Продаж дуплексу 120 м² у Бучі | Газ | тераса | вікові дуби/вул. М. Зернової

Пропонується до продажу сучасний 2-поверховий дуплекс площею 120 м² із власною земельною ділянкою 2,33 сотки. Це будинок для тих, хто шукає не просто квадратні метри, а тиху приватну локацію, багато зелені, власну терасу та комфорт міського життя. ОСОБЛИВА АТМОСФЕРА Будинок розташований у дуже тихому та спокійному місці Бучі, серед дорослих вікових дубів. Дерева збережені безпосередньо на території та навколо будинку, тому тут уже є природна тінь, зелень та відчуття затишку, яке в нових котеджних містечках доводиться створювати роками. ОСНОВНЕ: • площа будинку - 120 м² • власна земельна ділянка - 2,33 сотки • 2 повноцінні поверхи • додатковий мансардний простір • власна велика тераса • окремий вхід • закрита територія ПЛАНУВАННЯ 1 ПОВЕРХУ Серце будинку - простора кухня-вітальня 27 м². З кухні-вітальні є ДВА виходи через великі засклені двері безпосередньо на терасу. Завдяки цьому в кімнаті багато природного світла, а в теплу пору тераса стає фактичним продовженням житлового простору. Також на першому поверсі: • окрема кімната 10,61 м² - спальня, кабінет, дитяча або гостьова • хол • окреме приміщення під туалет • окреме приміщення під ванну кімнату Планування можна адаптувати під себе - одне з приміщень санвузла за бажанням використати як котельню, кладову або господарську кімнату. 2 ПОВЕРХ • спальня - 13,08 м² • спальня - 10,17 м² • спальня - 10,08 м² • великий основний санвузол - 7,20 м² • хол - 9,67 м² • додаткове приміщення - 5,67 м² Останнє можна облаштувати як власний санвузол або гардеробну при спальні, створивши комфортну master-зону для власників будинку. ВЕЛИКА ТЕРАСА СЕРЕД ДУБІВ Біля будинку вже зроблена простора тераса з натуральним дерев'яним настилом та встановлена металева конструкція. Її можна накрити та доповнити скляним огородженням - вийде неймовірна крита тераса серед зелені для ранкової кави, сімейних вечерь, BBQ та відпочинку з друзями. МАНСАРДА У будинку є додатковий мансардний простір. Його можна утеплити та облаштувати під зону відпочинку, домашній кінотеатр, ігрову, кабінет, хобі-зону або простір для зберігання. БУДІВНИЦТВО Будинок капітальний: • лінійний фундамент глибиною 1,20-1,40 м • залізобетонна монолітна плита 18 см • стіни - червона рядова цегла М125 • бетонно-монолітне перекриття • енергоощадні вікна REHAU 70 мм з аргоном • металочерепиця європейського виробника • матова покрівля кольору графіт КОМУНІКАЦІЇ • ГАЗ Є • централізоване міське водопостачання • окремий септик 6 м³ • електрика 10 кВт • тариф «день/ніч» ЩЕ ОДНА ВЕЛИКА ПЕРЕВАГА - ЗАКРИТА ТЕРИТОРІЯ ЛИШЕ НА ДВОХ ВЛАСНИКІВ Окрім власної ділянки, є велика додаткова закрита територія спільного користування лише для двох половин дуплексу. Тут достатньо місця для: • декількох паркомісць • садової зони • BBQ та мангальної зони • дитячого майданчика • гойдалок • садових меблів • озеленення та сімейної зони відпочинку І головне - лише дві сім'ї, без великої кількості сусідів та прохідного двору. ЛОКАЦІЯ Тихе, зелене та спокійне місце Бучі серед приватної забудови та дорослих дерев. Поруч необхідна міська інфраструктура: магазини та супермаркети, школи, дитячі садочки, аптеки, громадський транспорт, кафе та сфера послуг. Зручне сполучення з Бучею, Ірпенем та Києвом. Є ВІДЕООГЛЯД БУДИНКУ ТА ТЕРИТОРІЇ - надішлемо у Viber за запитом. Для швидкої відповіді пишіть у Viber та надсилайте посилання на це оголошення. Запрошуємо на перегляд. Цей будинок варто побачити наживо - тиша, тераса та вікові дуби створюють тут особливу атмосферу.