Фасадна будівля 1126 м² | 9 соток (ПРИВАТНА ЗЕМЛЯ) | 50 кВт | вул. М. Шимка

Продаж унікального комерційного комплексу з необмеженим потенціалом для редевелопменту. Об'єкт розташований на першій лінії однієї з найактивніших ділових артерій Вінниці - вул. Максима Шимка. Ключові переваги: Локація: Фасадна будівля з активним автомобільним трафіком. Ідеальна видимість для вашого бренду та зручна логістика. Приватна власність: Будівлі розташовані на власній земельній ділянці 9 соток (Державний акт). Жодних орендних платежів місту та повна свобода реконструкції. Енергопотужність: Підведено 50 кВт, що дозволяє розмістити будь-яке виробництво, великий IT-офіс або медичний центр. Автономність: Індивідуальне опалення (твердопаливний котел) забезпечує повну незалежність від міських мереж та низькі експлуатаційні витрати. Структура площ: * Основна будівля - 826 м² (3 поверхи). Складські/виробничі приміщення - 300 м² (можливість переобладнання у фасадні Showroom з вітражним склінням). Потенціал об'єкта: Завдяки конструктивним особливостям, об'єкт ідеально адаптується під: Торговельне представництво з виставковим залом та складом. Сучасний Business Center або IT-Hub (формат Open Space). Медичну клініку або діагностичний центр. Чисте виробництво з офісним блоком. Стан: Об'єкт готовий до реконструкції. Нами розроблено концепцію візуалізації (див. фото), яка демонструє можливість трансформації будівлі у високоліквідний актив преміум-класу. Продаж від власника. Готові до професійного діалогу з інвестором. Прохання до спеціалістів з нерухомості звертатись лише за наявності зацікавленних осіб.