне місцерозташування. Великий потік людей. Пропонується до продажу вже як готовий бізнес, разом з орендарями. # 3 1 5 9 1 7 3 5 3 0 4 7