Продаж комерційного приміщення на вул. Київська 11Д, площа 464.7 кв. м • ID 34335374

КОЗИН | ФАСАДНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ОБЄКТ | ЗЕМЛЯ У ВЛАСНОСТІ | АКТИВ, ЯКИЙ ЗБЕРІГАЄ ТА ПРИМНОЖУЄ КАПІТАЛ 450 000 $ Для інвестора цифри працюють краще за будь-які емоції. Вартість входу Ціна: 450 000 $ Вартість м²: 924 $/м² Для Козина та фасадної комерції це досить конкурентна ціна. Варіант 1. Оренда під ресторан Орендна ставка для якісної фасадної комерції: 1015 $/м² Дохід: 487 × 10 $ = 4 870 $/міс 487 × 15 $ = 7 305 $/міс На рік: XX XXX XX XXX $ Окупність: 58% річних 711 років Варіант 2. Медичний центр або клініка Такі оператори зазвичай заходять надовго. Ставка: 1218 $/м² Дохід: 5 844 8 766 $/міс На рік: XX XXX XXX XXX $ Окупність: 69 років Варіант 3. Поділ на кілька приміщень Наприклад: кафе салон краси стоматологія магазин Середня ставка: 1520 $/м² Дохід: 7 300 9 700 $/міс На рік: XX XXX XXX XXX $ Окупність: 57 років Потенціал зростання капіталу Якщо обєкт через 35 років буде оцінюватися хоча б у: 1 200 $/м² Тоді вартість: 487 × 1 200 = 584 400 $ Приріст капіталу: +134 400 $ Якщо ринок вийде на: 1 500 $/м² Вартість: 730 500 $ Приріст: +280 500 $ Що найсильніше продає цей обєкт Фасадна земля у власності Козин одна з найбагатших локацій України Вартість лише 924 $/м² Поруч ресторан TYR та платоспроможна аудиторія Можливість отримувати від 5 000 до 10 000 $ пасивного доходу на місяць Потенціал не лише зберегти, а й примножити капітал за рахунок росту землі та комерційної нерухомості. Фраза для презентації інвестору: 450 000 $ сьогодні можуть перетворитися на актив вартістю 600750 тис. $ у перспективі, паралельно приносячи 60100 тис. $ орендного доходу на рік. Козин найпрестижніший напрямок передмістя Києва, де купують не просто нерухомість, а статус, локацію та майбутнє. Основні характеристики: Земельна ділянка 0, 0811 га у власності Фасадне розташування Відмінна видимість з дороги Постійний автомобільний трафік Престижне оточення та