Продаж комерційної нерухомості - Печерський район

Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 50 м² у районі Арсенальної, Київ. Об'єкт повністю облаштований, має якісний сучасний ремонт та вже працює як заклад мережевого формату. Основні показники: • Площа: 50 м² • Локація: район Арсенальної, Київ • Чинний мережевий орендар • Орендна ставка: $2 000/міс • Річний орендний дохід: $24 000 • Ціна продажу: $228 000 • Орієнтовна окупність: 9,5 року • Окупність - менше 10 років Продаж здійснюється разом із чинним орендарем, що дозволяє інвестору придбати готовий об'єкт із діючим орендним потоком. Об'єкт орієнтований на інвестора, який шукає готове комерційне приміщення з мережевим орендарем та прогнозованим доходом. Деталі щодо орендаря, договору та фінансових умов - в особистому повідомленні.

Готовий інвестиційний пул із трьох комерційних приміщень загальною площею 170,8 м². У кожному приміщенні працює мережевий орендар. Об'єкти передані в довгострокову оренду та генерують стабільний орендний дохід. Основні характеристики: • Загальна площа: 170,8 м² • 3 окремі комерційні приміщення • 3 мережеві орендарі • Довгострокові договори оренди • Щорічна індексація орендної плати • Частина орендних платежів прив'язана до долара США • Стабільний орендний потік • Готовий інвестиційний актив без необхідності пошуку орендарів Окупність інвестиції становить близько 10 років. Строк окупності розрахований на основі поточного орендного потоку, консервативного прогнозу зміни орендних ставок та передбаченої договорами індексації. У розрахунку не закладається агресивне зростання орендного доходу. Окремо варто врахувати потенційну вартість самого активу. За консервативним розрахунком, через 2 роки очікуваний річний орендний дохід дозволяє оцінити пул приблизно у 1,23 млн доларів за мультиплікатором 11 річних орендних платежів. Тобто за цей період інвестор не лише поступово повертає вкладені кошти за рахунок оренди, а й отримує актив, орієнтовна вартість якого може перевищувати початкову ціну придбання. Вартість пулу: 1 100 000 $. Продаж виключно єдиним пакетом. З міркувань конфіденційності назви орендарів, фінансові показники, умови договорів та точне розташування об'єктів надаються зацікавленому покупцю після первинного контакту. Також у портфелі є інші інвестиційні об'єкти з мережевими орендарями, які не представлені у відкритій рекламі.

Рідкісна пропозиція у самому серці урядового кварталу Києва. Просторий офіс на Музейному провулку з панорамним видом на Європейську площу та стадіон Динамо. Без блокпосту! Музейний провулок - одна з найбільш статусних ділових адрес урядового кварталу Києва. Ділове середовище історичного центру столиці та сусідство з ключовими державними установами формують престижну локацію для бізнесу. Основні характеристики Адреса Музейний провулок Загальна площа 310 м2 Поверх 5 з 7 Будинок з ліфтом Приміщення розташоване в будівлі з охороною, офісами, в житловому фонді. Можливий продаж частинами 177 м2 та 133 м2 окремо. Також можлива оплата частинами, розстрочка від власника. Функціональне планування передбачає просторий open space, окремі кабінети, зону рецепції, мінікухню, серверни, санвузли та допоміжні приміщення. Офіс виконаний у сучасному діловому стилі та повністю готовий до роботи без додаткових інвестицій. Простір світлий, комфортний та добре підходить для організації роботи команди. З вікон відкривається панорамний вид на Європейську площу та стадіон Динамо імені Валерія Лобановського. У пішій доступності: Європейська Площа, Верховна Рада України, Кабінет Міністрів України, Маріїнський парк, Хрещатик Це ідеальне місце для представництва компанії преміального бізнесу. Високий орендний потенціал. Пропозиції такої площі у цій частині урядового кварталу зявляються на ринку вкрай рідко. Є можливість на розтермінування. Пропозиція від офіційного представника власника без комісійних. По запиту надішлю відеоогляд. Перегляди за домовленістю.

Продам будинок під ремонт 180 кв. м. ділянку 8 соток. Жуляни, Царське село. Відмінний під'їзд далеко від аеропорту. Прямо біля Жулянського, царського села. Ціна 125000 $

Продається комерційне приміщення 100 м² у Печерському районі (вул. Підвисоцького, 20). Станція метро Звіринецька 10 хвилин пішки, зручна транспортна розв'язка. Підвал з окремим входом, вентиляцією, комунікаціями та паркомісцем у дворі. Ідеально під офіс, студію, склад, виробництво чи будь-який бізнес. Дзвоніть для перегляду!

Продам БЕЗ КОМИССИИ для покупателя действующий бизнес, Гостиницу "Greguar", ОСЗ общей площадью 2160м², работающий с 2012 года. ПЕЧЕРСКИЙ РАЙОН: - Улица Большая Васильковская 67/7. - Метро Олимпийская всего 7 минут пешком. - Самый центр столицы. - Красивый фасад - 6 этажей. - 45 действующих номеров, видео номеров и более подробную информацию предоставлю по запросу. - Хорошие, свежие ремонты в номерах. - Установлен лифт. - Действующий ресторан по соседству. - Конференц-зал. - Профессиональный персонал. - Номера с импортной мебелью, встроенными кухнями, бытовой техникой, кондиционерами. Более интересного предложения вы не найдете, сам проверил! БЕЗ КОМИССИИ для вас, с коллегами работаю по системе СПП. Звоните и приходите на просмотр.

Торговельно-офісний комплекс з об'єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв. м, розташований за адресою: місто Київ, площа Спортивна, будинок 1а, з двома земельними ділянками загальною площею 1,2512 га (кадастровий номер 8000000000:76:058:0008, площею 1,1379 га та кадастровий номер 8000000000:76:058:0013, площею 0,1133 га), розташованими за адресою: за адресою: м. Київ, площа Спортивна, земельна ділянка 1-А (розмір часток: АТ «Ощадбанк» - 4/5, Акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України» (АТ «Укрексімбанк»), ідентифікаційний код за ЄДРПОУ: 00032112 - 1/5) Майно, вказане в цьому оголошенні, виставлено на продаж на умовах участі в електронному аукціоні Прозорро. Продажі Реєстрація для участі в аукціоні, та умови за посиланням - auction.org.ua/a/BSE001-UA-20260831-87679 Період подання пропозицій до 30.09.2026 / 20:00 Період аукціону (з) 01.10.2026 / 12:20 Супровід та консультації за телефонами, вказаними на сайті auction.org.ua Маємо ще більше пропозицій для Вас на auction.org.ua

Круглоуніверситетська 2/1 Пропонується до продажу квартира з можливістю облаштування окремого фасадного входу (рендери майбутнього входу додаються). Будинок є пам'яткою архітектури, що надає об'єкту особливий статус і підкреслює його унікальність. Розташована на 1 поверсі 4-поверхового будинку. Загальна площа - 46 м². Квартира двостороння: вікна виходять на фасад і внутрішній двір, частково відкривається вид на Бессарабський ринок. Функціональне планування дозволяє реалізувати сучасний простір: простору кухню-вітальню, окрему спальню і санвузол. Формат ідеально підходить як для комфортного проживання, так і для комерційного використання - офісу, шоуруму або студії. Локація - історичний центр міста, в пішій доступності до Хрещатика і Урядового кварталу. Поруч - численні кафе, ресторани, магазини і вся необхідна інфраструктура ділового і культурного життя столиці. У дворі передбачено паркування для мешканців будинку. Документам менше 3 років - податки оплачує власник. Вигідна інвестиційна можливість в престижній локації з атмосферою старого Києва.

ПРОДАЖ КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Коммерческое помещение премиум-класса в Царском селе - идеально под элитный офис, бьюти-клинику, спортзал или шоурум! ул. Редутная, 67 Площадь: 417 кв. м. Этаж: первый (высокий) с 8 этажей Дом клубного типа, построенный в 2016 году (монолитно-каркасная технология). Основные преимущества: - Престижное расположение: в самом сердце Киева, рядом с Киево-Печерской Лаврой, Царским селом и Певческим полем. - удобная транспортная доступность: прямой выезд в направлении Конча-Заспы, Ходосовки, моста Патона, бульвара М. Михновского, Набережно-Крещатицкой и ул. Старонаводнической. - Элитный дом с концепцией клубного жилья, обеспечивающий приватность и высокий уровень комфорта. - Впечатляющий вид на Родину-Мать. Описание помещения: - два входа: - ПАРАДНЫЙ - из-за презентабельной рецепции дома с дизайнерским оформлением от украинского художника Романа Минина. - отдельный вход непосредственно в помещение через двор. - Высокие потолки - 3,35 м - подходит для open-space офиса, кабинетной системы или премиального представительства компании. - Панорамные окна Reynaers (Бельгия) на всю высоту помещения, обеспечивающие максимальное количество природного света. - гибкая планировка: открытое пространство с возможностью индивидуального зонирования на отдельные рабочие зоны или кабинеты. - 4 точки под устройство санузлов - идеально для офиса с большой командой или приема клиентов. - инженерные коммуникации премиум-класса: - Установленная система кондиционирования и вентиляции Mitsubishi - важно для комфортной работы офиса. - Индивидуальное отопление и горячая вода - автономность и энергоэффективность. - Генератор - бесперебойное питание при отключениях. Парковка и безопасность: - двухэтажный подземный паркинг (служит укрытием), с прямым доступом на лифте. - гостевая парковка на придомовой территории. - Охрана 24/7, видеонаблюдение и контроль доступа - важно для безопасности сотрудников и клиентов. Идеально подходит для: - Элитного представительского офиса или бизнес-пространства - Бьюти-клиники, косметологического или стоматологического центра - фитнес-клуба, студии йоги или реабилитационного центра БУТИКА шоурума или арт-галереи

Нежитлове приміщення в Будинку Профспілок* ( за тех паспортам вул Майдан Незалежності 2) або вул Хрещатик 18/2 1 пов, фасадний вхід Загальна площа 556, 5 м2 Площа оупен спейс - 484.1 м Площа 2 додаткових приміщень - 31.5 м та 32.7 м Приміщення після будівельників. Виконане шпаклювання стін, приваблива зовнішня фасадна група (після реконструкції 2014 року) В приміщенні є лічильник світла, виводи на сан. вузол, тепло- та водопостачання. Можливе підключення до загального доступу вентилювання ( системи вентиляції). Прокладено труби-утеплювачі (батареї) між 1 та 2 пов ( на стелі). Наявне підсобне приміщення, яке відділене газобетоном (можливе перепланування). З приміщення є доступ до підвалу (вхід з бічної частини будинку), сан вузол. 2 пов відділений від загального приміщення перегородкою з газобетону без можливості доступу в приміщення на 1 пов. Можливе встановлення додаткових дверей ( в якості пожежного виходу чи перепланування). Додатково: 1) Наразі потужність світла 10-20 кВт, за потреби можна зробити 80 кВт 2) Постачальники комунікацій Водопостачання- Київводоканал Послуги енергопостачання ДТЕК Пільгових тарифів будинок профспілок немає 3) Відповідно тех паспорту в загальну площу входить 1/2 сходових клітин пожежного виходу ( тобто 4.25 м з 8.5 м ) 4) За потреби можна змінювати вікна ( тобто, даний момент можна погодити з будинком профспілок відповідно паспорту об'єкта) 5) Паркомісць немає 6) Встановлювати літній майданчик не можна. 7) Є можливість встановлення вивіски на зовнішній частині фасадної групи.

Пропонується на продаж комерційне приміщення за адресою вул. Шота Руставелі, 12. Площа приміщення 90 кв. м., вільного призначення, має окремий вхід. Приміщення фасадне та цокольне, планування open-space для втілення ідей під будь-який вид діяльності. Всі комунікації підведені. Топова локація центральної частини міста Києва, прохідна вулиця, поруч ресторани, магазини, банк, м. Палац Спорту. ID 265

Офіс 4 й поверх Комплекс White Lines це сучасний багатофункціональний комплекс у центрі Голосіївського району м Київ. Рівень комфорту комплексу вписується в слоган «Все під одним дахом». Комплекс White Lines складається з трьох 22-24-х поверхових будинків на 566 квартир. Офіси розміщуються на перших поверхах веж та між ними. Частиною комплексу є дворівневий торговий центр і підземний дворівневий паркінг на 620 паркувальних місць. Розташування комплексу - це перехрестя двох міських артерій вул. Васильківська та Голосіївського проспекту, в 50 м від метро Голосіївська. Комерційні та офісні приміщення мають окремі вхідні групи, ліфти та лобі, що додає презентабельності та комфорту для працівників та відвідувачів даних офісних приміщень. Частина офісних приміщень має вид на мальовничий Голосіївський ліс та озеро, інша частина на міську забудову з крутим урбаністичним видом Голосіївського району. Висота стель в комерційних приміщеннях складає від 2700мм до 3750 мм. # 3 1 5 9 1 7 3 5 0 2 1 8

ДИЗАЙНЕРСЬКИЙ ОФІС У СЕРЦІ ПЕЧЕРСЬКА Пропонується до продажу преміальний офісний простір у престижній частині Печерська рішення для тих, хто цінує статус, естетику та готовність під ключ. Інтерєр створений відомим архітектурним бюро у сучасному мінімалізмі, де кожна деталь підкреслює рівень і формує правильне враження у клієнта з перших секунд. Це не просто офіс це інструмент для зростання вашого бізнесу. ЛОКАЦІЯ Центр Печерська одна з найпрестижніших ділових локацій Києва Відмінна транспортна доступність та розвинена інфраструктура ХАРАКТЕРИСТИКИ 1 поверх із 5 нежитловий фонд окремий фасадний вхід максимальна автономність і впізнаваність ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ стильна ресепшн-зона для зустрічі клієнтів кабінет керівника окремий кабінет / переговорна просторий open space для команди кухня 2 санвузли Ідеальний баланс між приватністю та відкритим робочим простором. ІНЖЕНЕРІЯ ТА ОСНАЩЕННЯ повністю реконструйована система опалення енергоефективні радіатори інверторні кондиціонери LG преміальні алюмінієві системи Reynaers з підвищеною шумо- та теплоізоляцією система безпеки: сигналізація відеоспостереження повна комплектація технікою (включаючи посудомийну машину) КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ готовий бізнес-простір без додаткових інвестицій статусна локація, що підсилює імідж компанії фасадний вхід ідеально для клієнтського потоку можливість паркування відмінно підходить під: IT, консалтинг, шоурум, представництво Ідеальний варіант як для власного бізнесу, так і під інвестицію з швидкою окупністю. #875

До Вашої уваги пропонується на продаж приміщення нежитлового фонду в новому ЖК "Французькаий квартал 1" на Печерську. Приміщення фасадне, розташоване на 1 поверсі, всередині виконано офісний ремонт. Кондиціонери, комп'ютерна розводка, охоронна і пожежна сигналізація. Вдале місце розташування. Розташований в історичному центрі Києва між вулицями Ковпака, Анрі Барбюса, неподалік від загальноміської магістралі вулиці Великої Васильківської. У безпосередній близькості від комплексу велика кількість магазинів і супермаркетів, торгово-розважальний центр "Ocean Plaza", спортивні та фітнес-клуби, кафе та ресторани, аптеки, відділення банків, салони краси, служби побуту, а також Національний палац мистецтв "Україна"

Продаж статусного панорамного офісу 191 м² в ТЦ «Олімпійський» (20 поверх) Пропонується на продаж престижний офіс преміумкласу в самому центрі столиці за адресою: вул. Велика Васильківська, 72 (ТЦ «Олімпійський»). Ідеальний варіант для юридичної компанії, нотаріальної контори, закритого клубу, представництва чи IT-компанії. Інтер'єр виконано в солідному класичному стилі з елементами сучасного дизайну. Використано високоякісні матеріали: натуральне дерево, художній паркет, глянцева наливна підлога та багаторівневе точкове освітлення. Продумане та функціональне планування (191 кв. м): Зона рецепції: простора вхідна група з дизайнерською стійкою та символічним написом «Dura lex, sed lex», що з перших секунд підкреслює статус компанії. 3 окремі кабінети: VIP-кабінет керівника: кутовий, з великими панорамними вікнами та захопливим видом на Київ. Укомплектований масивним столом, шкіряним кріслом та великим акваріумом. Кабінети для персоналу або переговорні: світлі робочі простори з великими вікнами та вбудованими системами зберігання документів (шафи-стелажі). Коридор та зона очікування: широкий дзеркальний хол із м'якими меблями для комфортного перебування клієнтів. Кухня: окрема зона для відпочинку та обідів персоналу. 2 санвузли: власні вбиральні з якісною сантехнікою, оздоблені мозаїкою та плиткою в теплих тонах. Основні переваги об'єкта: Локація: Печерський район, 1 хвилина пішки до метро «Олімпійська». Краєвид та світло: 20-й поверх забезпечує чудову панораму міста та максимальну кількість денного світла. Безпека: цілодобова охорона ТЦ, система контролю доступу, відеоспостереження. Комфорт: автономне кондиціювання, припливно-витяжна вентиляція, швидкісні ліфти. Паркінг: наявність підземного паркінгу в комплексі. Готовий бізнес: офіс повністю мебльований, декорований живими рослинами та готовий до заїзду нових власників. # A 3 4 1 2 4

#9425 Продаж комерційного приміщення в ЖК «Бульвар Фонтанів». Пропонується до продажу комерційне приміщення у престижному житловому комплексі «Бульвар Фонтанів» за адресою: вул. Саперне Поле, 3, Печерський район, Київ. Комплекс преміум-класу розташований у самому центрі столиці та побудований за монолітно-каркасною технологією. Локація - всередині закритого та охоронюваного комплексу, що забезпечує комфорт, безпеку та стабільний потік мешканців преміального сегмента. Характеристики приміщення: ️ Загальна площа - 149,3 м² ️ Будинок - монолітно-каркасний ️ Закрита територія комплексу ️ Підземний паркінг на -3 рівня та можливість придбання або оренди паркомісць ️ Престижний Печерський район ️ Відмінна транспортна доступність Поруч розташовані бізнес-центри, ресторани, магазини, фітнес-клуби, банки та вся необхідна інфраструктура для успішного ведення бізнесу. Комплекс є одним із найвідоміших преміальних проєктів столиці та користується високим попитом серед мешканців і підприємців. Ідеальне рішення для офісу, шоуруму, студії, медичного або косметологічного центру, представництва компанії чи іншого бізнесу преміального рівня.

Окупність до 7.5 років у Западной Украiне. Строим торговые аллеи, магазины, коммерческую недвижимость. Выгодная инвестиция. Сетевые арендаторы : Копийочка, Треш, Аптека, Вина Свиту, Фора, Розетка, Ева. Подробнее по телефону.

До вашої уваги пропонується продаж фасадного приміщення за адресою Саперна-Слобідська 22. Фасадний вхід, фасадні вітрини, вхід через закриту територію ЖК. Активний автомобільний трафік. Приміщення правильної прямокутної форми, великий зал, два відокремлених кабінета. Відокремлена кухня, два санвузли, серверна. В приміщені 20 кВт, електроенергія працює навіть під час відключень, Автономне опалення, лічильники на опалення, вентиляція, кондиціонери дайкін, пожежна та охорона сигналізація. Приміщення вільне та можна дивитись в зручний час за домовленістю. Без комісії.

Продаж офісного приміщення в престижному БФК Metropole, центр Києва Пропонується до продажу сучасне офісне приміщення площею 546 кв. м у престижному багатофункціональному комплексі Metropole, розташованому в самому центрі столиці за адресою вул. Велика Васильківська, 91-93. Це ідеальний варіант для власного бізнесу, представницького офісу або вигідної інвестиції в комерційну нерухомість. Основні характеристики: • Площа: 546 кв. м • Поверх: 4 • Планування: відкрите (open space) - зручно для будь-якого формату офісу • Сучасний багатофункціональний комплекс бізнес-класу • Престижна локація в центрі ділового життя столиці Комплекс розташований у Печерський район - одному з найпрестижніших районів Києва. У пішій доступності знаходиться Національний палац мистецтв «Україна», а також Володимирський ринок. Переваги локації: • центр ділової активності Києва • розвинена інфраструктура: кафе, ресторани, банки, магазини • поруч медичні установи, навчальні заклади, аптеки • зручна транспортна доступність • престижне бізнес-оточення БФК Metropole був номінований на міжнародну премію European Property Awards у категоріях найкращої архітектури та мультифункціонального проєкту Європи. Таке приміщення - відмінна інвестиція в комерційну нерухомість у центрі Києва. Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду.

Пропонується на продаж приміщення у історичному центрі Києва. Фасадне нежітлве приміщення з готовим салоном краси З ремонтом та з усім обладнням, 65м2, якісний сучасний ремонт, обладнання відомих брендів поруч Печерський ринок, Суд все продається та входіть у ціну обьекта, що є на фото Чекаємо вас на перегляд! )