Продаж комерційної нерухомості - Бірки

Простір для бізнесу, який стане точкою тяжіння району У поблизу центру Бірок, на фасаді жвавої дороги біля Брюховичів, формується новий lifestyle-простір для сучасного локального бізнесу. Це місце створене для концепцій, які поєднують естетику, сервіс та комюніті: від bakery café та specialty coffee до wellness studio, cowking space чи boutique business. Архітектура обєкта дозволяє реалізувати сучасний Scinavian / Japi / loft-підхід: панорамні вікна, високі стелі, природне світло та виразний фасад формують впізнаваний простір із власним характером. Локація вже живе: новий заселений район, постійний автомобільний та пішохідний трафік, активне розширення житлової забудови навколо, а також близькість школи та сімейної інфраструктури. Саме тому простір ідеально підходить не лише для класичного café-формату, а й для гастрономічних концепцій, орієнтованих на сімї та дітей: fresh bakery, lunch-box kitchen, виробництво комплексних обідів, кондитерську, take-away формат, або локальний catering hub для району. Цей обєкт створений для бізнесу, який хоче стартувати та заробляти одразу! Особливості: 104 м² функціонального простору Панорамні фасадні вікна максимальна видимість для вашого бізнесу Фасадне розташування на проїзній дорозі Окремий заїзд + паркомісця Інклюзивний ліфт на другий поверх Готовий до запуску: Тепла підлога + плитка (1 поверх) 2 поверх готовий під облаштування Утеплений дах, суха будівля, енергоефективна Мінімальні вкладення для старту Повністю заведені комунікації: Електрика (розведено, є лічильник) Вода та каналізація Інтернет 1 санвузол та душова кабінка (1-й та 2-й поверх) Вивід під котел Розетки та освітлення вже підключені Ідеально під: кавярню / магазин / салон краси / спортзал / офіс / коворкінг / склад / виробництво Чому це вигідно: Новий район, який вже заселений та активно розбудовується Потік клієнтів гарантує швидкий старт бізнесу Фасад + панорамні вікна = безкоштовна реклама Готовий обєкт

Фасадне комерційне приміщення площею 104 м² у котеджному містечку «Сметана», вул. Янівська, с. Бірки, неподалік Брюховичів. Два поверхи, земельна ділянка - 1 сотка. Окремий заїзд і паркомісця біля приміщення. Характеристики: - загальна площа - 104 м² - 2 поверхи - висота стелі - 3,2 м - земельна ділянка - 1 сотка - окремий заїзд - паркомісця - панорамні фасадні вікна Об'єкт розташований безпосередньо біля проїзної дороги. На першому поверсі виконана тепла підлога та вкладена плитка, облаштований санвузол. Другий поверх готовий під індивідуальне облаштування - тут можна сформувати кабінети, офісну, торгову або відкриту робочу зону. Будівля суха, дах утеплений. Заведені основні комунікації: електрика розведена по приміщенню та встановлений лічильник, підключені вода, каналізація й інтернет. Опалення - індивідуальне газове, виконаний вивід під котел. КМ «Сметана» - сформоване котеджне містечко на 48 таунхаусів. Загалом у Бірках біля 10 житлових проєктів: частина перебуває в активній реалізації, частина вже завершена. Житлова забудова навколо створює велику потенційну клієнтську базу для локального бізнесу. Вартість - 67 600 $ (650 $/м²). Телефонуйте або пишіть у повідомлення - надамо додаткову інформацію та домовимося про огляд.