Продаж комерційного комплексу 950 м² під бізнес / інвестицію

Пропонується до продажу новий сучасний двоповерховий комерційний комплекс загальною площею 950 м² на земельній ділянці 12 соток. Об'єкт має великий потенціал для ведення власного бізнесу або реалізації інвестиційного проєкту з подальшою здачею окремих площ в оренду. ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ загальна площа - 950 м²; 2 повноцінні поверхи; підвальне приміщення - 34 м²; земельна ділянка - 12 соток; електрична потужність - 50 кВт, з можливістю збільшення до 100 кВт; централізоване водопостачання; каналізація - септик; заплановане місце для встановлення ліфта; паркомісця на території; поруч зупинка автобуса №1; нова сучасна будівля; адреса: м. Вишгород, вул. Ватутіна, 53. ПІД БІЗНЕС АБО ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОЄКТ Велика площа, два поверхи та можливість організації вертикального сполучення між поверхами дозволяють реалізувати різноманітні комерційні концепції. Об'єкт може підійти під: • Ритейл-парк / міні-ТЦ - поділ площі на окремі торгові блоки та здача їх в оренду різним підприємцям. • Фуд-хол / фуд-маркет - кілька гастрономічних концепцій, кафе та закладів харчування зі спільною зоною. • Торговий комплекс / універмаг - магазини одягу, взуття, техніки, товарів для дому, будматеріалів та інших категорій. • Б'юті та сервісний центр - салони краси, барбершопи, студії манікюру, косметологія, масажні кабінети та інші послуги. • Офісний центр / коворкінг - можливість організувати окремі офіси та кабінети для різних орендарів. • Шоуруми та торгово-виставкові простори - меблі, сантехніка, освітлення, будматеріали, техніка тощо. ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ІНВЕСТОРА 950 м² комерційної площі 12 соток землі 50 кВт електроенергії з можливістю збільшення до 100 кВт паркування можливість встановлення ліфта - готова база для створення сучасного багатофункціонального комерційного комплексу. Площу можна адаптувати під потреби різних орендарів, сформувавши декілька незалежних комерційних блоків та створивши модель із кількома джерелами орендного доходу. Заплановане місце під ліфт додає гнучкості у використанні другого поверху та дозволяє в майбутньому підвищити комфорт і доступність об'єкта для відвідувачів, клієнтів та орендарів. Комплекс розташований у Вишгороді на вул. Ватутіна, 53. Поруч знаходиться зупинка автобуса №1, що забезпечує зручний доступ для клієнтів, працівників та орендарів. На території передбачені паркомісця, що є важливою перевагою для торгового, офісного, сервісного або іншого комерційного використання. КЛЮЧОВА ПРОПОЗИЦІЯ Новий сучасний комерційний комплекс 950 м² на 12 сотках у Вишгороді - під власний бізнес, торговий комплекс, сервісний центр або перспективний інвестиційний проєкт. м. Вишгород, вул. Ватутіна, 53 Допоможу з підготовкою документів та забезпечу юридичний супровід угоди. Для перегляду обє'кту та отримання додаткової інформації телефонуйте: 09********78, Владислав Viber / Telegram / WhatsApp