Продажа коммерческой недвижимости - Печерский район

Пропонується у продаж ОСЗ 543 м2 У Печерському районі міста Київ Є відеоогляд! по запиту Будівля вільного призначення. Підрядник може завершити оздоблення під ваш дизайн або проєкт. Робили під офіс, Можна зробити преміум апартаменти, клініку, школу, садочок, посольство, консульство, готель Та інш. Всі документи по будівлі оформлені. На землю (5 соток) є право власності, ніяких самозахватів і тд. все приватизовано! На терріторіі є Власна мініпарковка для 5 габаритних легкових автомобілів, або 7 середніх, та біля будівлі десь 5 автомобілів. Будівельний підрядник на місці, тому може допомогти закрити питання з оздобленням під Ваш дизайн, або по проекту, та внутрішніми роботами. На даному етапі планується доробити фасад будівлі та ремонту всередині будівлі (ціна буде піднята дивлячись на якому етапі) Монолітно-каркасна 4-поверхова будівля вільного планування Фундамент - монолітна плита; заглиблення складає 1,2 м. Цокольний поверх (разом з фундаментом, стінами та перекриттям) повністю вилитий з моноліту, тому його можна використовувати як укриття. Зроблена гідроізоляція та утеплено пінополістиролом 100мм Площа 543 м2. Висота стелі - 3.2м 4 незалежні вхідні групи Панорамні вікна Rehau («теплий монтаж» з використанням парогідроізоляційних плівок). Експлуатований дах - панорамна тераса, його також можна використовувати як криту засклену лаундж-зону. За необхідності можна піднятись ще на 1 поверх, це передбачили конструкційно. Комунікації: Електрика - 50кВт, тариф день/ніч. Міська вода Каналізація. Газ на ділянці -Під мед заклади: якщо є вимога з ліфтом, то є варіанти рішення документально. А також, прямо якщо дуже треба буде, то можна збоку поставити ліфт, конструкція дозволяє. Телефонуйте або пишіть за номер телефона є телеграм та інші месенджери.

Дарвіна 8. БЕЗ КОМІСІЇ! Пропонуємо на продаж приміщення 1-й поверх, вікна у двір, загальна площа 143, 3 кв. м. H=3 м., вільне планування, перегородки між кімнатами та коридором не несущі. Приміщення потребує ремонту. В приміщенні два входи з двору та через під'їзд. Також можливо з робити окремий вхід з двору. Невеликі комунальні, дуже тепле приміщення взимку та прохолодне влітку. Гарне розташування та транспортна розвязка, поруч метро Палац Спорту, Хрещатик, Площа Українських Героїв.

Продається сучасний торговий кіоск нового архетипу площею 10 м². Ідеально підходить для кав'ярні, магазину, пункту видачі, офісу продажів, шоуруму, салону послуг або будь-якого іншого бізнесу. Кіоск має стильний сучасний дизайн із декоративними фасадними рейками та панорамним склінням, що вигідно виділяє його серед стандартних МАФів. Характеристики: Площа - 10 м² Новий, не використовувався Повністю готовий внутрішній ремонт LED-освітлення Електрощиток встановлений Розетки по периметру Якісне підлогове покриття Металопластикові вікна та двері Дверний доводчик Утеплена конструкція Переваги: Сучасний преміальний зовнішній вигляд Великі вітринні вікна для реклами та демонстрації товару Не потребує додаткових вкладень у ремонт Швидкий монтаж та підключення комунікацій Підходить для роботи цілий рік Можливе використання: * Кав'ярня * Магазин продуктів * Vape Shop * Квітковий магазин * Зоотовари * Пункт видачі замовлень * Офіс продажів * Обмін валют * Страхування та фінансові послуги * Шоурум Перегляд за домовленістю Телефонуйте або пишіть в повідомлення OLX

Пропонується до продажу паркомісце в ЖК Французький квартал 2 вул. Джона Маккейна 3а; Паркомісце знаходиться недалеко від ліфтової зони; Зручний під'їзд до паркінгу. Одна з ключових особливостей комплексу «Французький квартал 2» розташування в Печерському районі, за 5 хвилинах їзди від центру. Від комплексу дістатися можна в будь-який куточок Києва: поруч станція метро Либідська, зупинки маршрутів, тролейбуса, транспортна розв'язка Великій Васильківській та Бульвару Дружби народів. Сходити на вечерю з друзями можна в один з найближчих ресторанів з кухнями різних країн: від класичних європейських до пікантних східних. Також поруч кав'ярні, центральні бари та паби. За покупками не потрібно кудись їхати, адже поруч різноманітні магазини та трц Ocean Plaza, сервісними послугами та кінотеатром. Пройтися за продуктами можна пішки в «Фуршет», «Ашан» або один з двох «Сільпо» на вибір. Також в самому ЖК є винні магазини, кондитерські, бакалійні крамниці та один з найбільших ринків Києва Володимирський, де завжди є свіжі фрукти, овочі та фермерська продукція. Для наймолодших мешканців комплексу є дитячий садок на території. Поруч є спортивні клуби «Ваш Тренер», «Успіх» та фітнес-студію для жінок Fit Curves. За інтенсивними груповими тренуваннями потрібно буде проїхати 6 хвилин в фітнес-студію Hiitworks, а поплавати в басейн, сходити на йогу, пограти в сквош або влаштувати спаринг можна в Kiev Sport Club, до якого 12 хвилин пішки. # A 1 7 5 3

Пропонується до продажу унікальний об'єкт комерційної нерухомості у самому центрі Києва - на вул. Гетьмана Павла Скоропадського (колишня Льва Толстого). Об'єкт розташований усього за 10 метрів від станції метро “Площа Українських Героїв” та приблизно за 600 метрів від Хрещатика, у престижному діловому та культурному центрі столиці з високим пішохідним і автомобільним трафіком. Локація вирізняється високою статусністю та впізнаваністю. Поруч розташовані бізнес-центри, офіси, банки, ресторани, готелі та торгові галереї. Подібні об'єкти у цій частині міста з'являються у відкритому продажу вкрай рідко. Об'єкт являє собою окремо стоячу будівлю загальною площею 1 691 м², що складається з чотирьох поверхів, підвалу та додаткової мансарди площею 335 м². Передбачено два незалежні входи з вулиці, що дозволяє зручно організувати поділ потоків або зонування під різні формати використання. Земельна ділянка площею 0,073 га має кадастровий номер. Передбачено 8 власних паркомісць. На території розташована друга окрема будівля на ділянці 0,0622 Га, яку можна придбати окремо. Вартість об'єкта - 1 000 000 доларів США (готівковий розрахунок). Також передбачена можливість об'єднання двох ділянок в єдиний масив із загальною площею 13,5 соток, що відкриває значний потенціал для реалізації масштабного комерційного проєкту, зокрема бізнес-центру або багатофункціонального комплексу. Отримано дозвіл від міських органів влади на добудову - збільшення будівлі до 8 поверхів. Проєктом також передбачено: - можливість розширення внутрішнього двору - організацію додаткових паркомісць - оптимізацію простору під сучасний комерційний формат Інженерні характеристики об'єкта: електропотужність 85 кВт, центральне водопостачання з додатково встановленим автономним бойлером, центральне опалення та система фанкойлів для кондиціонування й автономного обігріву. Цільове призначення - для адміністративних та офісних будівель. Об'єкт ідеально підходить під представницький офіс, штаб-квартиру компанії, медичний або освітній центр, банк, шоурум, бутик-готель або інвестиційний проєкт з орендним бізнесом. Приміщення здавалися у найм під офіси, іноземну школу, аудиторську компанію. Розглядалися варіанти для бутік-готелю, а також елітного готелю з 2-3 номерами на кожному поверсі, і бутика годинника та одягу (схожого на Sana Hant). Була вигідна пропозиція щодо міні-маркету у підвалі, бо поблизу їх немає. Окрему цінність становить інвестиційний потенціал розвитку об'єкта. Концепція передбачає можливість придбати актив уже сьогодні, отримувати орендний дохід та паралельно підготувати проєкт масштабування. Архітектурні та містобудівні передумови дозволяють розглядати сценарій збільшення загальної площі в перспективі до 6 000-10 000 м², у тому числі за рахунок розвитку та об'єднання забудови. До повномасштабної реалізації проєкту об'єкт може приносити стабільний орендний дохід: довоєнний орендний потенціал становив близько 33 000 доларів на місяць, наразі ринкові пропозиції перебувають у діапазоні 20 000-25 000 доларів на місяць. Таким чином, інвестор отримує працюючий актив уже зараз із можливістю суттєвого зростання вартості в майбутньому. Поєднання унікальної центральної локації, автономної будівлі, великої площі та потенціалу масштабування робить цю пропозицію рідкісною та високорентабельною інвестиційною можливістю на ринку комерційної нерухомості Києва. A26312

Продаж сучасного апарат готеля в самому серці міста вул. Велика Васильківська/ Площа Українськиї Героїв. Пропоную до Вашої уваги, діючий готельний бізнес, що знаходиться безпосередньо в центрі міста, а саме в 50 метрах від метро Льва Товстого. Характеристики: - загальна площа 125м2 - поверх 2 - кількість номерів 4 Кожен номер укомплектований усією необхідної технікою та меблями. Дуже гарний стан, та крута окупність! Готовий дати відповіді на будь-які питання та організувати перегляд в залежності від завантаження готелю, та наявності вільних номерів! 315917355065

Офіс в центрі міста за адресою: вул. Шота Руставелі, 20Б. Пропонуємо комфортний офіс в самому серці міста. Ідеальне розташування для вашого бізнесу: зручний доступ до всіх транспортних шляхів, поруч з основними адміністративними та діловими центрами. Особливістю цього приміщення є наявність окремого кабінету в підвалі, який можна використовувати як укриття для співробітників у разі необхідності. Це важлива перевага, яка забезпечує додаткову безпеку та спокій для вашої команди. Основні характеристики: Зручне розташування в центрі міста Просторі та світлі кімнати Кабінет в підвалі, що можна використовувати як укриття Підключення до всіх комунікацій Не втратьте шанс отримати офіс, що поєднує зручність, безпеку та стиль! Телефонуйте для додаткової інформації та огляду приміщення.

Продаж 3-кімнатної квартири / офісу в історичному центрі Києва - вул. Інститутська, Печерськ (Липки) Пропонується до продажу унікальне приміщення площею 95,1 м² на 1-му поверсі історичного будинку в самому серці Києва - престижному районі Печерські Липки, на вул. Інститутській. Ідеально підходить як для комфортного проживання, так і для розміщення офісу, представництва компанії, нотаріальної чи юридичної контори, медичного або косметологічного кабінету. Будинок 1895 року побудови після капітальної реконструкції із залізобетонними перекриттями. Висота стелі 3,8 м створює відчуття простору та підкреслює архітектурний шарм історичної забудови. Функціональне планування включає 4 окремі кабінети (або 3 житлові кімнати та кухню), що дозволяє максимально ефективно використовувати простір. Площі кімнат: 12,8 м², 18,7 м² та 31,2 м², окрема кухня (нині використовується як кабінет) площею 11,4 м². Приміщення двостороннє, світле та затишне. Виконано якісний сучасний ремонт, що дозволяє одразу розпочати роботу або заселитися без додаткових витрат. Підведений газ (за потреби можна відновити використання), центральне опалення, гаряче та холодне водопостачання. Локація є однією з найпрестижніших у столиці. Поруч урядовий квартал, Національний банк, Маріїнський парк, станції метро «Хрещатик», «Майдан Незалежності» та «Арсенальна», численні ресторани, банки, бізнес-центри та державні установи. Це чудова інвестиція для власного бізнесу або придбання ліквідної нерухомості в історичному центрі Києва.

Продаж комерційного приміщення Пропонується до продажу комерційне приміщення, що підходить під будь-який вид діяльності. Загальна площа становить 116, 70 м2. Приміщення знаходиться на першому поверсі житлового комплексу Stanford, що розташований в центрі Києва. ЖК Stanford знаходиться на перехресті вулиць Предславинської та Коновальця, неподалік таких відомих об'єктів, як Національний палац мистецтв «Україна» та Костел Святого Миколая. Здача будинку в експлуатацію запланована на 4-й квартал 2024 року. # A 4 9 3 1 # A 4 9 3 1

БЕЗ КОМІСІЇ. Продаж офісу на Великій Васильківській, 42. Від метро Площа Українських Героїв 5 хвилин пішки. • Шикарне місцерозташування офісу, в самому центрі міста. • Сталінка, все виходить на фасад, високі стелі, цегляний будинок. • 90 кв. м, 6 поверх/6 поверхового, ліфт. • 4 окремих кабінети, кухня, санвузол, балкон, окреме приміщення для приймання душу. • Зроблений капітальний офісний ремонт з заміною комунікацій. • Кондиціонери, охоронна сигналізація. • Квартира під офіс, невеликі комунальні платежі. • Парадне з ремонтом, домофон. • У дворі парковка на шлагбаумі. • Можливо купити для себе або як інвестиція під здачу в оренду. • Найближчі станції метро: Площа Українських Героїв, Олімпійська, Палац Спорту, Театральна, Золоті ворота. Поруч парк ім. Шевченка, багато ресторанів, кав'ярень, банків, аптек і багато іншого. 175 000 у.е. , без комісії.

Продаж комерційного приміщення Пропонується до продажу комерційне приміщення, що ідеально підходить для розміщення ресторану. Загальна площа становить 208, 30 м2. Приміщення знаходиться на першому поверсі житлового комплексу Stanford, що розташований в центрі Києва. ЖК Stanford знаходиться на перехресті вулиць Предславинської та Коновальця, неподалік таких відомих об'єктів, як Національний палац мистецтв «Україна» та Костел Святого Миколая. Здача будинку в експлуатацію запланована на 4-й квартал 2024 року. # A 4 8 9 8 # A 4 8 9 8

ЦІНУ ЗНИЖЕНО. БЕЗ КОМІСІЇ. ОКУПНІСТЬ : ~ 9 років (9.5) ДОХІДНІСТЬ : до 11 % / рік (ROI) ПОВНИЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТІВ: Д1/Д2/МБУ/Всі узгодження ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС У СЕРЦІ ПЕЧЕРСЬКА | ПРИБУТКОВЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ З ОРЕНДАРЕМ | ШВИДКА ОКУПНІСТЬ Прямий продаж. Преміальне фасадне приміщення з надійним орендарем та стабільним валютним доходом Київ, Печерськ Площа: ~ 55 м² Формат: фасадне нежитлове приміщення (street retail) Поточний орендний дохід: + 1 585 $ / міс Індексація згідно договору: + 1 700 $ / міс (вже з наступного року) Інвестору пропонується ліквідний комерційний актив. Бізнес об'єкт повністю функціонує та генерує дохід з першого дня після придбання. ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ: Печерськ район із традиційно високим попитом на комерційну нерухомість та обмеженою пропозицією якісних фасадних приміщень Надійний орендар успішний салон краси, який працює на локації ~ 4 роки, має гарну репутацію та сформовану клієнтську базу прив'язану до локації Довгострокові договірні відносини Діючий актуальний договір оренди знову пролонгований ще на 2 роки Валютна орендна ставка захист капіталу від інфляції та курсових коливань Автоматичне зростання доходу зафіксована у договорі індексація орендної плати до 1 700 $ Інвестор отримує готовий грошовий потік без додаткових вкладень, ремонту чи пошуку орендаря. Гарантований прибуток з першого дня придбання без витрат часу ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ: Поточний прибуток: + 1 585 $ / міс Прибуток згідно індексації: + 1 700 $ / міс Річна чиста дохідність (ROI) : + до 11 % річних у валюті $ ЮРИДИЧНА ЧИСТОТА: Право власності оформлено на фізичну особу, продаж від власника Обтяження/арешти/застави/борги - відсутні Повний пакет всіх необхідних документів, все готово до виходу на угоду УМОВИ: На швидкість прийняття рішень - зробили нову пропозицію ціни! Надам всі необхідні фін. підтвердження та детально відповім на всі запитання КОНТАКТИ: Владислав Телефонуйте, ми домовимось!

Продам нежитлове приміщення в житловому будинку на 1-му поверсі, з окремим фасадним входом. Облаштовано дві вхідні групи приміщення можна поділити на два окремих по 40 метрів або на 20 та 60 а також можливі інші варіанти поділу. Приміщення нове має площу S=80 м. кв., якщо вас зацікавило приміщення телефонуйте і я зможу відправити на всі ваші запитання. Гарне місце розташування серед торгової лінії магазинів також по близу є зупинка громадського транспорту. Висота стелі H=2.8м. По даному приміщенні діє СПП.

Продаж окремо розташованої будівлі в Дарницькому районі. Осокорки, поруч із супермаркетом Novus Піша доступність до метро Славутич та Осокорки (700 м) 9 хвилин пішки Загальна площа: 1210 м2 4 поверхи Ділянка: 6 соток, у приватній власності. Стан: об'єкт введений в експлуатацію, під ремонт Заведені комунікації Навколо розвинена інфраструктура: ТРЦ, Аптеки, Супермаркети, зупинки громадського транспорту. Об'єкт нерухомості відмінно підійде під будь-який вид діяльності: готель, офіс, медичний центр, школа, дитячий садок тощо. Вода, каналізація. Електрика. Вся додаткова інформація за запитом XXXXXXXXX6 # 3 1 5 9 1 7 2 7 8 6

Продам офісне приміщення в центрі Печерського району, за адресою Кловський узвіз 5. Приміщення знаходиться на 2 поверсі, є на поверх (через основну рецепцію і окремий на 2 приміщення котрі знаходяться на поверсі) Площа 118 кв. м. Кабінетна система. Приміщення правильної форми, що дасть вам можливість максимально корисно використовувати всю площу. Висота стелі 3. м., Зроблений якісний, дорогий ремонт Заведено 30 кВТ електроенергії. Самий центр міста, поруч проїзна дорога, що приверне багато клієнтів до вашого офісу. Територія охороняється 24/7, обладнана відеоспостереженням, гостьовий і підземний паркінг. Зручна транспортна розв'язка дозволить до вас легко дістатися як на машині так і пішки, метро Арсенальна та Кловська в пішій доступності, поруч зупинка громадського транспорту. Дуже розвинена інфраструктура району, поруч: школи, садочки, аптеки, банки, магазини і ресторани, прекрасний парк з зоною відпочинку. Ціна актуальна-БЕЗ КОМІСІЇ! Телефонуйте домовимося про перегляд

Центр. Печерск. Действующий отель на 37 номеров Центр. Печерск Продажа действующего отеля 37 номеров + конференц зал Отличные показатели Booking, Google и TripAdvisor Детальная информация по запросу Есть варианты

Продаж комерційного приміщення, 80 кв м Лабораторний провулок, 22 Новий якісний ремонт Фасад, 1 поверх 3 кабінети з мокрими точками, один з душем Зона рецепції з мʼякими меблями та каміном Підсобне приміщення-кухня Санвузол, бойлер Охорона, пожежна сигналізація, відеоспостереження Зроблена фасадна група Приміщення має 2 входи Тихе зелене місцерозташування Поруч метро Палац Україна і Печерська Приміщення повністю оснащене косметологічними меблями, кушетками і готове до роботи. Телефонувати в месенджери (Viber, WhatsApp, Telegram)

Продажа офиса, ЖК Taryan Towers, ул. Патриса Лумумбы Продажа офиса, ЖК Taryan Towers, ул. Патриса Лумумбы Продаж комерційного приміщення під офіс Пропонується на продаж ексклюзивний офіс в одному з найкращих житлових комплексів Києва - TARYAN TOWERS. Офіс розташований у другій вежі комплексу, який вже введена в експлуатацію. Загальну площу 114 м2 та пропонує вільне планування, що дозволяє новим власникам створити інтер'єр відповідно до своїх особистих вподобань. Окрім цього, у вас є власна простора тераса, яка дозволяє насолоджуватися панорамними видами на Київ. Існує також можливість придбати сусідні офіси, меншою площею. TARYAN TOWERS - це окремий світ, де кожен знайде щось для себе. На дахах будівлі розташовані бігові та прогулянкові доріжки, зимовий сад, штучне озеро, що створює особливу атмосферу спокою і затишку в самому серці міста. Крім того, резиденти можуть користуватися спортзалом, СПА-зоною та басейнами - як відкритим, так і закритим. Комплекс має вже введений в експлуатацію паркінг, що забезпечує додатковий комфорт для мешканців. На території комплексу також знаходиться торговий центр, де представлені бутики, супермаркет, кафе та ресторани, що робить цей житловий комплекс абсолютно автономним. Для вашої безпеки передбачено укриття SHELTER ZONE. #A9545

Дворівневе приміщення вільного планування Open Space, з двома входами - окремим входом та через під'їзд Під шоу-рум, офіс, школа розвитку, художня школа, офіс, склад Загальна площа 170 м. кв. Розташований на 1-му поверсі та цокольному (може слугувати укриттям). Висота стель 3, 2 та 3, 7 метра, вільне планування, заведені всі комунікації також є, безкоштовна парковка. Комунальний тариф житловий Гарно розвинена інфраструктура. Поруч станції метро: Палац Спорту, Олімпійська та Площа Українських Героїв. Є відео Запрошуємо до перегляду! #A11240

Продаж представницького фасадного офісу | 780 м² | Окремий ліфт | Готовий офіс Пропонується до продажу статусне фасадне комерційне приміщення загальною площею 780 м², яке стане ідеальним рішенням для головного офісу компанії, представництва міжнародного бренду, клініки, навчального центру або штаб-квартири бізнесу. Обєкт повністю готовий до експлуатації та продається разом із меблями й технікою, що дозволяє розпочати роботу без додаткових інвестицій. Основні характеристики: Загальна площа 780 м² Нежитловий фонд 3 поверхи Фасадне розташування Індивідуальний ліфт Висота стелі 4, 20 м 2 балкони Простора тераса Центральне опалення 3 окремі вузли обліку Комунальні платежі взимку близько 350 $/місяць Інженерія та оснащення: Приточно-витяжна вентиляція Система рекуперації повітря Кондиціонування всіх приміщень Тепла підлога на першому та частині другого поверху Відеоспостереження Охоронна сигналізація Система резервного живлення, що забезпечує автономну роботу до 3 годин Паркування: 2 паркомісця у критому паркінгу 3 паркомісця біля будівлі Інтерєр: Інтерєр виконаний із використанням високоякісних матеріалів, а приміщення повністю укомплектоване меблями та технікою. Особливу увагу приділено деталям: меблі з натурального дерева виробництва Іспанії професійне офісне оснащення якісні оздоблювальні матеріали презентабельний вигляд кожного приміщення Переваги обєкта: готовий офіс без необхідності додаткових вкладень престижний фасад із високою впізнаваністю індивідуальний ліфт між поверхами великі простори з висотою стелі 4, 20 м сучасні інженерні системи власні паркомісця функціональне планування для великої компанії Обєкт ідеально підійде для: головного офісу компанії IT-компанії юридичної або консалтингової фірми приватної клініки навчального центру представництва міжнародної компанії інвестиційного проєкту з подальшою здачею в оренду Подібні представницькі обєкти з таким рівнем оснащення, автономності та готовності до експлуатації є великою рідкістю на ринку комерційної нерухомості Києва. Деталі, планування та організація перегляду за запитом. #A32225 # A 3 2 2 2 5