Prodej komerčních nemovitostí - Дарницький район

#27924 Продаж приміщення з готовим бізнесом салон краси у фасадному приміщенні 110 м2 житлового будинку. Продумане планування, гарний ремонт, а також інтер'єр. Перевагою фасадного приміщення є окремий вхід, і великі вітринні вікна, що забезпечують природне освітлення та привабливий зовнішній вигляд. Професійне обладнання та меблі, що дозволяють продовжувати роботу без додаткових вкладень. Сформована клієнтська база та стабільний потік постійних клієнтів. Готова команда спеціалістів, що дозволяє новому власнику розпочати заробляти з першого дня. Приміщення включає: - зону ресепшн та очікування. - кілька робочих місць для перукарів та стилістів. - кабінети для косметології та масажу - Кабінет. - 2 санвузли, душ кабіну та приміщення для персоналу. Бізнес повністю "під ключ". Дохід підтверджено фінансовими показниками. Висока прохідність та вигідна локація. Можливість розширення спектра послуг.

#44070 Продаж комерційного приміщення з орендарем в окремо стоячій будівлі. Дарницький рн, вул. Бориса Гмирі, буд. 16, корп 62 S = 662 м2 Розташоване на 3му поверсі 3-поверхової нової будівлі зі своїм окремим входом і ліфтом (будівля була введена в експлуатацію в 2022 році) 1й і 2й поверхи займає супер маркет АТБ Стан: дизайнерський ремонт H = 5, 5 м Централізоване опалення та водопостачання, централізована каналізація Приміщення має три входи, двоє сходів та 2 ліфти. Достатня кількість кВт Зданий в оренду під тренажерний зал, підписаний договір з лютого 2025 року на 2 роки 11 місяців. Продаж від юридичної особи. Щодо умов оренди уточнюйте в експерта #4 4 0 7 0

До Вашої уваги пропонується на продаж стильний офіс в ЖК Славутич площею 118.6 м2. Просторе та зручне планування: 3 кабінети та Open-Space (40 m2). ПЕРША ЗДАЧА. Низький поверх. Генератор на ліфт та можливість підключення інвертору. Є кухня і санвузол. Кухня мебльована, є холодильник, мікрохвильова піч. Є шафа для одягу. Приємний дизайн в стилі лофт зроблять роботу Вашої команди продуктивною та результативною, бо це сучасний простір із унікальним характером, що поєднує індустріальну естетику з функціональністю. Великі панорамні вікна забезпечують рясне природне освітлення. Офіс оснащений швидкісним Wi-Fi, системою кондиціонування, сучасним освітленням. Цей офіс ідеально підійде для креативних команд, стартапів чи компаній, які цінують нестандартну атмосферу та гнучкість простору. Зони для роботи, переговорів і відпочинку легко адаптуються завдяки модульним перегородкам або скляним панелям. Розташований офіс у престижному ЖК Славутич (Дарницький район), поблизу ключових транспортних магістралей. Метро Славутич 2 хв. Можливо під інвестицію. Запрошуємо до перегляду! # A 2 8 3 7 3

Продаж приміщення Пропонуємо до продажу комерційне приміщення, розташоване у Дарницькому районі Києва за адресою вул. Ялтинська, 10/14. Це магазин площею 48 м2, розташований на першому поверсі будівлі, що ідеально підходить для будь-якого виду бізнесу, який потребує хорошої видимості та зручного доступу для клієнтів. Великі вітрини, що виходять на вулицю, забезпечують чудову можливість для привернення уваги потенційних покупців. Висота стель у приміщенні складає 3 метри. Приміщення оснащене всіма необхідними комунікаціями. Тут також проведений новий ремонт, що робить приміщення готовим до використання без додаткових інвестицій у ремонтні роботи. Окремо варто зазначити розташування приміщення у густонаселеному районі з активним пішохідним та автомобільним трафіком протягом усього дня. Вартість продажу приміщення становить 125 000 $. Можливий торг. Запрошуємо на перегляд. A7.602 # A 7 6 0 2

Продаж комерційного приміщення на цокольному поверсі (з вікнами) площею 83 м2 (два приміщення поруч 45 м2 та 37, 8 м2). Приміщення знаходиться за адресою: вул. Княжий Затон, 9. Комунікації: електроенергія, холодна вода, каналізація, електричне опалення (приміщення на котельні, тому завжди тепло та комунальні мінімум). Поруч розташована багато магазинів, кав'ярень та багато іншого. До метро Позняки або Осокорки 10-15 хвилин пішки. Документи готові на продаж. Перегляди за домовленістю. # A 1 7 2 8

Продається нежитлове приміщення під автомийку 180 м2 в Дарницькому районі. Готовий бізнес. Район Осокорки, локація біля ЖК Урловский 1, прохідне місце, великий трафік машин. 1-й поверх 3 бокси з обладнанням під мийку самообслуговування. Система очищення води на 4 колодязі. Бойлер з гарячою водою для миття рук, освітлення, відеоспостереження та інфрачервоне опалення. 2-й поверх зона відпочинку для відвідувачів, офіс магазин на 6-10 робочих місць. Проведено Wi-Fi, опалення, душ. Є кухня для персоналу. На прилеглій території будка адміністратора та окремо розташований пилосос для самообслуговування. Територія, що охороняється з відеоспостереженням 24/7 Весна, осінь і зима найприбутковіші сезони. Починаючи з середини жовтня кількість машин на місяць досягає 900-1200шт. середній чек 50-60грн. з авто. Окупність 9, 5 років. Документи у праві власності, приміщення приватизоване, проведена незалежна оцінка. Продається як готовий бізнес. # 3 1 5 9 0 8 3 7 0

Пропонується на продаж комерційне приміщення площею 82 м2 в ЖК Вудсторія. Приміщення знаходиться на першому поверсі і має фасадний вхід. Є два однакових приміщення. Чудово підійде для магазину, кав'ярні, салону краси. ЖК Вудсторія - це 15 хвилин пішки до станції метро Червоний Хутір, 100 метрів до лісу та парку "Партизанська слава", 400 метрів до транспортної розв'язки! # A 2 6 6 7 9

Пропонується на продаж комерційне приміщення площею 73 м2 в ЖК Вудсторія. Приміщення знаходиться на першому поверсі і має фасадний вхід. Є два однакових приміщення. Чудово підійде для магазину, кав'ярні, салону краси. ЖК Вудсторія - це 15 хвилин пішки до станції метро Червоний Хутір, 100 метрів до лісу та парку "Партизанська слава", 400 метрів до транспортної розв'язки! # A 2 6 6 7 8

Пропонується до вашої уваги комерційне приміщення з ремонтом загальною площею 40 м2! # A 8 8 1 3

Продається окремо розташована будівля 2500кв. м. Район Нова Дарниця, метро Харківська або Вирлиця - 10 хвилин пішки Ідеально підійде під: -Клініку - пансіонат - офіс -готель -медичний заклад -школу Санвузли в кожному кабінеті, новий ремонт, презентабельна вхідна група, ліфт На нульовому поверсі: -басейн глибиною 1, 80 -джакузі -сауна -сольова кімната -тренажерний зал -котельня -серверна -велика кухня з піччю для піци -харчовий ліфт із кухні 1 поверх: - хол з reception -кабінети із санвузлами -загальні санвузли -open space 2 поверх: - коридор -10 кабінетів зі своїми санвузлами -балкони з кабінетів -загальний балкон 3 поверх: - коридор -10 кабінетів зі своїми санвузлами -балкони з кабінетів -загальний балкон 4 поверх: -великий open space -6 кабінетів # A 1 0 8 4 2

Пропонується в продаж комерційне приміщення 60м2 Тепле приміщення, висока стеля 0 та 2 поверх нежитлові кондиціонер, сигнализація, тривожна кнопка, відеонагляд, інтернет. великі вікна, світле останні орендарі салон краси # 3 1 5 9 1 7 3 4 2 6 1 9

Продам 90 м2 на 1-му поверсі в новому бізнес центрі по вул Вишняківська 2а, Дарницький район Фасад, окремий вхід, можна 183м2 Під філіал банку, магазин, шоу рум, офіс або інше призначення В сусідньому приміщенні знаходіться пенсійний фонд 200 метрів до метро Харківська ( 5 хвилин пішки) Парковка для автомобілів # A 9 8 5 2

ПРОДАЖ : Фасадна торгова будівля Київ, вул. Литвинського, 37-А (колишня вул. Російська) Окрема будівля 208 кв. м. Потолки 3.7 м Земля 0.10 Га Електрика 40 КВт Вода, туалет. Опалення - електро котел. Кап. ремонт. Наразі прибуток від оренди 1000 $/міс, але якщо оптимізувати то вийде XXXX-XXXX $. Потенційна окупність до 10 років Об'єкт має гарне розташування, знаходиться на активних трафіках та в щільній житловій забудові. Звертайтесь по номеру в оголошенні. # A 2 6 4 5 5

Продаж приміщення розташованого на фасаді будівлі 1 поверх загальною площею 153.6 кв м поруч з метро Позняки Основні характеристики: Площа 153.6 м² Висота стель 2, 8 метри Планування: кабінетна система Локація: Приміщення розташоване у Дарницьому районі, лише за 15 хвилини пішки від станції метро "Позняки". Зручне транспортне сполучення, розвинена інфраструктура поруч. Звертайтеся для організації перегляду #A20247 # A 2 0 2 4 7

Готовий бізнес, у який вже вкладено час, досвід і значні інвестиції. Продається повністю обладнане сімейне кафе, створене для комфортної роботи з першого дня. Це не просто приміщення це готовий ресторанний бізнес із професійною кухнею, барною зоною, літньою терасою та всією необхідною інфраструктурою для успішної роботи. Новому власнику не потрібно витрачати місяці на ремонт, закупівлю обладнання чи облаштування закладу більшість найскладніших і найдорожчих етапів уже виконано. Основні характеристики - Загальна площа м² - Просторий зал 60 м² - 34 посадкові місця всередині - Літня тераса площею близько 100 м² - 24 посадкові місця на літньому майданчику з можливістю збільшення - Окрема мангальна зона - Два санвузли - Окрема кухня - Сухий склад із системою зберігання - Додаткова комора - Повністю обладнана професійна кухня До комплектації входять: професійний холодильник; холодильний стіл; три столи з нержавіючої сталі; полиці з нержавіючої сталі; трисекційна мийка; стелаж для посуду; індукційна плита GoodFood; професійна фритюрниця GoodFood; пароконвектомат ANNA UNOX; потужні витяжки; припливна вентиляція; кондиціонер; бойлер 80 літрів (регулярне технічне обслуговування). - Барна зона - Професійна барна стійка - Пивна система на 6 кег - Охолоджувач пива - Повний комплект барного інвентарю - Бокали, посуд та необхідне оснащення - Комфорт і технічне оснащення - Сучасне LED-освітлення та декоративне підсвічування - Телевізор 50 - Якісна стереосистема - Оптоволоконний інтернет GPON - Можливість підключення генератора (3, 54 кВт) - Поруч розташоване укриття Безпека - Система відеоспостереження (8 камер всередині та зовні) - Окремий монітор спостереження - Охоронна система - Sherif Заклад уже має історію успішної роботи Кафе неодноразово ставало місцем проведення: корпоративних заходів; весільних святкувань; днів народження; музичних вечорів та тематичних заходів; сімейних свят.

Інвестиція що відразу приносить посивний дохід. До продажу пропонується комерційне приміщення площаю 42м. Мережевий орендар, великий трафік, стабільне надходження орендної плати. Окупність 9.5 років.

Основні характеристики: адреса - вул. Драгоманова, 38Г (Дарницький район, Позняки); площа - 72 м². Пропонується продаж окремої капітальної будівлі комерційного призначення за адресою вул. Драгоманова, 38Г у густонаселеному районі Позняки. Об'єкт збудований у 2021 році та введений в експлуатацію як повноцінний магазин «біля дому» під час реалізації сусіднього житлового комплексу. Будівля має окрему поштову адресу, технічний паспорт БТІ та витяг з Державного реєстру речових прав. Нерухомість оформлена на ТОВ, можливий продаж як самої будівлі, так і корпоративних прав, що відкриває додаткові можливості для інвестора. Це сучасна окрема комерційна будівля площею 72 м² із великими панорамними вікнами на весь фасад, що забезпечують максимальну видимість з вулиці та привабливість для орендарів і покупців. Формат приміщення дозволяє використовувати його як єдиний торговий простір або розділити на два автономні блоки з окремими входами. Така гнучкість планування підвищує ліквідність об'єкта та розширює варіанти використання - від магазину чи салону послуг до офісу або сервісного центру. Будівля розташована безпосередньо біля нових багатоповерхових житлових будинків. У радіусі 100 метрів проживає понад 1000 мешканців, а в радіусі 500 метрів - понад 5000 осіб. Це сформований житловий масив із постійним попитом на товари та послуги щоденного користування. Об'єкт знаходиться на перехресті внутрішніх пішохідних маршрутів, що гарантує стабільний трафік та високу впізнаваність локації. Для будь-якого бізнесу така позиція означає природний потік клієнтів без додаткових витрат на залучення. На сьогодні у приміщенні працює мережевий орендар - магазин напівфабрикатів «Сам Удома». Наявність системного орендаря підтверджує комерційну привабливість об'єкта та забезпечує стабільний грошовий потік. Купівля готової комерційної нерухомості з діючим бізнесом - це можливість одразу отримувати дохід без простоїв і пошуку орендарів. Продаж окремої будівлі на вул. Драгоманова - це вигідна інвестиція у комерційну нерухомість Києва. Прибутковість такого формату може суттєво перевищувати дохідність житлової нерухомості аналогічної вартості. Інвестор отримує актив із високою ліквідністю, стабільним попитом та зрозумілою моделлю монетизації. Крім того, власна комерційна будівля підвищує капіталізацію бізнесу та може слугувати заставним активом для залучення фінансування. Об'єкт підходить як для пасивного інвестування з отриманням орендного доходу, так і для ведення власного бізнесу. Окрема будівля з фасадом, великими вітринами та розташуванням у центрі житлового масиву є універсальним форматом для роздрібної торгівлі, сфери послуг, аптечного пункту, салону краси, кав'ярні або офісу компанії. Комерційна нерухомість у нових житлових масивах користується стабільним попитом і має високий потенціал зростання вартості в довгостроковій перспективі. Саме тому придбання окремої будівлі на Позняках можна розглядати як стратегічне вкладення коштів із прогнозованим доходом та мінімальними ризиками. Телефонуйте або пишіть для отримання детальної інформації. Готові надати документи, організувати перегляд будівлі та відповісти на всі запитання щодо умов продажу.

ПРОДАЖ приміщення ЖК Славутич, вул. Зарічна, 6, 5корпус. Метро Славутич 3 хв пішки 78 м², 1 поверх із 25 Родзинка стеля 4.36 м! Панорамна вхідна група з алюмінієвого профілю. Ідеально під: кавярню, салон краси, шоурум, студію, офіс, пункт видачі, магазин. Вартість: 169.500$ БЕЗ КОМІСІЇ

ГОТОВИЙ БІЗНЕС У КИЄВІ: ПРОДАЄТЬСЯ АВТОМИЙКА З ПРИМІЩЕННЯМ ПІД КАФЕ - 120 М² + ПРИВАТНА ДІЛЯНКА Пропонується до продажу прибуткова діюча автомийка на 2 пости з приміщенням під кафе, інший сервіс або під приватний будинок, яка вже понад 20 років має стабільну клієнтську базу. Загальна площа: 120 м² Ділянка: 4,2 сотки - приватна власність (НЕ оренда) Комунікації: свердловина, каналізація, електрика 70 кВт (окрема лінія) Місце: м. Київ, пров. Харківський, 1А - лише 50 м від Харківського шосе Сусіди: Бізнес-центр «Кришталь», щільна житлова забудова поблизу ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА: - Ділянка і будівля повністю у приватній власності- Ідеальне місце для розвитку сервісного бізнесу, кафе, кав'ярні, автомайстерні, тощо. Потужна електромережа - дозволяє підключати професійне обладнання, також можлива добудова декількох поверхів та установка зарядних станцій. Висока прохідність і потік автомобілів- Документи повністю готові до продажу Цей об'єкт - ідеальний варіант для інвестора або власника малого бізнесу. Ви купуєте не просто нерухомість, а готову платформу з історією, інфраструктурою та потенціалом розвитку. Можливий обмін на житлову нерухомість. Розгляну реальні пропозиції. Всі питання по телефону, бажаю всім мирного неба та вдалих покупок.

Пропонується на продаж окремо-стояча торгівельна будівля Все здано в оренду надійним довгостроковим орендарям Окупність в межах 10 років вул. Тростянецька, 6-д, Дарницькій р-н поруч Макдональдс, ТРЦ New Way, активний пішохідний трафік, паркування. Три поверхи цоколь Загальна площа 550 м2 Хороший робочий стан, усі міські комунікації, електрика 100 кВт Детальна інформація по об'єкту надається після підписання договіру о нерозголошенні (або оферу). Звертайтесь до свого експерту з нерухомості для организації перегляду. # A 2 9 1 4 5