Immobili commerciali in vendita - Козин

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБЄКТ У КОНЧА-ЗАСПІ | 833 м² | 18 СОТОК Пропонується до продажу триповерховий будинок площею 833 м² в одному з престижних заміських районів Києва Конча-Заспі. Обєкт введений в експлуатацію, стан після будівельників із частковою чорновою обробкою. Будинок зведений із червоної цегли на свайно-пальовому полі та має підготовлену інженерну інфраструктуру. Особливістю обєкта є його значний потенціал для реалізації інвестиційного проєкту. Основні характеристики: - загальна площа 833 м²; - 3 поверхи; - висота стелі 3, 2 м; - земельна ділянка 18 соток; - цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку; - будинок введений в експлуатацію; - конструкція червона цегла, свайне поле; - електрична потужність 160 кВт; - 2 газові котельні; - власна свердловина; - централізована каналізація; - виконана розводка електрики по всій будівлі; - частково виконана чорнова обробка. У будинку вже облаштована повноцінна 3-кімнатна квартира як демонстраційний зразок, що дозволяє оцінити планування, площу приміщень та потенціал майбутнього проєкту. МОЖЛИВОСТІ ДЛЯ ІНВЕСТОРА На ділянці розроблений готовий проєкт ще однієї будівлі, який передбачає можливість зведення додаткового будинку аналогічного формату. Конфігурація даху дозволяє розглядати можливість надбудови ще двох поверхів, за умови відповідності технічним та містобудівним вимогам. Також існує можливість збільшення площі земельної ділянки за рахунок прилеглої території. Таким чином, обєкт може розглядатися не лише як великий приватний будинок, а як основа для створення окремого інвестиційного проєкту. МОЖЛИВІ КОНЦЕПЦІЇ Залежно від обраної концепції та дозвільних можливостей, площу можна розглядати для створення: - клубного будинку на 6 квартир або апартаментів; - приватного пансіонату; - реабілітаційного або відновлювального центру; - приватного дитячого садка; - освітнього або розвиваючого центру; - wellness / SPA-комплексу; - приватного медичного чи оздоровчого центру

Пропонується будинок під коммерційну діяльність, під будь-який вид діяльності. Будівля 980м2 розміщена на ділянці 25 сотки. Поруч ліс, вихід на Козинку. Якісний ремонт. Обладнаний під дитячу школу. Є ліфт. Газове опалення. Свердловина. Септик. Дуже гарна пропозиція для медичного центру, офісу, заміської резиденції та інше. Можливо приїхати і подивитися - в будь-який для Вас зручний час. #A685

Нежитлова комерційна будівля із земельною ділянкою комерційного призначення за адресою: с. Козин, вул. Лісова (Лісна), 1, Приміщення: * нежитлова/комерційна будівля * фасадне розташування * 304,4 м² * 2 поверхи * 3 входи, окремий вхід на 2-ий поверх * ⁠3 санвузли * ⁠парковка на 8 авто Земельна ділянка: * земельна ділянка 0,1514га з можливістю поділу * цільове призначення землі - комерційне * ⁠скажина * ⁠септик * ⁠електроенергія 38 кВт, 3 фази

Інвестиція ! Продаж діючого рекреаційного комплексу (бази відпочинку). Цільове призначення - для рекреаційних цілей. Рекреаційний комплекс включає: кілька адміністративних комплексів, кілька спальних корпусів, їдальні, трансформаторну підстанцію, насосну станцію, клуб, гостьові будиночки, ігровий комплекс, тенісний корт, медпункт, прохідну, водонапірну вежу і ін. Споруди. Територія комплексу огороджена парканом. Власність юридичної особи. Перегляди за домовленністю.

#3154504 Пропонується у продаж окремо розташована будівля; парковка на 12 авто; 2 входи: фасадний та приймання з протилежного боку будівлі заїзд; будка охорони містечка біля будівлі; Планування: 1-й поверх 200, 8 м2, дизайнерський ремонт. 2-й поверх 165, 6 м2; без урахування терас і балконів; під чистове оздоблення Дизайн-проєкт під кафе/ресторан у подарунок покупцеві. Земля 23, 7 соток; Заведено 39 кіловат; Щодо обладнання: - 4 холодильні шафи - 1 Холодильник для фруктів - Морозильна камера 2/1, 5 - 3 холодильні вітрини (месури) - 2 холодильники на складі. Обладнання пропрацювало пів року і все з виносною базою (гуде на вулиці, а не в приміщенні). Взимку стоїть зворотка на тепло. Обладнання «Технохолод» 2 слайсери 3 кондиціонери на вході тепла завіса. Рекуператор на все приміщення. Відеонагляд на 12 камер (можна збільшити) 2 стільниці з нержавійки Стелажі з дерева. # 3 1 5 4 5 0 4

Адрес: Козин, Конча-Заспа, Обуховский р-н Этаж/этажность: 1,2/5 Высота потолков: 3м Общая площадь: 800м 1-й этаж - 469 м² 2-й этаж - 331 м² Описание помещения: Кабинетная система, 16 комнат с с/у, холл, кухня-столовая, процедурные кабинеты Состояние помещения: Офисный ремонт в современном стиле Техническая оснащенность: Система вентиляции и кондиционирования, видеонаблюдение, охрана территории Коммуникации: Все коммуникации, электричество - 60 кВт Зона коттеджной застройки Возможна аренда 5800 у.е. в месяц Цена: 800 000 у.е. БЕЗ КОМИССИИ

Адреса: Конч-Заспа, Козин, Обухівський р-н Площа ділянки: 0,5792 га Статус ділянки: У власності Цільове призначення: Об'єкт комерційного призначення Площа будівель: Загальна площа будівель - 983 м² З них: 885 м² - площа ресторану (включаючи склади для зберігання продуктів харчування, побутової хімії, господарського інвентарю - 90 м²) 80 м² - будиночок охорони з кімнатами для проживання персоналу, кімнатами для переодягання гостей літньої тераси 18 м² - приміщення для артистів Поверховість: 1 рівень Опис будівлі: Введено в експлуатацію у 2021 році Під час проектування та будівництва використовувалися високоякісні матеріали та професійне ресторанне обладнання. Виграшна бізнес-модель комплексу з ухилом на сімейний відпочинок, обумовлена найбільшим дитячим майданчиком на свіжому повітрі та великою внутрішньою зоною відпочинку для дітей. Гордістю ресторану є ексклюзивний хоспер, привезений з Іспанії. Особливістю закладу є випічка. Пекарі ресторану випікають особливий крафтовий хліб на власноруч вирощеній заквасці без дріжджів Стан будівлі: Діючий ресторанний комплекс з повною комплектацією та авторським дизайном На території: Ландшафтний дизайн. Тераса з дитячим майданчиком, що вміщує 60 осіб - 0,12 га Парковка: Гостьовий паркінг з можливістю розширення - 0,18 га Технічне оснащення: Встановлено систему фільтрації води, кондиціонування, протипожежну безпеку, охоронну систему, «тривожну кнопку» охоронної служби Комунікації: Електропостачання - ТП 150 кВт, дизель-генератор 65 кВт Estar Газопостачання - ГРП на території об'єкта Опалення - газові котли, підлогові конвектори для підігріву підлоги. Економія на опаленні за рахунок фасадної скляної системи та алюмінієвого профілю Вода - свердловини 25 м, центральне водопостачання магістрального трубопроводу смт Козин Нежитловий фонд, перша лінія Зручна транспортна доступність по Старообухівській трасі Ціна: 4 600 000 євро БЕЗ КОМІСІЇ

КОЗИН | ФАСАДНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ОБЄКТ | ЗЕМЛЯ У ВЛАСНОСТІ | АКТИВ, ЯКИЙ ЗБЕРІГАЄ ТА ПРИМНОЖУЄ КАПІТАЛ 450 000 $ Для інвестора цифри працюють краще за будь-які емоції. Вартість входу Ціна: 450 000 $ Вартість м²: 924 $/м² Для Козина та фасадної комерції це досить конкурентна ціна. Варіант 1. Оренда під ресторан Орендна ставка для якісної фасадної комерції: 1015 $/м² Дохід: 487 × 10 $ = 4 870 $/міс 487 × 15 $ = 7 305 $/міс На рік: XX XXX XX XXX $ Окупність: 58% річних 711 років Варіант 2. Медичний центр або клініка Такі оператори зазвичай заходять надовго. Ставка: 1218 $/м² Дохід: 5 844 8 766 $/міс На рік: XX XXX XXX XXX $ Окупність: 69 років Варіант 3. Поділ на кілька приміщень Наприклад: кафе салон краси стоматологія магазин Середня ставка: 1520 $/м² Дохід: 7 300 9 700 $/міс На рік: XX XXX XXX XXX $ Окупність: 57 років Потенціал зростання капіталу Якщо обєкт через 35 років буде оцінюватися хоча б у: 1 200 $/м² Тоді вартість: 487 × 1 200 = 584 400 $ Приріст капіталу: +134 400 $ Якщо ринок вийде на: 1 500 $/м² Вартість: 730 500 $ Приріст: +280 500 $ Що найсильніше продає цей обєкт Фасадна земля у власності Козин одна з найбагатших локацій України Вартість лише 924 $/м² Поруч ресторан TYR та платоспроможна аудиторія Можливість отримувати від 5 000 до 10 000 $ пасивного доходу на місяць Потенціал не лише зберегти, а й примножити капітал за рахунок росту землі та комерційної нерухомості. Фраза для презентації інвестору: 450 000 $ сьогодні можуть перетворитися на актив вартістю 600750 тис. $ у перспективі, паралельно приносячи 60100 тис. $ орендного доходу на рік. Козин найпрестижніший напрямок передмістя Києва, де купують не просто нерухомість, а статус, локацію та майбутнє. Основні характеристики: Земельна ділянка 0, 0811 га у власності Фасадне розташування Відмінна видимість з дороги Постійний автомобільний трафік Престижне оточення та

Пропонується до продажу виробничий об'єкт - вальцевий і жорновий млин, з обладнанням розташований у Київській області, Миронівський район, село Козин. Загальна площа об'єкта - 205 кв. м. Об'єкт може використовуватись для: • переробки зерна та виробництва борошна; • малого або середнього агробізнесу; • відновлення або модернізації під власні виробничі потреби; • інвестиційного проєкту. Млин включає приміщення виробничого призначення з можливістю розміщення додаткового обладнання та допоміжних зон. Зручне розташування у сільській місцевості сприяє логістиці сировини та готової продукції. Додаткова інформація, технічні характеристики та правовий статус об'єкта - у витязі з Державного реєстру. Місце знаходження старий Миронівський район.

Продаж вул. Старокиївська, м Козин Пропонується в продаж окремо розташована будівля, парковка на 12 авто 2 входи: фасадний і приймання зі зворотного боку будівлі + заїзд; будка охорони містечка біля будівлі; Планування: 1-й поверх 200, 8 м2, дизайнерський ремонт. 2-й поверх 165, 6 м2; без урахування терас і балконів; під чистове оздоблення Дизайн-проект під кафе/ресторан в подарунок покупцеві. Земля 23, 7 соток; Заведено 39 кіловат; По устаткуванню: - 4 холодильні шафи - 1 Холодильник для фруктів - Морозильная камера 2/1, 5 - 3 холодильних вітряний (месурі) - 2 холодильника на складі. Устаткування опрацювало півроку і все з виносної базою (гуде на вулиці, а не в приміщенні) Взимку варто обратка на тепло. Устаткування «Технохолод» 2 слайсера, 3 кондиціонери + на вході тепла завіса. Рекуператор на все Приміщення. Відео спостереження на 12 камер (можна збільшити) 2 стільниці з нержавійки Стелажі з дерева. #3154504

Вашій увазі пропонується Будинок (400м2) ідеальний варіант бізнесу під садок, також можна розглянути під будь-який вид діяльності. У будинку є окрема кімната котельні, де встановлено електрокотел. На вулиці дитячий майданчик, загальна площа ділянки 8 соток + підвал. Паркан огороджений. Паркувальні місця на території. - 1й поверх - два кабінети - роздягальня - спортивний зал - санвузол 2й поверх - 5 кабінетів - кухня для персоналу - ігрова кімната - санвузол дитячий - санвузол дорослий #3159.1734.1671

Продам приміщення ЖК бізнес-класу "Козин Хвойний", Київська обл., с. м.т. Козин, вул. Київська, 169, Обухівський р-н, 20 хвилин до Києва. ст. м. Видубичі 20 км, Зверинецька 25 км по Старообухівській трасі, Новообухівська траса за 5 км. Якість дорожного покриття знахожиться на найвищому рівні. Зупинка транспорту під будинком. Будинок знаходиться в одній з найпрестижніших локацій та екологічнному місці. Інфраструктура: мовний приватний дитячий садок і школа, магазини. В радіусі 300м кращі ресторани і магазини, набережна в 10 хв. Пляж 20хв. пішки або 4хв. на авто. Навколо будинку сотні гектарів хвойного лісу. Код об'єкта SC-212-253 Цілодобона охорона теріторії. Паркування: підземне 2-4 місця, великий наземний огороджений паркінг. Зручний заїзд. 1/2 поверхи 6-поверхового будинку. Будинок монолітний залізобетон, зовні стіни облицьовані червоною цеглою. Встановлені безперебійник. Є генератор в будинку. Висота стелі 3,08м. Сходи шириною більше 90 см. Приміщення має три окремих входи. Нежитловий фонд. Парковка. Загальна площа - 800 кв. м.: 23 окремих кімнат із власними с/в та мокрими точками. Проект передбачає можливість незалежного функціонування кожного поверху. 1 поверх - 469 кв. м. 2 поверх - 331кв. м. Поверхи об'єднані внітрішніми сходами. Приміщення з ремонтом. Інтернет оптоволоконний. Можливість розміщення вивіски на фасаді будівлі. Комунікації: водопровід, каналізація, електропостачання 50-60 кВт, 3 фази; загальна система вентиляції та кондиціонування. Газова котельня для опалення. Лічильники: вода, тепло, електроенергія. Вартість - $800 тис. Номер оголошення на сайті компанії: SC-212-253-LX.

Продається комплекс приміщень Козин (Дамба) Адреса: вул. Старокиївська, с. Козин, Київська область. Площа: споруд - 1007 м2; ділянки - 2000 м2. Комісія: 0 $ (здається від власника) Опис Комплекс приміщень побудовано з високоякісних матеріалів та облаштовано добірною технікою. Приміщення розташовані на ділянці загальною площею 0, 2 га, складаються з 2-х споруд: основної будівля (А1): 772 м2 (підвал та 2 поверхи) та гостьового будинку (Б1): 235 м2 (підвал та 2 поверхи, в т. ч. гаражний бокс на 2 автомобіля). Є вʼїзд на територію з вул. Старокиївська. Автономність Приміщення обладнано каналізацією, системою водопостачання (власна свердловина) та електропостачання (власна трансформаторна підстанція на 160 кВт), системою вентиляції, газовим котлом, опаленням, бойлером, інтернетом, відеоспостереженням.