Продаж комерційної нерухомості - Печерський район

Комісія для Покупця =0% (Послуги ріелтора сплачує Власник) •Продаж сучасного new дизайнерського офісу у Бізнес-Центрі з гарною локацією в Печерському районі та зручною транспортною доступністю. •Підійде як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. •Адреса: вул. Князів Острозьких, 31/33 •БЦ: Зоряний -Офіс: 9:2 -Поверх: 4 -Площа: 156 м² -Ціна продажу: 779 990 $ *Без комісії для Покупця •Потенційний орендний дохід: 8 500 $ / місяць •Інвестиційні показники: - Річний дохід: 102 000 $ - Рентабельність (ROI): ≈ 13,08 % річних - Термін окупності: ≈ 7,6 року - Формат інвестиції: орендний бізнес / пасивний дохід •Ліквідний офіс з хорошим балансом площі та доходності у діловій частині міста. •Поруч центр міста, гарна транспортна розв'язка, БЦ оточений розвиненою інфраструктурою та зупинками громадського транспорту. Поруч SportLife, безліч ресторанів, кафе, магазинів та все що необхідно для ведення успішного бізнесу. -Метро: У кроковій доступності станції метро Печерська (15 хвилин пішки). *Звертаю увагу шо офіс знаходиться на етапі ремонту та меблювання, що є великим плюсом і на даному етапі є можливість вносити зміни та адаптувати простір виключно під Вас з урахуванням вашої концепції та потреб. •Завершення ремонту офісного простору з ремонтом та меблями - ІІІ квартал 2026 року. •Так само є інші варіанти приміщень різних площ з ремонтом та без ремонту-досить просто зателефонувати і я вам запропоную варіанти та організую перегляд.

Продаж комерційного приміщення окремостоячого в ЖК Французький квартал2, Печерськ з влсною гостьовою парковкою та дялчнкою 30 соток. Унікальний комерційний об'єкт у преміальному житловому комплексі Французький квартал 2 Приміщення побудоване у 2020 році під дитячий садок-школу, має нежитлове призначення та може бути адаптоване під офіс, IT-простір, представництво компанії, приватний навчальний заклад, школу, садок, медичний центр або корпоративний кампус. Загальна площа офісної частини - 1 800 м2: - три функціональні поверхи - просторе планування - тераса 250 м2 на третьому поверсі - підземний рівень, який виконує функцію бомбосховища (близько 700 м2) - окремо виділена земельна ділянка 30 соток Переваги об'єкта: - сучасний ремонт та повна готовність до використання - 200 кВт електропотужності - встановлено систему вентиляції та кондиціонування - центральне опалення та водопостачання - обладнана кухня та спортивна зала - власна територія з ландшафтним дизайном - гостьовий паркінг на 10-15 автомобілів До будівлі є три окремі заїзди з вул. Предславинської, Великої Васильківської та Джона Маккейна Локація: Печерський район, вул. Предславинська. Поруч ст. метро Либідська та Палпч Україна, НСК Олімпійський, ЖК Французький квартал, Бултвар Фонтанів, нові комплекси Біоритм та Лайт, БЦ Магнет, ТРЦ оушен Плаза, діловий та преміальний кластер Києва. Ідеально підійде під: офіс або коворкінг. приватну школу чи освітній простір. клініку або wellness-простір, showroom чи представницький офіс. можна адаптувати під нелелфкий торговий центр. Вартість: $5 000 000 + ПДВ Оперативний перегляд. Планування, додаткові матеріали та відеоогляд - за запитом. Чекаю Вас на перегляді

Працюємо по всім державним прогамам! БЕРЕМО ГРИВНЮ! Продається нежитлове приміщення площею 59,9 кв. м у Дніпровському районі. Відмінний варіант як для власного бізнесу, так і як ліквідний орендний бізнес (інвестиція зі швидкою окупністю). Ідеально підходить під: фронт-офіс компанії, IT-студію, закритий коворкінг, салон краси, медичний кабінет, дитячу студію чи інтернет-магазин. Локація: вул. Краківська, 4Б. Новий, заселений сучасний будинок. Зручний під'їзд. Характеристики: 59,9 м², нежитловий фонд, правильне планування (легко зонується), високі стелі. Стан після будівельників. Усі комунікації заведено, встановлено лічильники. До станцій метро «Чернігівська» та «Дарниця» - лічені хвилини пішки.

Фасадне комерційне приміщення 106 м² у Дніпровському районі Воскресенський проспект 44 Потенціал для орендного бізнесу! Локація - на перетині жвавої транспортної артерії між Воскресенкою та Троєщиною. Сусід - супермаркет ФОРА В безпосередній близькості знаходиться авторинок, ТЦ Квадрат, густонаселений житловий район. Частково в оренді. Особливості планування: 1й поверх, два окремих фасадних входи + вхід з двору великі вітринні вікна просторий зал савузол під приміщенням знаходиться укриття Особливості приміщення: • приміщення НЕЖИТЛОВЕ (ніколи не було квартирою згідно з документами) • ролети на вікнах • ремонт Ідеально для: - інвестиція в орендний бізнес - магазин - салон краси чи клініка - офіс Ідеально для інвестора. Окупність 8-10 років.

Продаж фасадної будівлі в 5 поверхів на Шота Руставелі 18. Загальна площа будівлі- 1200 м². Земля 5.5 соток у власності, парковка у дворі на 6 паркомісць. Можливість зробити реконструкцію та додати +2 поверхи. Ідеально під власний офіс, готель, банк, представництво.

Продається окрема будівля на Печерську поруч з IQ центр та PecherskSky. Розташована за адресою провулок Болсуновський Монолітно-каркасна 4-поверхова будівля вільного планування, зовнішні стіни газоблок, Фундамент - монолітна плита; заглиблення складає 1,2 м. Фактична площа будівлі 543 м2. Висота стелі - 320см. Панорамні вікна Rehau Власна парковка на 6 авто з можливістю розширення Цокольний поверх (разом з фундаментом, стінами та перекриттям) повністю вилитий з моноліту, тому його можна використовувати як укриття. Експлуатований дах четвертого поверху є панорамною терасою з видом на Лаврську дзвіницю та монумент «Батьківщина-Мати»; його також можна використовувати як криту засклену лаундж-зону. Конструкція потенційно розрахована на 2 мансардні поверхи (за необхідності). Передбачено 4 незалежні вхідні групи. Всі матеріали, використанні у будівництві, - найвищої якості та міцності. Для частини будівлі, що у землі, проведена гідроізоляція; стіни утеплені пінополістиролом 100 мм. Комунікації: Електрика - 50кВт, двозонний лічильник день/ніч. Міська вода та каналізація. Газ на ділянці з можливістю підключення. Житловий тариф на е/е Будівля побудована на ділянці 5 соток, введено в експлуатацію, є техпаспорт на будівлю. Ідеально підійде під офіси, готель, клініка, приватна школа чи дитсадок, міні-готель можливість добудови і надбудови! Телефонуйте - домовимось про перегляд!

ДИЗАЙНЕРСЬКИЙ ОФІС У СЕРЦІ ПЕЧЕРСЬКА Пропонується до продажу преміальний офісний простір у престижній частині Печерська рішення для тих, хто цінує статус, естетику та готовність під ключ. Інтерєр створений відомим архітектурним бюро у сучасному мінімалізмі, де кожна деталь підкреслює рівень і формує правильне враження у клієнта з перших секунд. Це не просто офіс це інструмент для зростання вашого бізнесу. ЛОКАЦІЯ Центр Печерська одна з найпрестижніших ділових локацій Києва Відмінна транспортна доступність та розвинена інфраструктура RR17332

Офіс 4 й поверх Комплекс White Lines це сучасний багатофункціональний комплекс у центрі Голосіївського району м Київ. Рівень комфорту комплексу вписується в слоган «Все під одним дахом». Комплекс White Lines складається з трьох 22-24-х поверхових будинків на 566 квартир. Офіси розміщуються на перших поверхах веж та між ними. Частиною комплексу є дворівневий торговий центр і підземний дворівневий паркінг на 620 паркувальних місць. Розташування комплексу - це перехрестя двох міських артерій вул. Васильківська та Голосіївського проспекту, в 50 м від метро Голосіївська. Комерційні та офісні приміщення мають окремі вхідні групи, ліфти та лобі, що додає презентабельності та комфорту для працівників та відвідувачів даних офісних приміщень. Частина офісних приміщень має вид на мальовничий Голосіївський ліс та озеро, інша частина на міську забудову з крутим урбаністичним видом Голосіївського району. Висота стель в комерційних приміщеннях складає від 2700мм до 3750 мм. # 3 1 5 9 1 7 3 5 0 2 1 8

Комісія 0% (Послуги ріелтора сплачує Власник). Продам Орендний бізнес з окупністю 11 років. Продам Бізнес Центр-окрему розташовану будівлю ( з власними 8 сотками землі) на вул. Еспланадна поряд з метро Палац Спорту. - Будівля складається з 4-ох поверхів, високого цоколя та мансарди (6 поверхів у сумі). - Знаходиться на 2-ій лінії зі своєю територією у 8 соток у власності (держ. акт) +15 паркомісць біля будівлі ( 3 з яких для єлектромобілів). - Загальна площа 1410 м2. -На кожному поверсі (включаючи високий цокольний поверх) розташовані офіси з дизайнерським ремонтом та меблями площею 230 м2 та мансардний поверх площа 220м2. * на данний час БЦ повністю зданий в оренду з ціною 45 000 у.е. міс +комунальні, орендарь IT компанія. - БЦ має свій теплопункт для Опалення. Поруч: - Будівля заходиться в центрі міста, гарна транспортна розв'язка. Поруч ТРЦ Gulliver, НСК Олімпийський, SportLife, безліч ресторанів, кафе, магазинів та інших закладів. -Метро: У кроковій доступності станції метро Палац Спорта ( 2 хвилин пішки). - Ціна 6 000 000 у.е. ( торг). ‼️Без комісії для Покупця‼️ -Рекомендую подивитись у зручний для Вас годину за попередньою домовленістю. *Відеоогляд готовий надіслати за запитом. -Бізнес Центр чудово підійде як для особистого використання так і як дуже вигідна інвестиція в орендний бізнес. * Також є інші варіанти приміщень під інвестиції в місті Києві, досить просто зателефонувати і я вам запропоную варіанти.

Полноценная сталинка. Хороший, новый ремонт внутри. Соседи Гага, мясо, пиво, бакалея. Все городские коммуникации. 10 киловатт света. Под любой вид коммерческой деятельности. В данный момент работает кофейня. Есть другие помещения на Печерске от 13 до 200кв. м. на Саксаганского, Льва Толстого, Драгомирова, Жилянской.

Продається комерційне приміщення в бізнес-центрі Edelweiss House Площа - 171.89 м², розташоване на 2 поверсі преміального комплексу, а саме в бізнес центрі. Приміщення одне на поверсі! Локація забезпечує стабільний і постійний попит з боку мешканців Печерська та ділового середовища району. Ключові переваги для інвестора: преміальний житловий комплекс з високою заповненістю стабільний попит на оренду завдяки оточенню: поруч посольства, бізнес-центри, житлові комплекси, магазини, метро. універсальне планування, що підходить під будь-який формат: офіс, салон краси, медичний кабінет, студію, сервісні послуги підземний паркінг безпосередньо в будинку наявна “мокра точка”, що розширює можливості використання приміщення панорамні вікна з видом на зелену зону, що створює комфортне середовище для роботи та відвідувачів метро у пішій доступності Комерційні приміщення такого формату в Печерському районі стабільно зростають у вартості та легко здаються в оренду завдяки платоспроможній аудиторії комплексу Edelweiss House. Об'єкт ідеально підходить як для власного бізнесу, так і для інвестиції з прогнозованим доходом. #A2.8.2.8.0

Центр Киева. Идеальное помещение. В одном уровне. Под любой вид коммерческой деятельности. Саксаганского 61. Угол Тарасовской. 146кв. м. Продам 350тыс. $ Под любой бизнес. Оочень большой поток людей. Все городские коммуникации. 146кв. м. 140тыс. гр. - аренда. 350тыс. $ - продажа. Торг. Ооочень хорошая цена для этого места. Инвестиционно выгодный объект. Есть видео обзор.

Готовий бізнес у самому серці Французького кварталу 2 Продається ресторан "БарОКО" заклад з душею, стилем та історією, який після ребрендингу вже 3 місяці радує гостей у прохідному фасадному місці одразу при в'їзді в ЖК Французький квартал 2. Локація, що працює на вас: потужний потік мешканців та гостей комплексу, зручний доступ, завжди видно Унікальний інтер'єр: антикварні меблі з Італії, дизайнерські рішення, кожна деталь створює атмосферу тепла та елегантності, яка запамятовується гостям. Все готово для старту без пауз: обладнання, дизайн, кухня заходьте та працюйте. Вкладено максимум у стиль, якість та затишок, щоб створити ресторан, який не просто годує, а дарує враження. Це ідеальний варіант для тих, хто хоче вийти на ринок ресторанного бізнесу з уже готовим майданчиком у преміальній локації Києва без витрат часу та зайвих інвестицій. Телефонуйте та домовляйтесь про перегляд уже сьогодні, поки об'єкт у продажу. # A 1 8 3 8 0

Нежила будівля (виробниче приміщення) загальною площею 827, 2 кв. м., розташовану на земельній ділянці площею 0, 49 га., Київська обл. м. Миронівка ( 100 км. від Києва). На території знаходиться млин потужністю близько 40т. сировини за добу, хлібопекарня, склади, кабінети, кімнати відпочинку, скважина. Територія повністю огороджена парканом та має асфальтований підїзд. Цільове призначення: землі сільськогосподарського призначення. Кадастровий:XXXXXXXXX2 (XXX) XXX-XX-XX 1 # A 3 3 9 1 3

БЕЗ КОМІСІЇ! ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ В ПРЕМІАЛЬНІЙ ЛОКАЦІЇ - метро ПЕЧЕРСЬКА. Пропонується до продажу зручне нежитлове приміщення з окремим входом, площею 193 м² у центрі Києва - біля метро Печерська, за адресою Фортечний тупик, 10. ЦЕ ЛОКАЦІЯ, ЯКА ПРАЦЮЄ НА ВАС Активний пішохідний та автомобільний трафік мешканців елітних новобудов та офісів, зовсім поряд Університет культури, це є вдале місце для розвитку бізнесу послуг та торгівлі. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРИМІЩЕННЯ - Цокольне приміщення із двома вікнами на сторону дороги та окремим входом із торця будівлі, який видно від дороги. - Загальна площа: 193 м² (чотири основних приміщення із переходом по колу із одного в друге приміщення 34,5м2 + 45,6м2 + 47,3м2 + 31,0м2), також чотири господарські приміщення (два з них можна демонтувати, стіни гіпсокартон), окремий санвузол. - Функціональне планування із можливістю руху по колу. - Окремий вхід. - Окремий вхідний кабель постачання електроенергії на 3 фази (зараз подається 24 кВт), новий щит розподілення енергії, встановлено нову акумуляторну станцію на 10,4 кВт/год (окрема домовленість). - Всі необхідні комунікації: електрика на три фази, вода, автономна каналізація, з окремим виводом із приміщення, немає оплати за централізоване опалення та гарячу воду, над стелею замінені всі комунікації. - Канальна система вентиляції із подачею свіжого повітря та економним підігрівом, Нова економна теплова завіса на вході (на пульті), новий стельовий обігрівач у середині приміщення (на пульті). - На вході електрична ролета, на вікнах механічні ролети, сучасні прозорі вхідні двері, вхідна вивіска, що світиться. - Підлога оздоблена плиткою в сучасного дизайні, на стінах штукатурка, гіпсокартон, та зручні європанелі під будь-яку функціональну навіску. - Підвісна стеля з новими LED-світильниками в усіх приміщеннях. - Сучасний інтернет на оптоволокні. - Працююча охоронна сигналізація, є система відеонагляду на 12 нових камер із DVR-накопичувачем, що працює через інтернет. - Центральна акустична система хорошої якості, працює на всі зали. - Оздоблений фасад із асфальтом по периметру приміщення. - Є прилегла територія біля входу у приміщення. Наразі працює діючий театральний магазин, за домовленістю можна придбати торгівельне обладнання частково чи повністю. ПРИМІЩЕННЯ ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ: - магазину продовольчої чи непрод. спеціалізації - шоу-рума - офісу - послуг коворкінгу та будь-яких сучасних послуг - кафе/кав'ярні - навчальних курсів - фітнес-студії або тренажерного залу - йога-центру чи студії здоров'я - стоматологічної або іншої клініки - салону краси - медичного центру (межує з амбулаторією сімейної медицини Печерського району) - фото-студії. ВИСОКИЙ ПОТЕНЦІАЛ ДОХОДУ Приміщення з окремим входом легко адаптується під будь-який формат бізнесу та забезпечить стабільний потік платоспроможних клієнтів. ВИГІДНА ІНВЕСТИЦІЯ для власного бізнесу, та під орендний бізнес із швидкою окупністю. Можливий обмін на приміщення з аналогічною площею біля метро на Лівому березі. Телефонуйте вже зараз, щоб дізнатись деталі та домовитись про перегляд! Не втрачайте шанс придбати комерційний об'єкт у одному з найкращих районів столиці!

Продаж видового офісу площею 256,7 кв. Кловський узвіз, 7. Печерський район, ст. м Кловська. Розташований на висоті 115 метрів. Величезні панорамні вікна з фантастичним видом на Печерськ та центр міста. Офіс включає: зону ресепшн, просторі два робочі зали OPEN SPACE, три окремі кабінети, дві переговорні кімнати, кухню, чотири санвузли та серверну. Кількість робочих місць - 25. Стан приміщення - ідеальний, повністю новий ремонт, пропонується вперше. система кондиціювання; система охоронної безпеки; система пожежної сигналізації; СКС розведення; презентабельна вхідна група з цілодобовою охороною; 4 швидкісні ліфти. В оточенні БЦ Carnegie, вулиця Мечникова, зручний діловий центр із безліччю ресторанів та станцією метро «Кловська». На поверсі виконано ремонт, встановлено відеоспостереження та контроль доступу. Об'єктивно - один із найкращих офісів на Кловському узвозі 7. Комерційні умови: $ 490 000. Метро Кловська 465 метрів Метро Арсенальна 1 км

Офіс 70м. кв., в самому центрі Києва по вул Кропивницького, 18. Приміщення з двома входами ( з Кропивницького цоколь, окремий вхід, з Шовковичної 2 поверх, вхід через під'їзд), 4 кабінети, санвузол, кухня. В кожному кабінеті кондиціонер, сигналізація, на вікнах автоматичні захисні ролети. Є в наявності меблі (столи та шафи). Можливо під житло. Ціна 17499грн/міс. Без комісії!

Продається приміщення вільного призначення розташоване на 1му поверсі БЦ Зоряний. Приміщення має вільне планування, в будівлі 2 окремі вводи електрики, міські комунікації. Супер фасад з низькою підлогою, з можливістю облаштування широкої вхідної групи, для вимог під медичний кабінет тощо. Підійде під шоурум, автосалон, банк, стоматологію, клініку, міні маркет, коворкінг, та будь-яку торгівлю. Поряд є великий платний паркінг, метро Кловська, Печерська та Арсенальна в пішій доступності. В будівлі є діючий ресторан, магазин вина та офіси. Поряд вулиця Мазепи, генерала Алмазова, Кловський спуск. Поряд декілька бізнес-центрів Senator, M8 та інші. Дуже прохідне місце з високою концентрацією офісів та державних установ в самому центрі Печерська.

ПРОДАЖ ФАСАДНОГО ПРИМІЩЕННЯ В ЦЕНТРІ КИЄВА | 2 ХВИЛИНИ ДО МЕТРО «МАЙДАН НЕЗАЛЕЖНОСТІ» | ГОТОВИЙ САЛОН КРАСИ | ДОХІДНІСТЬ 12% Топова локація | Поруч із готелем Hyatt | Готовий орендний бізнес «під ключ» Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення в самому центрі Києва - всього 2 хвилини пішки до станції метро «Майдан Незалежності», поруч з одним із найпрестижніших готелів столиці - Hyatt Regency Kyiv. Об'єкт продається разом із повністю обладнаним та діючим салоном краси, чинними договорами оренди кабінетів і робочих місць, а також усім необхідним професійним обладнанням. Це не просто комерційне приміщення, а готовий орендний бізнес, який генерує дохід із першого дня після придбання. ОСНОВНА ІНФОРМАЦІЯ: • фасадне комерційне приміщення; • центральна локація Києва; • 2 хвилини пішки до метро «Майдан Незалежності»; • поруч готель Hyatt Regency Kyiv; • діючий салон краси; • чинні договори оренди; • заявлена дохідність - 12% річних; • продаж у форматі «під ключ». ЩО ВХОДИТЬ У ВАРТІСТЬ: Приміщення повністю підготовлене до експлуатації та не потребує додаткових вкладень. • 3 окремі кабінети; • ресепшн; • зона очікування; • кухня для персоналу; • санвузол; • мокрі точки в кожному кабінеті; • нова сантехніка; • повністю замінена електрика; • якісний сучасний ремонт; • висота стелі - 4,2 м; • професійне салонне обладнання, виготовлене на замовлення; • система резервного живлення вартістю близько 5 000 $, що забезпечує роботу салону під час відключень електроенергії. ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС Салон уже працює та генерує дохід за рахунок здачі обладнаних кабінетів і робочих місць. Усі чинні договори оренди переходять новому власнику, тому не потрібно самостійно шукати орендарів, вкладати кошти в ремонт або займатися запуском бізнесу. Заявлена дохідність об'єкта - 12% річних. ДОДАТКОВА ПЕРЕВАГА У приміщенні вже виконано дороговартісний ремонт, повністю замінено сантехніку та електрику, обладнано мокрі точки, встановлено професійне обладнання та сформовано готову модель орендного бізнесу. Якщо ви шукаєте комерційну нерухомість у центрі Києва з готовим орендним бізнесом, чинними договорами та заявленою дохідністю 12%, це пропозиція, яку варто розглянути. Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію про дохідність, чинні договори та домовитися про перегляд. ID 31113

Продаж нежитлового приміщення. Загальна площа (кв. м): 383.1, Опис: нежилі приміщення № 31 підвалу пл. - 152,10 кв. м. та № 32 І поверху (в літ. А) пл. 231,00 кв. м., загальна площа - 383,10 кв. м. Адреса: м. Київ, вулиця Микільсько-Ботанічна, будинок 2/14.