Сучасний автономний будинок з дизайнерським ремонтом, сонячною системою та опалюваною терасою - КМ «Нова Ходосівка»

**Сучасний автономний будинок з дизайнерським ремонтом, сонячною системою та опалюваною терасою - с. Ходосівка, КМ «Нова Ходосівка» Продається окремий сучасний двоповерховий будинок з мансардою, розташований на приватній ділянці площею 10 соток у котеджному містечку «Нова Ходосівка». Будинок збудований у 2023 році та перебуває у стані нового - з мінімальними слідами експлуатації. Продумане планування, якісний ремонт, повна комплектація меблями та технікою дозволяють одразу заїхати та комфортно проживати. Особливу увагу приділено автономності та енергоефективності: будинок оснащений тепловим насосом LG, системою теплої підлоги, сонячною електростанцією потужністю 21 кВт, інвертором 20 кВт, акумуляторами 15 кВт та генератором 16 кВт. Система повністю автоматизована та має можливість розширення акумуляторної ємності до 60 кВт. Підключений «зелений тариф». На території - доглянутий ландшафт, газон з автоматичним поливом, зона з плодовими деревами та ягідними культурами, крита парковка на 2 автомобілі, автоматичні ворота та простора опалювана тераса з якісною розсувною системою скління. Будинок поєднує комфорт заміського життя з необхідною міською інфраструктурою: поруч магазини, торговельні галереї «Мануфактура», «Сільпо» та «Мегамаркет», а також зручний виїзд на Новообухівську трасу. Площа: 280 м² Ділянка: 10 соток Поверховість: 2 поверхи + мансарда Спальні: 4 Стан: новий, з ремонтом, меблями та технікою Паркування: крита зона на 2 автомобілі Рік будівництва: 2023 Додатково: сонячна електростанція, генератор, інвертор, акумулятори, опалювана тераса Планування будинку: 1 поверх - просторий гардероб, гостьова спальня або кабінет, велика кухня-вітальня з каміном, санвузол, котельня та вихід на мебльовану опалювану терасу. 2 поверх - 3 окремі спальні кімнати, 3 гардеробні, 2 санвузли та балкон. Додатковий рівень** - мансарда/горище для зберігання речей. У будинку : - стіни - червона цегла; - фундамент - монолітна залізобетонна плита; - перекриття - монолітна залізобетонна плита; - покрівля - металочерепиця; - виконане утеплення фасаду та даху; - опалення - тепловий насос LG; - тепла підлога на першому та другому поверхах; - додаткові радіатори у спальнях; - камінна зона у кухні-вітальні; - електропостачання - 3 фази, 20 кВт; - інвертор 20 кВт та стабілізатори напруги; - резервне живлення - генератор 16 кВт + акумуляторна система 15 кВт; - сонячні панелі загальною потужністю 21 кВт; - можливість збільшення акумуляторної ємності до 60 кВт; - підключений «зелений тариф»; - автономна свердловина із системою плавного пуску; - сучасна система очищення води Ecosoft; - автономна каналізація, що не потребує регулярного відкачування; - оптоволоконний інтернет; - кондиціонування у всіх кімнатах та на терасі; - відеоспостереження по периметру ділянки; - будинок продається з меблями та побутовою технікою. Біля будинку: - приватна ділянка площею 10 соток правильної форми; - приватизована земельна ділянка; - цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; - закрита територія з парканом по периметру; - автоматичні ворота; - сучасна крита парковка на 2 автомобілі; - продуманий ландшафтний дизайн; - доглянутий газон з автоматичним поливом; - окрема зона з плодовими деревами та ягідними культурами; - простора мебльована тераса; - якісне скління та розсувні системи на терасі. Меблі та техніка: Будинок продається повністю укомплектованим для проживання. У комплектацію входять вбудована кухня, варильна поверхня, духова шафа, мікрохвильова піч, посудомийна машина, холодильна та морозильна камери, кавомашина, винна шафа, телевізор, пральна та сушильна машини, обідній стіл зі стільцями, дивани у вітальні та гостьовій кімнаті, двоспальне ліжко у господарській спальні та інші необхідні меблі. Розташування: КМ «Нова Ходосівка», с. Ходосівка, Київська область. Тиха та комфортна локація із закритою територією та хорошим сусідством. Зручний виїзд до Києва та швидкий доступ до Новообухівської траси. У межах 5-7 хвилин - «Сільпо», «Мегамаркет» та інша необхідна інфраструктура, поруч торговельна галере