Продаж комерційного приміщення на вул. Янівська, площа 104 кв. м • ID 34234077

Простір для бізнесу, який стане точкою тяжіння району У поблизу центру Бірок, на фасаді жвавої дороги біля Брюховичів, формується новий lifestyle-простір для сучасного локального бізнесу. Це місце створене для концепцій, які поєднують естетику, сервіс та комюніті: від bakery café та specialty coffee до wellness studio, cowking space чи boutique business. Архітектура обєкта дозволяє реалізувати сучасний Scinavian / Japi / loft-підхід: панорамні вікна, високі стелі, природне світло та виразний фасад формують впізнаваний простір із власним характером. Локація вже живе: новий заселений район, постійний автомобільний та пішохідний трафік, активне розширення житлової забудови навколо, а також близькість школи та сімейної інфраструктури. Саме тому простір ідеально підходить не лише для класичного café-формату, а й для гастрономічних концепцій, орієнтованих на сімї та дітей: fresh bakery, lunch-box kitchen, виробництво комплексних обідів, кондитерську, take-away формат, або локальний catering hub для району. Цей обєкт створений для бізнесу, який хоче стартувати та заробляти одразу! Особливості: 104 м² функціонального простору Панорамні фасадні вікна максимальна видимість для вашого бізнесу Фасадне розташування на проїзній дорозі Окремий заїзд + паркомісця Інклюзивний ліфт на другий поверх Готовий до запуску: Тепла підлога + плитка (1 поверх) 2 поверх готовий під облаштування Утеплений дах, суха будівля, енергоефективна Мінімальні вкладення для старту Повністю заведені комунікації: Електрика (розведено, є лічильник) Вода та каналізація Інтернет 1 санвузол та душова кабінка (1-й та 2-й поверх) Вивід під котел Розетки та освітлення вже підключені Ідеально під: кавярню / магазин / салон краси / спортзал / офіс / коворкінг / склад / виробництво Чому це вигідно: Новий район, який вже заселений та активно розбудовується Потік клієнтів гарантує швидкий старт бізнесу Фасад + панорамні вікна = безкоштовна реклама Готовий обєкт